陳 君

南京建工集團(tuán)有限公司

探討建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題與措施

陳 君

南京建工集團(tuán)有限公司

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會(huì)投資的力度也在不斷加大，然而建筑行業(yè)更是成為了投資的焦點(diǎn)，這對(duì)于建筑行業(yè)的工程造價(jià)來(lái)說(shuō)是有著很大的促進(jìn)發(fā)展的作用，然而在許多工程的造價(jià)控制的過(guò)程當(dāng)中，卻一直存在著一些問(wèn)題，因此，本文將根據(jù)建筑工程造價(jià)控制的重要性與當(dāng)前建筑工程造價(jià)控制中的問(wèn)題，提出相關(guān)的解決措施以便解決建筑工程造價(jià)控制中的問(wèn)題。

工程造價(jià)；造價(jià)控制重要性；問(wèn)題；途徑

前言

在建筑行業(yè)當(dāng)中，想要用最少的成本去賺取最高的利益，最有效的方法是控制工程的造價(jià)，當(dāng)建筑工程造價(jià)很低時(shí)，利益就會(huì)很高，但是減少工程造價(jià)并不是要降低建筑材料的質(zhì)量和工程的質(zhì)量，而是在確保工程的高質(zhì)量的基礎(chǔ)之上節(jié)省不必要的開(kāi)支，從而實(shí)現(xiàn)利益的提高，所以，這就要有科學(xué)合理的造價(jià)措施。

1 、建筑工程造價(jià)控制的重要性

良好的工程造價(jià)的控制不僅可以實(shí)現(xiàn)成本的降低，效益的提升，還可以使得整個(gè)施工過(guò)程中的人力﹑財(cái)力以及物力得到充分的利用，利用有效的資源，最重要的是可以保證工程的質(zhì)量。

1.1 實(shí)現(xiàn)成本的降低、效益的提升

實(shí)現(xiàn)對(duì)于建筑工程造價(jià)的控制，最實(shí)質(zhì)的含義就是實(shí)現(xiàn)了對(duì)于成本的有效控制，成本降低了，經(jīng)濟(jì)效益自然就提升，由此可見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制對(duì)于工程的重要意義。工程一旦啟動(dòng)，從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始到工程竣工為止，每一個(gè)階段都需要大量的資金作支持，而在這些階段中，稍微有一個(gè)階段沒(méi)有得到有效的控制，則會(huì)造成成本的加大，而成本一旦提升，經(jīng)濟(jì)效益自然就降低了。

1.2 實(shí)現(xiàn)資源的充分利用

在施工的過(guò)程中，共包含以下幾項(xiàng)資源： 人力﹑物力以及財(cái)力，實(shí)現(xiàn)對(duì)于工程造價(jià)的控制，實(shí)際上就是實(shí)現(xiàn)了對(duì)于這幾項(xiàng)資源的有效控制。首先，從人力方面來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)對(duì)于人力的控制，實(shí)質(zhì)上就是減少了人力資源的費(fèi)用，人力資源成本降低了，就相當(dāng)于減少了工程中的人力資源費(fèi)用，提升了對(duì)于人力的有效應(yīng)用； 而對(duì)于財(cái)力的控制，則主要指的是在施工的過(guò)程中要做到在保證施工質(zhì)量的情況下，盡最大可能降低工程的成本，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)于資源的有效利用，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量﹑效率與效益的多重保障與提升。

1.3 提升工程進(jìn)度，保障工程質(zhì)量

加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)的控制，除了可以實(shí)現(xiàn)成本的降低以及效益的提升以外，還可以實(shí)現(xiàn)資源的充分利用，最重要的是可以提升工程的進(jìn)度，保障工程的質(zhì)量。由于拖延工期會(huì)加大人力以及財(cái)力成本，也就相當(dāng)于提升了造價(jià)成本，因此，在實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的過(guò)程中，為了充分有效地實(shí)現(xiàn)資源的利用，相關(guān)的管理人員會(huì)嚴(yán)格的控制工程的施工工期，進(jìn)而保證進(jìn)度的加快，由此可見(jiàn)，提升建筑工程造價(jià)管理對(duì)于工程的各個(gè)方面的發(fā)展都具有極其重要的意義。

2 、建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題

近幾年來(lái)，雖然我國(guó)的建筑工程事業(yè)已經(jīng)取得了一定的進(jìn)步以及發(fā)展，但是在工程的造價(jià)控制方面依然存在一定的問(wèn)題，倘若這些問(wèn)題不能夠被很好地解決，將嚴(yán)重影響建筑工程的質(zhì)量以及進(jìn)度。接下來(lái)，本文將分別從三個(gè)方面入手探討目前建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題。

2.1 對(duì)于成本的控制存在一定的問(wèn)題

目前，雖然很多工程都知道成本的高低將直接決定這工程的造價(jià)以及工程的利益，但是對(duì)于成本的認(rèn)識(shí)以及管理，還是存在很多的問(wèn)題。有很多人對(duì)于項(xiàng)目的各項(xiàng)分析不夠完全，對(duì)于預(yù)算的估計(jì)更是大都依賴于自己的經(jīng)驗(yàn)，缺乏全面而系統(tǒng)的專業(yè)分析，進(jìn)而導(dǎo)致分析的結(jié)果與最終的結(jié)果出現(xiàn)不吻合的現(xiàn)象，成本是整個(gè)造價(jià)工程的關(guān)鍵，倘若對(duì)于成本的控制存在問(wèn)題，整個(gè)工程的造價(jià)一定會(huì)特別高的，進(jìn)而影響最終的工程的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段存在一定的缺陷

在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，有很多設(shè)計(jì)人員因?yàn)闆](méi)有時(shí)間親自去現(xiàn)場(chǎng)做一定的考察，或者是還有一些設(shè)計(jì)人員雖然對(duì)于圖紙的設(shè)計(jì)比較精通，但是對(duì)于實(shí)際的建設(shè)過(guò)程缺乏一定的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)而導(dǎo)致圖紙的設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)的要求是不符合的，這樣的情況下，也會(huì)產(chǎn)生造價(jià)方面的問(wèn)題。因此，在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)忽略了高規(guī)格的隔音材料的設(shè)計(jì)以及使用，這時(shí)候就會(huì)導(dǎo)致工程的實(shí)際造價(jià)超出預(yù)算很多，進(jìn)而影響最終的經(jīng)濟(jì)效益。

3 、有效地控制建筑工程造價(jià)的途徑

常言道“有問(wèn)題存在并不可怕，可怕的是尋找不到解決問(wèn)題的方法以及對(duì)策”，針對(duì)于上文所闡述的目前我國(guó)建筑工程造價(jià)的控制存在的問(wèn)題，可采用如下幾種解決途徑：一，工程設(shè)計(jì)階段的控制；二，工程施工階段的控制。

3.1 工程設(shè)計(jì)階段的控制

在設(shè)計(jì)階段，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在保證質(zhì)量達(dá)到國(guó)家的要求的基準(zhǔn)下進(jìn)行設(shè)計(jì)，且設(shè)計(jì)的過(guò)程中，除了常規(guī)的設(shè)計(jì)以外，還應(yīng)該考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)的周圍的環(huán)境因素以及當(dāng)?shù)氐臍夂虻榷喾矫娴囊蛩?，且無(wú)論時(shí)間多么緊急，一定要進(jìn)行實(shí)地考察，不可以沒(méi)有勘察過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的情況下直接進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)而導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案與最終的施工方案無(wú)法達(dá)成一致。且在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，一定要盡最大努力降低工程的投資成本，要在保證工程質(zhì)量的情況下嗎，設(shè)計(jì)出最合理﹑科學(xué)以及最經(jīng)濟(jì)的施工方案。

3.2 施工階段的控制

項(xiàng)目的施工階段是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制最重要也是最復(fù)雜的階段，首先，應(yīng)該注意對(duì)于工期的控制，要充分的考慮到多方面的因素可能對(duì)工期造成的影響，并想出與之對(duì)應(yīng)的解決方案，進(jìn)而保證工期不會(huì)延長(zhǎng)，當(dāng)然也不要提前，因?yàn)楣て谔崆昂苡锌赡軙?huì)影響整個(gè)工程的質(zhì)量，工期正常，就不會(huì)出現(xiàn)人力資源成本提升現(xiàn)象，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的降低； 其次是現(xiàn)場(chǎng)的材料以及設(shè)備的進(jìn)入； 碎玉現(xiàn)場(chǎng)的材料以及設(shè)備的進(jìn)入，千萬(wàn)不可以盲目引進(jìn)，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理，進(jìn)而將成本降到最低，利益提升到最高。

4 、結(jié)束語(yǔ)

總結(jié)，從上文的闡述中可以發(fā)現(xiàn)，優(yōu)秀的建筑工程造價(jià)控制是可以讓工程成本的下降，從而讓經(jīng)濟(jì)效益的提高，并且讓資源的充分利用，保障了建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量，有能對(duì)工期有效的控制，當(dāng)前我國(guó)在建筑工程造價(jià)管理與控制的工作中依然存在著一些問(wèn)題，但相信在相關(guān)的解決措施的作用下，會(huì)將這些問(wèn)題進(jìn)行有效的解決，從而實(shí)現(xiàn)用最低的成本獲取最高的利益，希望對(duì)我國(guó)的建筑事業(yè)做出微薄的貢獻(xiàn)。

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