鄂爾多斯市金水源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 張麗

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)事業(yè)已經(jīng)成為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要板塊，市場經(jīng)濟(jì)的改革使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)存在著周期長、風(fēng)險(xiǎn)高、投資大的特點(diǎn)，并且房地產(chǎn)工作在人們生活中占據(jù)了非常重要的地位，因此關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)中財(cái)務(wù)管理的范圍也在不斷的擴(kuò)大，其中很關(guān)鍵的部分就是企業(yè)的會(huì)計(jì)制度，采用科學(xué)化的管理制度可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)的高質(zhì)量管理。會(huì)計(jì)電算化的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)管理的信息化和現(xiàn)代化，從而房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加有保障。

一、會(huì)計(jì)電算化的概念

電算化依靠電子信息技術(shù)，通過計(jì)算機(jī)設(shè)備的操作來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工會(huì)計(jì)處理信息，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，其實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)信息的自動(dòng)化處理，是現(xiàn)代化發(fā)展的必然趨勢。在市場經(jīng)濟(jì)和高科技發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì)中，會(huì)計(jì)電算化滿足了會(huì)計(jì)發(fā)展的需要，并且為會(huì)計(jì)工作提出了新的方向，房地產(chǎn)的開發(fā)與城市的發(fā)展緊密相聯(lián)，是城市發(fā)展中重要的組成部門，因此需要確定城市的發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與城市發(fā)展的和諧。房地產(chǎn)企業(yè)想要在市場競爭中保持良好的競爭力，就要采用現(xiàn)代化的會(huì)計(jì)管理制度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的智能化管理，從而讓電算化更好的推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。

二、會(huì)計(jì)電算化在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)中的應(yīng)用

企業(yè)的財(cái)務(wù)核算是以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，通過發(fā)展的統(tǒng)計(jì)與核算來對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行控制和協(xié)調(diào)的活動(dòng)，因此在房地產(chǎn)的發(fā)展中，財(cái)務(wù)核算管理是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。在開發(fā)過程中，需要對(duì)生產(chǎn)成本、消耗、成果、資金等進(jìn)行核算，之后進(jìn)行記錄、對(duì)比和分析，發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)管理中存在的問題，尋找節(jié)約企業(yè)資源的途徑。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)電算化的核算中，需要確保生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定的進(jìn)行，因此要做好企業(yè)內(nèi)部賬本的原始記錄，對(duì)生產(chǎn)進(jìn)行定量和計(jì)量管理，掌握企業(yè)的經(jīng)營資產(chǎn)，在銷售中與廠內(nèi)的計(jì)劃價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)化管理。會(huì)計(jì)電算化具有高效、智能的特點(diǎn)，將計(jì)算機(jī)信息技術(shù)應(yīng)用在會(huì)計(jì)信息處理中，將房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)雜的財(cái)務(wù)信息進(jìn)行系統(tǒng)化、數(shù)據(jù)化的處理，在會(huì)計(jì)運(yùn)算中建立財(cái)務(wù)數(shù)字模型，減少人工核算財(cái)務(wù)信息，節(jié)省了企業(yè)的人力資源。采用會(huì)計(jì)電算化能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的科學(xué)化財(cái)務(wù)管理，通過電算化來進(jìn)行考核、對(duì)比和分析等工作，可以提升員工的工作效率，調(diào)動(dòng)員工的積極性，提升會(huì)計(jì)管理效果，促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展。

三、會(huì)計(jì)電算化在財(cái)務(wù)核算中的應(yīng)用

會(huì)計(jì)電算化是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)的主要框架，可以協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)投資中投資和收益之間的關(guān)系，在滿足對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核算要求時(shí)，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)核算管理部門之間的聯(lián)系，從而讓企業(yè)形成統(tǒng)一的財(cái)務(wù)體系。會(huì)計(jì)電算化應(yīng)用在財(cái)務(wù)核算中，是通過科學(xué)的核算方法，將財(cái)務(wù)體系中各方面的數(shù)據(jù)指標(biāo)有效的聯(lián)系在一起，通過數(shù)據(jù)模型來反應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)中各項(xiàng)的運(yùn)行狀況，從而為企業(yè)的決策者提供科學(xué)的發(fā)展依據(jù)，讓企業(yè)的投資方向更加準(zhǔn)確。

四、會(huì)計(jì)電算化在投資開發(fā)中的應(yīng)用

房地產(chǎn)開發(fā)需要高投資，因此在項(xiàng)目的開發(fā)中重點(diǎn)就是對(duì)投資的資金進(jìn)行管理，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金管理往往決定了企業(yè)的存亡。首先是對(duì)資金的前期預(yù)算，會(huì)計(jì)電算化在前期預(yù)算中發(fā)揮了指導(dǎo)的作用。項(xiàng)目開發(fā)涉及到很多方面，比如工程選址、搬遷、施工規(guī)劃等。前期規(guī)劃要對(duì)資金進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，采用會(huì)計(jì)電算化可以對(duì)項(xiàng)目環(huán)節(jié)進(jìn)行定量分析，對(duì)于工程的細(xì)微部門詳細(xì)描述，比如對(duì)建設(shè)期的耗電、耗水、人力費(fèi)用、建筑設(shè)備損耗等，因此對(duì)房地產(chǎn)的資金預(yù)算是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)條件。通過會(huì)計(jì)電算化可以提升企業(yè)開發(fā)的投資水平，減少生產(chǎn)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)，提升資金的利用效率，加快企業(yè)的快速發(fā)展，因此會(huì)計(jì)電算化在開發(fā)投資資金中的管理至關(guān)重要。

實(shí)行會(huì)計(jì)電算化可以將投資的資金準(zhǔn)確的配置，確保發(fā)展效益，巨額的資金需要科學(xué)化的管理，保證企業(yè)可以對(duì)投資的資金充分的收回，會(huì)計(jì)電算化在進(jìn)行資金管理時(shí)按照資金管理管理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)劃式管理，建立統(tǒng)一的管理模式，建立起資金使用的責(zé)任制度，促進(jìn)企業(yè)的內(nèi)部融合。節(jié)約資金的使用，讓專業(yè)管理協(xié)調(diào)群眾的管理，從而讓房地產(chǎn)開發(fā)的決策與資金更加相符。會(huì)計(jì)電算化為房地產(chǎn)企業(yè)提供了一種長效的運(yùn)行管理機(jī)制，確定資金的使用量，會(huì)計(jì)制度要與企業(yè)的其他經(jīng)濟(jì)管理相適應(yīng)，并且充分的發(fā)揮其管理職能，讓房地產(chǎn)發(fā)展適應(yīng)多變的市場環(huán)境，與時(shí)俱進(jìn)。

五、結(jié)束語

隨著社會(huì)主義的不斷發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)的變化，房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展中應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)是企業(yè)發(fā)展的重要改革方向，因此應(yīng)用會(huì)計(jì)電算化是企業(yè)財(cái)務(wù)管理中的重要部分?，F(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)在人們的生活中占據(jù)了非常重要的地位，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、時(shí)代的變化使得房地產(chǎn)開發(fā)的范圍越來越廣，需要管理的部分也越來越多，因此需要建立會(huì)計(jì)電算化發(fā)展的制度，采用計(jì)算機(jī)技術(shù)來完成財(cái)務(wù)信息的核算，從而綜合的提升房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)的現(xiàn)代化發(fā)展。充分的發(fā)揮會(huì)計(jì)電算化在企業(yè)中的應(yīng)用作用，科學(xué)規(guī)劃利用投資資金，并且進(jìn)行精準(zhǔn)的發(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的高效益發(fā)展。

[1]韓冬.淺談會(huì)計(jì)電算化在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)用[J].企業(yè)導(dǎo)報(bào),2011（22）

[2]徐興樂.淺談會(huì)計(jì)電算化在企業(yè)中的應(yīng)用[J].商,2014（34）

[3]張健.會(huì)計(jì)電算化在中小企業(yè)的應(yīng)用[J].中國農(nóng)業(yè)會(huì)計(jì),2011(15)