劉曉曈

（沈陽(yáng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，沈陽(yáng) 110004）

因地制宜 順勢(shì)而為
——慶大·香格經(jīng)典居住小區(qū)設(shè)計(jì)

劉曉曈

（沈陽(yáng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，沈陽(yáng) 110004）

“慶大·香格經(jīng)典”居住小區(qū)項(xiàng)目，遵循著“地域性、人性化、舒適度、時(shí)代感”的設(shè)計(jì)理念，尋求豐富而有效的東北地區(qū)居住區(qū)設(shè)計(jì)模式。本次設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)居住品質(zhì)均好性及舒適性，便捷的交通體系，合理的功能分區(qū)，簡(jiǎn)潔明快的建筑立面風(fēng)格，注重營(yíng)造高品質(zhì)生活環(huán)境。本文對(duì)設(shè)計(jì)思路和過(guò)程，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行分析和研究。

規(guī)劃；住宅；建筑；設(shè)計(jì)；景觀

0 引言

近年來(lái)隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)于居住建筑和環(huán)境也提出了更高的要求。在設(shè)計(jì)領(lǐng)域?qū)幼⌒^(qū)設(shè)計(jì)的理論和技術(shù)的研究也不斷更新。“慶大·香格經(jīng)典”項(xiàng)目，是我院2011年的投標(biāo)中標(biāo)項(xiàng)目，任務(wù)內(nèi)容包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案及施工圖設(shè)計(jì)。這個(gè)項(xiàng)目是我們對(duì)于現(xiàn)代都市小區(qū)設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)要點(diǎn)的探索和研究。

1 項(xiàng)目概況

1.1 基地位置

“慶大·香格經(jīng)典”規(guī)劃項(xiàng)目位于蘇家屯金桔路以北，南京南街以西，北側(cè)與蘇家屯中心醫(yī)院毗鄰，西側(cè)為城市景觀綠地。交通便捷，地理?xiàng)l件優(yōu)越?；氐貏?shì)平整，東西向長(zhǎng)度約410 m，南北向長(zhǎng)度約240 m，是較為規(guī)整的矩形形狀，與指北針?lè)较蛴写蠹s26°的夾角，略偏西南向。

1.2 項(xiàng)目規(guī)模

本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：9.63 hm2，總建筑面積277 800 m2，容積率：2.5。建筑形態(tài)由住宅、配套商業(yè)、物管用房、社區(qū)服務(wù)用房組成。其中住宅90%左右，商業(yè)為10%。幼兒園、會(huì)所、物管用房、社區(qū)服務(wù)用房按規(guī)范執(zhí)行。

1.3 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理

整個(gè)項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，其中一期工程總建筑面積129 250 m2，包括：多層情景洋房、高層住宅、幼兒園、綜合樓等分項(xiàng)。二期工程總建筑面積45 800 m2。三期工程總建筑面積102 750 m2。

2 設(shè)計(jì)理念

項(xiàng)目按照現(xiàn)代城市居住生活模式進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，力求建成居住舒適、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善，并具有豐富地域文化內(nèi)涵的高品質(zhì)居住小區(qū)。

3 規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1 規(guī)劃布局

采用周邊布局和行列式的手法，將高層住宅沿著用地周邊布置，多層洋房布置在用地中部。這樣的目的是，既達(dá)到高容積率的要求，又滿足了高品質(zhì)洋房可以享有優(yōu)質(zhì)資源。構(gòu)圖上“一軸兩環(huán)”的設(shè)計(jì)，在園區(qū)中心設(shè)置一條貫穿南北的軸線，是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，也是重要的景觀軸線。區(qū)內(nèi)設(shè)置兩個(gè)車形環(huán)線，方便交通組織。在道路與景觀軸的界定下，用地內(nèi)由外至內(nèi)，由高到低，有序地分成6個(gè)組團(tuán)，即：4個(gè)高層住宅組團(tuán)和2個(gè)多層住宅組團(tuán)。各組圖相對(duì)獨(dú)立，又在景觀和道路因素的滲透下，有機(jī)的聯(lián)系在一起（見(jiàn)圖1）。

東側(cè)的南京南街是沈陽(yáng)市的主要干道，其沿街界面的設(shè)計(jì)是本次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。為了與城市道路產(chǎn)生良好的共生關(guān)系，沿地塊周邊設(shè)計(jì)了與道路方向一致的高層住宅和商業(yè)。沿金桔路及西側(cè)規(guī)劃城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)2層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，在金桔路和沈蘇快速干道交匯處，高層下部設(shè)計(jì)4層商業(yè)綜合體，動(dòng)、靜分區(qū)明確；既體現(xiàn)了城市現(xiàn)代化的形象，又使小區(qū)形成了一個(gè)相對(duì)安靜的內(nèi)部空間。

東北屬于嚴(yán)寒地區(qū)，沈陽(yáng)四季的風(fēng)向也多集中在南北向，基于日照和通風(fēng)等節(jié)能方面的考慮，我們將小區(qū)內(nèi)部的多層住宅設(shè)計(jì)成了正南北方向，最大化了正南北向的住宅比例。規(guī)劃用地為一規(guī)整矩形，地塊南北向軸線與指北針?lè)较虼嬖诒逼珫|約26°的角度。由于角度的關(guān)系，使得園區(qū)中部的多層住宅建筑與東側(cè)和南側(cè)沿街的高層建筑，在建筑布局上，形成了一種對(duì)位關(guān)系。這種矛盾空間使小區(qū)的內(nèi)部產(chǎn)生了多層次獨(dú)特的趣味空間。

為了滿足小區(qū)配套設(shè)施要求，結(jié)合金桔路的主要入口廣場(chǎng)處設(shè)計(jì)會(huì)所，既滿足功能要求，又滿足景觀要求。幼兒園設(shè)計(jì)在東北側(cè)，滿足采光要求的同時(shí)，也保證了其交通上的便捷，盡量便于出入以減少對(duì)小區(qū)內(nèi)部的干擾。

3.2 交通組織

基地三邊都緊鄰城市道路，其中：南京南街是主要干道，又在用地的短邊，不宜設(shè)置主要出入口。所以，將主要人行車行出入口布置在南側(cè)金桔路，也是小區(qū)的形象入口。在東、西兩側(cè)城市道路上設(shè)置兩個(gè)次要車行出入口。小區(qū)采用部分人車分流的交通組織方式。在園區(qū)內(nèi)有兩個(gè)車行環(huán)路，便捷交通。內(nèi)部的自由環(huán)路將多層洋房與高層住宅予以分隔，保證了洋房的相對(duì)獨(dú)立性。另外沿用地邊界設(shè)計(jì)了消防環(huán)路。在保證公共主環(huán)路高效率的同時(shí)兼顧各組團(tuán)的內(nèi)部私密性，各組團(tuán)內(nèi)部盡端路模式更能適應(yīng)地形的變化和自由的建筑布局。在高層住宅的組團(tuán)，設(shè)置了滿鋪地下汽車庫(kù)。其中一期地下汽車庫(kù)，是采用了立體停車的方式，有效的節(jié)約資源，增加了停車數(shù)量的配套。

圖1 總平面圖

圖2 情景洋房地下層平面圖

4 單體設(shè)計(jì)

4.1 平面設(shè)計(jì)

“慶大·香格經(jīng)典”項(xiàng)目，產(chǎn)品定位是建設(shè)高品質(zhì)的居住小區(qū)。住宅戶型設(shè)計(jì)是開(kāi)發(fā)商十分關(guān)注的。如何使產(chǎn)品更加有吸引力，更有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，滿足客戶對(duì)舒適度及人性化等方面的要求，是我們一直關(guān)注的課題。本次的戶型產(chǎn)品建筑面積從70～130 m2，涵蓋了一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)、三室一廳一衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)等多種類型，滿足了客戶對(duì)于健全戶型產(chǎn)品線的需要。提倡居住空間的舒適度、實(shí)用性，利用景觀和發(fā)揮朝向優(yōu)勢(shì)。洋房戶型均為南北通透，高層住宅建筑除了東北角兩座塔樓外，都做到了南北通透的設(shè)計(jì)。

由于情景洋房占的比例很大，同時(shí)也是營(yíng)造高品質(zhì)小區(qū)的關(guān)鍵。我們?cè)谇榫把蠓康钠矫嬖O(shè)計(jì)上，也做了相關(guān)的研究探索和改進(jìn)。我們?cè)O(shè)計(jì)的是5層洋房，分為4種產(chǎn)品：1層附加地下室、2層、3層、4層全越5層。1層有獨(dú)立的下沉式花園及地下層，其他樓層運(yùn)用退臺(tái)的手法，使每戶都有獨(dú)立的露臺(tái)和充足的陽(yáng)光，設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)了戶型均好性（見(jiàn)圖2、3）。

圖3 情景洋房1層平面圖

原來(lái)的洋房設(shè)計(jì)模式，是南向兩個(gè)居室單元，即：起居廳兼容餐廳和一間居室的布局。對(duì)于北方嚴(yán)寒地區(qū)，客戶傾向擁有更多的南向居室。因此，這次在居室的分配方面，我們?cè)O(shè)計(jì)3個(gè)南向的居室空間，即；一個(gè)客廳，兩間居室。這種設(shè)計(jì)更好了迎合了市場(chǎng)的需求，也更符合沈陽(yáng)的地域性建筑設(shè)計(jì)（見(jiàn)圖4、5）。

在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上，強(qiáng)調(diào)了餐廳與起居室兩個(gè)功能空間的界定，重視儲(chǔ)物空間的設(shè)置。雙衛(wèi)生間的考慮及大戶型內(nèi)要設(shè)置較大面積的衛(wèi)生間，明窗通風(fēng)提高品質(zhì)和舒適度。

4.2 建筑立面設(shè)計(jì)

建筑立面設(shè)計(jì)提倡時(shí)代感與藝術(shù)性，以面磚和涂料為主，采用簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格，異國(guó)情調(diào)配合小區(qū)景觀和會(huì)所，營(yíng)造歐陸人文氣息的社區(qū)形象。在建筑造型方面從整體到細(xì)部，突出個(gè)性，增強(qiáng)可識(shí)別性。其中白色窗套、豎向條窗，在保證使用要求的同時(shí)豐富了建筑的立面效果。高層建筑頂部的逐層退臺(tái)處理，豐富了建筑的第五立面，也形成了多層次的城市天際線效果。洋房建筑的退臺(tái)組合，造成了多樣的綠化和視野流線，豐富了空間層次。

圖4 情景洋房2層平面圖

圖5 情景洋房3層平面圖

5 景觀設(shè)計(jì)

規(guī)劃將水元素引入小區(qū)，利用中心軸線景觀帶，滲透到小區(qū)內(nèi)部，曲線的水面將各個(gè)綠地有機(jī)的連成了一個(gè)整體，構(gòu)成小區(qū)完整的景觀系統(tǒng)。將入口廣場(chǎng)、會(huì)所、水景、噴泉交融布局，使洋房和高層住宅，均能共享小區(qū)的美景。

另外，又結(jié)合建筑布局設(shè)立組團(tuán)節(jié)點(diǎn)，使景觀體系更加完整。沿河巧妙的布置了花架、樹陣、迷宮等室外活動(dòng)場(chǎng)地，整個(gè)室外空間開(kāi)合有致，收放自如，曲折連續(xù)。

小區(qū)的植物配置主要采用了適于東北地區(qū)生長(zhǎng)的喬、灌木及花卉。行道樹用國(guó)槐和梓樹。各組團(tuán)內(nèi)以落葉和常綠喬木搭配種植。水系帶主要以垂柳為主并輔以常綠檜柏和云杉，并依據(jù)各植物生長(zhǎng)季節(jié)的變化，形成了濱水帶幾個(gè)重要的景觀節(jié)點(diǎn)。

6 亮化說(shuō)明

夜景亮化的燈帶和頂部側(cè)墻的暖色照明燈的設(shè)置，使整個(gè)建筑的立體形感更為強(qiáng)烈，與底部側(cè)墻相呼應(yīng)，使此建筑更有金頂之勢(shì)，穩(wěn)重厚實(shí)，美觀大方。除了對(duì)建筑本身的夜景照明亮化，建筑商業(yè)廣場(chǎng)與綠化部分還置入了庭院燈、草坪燈、景觀燈。烘托環(huán)境、主次分明，視覺(jué)上明暗過(guò)渡自然。

7 結(jié)語(yǔ)

目前，“慶大·香格經(jīng)典”居住小區(qū)項(xiàng)目，一期工程已經(jīng)竣工，并交付使用。二期工程的施工圖設(shè)計(jì)工作也已完成。我們的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成功地完成了階段性的設(shè)計(jì)任務(wù)，業(yè)主對(duì)我們的服務(wù)十分滿意。在設(shè)計(jì)工作中，建筑師們付出了諸多的心血和努力，設(shè)計(jì)是一個(gè)從無(wú)到有的過(guò)程，看著設(shè)計(jì)圖紙成為現(xiàn)實(shí)是無(wú)比欣慰的事情。而把城市建設(shè)得更好，更是我們建筑師的一份社會(huì)責(zé)任。

TU982.2

A

1673-1093（2015）02-0049-05

劉曉曈，女，工程師，畢業(yè)于沈陽(yáng)建筑大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)，就職于沈陽(yáng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，研究方向：建筑設(shè)計(jì)。

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.02.010

2014-11-26；

2014-12-01