陳兆軍

（太倉市正信項目管理有限公司 江蘇太倉 215400）

建設(shè)工程投資控制方法

陳兆軍

（太倉市正信項目管理有限公司 江蘇太倉 215400）

改革開放以來，建筑行業(yè)得到了飛速的發(fā)展，但隨著時間的推移，建筑行業(yè)在投資管理方面存在的問題也逐漸凸顯出來，由于建設(shè)項目投資控制的好壞與投資管理控制有著直接關(guān)系，因此為更好的推動建筑行業(yè)的發(fā)展，需要相關(guān)部門及人員找到其中的不足，對其進行改進和完善。本文主要從建設(shè)工程投資控制的概述、建筑工程在進行投資控制的過程中應(yīng)注意的問題，以及需要采取的解決措施等方便進行簡要的分析。

建設(shè)工程；投資控制；方法

前言

建筑工程的主要工作內(nèi)容之一就是工程的投資問題，這不僅關(guān)系到建筑工程修建的情況，同時對建筑行業(yè)的發(fā)展也有重要的影響，因此需要引起各部門的重視，通過加強對建筑工程投資的管理與控制，使工程建設(shè)的投資問題得到了解決，進而更好地提升企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益，從而為國家經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻。

1 建設(shè)工程投資控制概述

1.1 控制目標

建設(shè)工程投資控制主要目的在于對建設(shè)的每個不同階段進行控制，其中包括決策階段、設(shè)計、施工和竣工驗收等多個方面[1]。將工程投資控制在一定的范圍之內(nèi)，避免出現(xiàn)資金上的偏差，這是工程投資控制的最終目標。因此，在進行工程投資控制的過程中一定要對投資內(nèi)容進行認真分解和分析，透過分解和組合使之形成一個完整的體系。以此來保證項目投資管理目標的實現(xiàn)，并使得施工中的各類有效資源都能得到合理的配置，最終取得良好的社會效益。

1.2 工程投資控制的原則

1.2.1 制定出有效的控制目標

建設(shè)工程項目在建設(shè)過程中通常比較麻煩，耗費的時間也比較長，建設(shè)項目不僅會受到時間和經(jīng)驗等限制，同時也將受到技術(shù)條件和氣候條件的限制。因此，在進行初期工程投資控制目標設(shè)置的過程中，不能設(shè)置一個完全定性的目標，而是應(yīng)跟隨發(fā)展的情況來進行動態(tài)化的目標設(shè)置，以便于能提升工程投資控制的效果。

1.2.2 做好設(shè)計工作，以此來為控制工作奠定基礎(chǔ)

在進行工程投資控制中對投資產(chǎn)生影響的最重要因素并不是施工的影響，而是前期的決策階段和設(shè)計階段所產(chǎn)生的影響。一旦決定了項目的初步計劃，設(shè)計就將成為當中最為重要的影響因素[2]。因此，要想有效控制工程投資就需要將建設(shè)前期的設(shè)計放在控制的重點位置上，促使工程投資能得到全面性的控制。

1.2.3 采取主動控制方式

通常來說在進行工程投資控制的過程中都采取事后控制的方式，也就是采取后期補救方式來進行控制。這種方式的實施說明已經(jīng)在工程投資上出現(xiàn)了偏離，即便采取措施進行控制所起的效果也將受到影響。因此，一定要采取主動控制的方式，在工程出現(xiàn)投資偏差問題之前應(yīng)進行針對性的分析，并掌握到項目的實際情況，積極主動的采取措施進行事前控制，為最終取得良好的控制效果打下基礎(chǔ)。

1.2.4 將技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合在一起

在建筑工程中，由于施工任務(wù)十分繁重，因此就必須要做好設(shè)計的工作，這樣才能保證設(shè)計的效果滿足最總的要求。因此，在進行工程投資控制中應(yīng)采取技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的方法編制施工組織設(shè)計，正確的將技術(shù)和經(jīng)濟之間進行統(tǒng)一，以便于提升技術(shù)經(jīng)濟指標，為投資控制提供保障。

2 在建筑工程中進行投資控制工作時應(yīng)注意的事項

建設(shè)工程投資通常規(guī)模比較大，其中涉及到的資金數(shù)額也比較大，對當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展和行業(yè)發(fā)展都將起到重要的影響。同時建設(shè)工程的投資具有獨特性的特點，因為每個建設(shè)工程在功能上、用途上還有外觀等方面都會存在不同，再加上工程所處的環(huán)境不同，因此，投資的單一性比較明顯。其次，建設(shè)工程投資的依據(jù)確定過程比較困難，需要依據(jù)社會的環(huán)境和技術(shù)等方面來進行綜合性的分析才能最終確定[3]。在建設(shè)工程中最為明顯的特點就是工程投資確定的層次復雜，再加上工程項目本身又是動態(tài)性的投資，能夠劃分成為多個不同的部分，每個部分的構(gòu)造和施工方式都有所不同，這些不同之處使得投資中會出現(xiàn)各種難以控制的因素，最終對投資產(chǎn)生影響。在進行建設(shè)工程投資控制的過程中由于其變化性明顯，因此，一定要對工程投資進行全面性的動態(tài)跟蹤和調(diào)整，一直到工程竣工，這樣才能促使投資真正的得到有效控制。

3 建筑工程進行投資控制工作的相關(guān)措施

3.1 建設(shè)工程投資動態(tài)控制

建設(shè)工程在進行建設(shè)的過程中都會出現(xiàn)一些不可預知的因素，例如國家利率的調(diào)整和材料價格變動等。這些因素勢必會給工程投資控制造成影響，因此要想促使工程投資得到控制一定采取動態(tài)性的控制措施。①需要對計劃的目標進行辯證分析，對項目實施進行合理的調(diào)整和控制，當明確項目目標之后才能真正的使控制起到效果。②應(yīng)對計劃目標進行合理的論證和分析，在進行項目實施中如果沒有對實際的數(shù)據(jù)進行收集[4]。此外，要保證在進行工程投資控制的過程中，將控制措施進行動態(tài)性的實施，因為工程建設(shè)隨時都會發(fā)生變化，只有隨時根據(jù)變化情況來進行控制，才能真正的起到效果。

3.2 建設(shè)工程投資全過程控制

在此過程中，進行控制工作就是要在建筑工程的開始階段就進行相應(yīng)的控制技術(shù)，同時還要保證可以將控制計劃融入到整個施工中去，這樣才能在工程竣工后實現(xiàn)資金控制的目標。

在工程開始的階段進行資金的控制是建筑工程發(fā)展的必然階段，因此就必須要做好各方面的控制工作，這樣才能保證控制計劃的時效性。通過調(diào)查可以看出，對設(shè)計階段進行控制可以直接影響到整個工程的控制效果，因此就必須要做好設(shè)計階段的控制工作，這樣才能實現(xiàn)有效的控制目標，保證建筑工程的建設(shè)效果。且設(shè)計的質(zhì)量將直接的影響著工程建設(shè)的未來質(zhì)量和投資，因此，科學合理的進行設(shè)計便于進行投資控制工作。但在進行設(shè)計的過程中經(jīng)常會出現(xiàn)由于設(shè)計人員對設(shè)計優(yōu)化缺乏，隨意提升安全系數(shù)的情況，使得工程的投資上升。所以想要實現(xiàn)這一目的就必須要對其進行嚴格的控制工作。此外，應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)和投資估算來控制工程造價，然后根據(jù)設(shè)計的概算來進行整體性的控制，將設(shè)計規(guī)劃的投資額度劃分到每一個施工步驟當中去，這樣才能保證在每一項施工環(huán)節(jié)中都可以進行資金的控制工作[5]。為了保障建設(shè)工程的投資和施工周期能滿足預期要求，項目建設(shè)方應(yīng)成立專業(yè)的評定小組，讓專業(yè)小組來進行設(shè)計方案的選擇，最終達到設(shè)計上的合理性和規(guī)范性。

3.3 對建筑工程中國的投資進行全面監(jiān)控

在此過程中，對建筑工程中的投資進行有效的控制就是要對其費用的支出進行控制，其中就包含了對施工、設(shè)備以及人工等方面的費用進行有效的控制。因此在實際工作中，要對投資的特點進行有效的分析，明確費用變化的發(fā)展方向。同時，需要抓住矛盾的主要方面。在進行建設(shè)過程中，各項費用的比例是有所不同的，例如在智能化大廈的建設(shè)過程中當中的裝飾設(shè)備使用資金會比較多，因此，在這方面應(yīng)更加重視。只有根據(jù)建設(shè)的重點來進行投資控制才能最終取得良好的效果。

4 結(jié)語

綜上所述可以看出，隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，想要實現(xiàn)長遠的進步，就必須要重視起投資的控制工作，因此在實際中要想有效的控制工程投資，不僅需要對工程中涉及到的項目進行控制，更加需要將投資控制貫穿于項目建設(shè)的始終，并采取經(jīng)濟與技術(shù)相結(jié)合進行控制。只有從全面的角度來進行工程投資控制，才能為最終取得好的投資效果提供保障。

[1]呂云霞，李海昆.工程投資控制存在的問題及各階段應(yīng)對方法芻議[J].低碳世界，2014（13）：41～45.

[2]楊 嬌.建設(shè)工程投資控制淺論[J].江西建材，2014（01）：26～28.

[3]張浩然.關(guān)于控制建設(shè)工程投資措施探討[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2011（03）：62～64.

[4]姜紅華.試論建設(shè)工程投資控制[J].科技與企業(yè)，2014（18）：56～59.

[5]高群.基于建設(shè)工程投資控制綜合實訓課程開發(fā)研究[J].成功（教育），2010（10）：12～19.

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A

1673-0038（2015）52-0130-02

收稿日期：2015-12-10