隨著新建住宅增加、人口下降和老齡化加劇，日本許多城市都出現(xiàn)了住宅過(guò)剩問(wèn)題，成為地方政府的“煩心事”。

日本總務(wù)省日前發(fā)布的《住宅和土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查》結(jié)果顯示，截至2013年底，日本全國(guó)共有5240多萬(wàn)個(gè)家庭，住宅總數(shù)約為6063萬(wàn)套，按每戶一套計(jì)算，閑置住宅約為820萬(wàn)套。

由于閑置及廢棄住宅缺乏管理，不僅影響城市景觀，還會(huì)導(dǎo)致犯罪率增加，并存在安全隱患。對(duì)此，日本政府去年11月制定了《特定閑置房屋法》，并從2016年開(kāi)始實(shí)施。該法規(guī)定：地方政府一旦認(rèn)定無(wú)人居住的房屋有倒塌危險(xiǎn)的；垃圾成堆，并成為老鼠等有害昆蟲(chóng)棲身地，造成不衛(wèi)生問(wèn)題的；有損景觀和市容的，就可以對(duì)業(yè)主中止享受土地固定資產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，并命令其修繕或拆除，如不服從，地方政府就有權(quán)強(qiáng)行拆除。