法律問答

回遷房改戶主需先繼承公證

問：我家有姐妹三個，我父親已去世，母親和大姐一塊居住在父母的房屋內，該房屋登記在父親名下，現(xiàn)在大姐要求將房屋變更到母親名下，另外，大姐和孩子的戶口在該房屋內，該房屋是回遷房，當時用了我大姐和孩子的優(yōu)惠面積。請問，如果我和妹妹不給我母親簽名，是否能夠將此房屋變更到我母親名下？

答：繼承房產，如進行變更房屋登記，需要先進行繼承公證，所有繼承人一致同意由你母親繼承，才能變更到你母親名下?；蛘哌M行繼承訴訟，由法院判決分割繼承，判決由您母親繼承此房屋，同時給你們相應的補償，您母親持此判決就可以變更房屋登記。因為房屋屬于回遷房，用了您大姐和她孩子的優(yōu)惠面積，在分割時，要有您大姐和她孩子的補償。

離婚起訴撫養(yǎng)權幼童更易判女方

問：我想要離婚，有一個一歲半的孩子，雙方有共同存款30萬元，我是研究生畢業(yè)，留在北京，有穩(wěn)定工作，無固定住房。請問，孩子判給我的可能性大嗎？

答：對于女方來說，孩子一歲半更適合跟著母親生活，但是由于母親沒有住房，所以需要穩(wěn)定的住所證明，來支持其有能力撫養(yǎng)孩子。

撫養(yǎng)侄子至成年其父遺產仍歸他

問：我親侄子在三歲時父母遇車禍去世，經眾親屬商議，侄子由我撫養(yǎng)，同時，他父母的全部遺產歸我所有。我將侄子撫養(yǎng)成人后，他突然受人挑撥，向我索要父母的全部遺產，我該怎么辦？

答：孩子有權繼承父母遺產，眾親屬此前達成的財產歸叔叔所有的協(xié)議無效，因眾人無權擅自處分您侄子繼承來的財產。但是，您有權要求您侄子支付這些年為撫養(yǎng)他所支出的撫養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費等。

婚前購買婚后得房產仍屬于個人

問：我婚前購買了一套房屋，但婚后才領取產權證，那這套房屋是屬于個人財產還是夫妻共同財產？

答：在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻所共同擁有的財產系夫妻共同財產。一方在婚前購買的房屋，應為個人財產；即使一方在婚后辦理該房屋登記產權，但房屋所有人的性質并不因此而發(fā)生變化。根據(jù)相關法律規(guī)定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。因此，一方于婚前購買的房屋，即使在婚后才依法辦理房屋產權證，但不改變房屋所有人的性質，即該房屋不屬于夫妻共同財產。

車輛發(fā)生交通事故無權再索貶值費

問：我的車前幾天剛剛出了交通事故，修理費花了2萬多。車輛是一年前買的，剛剛跑了1萬多公里，可是經過這次事故，我的車本來可以賣11萬，現(xiàn)在也就六七萬，我想向對方要車輛貶值費，可以嗎？

答：2012年12月21日之前，車輛的貶值費用是可以得到法院支持的，但之后最高人民法院出臺了交通事故損害賠償?shù)乃痉ń忉專鞔_了交通事故當中的財產損失指因機動車發(fā)生交通事故侵害被侵權人的財產權益所造成的損失，車輛因交通事故導致的貶值損失并未列為“財產損失”的范圍。

合理范圍主要包括維修費、車載物品損失、施救費；因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發(fā)生時與被損壞車輛價值相當?shù)能囕v重置費用；從事旅客運輸?shù)冉洜I性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失等。

超市罰則違規(guī)懲戒失當

問：2015年年末，甘肅省金昌市永昌縣城內上演了一出悲劇。13歲女孩在超市偷巧克力被抓，因遭到超市人員和家長的責罵，選擇跳樓自殺并身亡。請問，孩子偷巧克力是否構成犯罪？家長與超市的“懲罰”教育是否過火？超市是否有權制定罰則？

答：一般來說，偷東西得達到一定的立案標準，比如超過多少錢，才算是觸犯刑法，是犯罪行為，但這個女孩還不到14歲，根本沒有達到負法律刑法責任的年齡，且偷的東西僅僅只是幾塊巧克力，不存在很大的過錯，最多只是一種過失行為，并不構成犯罪。

此次事件中，超市工作人員和家長的做法的確有失妥當。他們可以對孩子進行教育，但教育也得有技巧和尺度，對待成年人是一個樣，對待孩子可能就需要換一種方式，批評若失去了“人情味兒”，會給孩子心理上造成難以磨滅的陰影和傷痕。

本案中超市罰款規(guī)定實際上是具有懲罰性質的，而這種罰款性質的處罰，只有行政機關有權力這么做，超市作為民事上的法人主體，它本身不具有行政主體的身份，因此它所制定的這項規(guī)定是違法的、無效的。