在豪宅市場“一手遮天”之下，純住宅商品房還要面對商住公寓的市場擠壓和自住型商品房的價格碾壓，被左右拉扯之間，最終的結果是剛需商品房越來越少、越來越遠。盡管如此，目前市場上仍然有一些在售的剛需盤，價格3萬元/平方米左右，對接剛改、剛需人群。

萬和家園 （萬科長陽天地）

物業(yè)地址：房山區(qū)長陽鎮(zhèn)

開盤均價：2.9萬元/平方米 戶型：80-104平方米二、三居

項目點評：三期開盤，項目成熟。長陽區(qū)域剛需住宅氣氛濃郁。精裝修交付，性價比高。鄰近地鐵房山線籬笆房站。

首開·熙悅山二期-首開熙悅山70派

物業(yè)地址：房山區(qū)長陽鎮(zhèn)

實際售價：2.4萬元/平方米

戶型：70- 140平方米二、三居

項目點評：房山長陽區(qū)域內的學區(qū)房，鄰近地鐵站，交通便利。

領秀慧谷

物業(yè)地址：昌平 京藏高速與七北路交匯處

售價：3.2萬元/平方米

戶型：70- 90平米兩居、140平米三居

項目點評：成熟大盤，交通便捷，緊鄰昌平線生命科學園站。

天潤香墅灣1號

物業(yè)地址：平谷 岳各莊大橋

開盤均價：2.3萬元/平方米 戶型：約85- 118平方米二、三居

項目點評：項目容積率1.75，是平谷區(qū)內低密居住社區(qū)，居住舒適度較好。

首開國風美唐二期朗觀

物業(yè)地址：昌平區(qū)回龍觀

實際售價：3.2萬元/平方米 戶型：70平方米兩居

項目點評：鄰近地鐵站霍營站，城市綜合體項目配套豐富，交通便利。

首開香溪郡

物業(yè)地址：朝陽通順路

售價：2.3萬元/平方米 戶型：105平方米三居

項目點評：項目為4- 8層低密度住宅產(chǎn)品，容積率為1.5，居住舒適度高，適合剛需和首改客群。

密云華潤橡樹灣

物業(yè)地址：密云縣密云鎮(zhèn)

售價：1.6萬元/平方米 戶型：88- 138平方米二、三居

項目點評：品牌開發(fā)商，項目配套規(guī)劃完善，將配套建設華潤五彩城。