游　翔

(武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院,湖北武漢　430050)

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對建筑工程設(shè)備的管理與維護的思考

游翔

(武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院,湖北武漢430050)

摘要伴隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，人們對于居住環(huán)境的需求越來越呈現(xiàn)出個性化的特點，這一需求特點對建筑企業(yè)的要求主要體現(xiàn)在其管理的規(guī)范化和維護的科學(xué)性上。而建筑工程設(shè)備、機械的管理和維護作為建筑企業(yè)管理的重要組成部分，可以說是建筑企業(yè)維持正常生產(chǎn)、保證建筑質(zhì)量的前提與基礎(chǔ)。為此，本文就建筑工程設(shè)備的管理與維護進行了深入細致的探討。

關(guān)鍵詞建筑工程設(shè)備;管理維護

隨著我國經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，建筑工程的機械化程度也在不斷提高，越來越多的工程設(shè)備得到廣泛地應(yīng)用，先進的建筑機械設(shè)備成為給企業(yè)帶來效益的最主要和必要的生產(chǎn)工具，不僅加快了企業(yè)的施工進度，而且也提高了施工質(zhì)量。古人云：“工欲善其事，必先利其器”，建筑機械設(shè)備在使用過程中，其效用是否能充分發(fā)揮，一個很重要的因素取決于設(shè)備的性能是否完好，而其機械性能完好與否，又取決于對設(shè)備的保養(yǎng)和維護狀況。建筑企業(yè)如何在生產(chǎn)經(jīng)營中，抓好機械設(shè)備的管理，提高設(shè)備的利用率，使設(shè)備總是處于良好的工作狀態(tài)中，對提高企業(yè)設(shè)備管理維護水平，提高工作效率，增強企業(yè)的市場競爭力和提高經(jīng)濟效益都有著十分重要的現(xiàn)實意義。

1建筑工程設(shè)備的使用特點

(1)多數(shù)情況下為露天工作

實際工作中，建筑工程設(shè)備大多數(shù)情況下都是在露天環(huán)境下進行各種工作，可以說其工作環(huán)境是極其惡劣的。因此，為進一步保障建筑工程施工的質(zhì)量與進度，人們對建筑工程設(shè)備的要求也就相應(yīng)提高，在保證建筑工程施工質(zhì)量與進度的同時，還應(yīng)能夠應(yīng)對各種突發(fā)的故障。

(2)建筑設(shè)備技術(shù)結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜

建筑工程設(shè)備的種類相對較多，規(guī)格也各不相同，技術(shù)結(jié)構(gòu)也會涉及到多個知識領(lǐng)域。另外，建筑工程設(shè)備的技術(shù)更新速度相對較快，這也就在某種程度上對建筑工程設(shè)備在管理和維護方面提出了更高的要求。

(3)建筑工程設(shè)備的購買價較高

一般情況下，一臺建筑工程設(shè)備的價格就在十幾萬到幾百萬，甚至有的建筑工程設(shè)備價格高達上億。盡管施工單位在購買建筑設(shè)備之后會將其作為固定資產(chǎn)，并按照一定的比例進行折舊提取，但是建筑工程施工的不確定性，依舊在某種程度上增加了建筑企業(yè)潛在的資產(chǎn)負債率。

(4)施工時的流動性較強

實際工作過程中，建筑工程的施工地點會不斷轉(zhuǎn)換，這也就意味著建筑設(shè)備要隨著施工地點的變化不斷進行流動。而對于體積及重量較大的建筑設(shè)備來說，設(shè)備的轉(zhuǎn)運無疑是一件十分困難的事情。大型建筑設(shè)備的轉(zhuǎn)運，不僅僅要考慮經(jīng)過道路的承重能力和隧道等建筑物的高度，同時還要考慮運輸成本的高低?？梢哉f，建筑設(shè)備的轉(zhuǎn)運，無疑在一定程度上又進一步增加了施工單位的施工成本。

2建筑工程設(shè)備的管理對策

2.1建筑設(shè)備的設(shè)計及制造方面

建筑工程設(shè)備的設(shè)計和制造無疑在很大程度上決定了它的性能高低。而對于建筑企業(yè)和施工單位而言，它們是不能直接參與到建筑工程設(shè)備的設(shè)計與制造環(huán)節(jié)當(dāng)中的。為此，我們只有在進行建筑工程設(shè)備的采購時，選擇一些信譽度較高的廠家以確保建筑設(shè)備的性能和質(zhì)量。另外，我們也可以將建筑設(shè)備在施工過程中的不足及缺點加以匯總，進而反映給設(shè)備加工商或供應(yīng)商，從而推動建筑設(shè)備的更新與變革。

2.2建筑設(shè)備的定期檢測

對建筑工程設(shè)備的定期檢測有利于進一步了解建筑設(shè)備所存在的安全隱患，進而采取一定的措施來避免相應(yīng)的損失。為此，建筑工地上的所有施工設(shè)備都應(yīng)在其使用前對其質(zhì)量進行嚴格的檢查。而對于施工所需采用的一些儀器設(shè)備，更應(yīng)對其生產(chǎn)的合法性和認證系統(tǒng)的安全性等因素進行確認，對于未經(jīng)確認的儀器設(shè)備，應(yīng)拒絕使用。此外，對于已經(jīng)安裝并投入到生產(chǎn)中的建筑設(shè)備，相關(guān)人員應(yīng)堅持進行定期性的一些問題檢測，同時應(yīng)認真負責(zé)地做好建筑設(shè)備的安全管理工作，也就是對機械設(shè)備進行周期性的保養(yǎng)及維修,以保證設(shè)備運行的效益最大化。最后，建筑設(shè)備的管理工作責(zé)任應(yīng)具體落實到責(zé)任人的身上。唯有建立完善的建筑設(shè)備管理責(zé)任人相關(guān)制度，才能進一步確保建筑設(shè)備管理工作的及時到位。

2.3要進一步加強對建筑施工人員的培訓(xùn)

事實表明，因人為原因造成的建筑工地事故案例占事故案例總數(shù)的絕大比例。為此，只有進一步做好降低人為因素造成的安全事故工作，才能切實降低建筑設(shè)備的安全隱患。而進一步降低人為因素影響的關(guān)鍵莫過于加強對相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)。因此，我們應(yīng)進一步提倡安全理念，使之逐漸深入人心，進而轉(zhuǎn)化為外化的安全行為或行動。就管理人員而言，施工單位應(yīng)進一步提高對管理人員相關(guān)的職業(yè)職格證書和知識結(jié)構(gòu)等因素的要求和核查。對建筑施工過程中的設(shè)備操作及使用人員來說，我們應(yīng)進一步加強其相關(guān)知識的培訓(xùn)和提高。設(shè)備操作人員不僅僅要具備一定的技術(shù)能力，同時還應(yīng)了解設(shè)備的安全使用方法，做到合理科學(xué)地使用建筑機械設(shè)備，進而減少施工時因設(shè)備使用不合理而造成的一些不必要損失。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層也應(yīng)進一步提高機械設(shè)備的管理意識，進而付諸于實際工作。管理者在建筑設(shè)備管理方面要始終堅持以身作則，同時應(yīng)做好相關(guān)工作的宣傳教育和培訓(xùn)工作。

3建筑工程設(shè)備的維護措施

3.1設(shè)備的使用方面

建筑設(shè)備的正確操作及使用是進一步延長建筑設(shè)備的重要組成部分。另外，對于建筑設(shè)備的管理可以實行目標(biāo)成本管理方式，也就是將設(shè)備各種使用費用的多少直接與操作人員的工資掛鉤，這也就在一定程度上促使操作人員提高其設(shè)備維護意識。除此之外，因建筑設(shè)備經(jīng)常在露天環(huán)境下使用，惡劣的環(huán)境難免使得建筑設(shè)備的壽命在一定程度上有所縮短。為此，我們必須采取保護性的相關(guān)措施來延長建筑設(shè)備的使用壽命，例如我們可以在干燥的天氣條件下對施工場地進行適當(dāng)灑水，雨天條件下將施工場地上的水坑填平等。

3.2建筑設(shè)備的維修方面

恰當(dāng)合理的維修方法不僅可以在一定程度上延長建筑設(shè)備的使用壽命，同時也能進一步提高建筑設(shè)備運行的經(jīng)濟效益，可以說，建筑設(shè)備的維修工作是延長建筑設(shè)備壽命的重要方面。為此，我們可以在建筑設(shè)備維修方面采用低成本速效維修方式，同時在設(shè)備維修方面也可以進行一些適當(dāng)?shù)木S修設(shè)計。例如，對于一些在使用過程中常常需要承受單向負荷的建筑設(shè)備，我們可以將一些易磨損的零件適當(dāng)更換到有均衡負荷的位置上，進而使它們的磨損程度降低，達到延長其壽命的目的。

3.3建筑設(shè)備的保養(yǎng)方面

對建筑工程設(shè)備進行定期的科學(xué)保養(yǎng)無疑是延長其壽命的關(guān)鍵所在。通常情況下，鐵路施工單位對于建筑設(shè)備的保養(yǎng)具有明確性的規(guī)定。盡管目前很多施工單位對建筑工程設(shè)備的保養(yǎng)也制定了一系列的相關(guān)規(guī)定，但在實際工作中對建筑設(shè)備的保養(yǎng)工作卻很少落到實處。很多建筑企業(yè)或施工單位常常會在工期較緊張、完成任務(wù)較多的情況下忽略對建筑設(shè)備的保養(yǎng)。它們多數(shù)情況下會認為在建筑設(shè)備正常運行、未發(fā)生機械故障

的情況下,進行保養(yǎng)是一種浪費財力及時間的事情，殊不知，建筑設(shè)備不及時有效保養(yǎng)，不僅可能會造成建筑設(shè)備運行的隱患，同時還可能因此造成施工事故的發(fā)生，進而引起巨大的經(jīng)濟損失，這樣反而會在更大程度上造成工期的延誤和相關(guān)費用及成本的增加，最后得不償失。

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(責(zé)任編輯：譚銀元)

Thoughts on Management and Maintenanceof Construction Equipment

YOU Xiang

(Wuhan Institute of Shipbuilding Technology，Wuhan 430050，China )

Abstract:With the rapid development of economy, more and more personalized features appear in the demand for residential environment and the requirement for construction enterprises is mainly reflected in the scientificity of maintenance and the standardization of the management. Therefore, management and maintenance of construction equipment and machinery, as important parts of the construction enterprise management, are the premise and foundation of the construction enterprises to maintain normal production and ensure the quality of construction. In this paper, management and maintenance of construction equipments will be discussed in details.

Key words:Construction equipment;management;maintenance

作者簡介：游翔，男，講師，主要從事機械設(shè)計與制造方面的教學(xué)和科研工作。

收稿日期：2014-10-27

中圖分類號TU201

文獻標(biāo)志碼A

文章編號1671-8100(2015)02-0079-02