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長(zhǎng)風(fēng)小區(qū)節(jié)能改造項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目概況。太原理工大學(xué)長(zhǎng)風(fēng)住宅小區(qū)位于太原市新晉祠路31號(hào)，共16棟住宅樓，建成于20世紀(jì)80年代，為5層、6層磚混樓，總戶數(shù)734戶，總建筑面積65 884.85 m2。

2010年10月，經(jīng)住建部批準(zhǔn)，太原理工大學(xué)長(zhǎng)風(fēng)住宅小區(qū)被確定為中德合作“中國(guó)既有建筑節(jié)能改造示范項(xiàng)目”。該示范旨在打造一個(gè)高水平、高質(zhì)量的改造項(xiàng)目，對(duì)我省的建筑節(jié)能改造工作起到示范和引領(lǐng)作用。我方與德國(guó)技術(shù)專家共同制定改造技術(shù)方案，歷時(shí)一年時(shí)間完成了全部改造工程。2011年示范項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收，得到住建部領(lǐng)導(dǎo)和德國(guó)合作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的高度評(píng)價(jià)。

節(jié)能效果。據(jù)海德瑞建筑節(jié)能技術(shù)公司4年來(lái)跟蹤檢測(cè)，2011年～2014年的4個(gè)采暖季總計(jì)節(jié)約燃煤4 248.5 t（折合標(biāo)準(zhǔn)燃煤3 033 t），理論減排二氧化碳?xì)怏w7 933.7 t。

示范成效

一是舒適性提高最為直接。改造前冬季室溫最低可達(dá)12℃，夏季最高可達(dá)33℃。改造后普遍室溫保持在19℃～28℃之間，大多數(shù)月份穩(wěn)定在23℃～25℃左右，受室外極端天氣變化影響比較遲緩，夏季住戶基本用不著空調(diào)。

二是隔聲降塵效果明顯。改造前窗戶為鋁合金推拉窗或傳統(tǒng)木窗，改造中全部更換為PVC中空玻璃平開(kāi)上旋窗，氣密性、降噪性特別明顯。

三是節(jié)能省錢效果明顯。通過(guò)節(jié)能改造，2011年～2014年4個(gè)采暖季節(jié)約燃煤4 248.5 t，2014年采暖季采暖供熱的單位面積耗熱量為11.15 W/m2，是國(guó)家65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值15.4 W/m2的72%。通過(guò)實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)，4個(gè)采暖季居民總計(jì)節(jié)約采暖費(fèi)115萬(wàn)余元，最多一戶節(jié)約了5 136元，平均每戶節(jié)約1 567元。

四是社會(huì)效益顯著。由于良好的保溫隔熱性能，即使散熱器的水溫不高，也完全能滿足采暖需求，避免了以前由于室溫不達(dá)標(biāo)、拒交采暖費(fèi)、水管凍裂等引發(fā)的各種矛盾。同時(shí)由于采用了分戶控制單獨(dú)循環(huán)系統(tǒng)，也方便了學(xué)校的管理。

五是示范作用明顯。最初進(jìn)行改造時(shí)，部分住戶不理解、不配合。在先行完成3棟樓改造后，居住舒適性明顯改善，3棟樓的居民對(duì)綜合改造非常滿意，小區(qū)其他樓的居民和周邊小區(qū)的居民了解到綜合節(jié)能改造的效果后，紛紛打電話到學(xué)校要求對(duì)他們的住宅進(jìn)行節(jié)能改造。

改造前后對(duì)比（左圖改造前墻體為紅磚墻、右圖改造后墻體做了保溫層）

外墻粘貼100mm厚阻燃型模塑聚苯板保溫層

屋面增設(shè)100mm厚擠塑聚苯板保溫層

外窗改造

在樓梯間設(shè)置采暖管道井，管道井內(nèi)安裝分戶計(jì)量的德國(guó)進(jìn)口恩樂(lè)曼熱量表和鎖閉閥，過(guò)濾器等裝置，還增加安裝了熱量表的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)，方便采暖能耗的檢測(cè)和管理。

為降低采暖能耗，每戶加裝了電動(dòng)無(wú)線溫控閥