李華志+張格靜+張靜軒+張昆昆+許安+王肖

摘要： 在建筑工程項(xiàng)目管理中應(yīng)用價(jià)值工程可以提高經(jīng)濟(jì)效益和建筑企業(yè)的成本管理水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。以兩個(gè)多層框架結(jié)構(gòu)為研究對(duì)象，通過(guò)價(jià)值管理進(jìn)行功能分析，確定價(jià)值系數(shù)，以及改進(jìn)方案，詳細(xì)說(shuō)明了在成本管理中運(yùn)用價(jià)值理論的方法和步驟，用實(shí)例證明了應(yīng)用價(jià)值理論可以合理控制工程造價(jià)，為項(xiàng)目管理過(guò)程中運(yùn)用價(jià)值工程提供了理論指導(dǎo)。

Abstract： The application of value engineering in construction project management can improve the economic benefit and the cost management level of construction enterprise， and enhance market competitiveness. By the two multi-storey frame structure as the research object， the paper conducts functional analysis through value management， determines the value of coefficient， improves the scheme， describes the methods and steps of using value theory for cost management in detail， and proves that the value theory can reasonably control the project cost with examples， which provides a theoretical guide for the application of value engineering in project management process.

關(guān)鍵詞： 價(jià)值工程；項(xiàng)目管理；建筑工程

Key words： value engineering；project management；architectural engineering

中圖分類號(hào)：F275.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2014）25-0011-02

0 引言

價(jià)值工程是由美國(guó)通用電氣公司工程師麥爾斯于20世紀(jì)40年代創(chuàng)立的，目前價(jià)值工程在國(guó)際上已經(jīng)得到普遍應(yīng)用，全世界有40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)成立了專業(yè)的價(jià)值工程學(xué)會(huì)，我國(guó)于1978年前后才開(kāi)始應(yīng)用價(jià)值工程，1982 年10月，我國(guó)創(chuàng)辦了價(jià)值工程專業(yè)性刊物《價(jià)值工程通訊》，1987年10月4日，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局頒布了第一個(gè)價(jià)值工程標(biāo)準(zhǔn)《價(jià)值工程草本術(shù)語(yǔ)和一般工作程序》（GB8223-87），1988年5月，我國(guó)成立了價(jià)值工程的全國(guó)學(xué)術(shù)團(tuán)體——中國(guó)企業(yè)管理協(xié)會(huì)價(jià)值工程研究會(huì)。

目前，我國(guó)已有不少學(xué)者進(jìn)行了價(jià)值工程在建筑領(lǐng)域中的應(yīng)用研究。2002年，謝輝、劉柏剛等以深圳水庫(kù)污水截排工程為例，介紹了價(jià)值工程理論的應(yīng)用程序，分析和比選了施工方案，具有重要的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。2003年，饒聘毅等結(jié)合我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)所面臨的主要矛盾，從實(shí)踐角度介紹了一些在建筑工程項(xiàng)目各階段可以采用的程序和方法。2005年，周群構(gòu)建了以價(jià)值工程為核心的現(xiàn)代施工企業(yè)管理框架。2007年，王秀花以設(shè)計(jì)和采購(gòu)為例，論述了價(jià)值工程是控制工程造價(jià)的有效途徑等。三十多年來(lái)，我國(guó)在建設(shè)項(xiàng)目中開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)取得了一定的成效。本文以兩個(gè)多層框架結(jié)構(gòu)為研究對(duì)象，通過(guò)價(jià)值管理進(jìn)行功能分析，用實(shí)例證明了應(yīng)用價(jià)值理論可以合理控制工程造價(jià)，為項(xiàng)目管理過(guò)程中運(yùn)用價(jià)值工程提供了理論指導(dǎo)。

1 價(jià)值工程基本原理

價(jià)值工程中的“工程”是指為實(shí)現(xiàn)提高價(jià)值的目標(biāo)所進(jìn)行的一系列分析研究活動(dòng)，價(jià)值工程就是以最低的壽命周期費(fèi)用，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能[3]。

價(jià)值=功能/費(fèi)用，即V=F/C。

式中：V表示價(jià)值系數(shù)；F表示功能系數(shù)；C表示成本系數(shù)。

當(dāng)V=1時(shí)，評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無(wú)需改進(jìn)；V<1時(shí)，表明評(píng)價(jià)對(duì)象的實(shí)現(xiàn)成本偏高，應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過(guò)剩功能及降低現(xiàn)實(shí)成本為改進(jìn)方向，使成本與功能比例趨于合理；V>1時(shí)，說(shuō)明評(píng)價(jià)對(duì)象功能比較重要，但分配的成本較少，此時(shí)應(yīng)具體分析功能與成本的分配是否匹配。

2 價(jià)值工程在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用案例

2.1 工程概況

宿舍樓A總建筑面積為1907.04m2，建筑基地面積為476.76m2，建筑高度為13.65m，4層框架結(jié)構(gòu)。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，采用鋼筋砼柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，墻體采用多孔磚，窗戶用中空玻璃塑鋼窗。

宿舍樓B總建筑面積為4107m2，建筑高度22.90m，5層框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，窗戶采用單玻璃塑鋼。

2.2 確定評(píng)價(jià)指標(biāo)

建筑產(chǎn)品的研究對(duì)象一般從設(shè)計(jì)、施工生產(chǎn)、銷售和成本等方面進(jìn)行綜合考慮，方法主要有經(jīng)驗(yàn)分析法、ABC分析法和強(qiáng)制確定法。

組織有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程人員對(duì)已收集的資料進(jìn)行分析討論，同時(shí)考慮完成產(chǎn)品的成本所占比例的大小來(lái)確定研究對(duì)象。通過(guò)分析，最終以房屋框架、墻體、門窗、裝飾裝修、屋面防水為主要評(píng)價(jià)指標(biāo)。

框架：

框架梁、框架柱、樓面板、屋面板；

墻體：

分割維護(hù)、承重縱橫墻；

門窗：

室內(nèi)外門窗；

裝飾裝修：

樓地面、墻面、柱面。

2.3 功能分析

為建筑產(chǎn)品功能下定義，即在上一步驟中確定的研究對(duì)象是干什么的。以優(yōu)質(zhì)美觀實(shí)用，且滿足用戶需要為前提，分析研究對(duì)象所具備的功能。

①結(jié)構(gòu)牢固：

外光內(nèi)實(shí)，整體性強(qiáng)；

②造型美觀：

裝飾裝修，美觀大方；

③隔熱防水：

墻面屋面，不滲不漏[4]。

2.4 計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

要實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品整體功能的提高，不僅要從整體考慮功能，還應(yīng)分析每個(gè)研究對(duì)象的功能，確定研究對(duì)象的基本功能、次要功能、第三功能等。

功能重要性系數(shù)確定方法主要是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用的打分方法有強(qiáng)制評(píng)分法（0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法和環(huán)比評(píng)分法等。以下分析中采用了0-1評(píng)分法，重要的打1分，相對(duì)不重要的打0分。

2.4.1 根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)在實(shí)現(xiàn)上述功能中所起的作用大小計(jì)算重要性系數(shù)

表1 用0-1法確定評(píng)價(jià)指標(biāo)在實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)牢固

功能中的重要性系數(shù)

■表2 各評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要性系數(shù)

■

2.4.2 修正評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

表3 功能系數(shù)修正表

■

表4 評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

■

2.5 計(jì)算成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)

根據(jù)上述資料和預(yù)算成本，計(jì)算各評(píng)價(jià)指標(biāo)的成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)。

■■

2.6 確定價(jià)值分析對(duì)象，制定改進(jìn)措施

2.6.1 宿舍樓A、B房屋框架的價(jià)值系數(shù)均小于1，可作為價(jià)值改進(jìn)對(duì)象，制定改進(jìn)措施，如提高機(jī)械利用率，加強(qiáng)設(shè)備日常性檢查、維護(hù)與修理工作，加強(qiáng)安全保護(hù)裝置的使用與維護(hù)，根據(jù)設(shè)備修理周期，切實(shí)落實(shí)大中修計(jì)劃，提高其完好率；采用新工藝、新材料，抓好對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，提高工人施工技術(shù)，避免返工等措施減少成本系數(shù)。

2.6.2 宿舍樓A裝飾裝修的價(jià)值系數(shù)小于1，可作為價(jià)值改進(jìn)對(duì)象，在滿足用戶對(duì)美觀要求的前提下，對(duì)樓地面和墻柱面重新設(shè)計(jì)，或參照宿舍樓B的做法降低裝飾材料費(fèi)用。

2.6.3 宿舍樓A門窗的價(jià)值系數(shù)大大低于宿舍樓B，如用戶無(wú)特殊要求，裝飾工程可采用宿舍樓B的做法以降低成本系數(shù)。

3 結(jié)論

工程建設(shè)中，在滿足業(yè)主功能要求的條件下，不同的建設(shè)方案取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果是不同的，如何使建設(shè)項(xiàng)目以最低成本實(shí)現(xiàn)功能是提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。應(yīng)用價(jià)值工程可以使設(shè)計(jì)方案更加經(jīng)濟(jì)合理，施工方案更加科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，是提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和控制工程造價(jià)的重要手段。但如何系統(tǒng)地應(yīng)用“價(jià)值管理”的理論去指導(dǎo)建筑項(xiàng)目管理中的各階段工作仍是一個(gè)值得更進(jìn)一步探討的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

[1]李雪瑩.價(jià)值工程在弄海園小區(qū)工程成本控制中的應(yīng)用研究[D].東北林業(yè)大學(xué)，2009，6：3-4.

[2]席國(guó)超.基于價(jià)值工程的建設(shè)施工項(xiàng)目成本控制方法及應(yīng)用研究[D].國(guó)防科技大學(xué)，2010，5：4-5.

[3]吳全利.建筑工程經(jīng)濟(jì)[M].重慶大學(xué)出版社，2004：115-116.

[4]黃永根.價(jià)值工程及其在工程項(xiàng)目成本控制中的應(yīng)用[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2004（8）：38-41.

[5]邵煒星.綠色施工模式的實(shí)施策略研究[D].西安建筑科技大學(xué)，2013：9.

[6]謝偉鋒.建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)2010版之綠色施工技術(shù)簡(jiǎn)介[J].廣州建筑，2011，39（1）：9-12.

①結(jié)構(gòu)牢固：

外光內(nèi)實(shí)，整體性強(qiáng)；

②造型美觀：

裝飾裝修，美觀大方；

③隔熱防水：

墻面屋面，不滲不漏[4]。

2.4 計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

要實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品整體功能的提高，不僅要從整體考慮功能，還應(yīng)分析每個(gè)研究對(duì)象的功能，確定研究對(duì)象的基本功能、次要功能、第三功能等。

功能重要性系數(shù)確定方法主要是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用的打分方法有強(qiáng)制評(píng)分法（0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法和環(huán)比評(píng)分法等。以下分析中采用了0-1評(píng)分法，重要的打1分，相對(duì)不重要的打0分。

2.4.1 根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)在實(shí)現(xiàn)上述功能中所起的作用大小計(jì)算重要性系數(shù)

表1 用0-1法確定評(píng)價(jià)指標(biāo)在實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)牢固

功能中的重要性系數(shù)

■表2 各評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要性系數(shù)

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2.4.2 修正評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

表3 功能系數(shù)修正表

■

表4 評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

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2.5 計(jì)算成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)

根據(jù)上述資料和預(yù)算成本，計(jì)算各評(píng)價(jià)指標(biāo)的成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)。

■■

2.6 確定價(jià)值分析對(duì)象，制定改進(jìn)措施

2.6.1 宿舍樓A、B房屋框架的價(jià)值系數(shù)均小于1，可作為價(jià)值改進(jìn)對(duì)象，制定改進(jìn)措施，如提高機(jī)械利用率，加強(qiáng)設(shè)備日常性檢查、維護(hù)與修理工作，加強(qiáng)安全保護(hù)裝置的使用與維護(hù)，根據(jù)設(shè)備修理周期，切實(shí)落實(shí)大中修計(jì)劃，提高其完好率；采用新工藝、新材料，抓好對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，提高工人施工技術(shù)，避免返工等措施減少成本系數(shù)。

2.6.2 宿舍樓A裝飾裝修的價(jià)值系數(shù)小于1，可作為價(jià)值改進(jìn)對(duì)象，在滿足用戶對(duì)美觀要求的前提下，對(duì)樓地面和墻柱面重新設(shè)計(jì)，或參照宿舍樓B的做法降低裝飾材料費(fèi)用。

2.6.3 宿舍樓A門窗的價(jià)值系數(shù)大大低于宿舍樓B，如用戶無(wú)特殊要求，裝飾工程可采用宿舍樓B的做法以降低成本系數(shù)。

3 結(jié)論

工程建設(shè)中，在滿足業(yè)主功能要求的條件下，不同的建設(shè)方案取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果是不同的，如何使建設(shè)項(xiàng)目以最低成本實(shí)現(xiàn)功能是提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。應(yīng)用價(jià)值工程可以使設(shè)計(jì)方案更加經(jīng)濟(jì)合理，施工方案更加科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，是提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和控制工程造價(jià)的重要手段。但如何系統(tǒng)地應(yīng)用“價(jià)值管理”的理論去指導(dǎo)建筑項(xiàng)目管理中的各階段工作仍是一個(gè)值得更進(jìn)一步探討的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

[1]李雪瑩.價(jià)值工程在弄海園小區(qū)工程成本控制中的應(yīng)用研究[D].東北林業(yè)大學(xué)，2009，6：3-4.

[2]席國(guó)超.基于價(jià)值工程的建設(shè)施工項(xiàng)目成本控制方法及應(yīng)用研究[D].國(guó)防科技大學(xué)，2010，5：4-5.

[3]吳全利.建筑工程經(jīng)濟(jì)[M].重慶大學(xué)出版社，2004：115-116.

[4]黃永根.價(jià)值工程及其在工程項(xiàng)目成本控制中的應(yīng)用[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2004（8）：38-41.

[5]邵煒星.綠色施工模式的實(shí)施策略研究[D].西安建筑科技大學(xué)，2013：9.

[6]謝偉鋒.建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)2010版之綠色施工技術(shù)簡(jiǎn)介[J].廣州建筑，2011，39（1）：9-12.

①結(jié)構(gòu)牢固：

外光內(nèi)實(shí)，整體性強(qiáng)；

②造型美觀：

裝飾裝修，美觀大方；

③隔熱防水：

墻面屋面，不滲不漏[4]。

2.4 計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

要實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品整體功能的提高，不僅要從整體考慮功能，還應(yīng)分析每個(gè)研究對(duì)象的功能，確定研究對(duì)象的基本功能、次要功能、第三功能等。

功能重要性系數(shù)確定方法主要是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用的打分方法有強(qiáng)制評(píng)分法（0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法和環(huán)比評(píng)分法等。以下分析中采用了0-1評(píng)分法，重要的打1分，相對(duì)不重要的打0分。

2.4.1 根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)在實(shí)現(xiàn)上述功能中所起的作用大小計(jì)算重要性系數(shù)

表1 用0-1法確定評(píng)價(jià)指標(biāo)在實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)牢固

功能中的重要性系數(shù)

■表2 各評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要性系數(shù)

■

2.4.2 修正評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

表3 功能系數(shù)修正表

■

表4 評(píng)價(jià)指標(biāo)功能系數(shù)

■

2.5 計(jì)算成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)

根據(jù)上述資料和預(yù)算成本，計(jì)算各評(píng)價(jià)指標(biāo)的成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)。

■■

2.6 確定價(jià)值分析對(duì)象，制定改進(jìn)措施

2.6.1 宿舍樓A、B房屋框架的價(jià)值系數(shù)均小于1，可作為價(jià)值改進(jìn)對(duì)象，制定改進(jìn)措施，如提高機(jī)械利用率，加強(qiáng)設(shè)備日常性檢查、維護(hù)與修理工作，加強(qiáng)安全保護(hù)裝置的使用與維護(hù)，根據(jù)設(shè)備修理周期，切實(shí)落實(shí)大中修計(jì)劃，提高其完好率；采用新工藝、新材料，抓好對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，提高工人施工技術(shù)，避免返工等措施減少成本系數(shù)。

2.6.2 宿舍樓A裝飾裝修的價(jià)值系數(shù)小于1，可作為價(jià)值改進(jìn)對(duì)象，在滿足用戶對(duì)美觀要求的前提下，對(duì)樓地面和墻柱面重新設(shè)計(jì)，或參照宿舍樓B的做法降低裝飾材料費(fèi)用。

2.6.3 宿舍樓A門窗的價(jià)值系數(shù)大大低于宿舍樓B，如用戶無(wú)特殊要求，裝飾工程可采用宿舍樓B的做法以降低成本系數(shù)。

3 結(jié)論

工程建設(shè)中，在滿足業(yè)主功能要求的條件下，不同的建設(shè)方案取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果是不同的，如何使建設(shè)項(xiàng)目以最低成本實(shí)現(xiàn)功能是提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。應(yīng)用價(jià)值工程可以使設(shè)計(jì)方案更加經(jīng)濟(jì)合理，施工方案更加科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，是提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和控制工程造價(jià)的重要手段。但如何系統(tǒng)地應(yīng)用“價(jià)值管理”的理論去指導(dǎo)建筑項(xiàng)目管理中的各階段工作仍是一個(gè)值得更進(jìn)一步探討的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

[1]李雪瑩.價(jià)值工程在弄海園小區(qū)工程成本控制中的應(yīng)用研究[D].東北林業(yè)大學(xué)，2009，6：3-4.

[2]席國(guó)超.基于價(jià)值工程的建設(shè)施工項(xiàng)目成本控制方法及應(yīng)用研究[D].國(guó)防科技大學(xué)，2010，5：4-5.

[3]吳全利.建筑工程經(jīng)濟(jì)[M].重慶大學(xué)出版社，2004：115-116.

[4]黃永根.價(jià)值工程及其在工程項(xiàng)目成本控制中的應(yīng)用[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2004（8）：38-41.

[5]邵煒星.綠色施工模式的實(shí)施策略研究[D].西安建筑科技大學(xué)，2013：9.

[6]謝偉鋒.建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)2010版之綠色施工技術(shù)簡(jiǎn)介[J].廣州建筑，2011，39（1）：9-12.