王培良　吳瓊

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，越來(lái)越多的大型公共建筑物出現(xiàn)在了人們的生活當(dāng)中，大型的公共建筑物包括：商業(yè)大樓、旅游建筑、政府機(jī)關(guān)大廈、人文科教建筑、辦公寫(xiě)字樓、通信建設(shè)以及交通公共用房等建筑面積在兩萬(wàn)平方米以上的建筑物。如何降低大型公共建筑物的運(yùn)行成本，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：大型公共建筑；低成本運(yùn)行；節(jié)能措施

因?yàn)槿藗兩畹男枨笠约吧鐣?huì)發(fā)展的需要，大型公共建筑物在不斷的增多，大型公共建筑物的建設(shè)解決了人們和社會(huì)發(fā)展的需求，但是與此同時(shí)，大型公共建筑物的耗能和成本也在不斷的加大。就目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)的能源消耗處于十分緊張的局面，因此大型建筑物必須要實(shí)現(xiàn)低能耗的運(yùn)行，一定要采取節(jié)能的措施和方法，降低大型建筑物的運(yùn)行成本，達(dá)到節(jié)約資源和財(cái)產(chǎn)的目的。這不僅可以使大型建筑的能效水平得到提高，還可以促進(jìn)資源節(jié)約型社會(huì)的建設(shè)，有利于保護(hù)環(huán)境，建設(shè)生態(tài)型社會(huì)。

1 大型建筑物低成本運(yùn)行節(jié)能存在的問(wèn)題

1.1 管理人員的理念落后

在我國(guó)現(xiàn)在的發(fā)展階段，人們對(duì)大型公共建筑的低成本運(yùn)行重視的程度不夠，有一些大型的公共建筑物只注重于為用戶(hù)提供好的服務(wù)以及高科技的軟硬件設(shè)施，以此來(lái)吸引更多的租客，比如說(shuō)：一些大型的酒店以及辦公寫(xiě)字樓等。一些物業(yè)管理的人員只會(huì)對(duì)建筑的營(yíng)業(yè)額還有利潤(rùn)進(jìn)行關(guān)注，從而忽視了建筑的節(jié)能環(huán)節(jié)的工作。不僅如此，還有的大型建筑為了降低建筑的成本不會(huì)對(duì)建筑物進(jìn)行節(jié)能系統(tǒng)的構(gòu)建，或者是節(jié)能系統(tǒng)的建設(shè)不夠完善，導(dǎo)致其不能長(zhǎng)時(shí)間使用，還要進(jìn)行維修，這樣都不利于大型建筑物的低成本運(yùn)行。

1.2 節(jié)能外包服務(wù)少

在大型公共建筑之中的節(jié)能外包服務(wù)少，外包節(jié)能的服務(wù)還停留在保安、保潔、還有綠化這些以前就有的方面里，僅僅是對(duì)大型公共建筑外表能看的到的東西進(jìn)行服務(wù)，比如，保持衛(wèi)生的清潔，對(duì)建筑物的園林進(jìn)行綠化修剪啦，或者是對(duì)大型公共建筑無(wú)的設(shè)備進(jìn)修維修等簡(jiǎn)單的環(huán)節(jié)處理，并沒(méi)有深入到內(nèi)部，沒(méi)有對(duì)大型公共建筑物進(jìn)行節(jié)能降低成本方面的服務(wù)，使大型公共建筑物的低成本運(yùn)行不能得到重視。

1.3 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的流動(dòng)性大，基礎(chǔ)較低

對(duì)于大型公共建筑物的低成本運(yùn)行進(jìn)行操作的人員具有很大的流動(dòng)性，他們總是在換工作，剛熟悉工作的流程就跳槽走人了，而新來(lái)的人員又不知道工作的流程，不能很好地堅(jiān)守在自己的崗位上，而且這些人員的管理基礎(chǔ)都不是很高，對(duì)一些大型公共建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)也不是了解的很詳細(xì)，在遇到問(wèn)題時(shí)不能及時(shí)準(zhǔn)確的對(duì)其進(jìn)行解決。

2 大型公共建筑低成本運(yùn)行節(jié)能的措施

2.1 大型公共建筑空調(diào)系統(tǒng)低成本運(yùn)行節(jié)能的措施

對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能措施我們可以采用兩種方法：

2.1.1 制度方面的節(jié)能。政府要制定一項(xiàng)相關(guān)的政策，推動(dòng)大型建筑節(jié)能的發(fā)展，大型公共建筑的耗能要有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，大力宣傳節(jié)能減排的觀念，鼓勵(lì)大型公共建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)施的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，鼓勵(lì)租客使用節(jié)能的新產(chǎn)品，減少高耗能系統(tǒng)的使用情況。還要對(duì)不同的地區(qū)制定不同的制度和準(zhǔn)則，規(guī)范大型公共建筑空調(diào)的使用情況，還要對(duì)建筑里的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)與訓(xùn)練，要提醒他們注意節(jié)能，盡量少使用空調(diào)系統(tǒng)。

2.1.2 技術(shù)方面的節(jié)能。要對(duì)大型公共建筑物的空調(diào)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，讓大型公共建筑物的空調(diào)管理人員能夠掌握科學(xué)的工作和管理方法，并且熟練的使用節(jié)能的技術(shù)，要對(duì)空調(diào)運(yùn)行時(shí)的參數(shù)進(jìn)行合理的設(shè)置，使空調(diào)的冷熱源以及水系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能的運(yùn)行。

2.2 大型公共建筑給水排水系統(tǒng)的低成本運(yùn)行節(jié)能措施

在大型的公共建筑物中給水排水系統(tǒng)是主要的耗能系統(tǒng)，我們一定要對(duì)其進(jìn)行改善，這不僅可以實(shí)現(xiàn)建筑物的低成本運(yùn)行，還可以節(jié)約水資源。在大型的公共建筑中對(duì)給水排水系統(tǒng)的節(jié)能措施主要有以下幾點(diǎn)：（1）更換建筑物的節(jié)水器具。將大型公共建筑物的節(jié)水器具進(jìn)行更換，比如安裝節(jié)水型的抽水馬桶以及需要感應(yīng)才能出水的水龍頭，在淋浴時(shí)也要進(jìn)行節(jié)水型淋浴噴頭的安裝，使建筑物的用水量減少，這是大型建筑物節(jié)約水資源的最有效也是最直接的方法；（2）就是改善冷卻水節(jié)水技術(shù)。在一個(gè)大型的公共建筑物里用水量是非常巨大的，當(dāng)然在一個(gè)用水系統(tǒng)中也會(huì)有水資源浪費(fèi)的現(xiàn)象，我們可以將水資源運(yùn)行過(guò)程中的蒸發(fā)現(xiàn)象排除在外，然后在冷卻塔的下面安裝擋水板，這樣就可以防止水資源的飛濺了，起到了節(jié)水的目的。

2.3 大型公共建筑物照明系統(tǒng)的成本運(yùn)行節(jié)能措施

2.3.1 減少配電線路的損耗。在安裝建筑物的配電線路時(shí)一定要減少對(duì)其的損耗，安裝的路線盡量采用直線安裝，減少導(dǎo)線的使用長(zhǎng)度，要盡量保證供電線路的距離縮小到最短，也可以將多個(gè)照明線路集中在一條線路之中，但是一定要保證用電的安全，在不同的季節(jié)采用不同的照明方式，比如冬季時(shí)，照明時(shí)間可以提前一些，夏季就可以晚一些，這樣也可以節(jié)約用電。

2.3.2 提高系統(tǒng)的功率因素。要將照明系統(tǒng)的功率提高，因?yàn)楣β实筒粌H會(huì)使電功率的有效利用降低，還會(huì)對(duì)電路的傳輸系統(tǒng)產(chǎn)生破壞，損耗電能的運(yùn)輸，也會(huì)讓電路系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，增加電路系統(tǒng)建設(shè)的成本，不能有好的經(jīng)濟(jì)效益。

2.4 大型公共建筑物辦公設(shè)備的低成本運(yùn)行節(jié)能措施

大型公共建筑物的辦公設(shè)備包括一些電力設(shè)備、電梯設(shè)備以及其他一些設(shè)備。

2.4.1 我們要安裝好的電力設(shè)備，這樣可以有效地減少大型建筑物的辦公用電量，可以節(jié)約能源資源。達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，還可以減少有污染物質(zhì)的排放，保護(hù)辦公的空氣和環(huán)境。

2.4.2 對(duì)電梯進(jìn)行節(jié)能的改善，要改善電梯的運(yùn)行速度，或者是對(duì)電梯的耗電量進(jìn)行改進(jìn)，為電梯安裝變頻調(diào)速器，這樣就可以很好地控制電梯的速度了，可以減少電梯的耗電量，還可以減少電梯的摩擦和損壞現(xiàn)象，使電梯的使用年限延長(zhǎng)，節(jié)約維修的成本，減少耗電量。

2.4.3 手扶梯的節(jié)能控制。要在大型公共建筑的手扶梯的入口地點(diǎn)安裝一個(gè)感應(yīng)器，使它只有在有人乘坐的情況下才會(huì)運(yùn)動(dòng)，沒(méi)有人的時(shí)候就會(huì)停止，這樣也能降低運(yùn)行的成本，減少耗能，也可以使手扶梯損壞的情況減少。

3 結(jié)語(yǔ)

大型的公共建筑投入使用后，運(yùn)行的成本高，所要使用的能耗也是非常巨大的，這必須引起我們的重視。通過(guò)對(duì)大型公共建筑低成本運(yùn)行節(jié)能所存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，我們可以得出改善這些情況的方法，從而得到使建筑物低成本運(yùn)行節(jié)能的措施，可以為大型公共建筑的建設(shè)提供參考。

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