方清平

本來(lái)想把題目簡(jiǎn)化成兩個(gè)字——房事，又怕讀者誤會(huì)，所以還是用四個(gè)字吧。無(wú)論你是億萬(wàn)富翁，還是北漂一族，只要是中國(guó)人，不是街頭流浪漢，你就得考慮房子的事。億萬(wàn)富翁考慮買地皮蓋房，大款考慮買別墅，老百姓考慮買板兒樓，北漂考慮租地下室。

像我這樣已經(jīng)安居的主兒，也總惦記著房?jī)r(jià)，擔(dān)心房?jī)r(jià)降下來(lái)，自己這房子買虧了。人的心理都有點(diǎn)兒自私，買了房的盼漲價(jià)，沒(méi)買房的盼落價(jià)。

房子已經(jīng)影響到了中國(guó)社會(huì)的和諧。就因?yàn)榉孔?，兄弟反目成仇，父子?duì)簿公堂，單身老頭兒不敢再娶，孤寡老太太嫁不出去。

也難怪有些人見(jiàn)利忘義。普通百姓都是靠工資生活，每月工資幾千塊錢，而一套房子好幾百萬(wàn)元，想不成為房奴都難。對(duì)平民百姓來(lái)講，繼承家里的房產(chǎn)是從奴隸變成主人的唯一途徑。為了改變自己的命運(yùn)，他們能不拼命地爭(zhēng)嗎？

租房，拆遷，買別墅

前兩天我親戚的兒子結(jié)婚，老兩口兒把自己住了幾十年的房子給孩子當(dāng)新房，他們搬到郊區(qū)住了。要不然怎么辦呢？一塊兒住住不開(kāi)，讓孩子住郊區(qū)去，怎么上班呀？小兩口兒一年總收入十萬(wàn)塊錢，要想在城區(qū)買房子，除非中了六合彩。

北京這房子就不是賣給工薪階層的。您別瞧這么貴，還照樣兒有人買，全中國(guó)乃至全世界，那么多有錢人，想上北京買房的人有的是，再貴都不愁買主。

讓新婚小夫妻租房吧，也不方便。租了別人的房，你說(shuō)你裝修不裝修？不裝修住著不舒服，裝修也有麻煩。我有個(gè)朋友在北京東四租了一個(gè)大院子，花幾十萬(wàn)裝修，裝得跟王府似的，人家房東說(shuō)不租啦！家具你能搬走，你總不能把墻皮卸下來(lái)也裝車搬走吧？

我們小時(shí)候挺好，住國(guó)家的公房，按月交房租，住一輩子都沒(méi)人轟你。我覺(jué)著現(xiàn)在還應(yīng)該多建點(diǎn)兒這樣的公房，省得讓小兩口兒為沒(méi)房結(jié)婚發(fā)愁。當(dāng)然了，房租不可能跟我們小時(shí)候似的，每月一塊一毛六，有零有整兒。

上個(gè)月我到海口演出，被幾位大爺大媽圍住聊天，一口的老北京話，聽(tīng)著倍兒親切。一打聽(tīng)才知道，住德勝門大街，房子拆遷，買不起城里的房子，海口風(fēng)景好，房子也便宜，跑這兒定居來(lái)了。

現(xiàn)在您上固安、燕郊、大廠的新建小區(qū)轉(zhuǎn)一圈兒，絕對(duì)能碰上一嘴京腔兒的老北京。在北京城住了一輩子，讓開(kāi)發(fā)商給轟到河北來(lái)啦。有幾個(gè)愿意來(lái)的呀？沒(méi)辦法呀，你要是不搬算釘子戶。要是當(dāng)年北京的城墻全都留下，估計(jì)北京的胡同也不會(huì)拆得這么徹底，很多老北京人還能留在北京。

拆遷當(dāng)中，也有那死活不愿意離開(kāi)故土的，于是就成了釘子戶。這種釘子戶挺冤的，住了幾輩子的房，再住下去就是違法，跟誰(shuí)說(shuō)理去呀？但是您還盡量理解和支持政府，該搬就搬吧。這么扛下去，也堅(jiān)持不了多長(zhǎng)時(shí)間。

還有一種釘子戶，是為了多要點(diǎn)兒補(bǔ)償款。這一定要把握好分寸，見(jiàn)好兒就收才行。別太較勁，最后把開(kāi)發(fā)商惹急了，一分錢也多拿不到。

北京最著名的釘子戶，應(yīng)該是北苑立交橋下邊那家兒了。立交橋的橋墩子下邊，有那么幾間破房子。已經(jīng)停水停電了，周圍都是荒草，房子上掛著橫幅，寫著醒目的口號(hào)兒——“誓與祖屋共存亡”“開(kāi)發(fā)商就是土匪”……

現(xiàn)在橋都建起來(lái)了，拆遷辦早就撤銷了，根本沒(méi)人拆了，他們還抗拆吶！估計(jì)最后只能自己找房搬家，一分錢拿不著。

國(guó)家也有國(guó)家的難處。要是大伙都不樂(lè)意拆遷，老城改造怎么進(jìn)行呀？北京城到現(xiàn)在還都是大雜院、小胡同，哪兒有這么多高樓大廈、立交橋呀？國(guó)家的利益跟個(gè)人的利益，總會(huì)有矛盾沖突，只能以國(guó)家的利益為主，因?yàn)槟谴泶蠖鄶?shù)人的利益。

當(dāng)然了，不能以某個(gè)開(kāi)發(fā)商的利益為主，因?yàn)槟侵淮硭救说睦妗?/p>

最近聽(tīng)說(shuō)，北京四環(huán)以內(nèi)已經(jīng)有八萬(wàn)元一平方米的小區(qū)啦，隨便買套兩室一廳就得上千萬(wàn)元。這筆錢拿到美國(guó)，能買一個(gè)別墅，帶花園、游泳池、停車場(chǎng)。要不身邊怎么會(huì)有很多人都到美國(guó)定居呢，那里生活壓力小呀。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)了，美國(guó)的別墅十萬(wàn)塊錢一套我也不買。吃了四十多年炸醬面了，現(xiàn)在改吃西餐，非拉稀不可。人生地不熟的，平常連個(gè)聊天的都沒(méi)有，就周末上華人教堂呀、華人組織呀，才能有人聊聊天。平常就一個(gè)人守著大別墅，那不成看房子的啦？

別瞧外國(guó)房?jī)r(jià)便宜，外國(guó)年輕人攢錢買房的也是少數(shù)，他們中的大多數(shù)人多是租房住。租房有個(gè)好處，調(diào)換單位了，可以隨時(shí)換到離單位近的地方住，非常方便。

在國(guó)外，買房子是移民和有錢人的事情。移民買房是為了獲得安全感，有錢人買房是為了積累財(cái)富，享受生活。至于年輕人，他們才不會(huì)做房奴呢。在單位附近有個(gè)能睡覺(jué)的地方就可以了，隨意而灑脫。

外國(guó)人搞對(duì)象，也不會(huì)考慮房子和車子的問(wèn)題。只要兩個(gè)人對(duì)上眼兒了，一起租房住，一起坐地鐵，一起背包四處旅游，隨意而灑脫。

在對(duì)待房子的問(wèn)題上，中國(guó)的年輕人應(yīng)該學(xué)學(xué)外國(guó)的青年男女。

有人建議我到密云買別墅，三百萬(wàn)元一套，上下三層帶小院兒，這筆錢在四環(huán)路就夠買一大客廳的。那邊是空氣好，沒(méi)污染，問(wèn)題是買了也得空著呀！演出、錄像都在城里，就北京這交通，天天從密云往城里跑，根本不可能。那種地方也就適合畫家呀、作家呀居住，還得沒(méi)孩子的。有了孩子，幼兒園在城里，還是不能住那兒。

我身邊買別墅的人，很多人又給賣了，重新在城里買房。為什么呢？頂多節(jié)假日回去住兩天，平常房子都空著。有那沒(méi)良知的保安跟賊都勾結(jié)著，你一走就通知賊了，“這家沒(méi)人了，得一個(gè)禮拜才回來(lái)呢?！钡饶阍倩貋?lái)，家具都拉走了。

節(jié)假日回去，先得打掃房間。多少天沒(méi)住人了，房子里都是土。等收拾完了，也該往城里返啦！有那有錢的主兒，雇個(gè)保姆在那兒看房。路過(guò)別墅說(shuō)回去看看，進(jìn)門兒一瞧，仨孩子一大老爺們?cè)诳蛷d沙發(fā)上看電視呢！保姆把家屬都接北京，周末出去躲躲，平常住大別墅?；ㄟ@么多錢，就周末回來(lái)住兩天，平常給保姆住，這不是吃飽了撐的嘛。

我的“房事兒”

最早因?yàn)榉孔影l(fā)愁，是在初中之后。那時(shí)候家里住兩室一廳，我姐姐一間，我跟父母住一間。半大小子了，一點(diǎn)兒隱私都沒(méi)有。心里就幻想著，要是把陽(yáng)臺(tái)封上，放一張小床，旁邊有個(gè)小桌子，支個(gè)臺(tái)燈，做我的獨(dú)立空間，那得多幸福呀。

那年代我們家的條件還算好的。大雜院里，小兩口兒跟老兩口兒共擠一間房的有的是，到了晚上中間拉簾兒。問(wèn)題是擋得住視線擋不住聲音呀，連說(shuō)悄悄話都不敢，只能借著月光比劃啞語(yǔ)。還不敢開(kāi)燈，怕影響簾子那邊的兩口子呀。

1993年底，從部隊(duì)復(fù)員到了燕山石化藝術(shù)團(tuán)，我跟搭檔付強(qiáng)分到了一間宿舍，感覺(jué)那就是天堂啊！終于有了自己的私人空間，我倆湊錢買了二手彩電、二手冰箱，還買了個(gè)電飯鍋，能煮面條兒、熱包子。樓下有洗澡間，隨時(shí)能下去洗澡。還有公共廚房，能在煤氣爐子上炒菜。我簡(jiǎn)直幸福死啦！

唯一的缺點(diǎn)是到了10點(diǎn)關(guān)門，回來(lái)晚了就得從公共廁所的窗戶爬進(jìn)來(lái)。還不允許外人借宿，想跟女朋友住一晚上，就跟做賊似的。就怕兩人正親熱呢，管理員敲門，“外人該走了?。　蔽揖图{悶兒，管宿舍的人怎么都那么敬業(yè)呀！

2000年從燕山石化公司買斷工齡?，F(xiàn)在的人可能不懂這個(gè)詞，工齡怎么還能買呢？是這么個(gè)意思，我不是為國(guó)家工作了十幾年嘛，國(guó)家給我六萬(wàn)塊錢，從此之后我看病啦、住房啦，國(guó)家都不管了，我也不用上班了，成自由人了。

廉春明老師在石景山魯谷看見(jiàn)個(gè)小區(qū)不錯(cuò)，三千多塊錢一平方米。在他的建議下，我跟付強(qiáng)合資用買斷工齡的錢交了筆首付，買了套兩居室，兩人一人一間。奮斗了十幾年，真正有了屬于自己的房子，感覺(jué)無(wú)比的幸福。雖說(shuō)兩人共用一個(gè)廁所、客廳，可那時(shí)候兩家住一個(gè)單元的挺多，所以我們也沒(méi)感覺(jué)別扭。

我們那小區(qū)離八寶山火葬場(chǎng)不遠(yuǎn)，我常跟人開(kāi)玩笑說(shuō)，要是感覺(jué)身體不舒服了，走著就去火化了。對(duì)我們無(wú)所謂，只要有真正屬于自己的空間，挨著刑場(chǎng)都行。后來(lái)小區(qū)門口開(kāi)黑車的又說(shuō)，我們這小區(qū)過(guò)去是墳地，有“東西”。也不知道這“東西”指的是什么，反正我不怕，有地方看書、寫作、看電視就行。

住了一段兒就感覺(jué)別扭了，離城里太遠(yuǎn)，參加酒局不方便。付強(qiáng)把我出的那部分房錢給了我，房子歸他了。我上房屋中介租房去，人家給我看房子的照片，又便宜條件又好。說(shuō)看看房吧，得先交看房費(fèi)。交完看房費(fèi)，過(guò)去一看那房，跟照片上是兩碼事兒。再讓他給我換一套吧，還得交看房費(fèi)。我明白了，他們不是指著幫人租房掙錢，是指著騙看房費(fèi)掙錢?，F(xiàn)在房屋中介好多了，沒(méi)有先交錢再看房這一說(shuō)。

后來(lái)租了間平房，就在簋街附近。住著挺舒服，就是上廁所不方便，睡得迷迷糊糊也得往出跑。要是夜里有人進(jìn)錯(cuò)了廁所，絕對(duì)不是流氓，肯定是睡暈了還沒(méi)醒。

停車也不方便，胡同里就那么點(diǎn)兒地方，誰(shuí)先搶著誰(shuí)停。胡同里的有車族都是揉庫(kù)高手，我看見(jiàn)一輛車停在一個(gè)旮旯，前、后、右邊都緊挨著墻，我懷疑車主是找?guī)讉€(gè)街坊，把車抬進(jìn)去的。

后來(lái)我又租了套單元樓住。我也是北京人，但是我對(duì)北京人欺生的毛病挺反感。一聽(tīng)我是租房的，拿我當(dāng)北漂了。搬家的時(shí)候開(kāi)電梯的嫌我東西多，樓長(zhǎng)找我要頭兩年的衛(wèi)生費(fèi)。頭兩年我還沒(méi)住呢，我交什么衛(wèi)生費(fèi)呀？我明白本地人為什么不愿意租房了，總感覺(jué)自己不是房子的主人，是個(gè)外來(lái)客。

于是我又琢磨著買房。我正在錦州采訪，付強(qiáng)來(lái)電話了，他跟廉春明老師在天通苑看上一套房，復(fù)式結(jié)構(gòu)，帶八十平方米露臺(tái)。我那時(shí)候總惦記養(yǎng)狗，就想要有露臺(tái)的。我說(shuō)從錦州回去再買吧，來(lái)不及了。房源緊張，當(dāng)時(shí)就有人等著。沒(méi)辦法呀，付強(qiáng)用他的名字幫我訂了房。

那是經(jīng)濟(jì)適用房，五年之內(nèi)不能改名字，所以我那房子的戶主一直是付強(qiáng)。如今五年過(guò)去了，變更戶主得交稅，不少錢呢，還是寫付強(qiáng)的名字。我倆二十多年的交情了，不會(huì)出什么事兒。這要是遇上個(gè)不靠譜的朋友，非說(shuō)那房是他的，我一點(diǎn)兒辦法沒(méi)有。

我父母的房子質(zhì)量很差，我還算孝順，讓父母搬進(jìn)了我那新房，我住父母的舊房。舊房也有個(gè)好處，離城里近，去哪兒都方便。

后來(lái)我又掙了點(diǎn)兒錢，把父母的舊房賣了，買的現(xiàn)在這住房。三年前買的，三萬(wàn)多元一平方米，我媳婦兒都快哭了：“太貴了，不行！”大事兒就得男人做主，勒緊褲腰帶把房子買了，現(xiàn)在漲到五萬(wàn)啦！

買大件的東西，比如車?yán)?、房啦，盡量買貴的，升值空間高。買個(gè)便宜的，過(guò)幾年生活水平好了，覺(jué)著不滿意，還得花錢換，這一折騰反倒費(fèi)錢。

現(xiàn)在我們兩口子住這房子挺寬敞，我又琢磨了，將來(lái)有了孩子，家里就亂了。我還得在這小區(qū)再買一套房子，當(dāng)自己的工作室。