由於美元強(qiáng)勢(shì)已經(jīng)是全球共識(shí)，使用美元當(dāng)做國(guó)內(nèi)主要交易貨幣的柬埔寨，最近幾年儼然成為這一波經(jīng)濟(jì)衰退的「抗生素」，更成了大陸人到海外投資房地產(chǎn)的熱門(mén)投資新地點(diǎn)。自2015下半年以來(lái)，由大陸、臺(tái)灣企業(yè)到柬埔寨（特別是首都金邊）投資的大型住宅、辦公等大型項(xiàng)目就有十幾項(xiàng)，成為亞洲新的投資戰(zhàn)場(chǎng)。

伴隨大陸推行「一帶一路」的新經(jīng)濟(jì)策略，東協(xié)在大陸人海外置產(chǎn)熱潮的延燒之下，龐大資金流入正火熱帶動(dòng)柬埔寨房地產(chǎn)的投資風(fēng)潮；根據(jù)「金邊房地產(chǎn)指南」2015 年的報(bào)告指出，首都金邊近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)健成長(zhǎng)，2013至2015年底，年平均房?jī)r(jià)約為7萬(wàn)美元，平均漲幅高達(dá)15%，租金投報(bào)率，保守估計(jì)就高達(dá)8%之高，目前繼泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡之後，中國(guó)、日本、南韓都大舉進(jìn)入柬埔寨投資。

政局穩(wěn)定優(yōu)惠多 外來(lái)投資第5年火紅

其實(shí)前來(lái)柬埔寨投資的熱潮如今已經(jīng)是第5年，根據(jù)高棉日?qǐng)?bào)引述柬埔寨發(fā)展委員會(huì)（CDC）近日發(fā)表的最新數(shù)據(jù)，2015年上半年，柬埔寨的外來(lái)直接投資額（FDI）31億美元，共有11個(gè)國(guó)家對(duì)柬埔寨投資。相對(duì)去年柬埔寨FDI的16.1億美元，2013年為44.83億美元，2012年僅22.77億美元，連續(xù)4年大幅成長(zhǎng)。根據(jù)評(píng)估，柬埔寨局勢(shì)穩(wěn)定，國(guó)內(nèi)治安狀況良好，各項(xiàng)法規(guī)較為完善，享有歐美及多個(gè)國(guó)家給予的優(yōu)惠及免關(guān)稅等政策，使投資者對(duì)柬經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展充滿信心和期待。

早自1999年柬埔寨成為東盟成員國(guó)，並於2004年加入世貿(mào)組織之後，柬埔寨的經(jīng)濟(jì)潛力在區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下已有較快發(fā)展，進(jìn)出口連年增長(zhǎng)，投資發(fā)展?fàn)顩r良好。目前，柬埔寨具有成本低、貿(mào)易限制少、政府大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)支持外商投資、強(qiáng)大的市場(chǎng)活力和市場(chǎng)高度自由化、日益提高的勞動(dòng)力資源，以及低廉的人工費(fèi)用等，正成為商企投資的熱土，尤其房地產(chǎn)的熱潮一直沒(méi)有停頓。

柬埔寨雙城建設(shè) 外國(guó)人專(zhuān)挑華人建商

深耕於金邊20餘年，在柬埔寨已成為華人建商第一品牌的雙城建設(shè)董事長(zhǎng)陳國(guó)慶，堅(jiān)持以臺(tái)灣建築工法移植到金邊。雖然當(dāng)?shù)貨](méi)有地震，但陳國(guó)慶將地基打到巖層，紮實(shí)的工法讓柬埔寨政府拿來(lái)當(dāng)模範(fàn)，這種負(fù)責(zé)任的作法讓前來(lái)考察人士趨之若鶩，而且陳國(guó)慶見(jiàn)證了金邊房地產(chǎn)的火速成長(zhǎng)，快速投資興建，讓柬國(guó)不僅將雙城建設(shè)列為優(yōu)良建商，也以雙城建設(shè)為標(biāo)竿，雙城儼然成為在地建商學(xué)習(xí)的榜樣。

2010年柬埔寨開(kāi)放外國(guó)人持護(hù)照購(gòu)買(mǎi)二樓以上不動(dòng)產(chǎn)後，雙城建設(shè)成為柬國(guó)首件取得資格，並於2012順利興建完工酒店式公寓，其附設(shè)巴里島渡假村酒店，鄰近於金邊國(guó)際機(jī)場(chǎng)的地段，也讓巴里島度假村酒店成為許多投資、觀光客的首選下榻飯店。

水岸景觀增值強(qiáng) 雙城專(zhuān)門(mén)蓋蛋黃建案

2012年雙城建設(shè)順利完工首發(fā)建案後，便將重心轉(zhuǎn)移至金邊最精華市中心蛋黃地段以及最具前瞻性的水淨(jìng)華島，並以「巴里島水岸系列」命名，以此訴求該系列的建案皆具有最好的水岸景觀，從第一期到第六期，每期都由雙城建設(shè)挑選最好的地段，堅(jiān)持最安全的工法提供給投資者；並且也在近期開(kāi)始針對(duì)建案的外觀訴求能讓建案畫(huà)龍點(diǎn)睛的燈光計(jì)畫(huà)。

2015年1月，位於金邊目前唯一賭場(chǎng)酒店—金界娛樂(lè)城旁的「巴里島水岸第一期」也如期完工交屋，在不久後令各界振奮的消息也隨即傳出。柬國(guó)國(guó)土局立即公佈了「泰文隆貿(mào)易中心」將於2016年初開(kāi)工。這項(xiàng)占地五公頃，高達(dá)500多米，133層樓的雙塔大廈將預(yù)計(jì)於金界娛樂(lè)城對(duì)面，也就是位於金邊黃金地段的夢(mèng)幻樂(lè)園?！柑┪穆≠Q(mào)易中心」落成後，未來(lái)將僅次於杜拜塔，並將超越臺(tái)北101成為亞洲第一高的雙塔大廈。

大陸2016年政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，將把「一帶一路」打造成和平友誼樞紐，高棉日?qǐng)?bào)曾採(cǎi)訪人大湖北代表，同時(shí)也是中國(guó)建築第三工程局有限公司董事長(zhǎng)陳華元，陳華元表示，這樣的國(guó)家政策方針，不僅為大陸企業(yè)帶來(lái)更多投資機(jī)遇，也能讓大力企業(yè)能走出去，且兩國(guó)關(guān)係友好的柬埔寨便為大陸企業(yè)投資首選之地。