房價(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)喊了N年，但拐來拐去一直在漲。4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，其中房地產(chǎn)數(shù)據(jù)迅速被人解讀為“全軍覆沒”，并以“四降一升”作為佐證。我們不妨列舉一探：一季度，房屋新開工面積同比下降25.2%，其中住宅新開工面積下降27.2%；全國商品房銷售面積同比下降3.8%，其中住宅銷售面積下降5.7%；商品房銷售額同比下降5.2%，其中住宅銷售額下降7.7%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降2.3%；3月末，全國商品房待售面積52163萬平方米，同比增長22.9%。冰冷的數(shù)據(jù)擺在面前，自然是有人歡喜有人憂。歡喜的是無房者觀望房價(jià)如何一落千丈；憂慮的是開發(fā)商和囤房戶利益縮水。我國的樓市很有趣，有道是，房價(jià)漲了有人追，房價(jià)降了砸賣家。短短一個(gè)季度的下降，房價(jià)是不是就真的到了拐點(diǎn)，還有待進(jìn)一步關(guān)注。但從現(xiàn)有體制而言，瘋漲和暴跌都是政府所不愿看到的，房地產(chǎn)的崩盤會(huì)直接影響到社會(huì)穩(wěn)定。有專家坦言，一季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的“全軍覆沒”，是樓市最真實(shí)的反映。這次房價(jià)出現(xiàn)變化完全是市場調(diào)節(jié)、市場機(jī)制發(fā)揮作用的結(jié)果。樂觀者以為，就目前一線城市房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)跡象，二線城市房價(jià)明顯松動(dòng)，一些住房存量比較多的三、四線城市房價(jià)出現(xiàn)了下降，已成為不爭的事實(shí)。但也有人譏笑樂觀派太過天真，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任委員顧云昌日前就表示：現(xiàn)在有些人認(rèn)為，房價(jià)一定要暴跌，如何如何。可實(shí)際上，我認(rèn)為，房價(jià)暴跌只是一種妄想。從國際上看，房價(jià)大幅下跌與城鎮(zhèn)化率有關(guān)?，F(xiàn)在就中國城鎮(zhèn)化率來看，樓市崩潰點(diǎn)還很遠(yuǎn)。他的理論依據(jù)來自于今年《政府工作報(bào)告》中提出的著重解決好“三個(gè)1億人”的問題。事實(shí)上，房價(jià)的漲跌和升降本該由市場規(guī)律調(diào)節(jié)，就因?yàn)檎@只無形的手參與其間，方才導(dǎo)致該降反升，維穩(wěn)不降的局面。李克強(qiáng)承諾，政府要約束住自己那只伸進(jìn)市場的手，做好自己該做的事。昔日，我們房地產(chǎn)業(yè)的暴利可謂世人皆知，巨額利潤都去哪了？人人心知肚明。要想社會(huì)安定，安居樂業(yè)是最為基礎(chǔ)的條件，一個(gè)國家只有還富于民，才能做到真正的繁榮富強(qiáng)。正如馬丁·路德·金所說，歷史就是一段關(guān)于權(quán)貴階級(jí)如何放棄自己特權(quán)的過程。