勞佳迪

和其他地產(chǎn)商不同，卓達(dá)集團(tuán)副總裁陳松給自己貼的標(biāo)簽是“城市運(yùn)營商”。這段時(shí)間他分身乏術(shù)，頻繁穿梭于石家莊和北京之間，應(yīng)邀出席各種創(chuàng)新技術(shù)的交流場合。

在第十四屆中國經(jīng)濟(jì)論壇上，被記者打斷茶歇時(shí)間的他依然表現(xiàn)出極強(qiáng)的親和力：不僅對自家業(yè)務(wù)侃侃而談，也對行業(yè)氣象快人快語。

“現(xiàn)在我們說很多地產(chǎn)商在‘過冬’，這是因?yàn)樗鼈兊拈_發(fā)周期太長，銷售周期太短，財(cái)務(wù)成本又要占到總成本的15%左右，資金鏈能不容易斷嗎？”陳松坦言。

盡管在21年企業(yè)史中，卓達(dá)也曾有漫長的10年是用于深耕傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，但如今顯然有著更特別的追求。

一棟房子從動(dòng)工到交付需要多久？多數(shù)人腦中浮現(xiàn)出的影像恐怕還是披著綠色外衣的腳手架。陳松的回答是：10天。

“使用卓達(dá)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的新材料就能實(shí)現(xiàn)，以別墅為例，80%的結(jié)構(gòu)都是在車間流水線上完成的，剩下20%是現(xiàn)場組裝的裝配方法，這樣就能大大縮短整個(gè)建造周期。”陳松解釋說，這場“新材料”風(fēng)暴的研發(fā)過程長達(dá)20年，2010年實(shí)際工業(yè)化投產(chǎn)。

據(jù)他介紹，卓達(dá)的這種模塊化綠色建筑可以縮短施工周期90%以上，以搭建一個(gè)500㎡的三層別墅為例，傳統(tǒng)施工周期達(dá)到180天，利用新材料的施工周期只需要10天。

那么，新材料的概念會(huì)否因?yàn)榘嘿F而變得過于小眾？事實(shí)上，陳松告訴記者，基于這種新材料本身就是變廢為寶的原理，所以完全成了卓達(dá)手中的一張省錢王牌。

“不但不會(huì)貴，反而更加便宜?！彼麑τ浾叻治觯@是因?yàn)檫@種新材料的原料幾乎是免費(fèi)午餐，“大多數(shù)是來自尾礦、鋼渣、粉煤灰這種工業(yè)固體廢物和農(nóng)業(yè)廢品，比如秸稈、木屑、甘蔗渣等等，還有一些是建筑垃圾，整體成本要比普通的鋼筋混凝土低10%?！?/p>

“近10年的創(chuàng)新也是為了順應(yīng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的變化，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)整體呈現(xiàn)出‘?dāng)偞箫灐母窬?，我們開始更看重第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)，首先是以第二產(chǎn)業(yè)也就是新材料為基礎(chǔ)，通過參與農(nóng)村資源整合社等方式輻射到第一產(chǎn)業(yè)，同時(shí)再將觸角延伸到養(yǎng)老、大健康等第三產(chǎn)業(yè)?！?/p>

陳松介紹，卓達(dá)未來的目光還計(jì)劃投向所謂的“第四、第五、第六”產(chǎn)業(yè)。這些新產(chǎn)業(yè)主要是產(chǎn)出潛力大的信息創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。