匡名梅

案例——

陸某與龔某為再婚夫婦，兩人于2002年登記結(jié)婚。龔某原是某市國有企業(yè)的職工，2010年龔某辦理了公有住房的購買手續(xù)。此后不久，取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)。今年年初，陸某因與龔某感情不和，提出離婚訴訟，龔某認(rèn)為其以國有企業(yè)職工的身份，取得了參加房改的資格，該房改房屬于其個(gè)人所有，龔某的這種說法正確嗎？

分析——

根據(jù)《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。另第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，該房屋房改的時(shí)間在陸某與龔某婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，故應(yīng)該認(rèn)定該房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，本案中的龔某僅據(jù)于其國有企業(yè)職工的身份，取得了參加房改的資格，就認(rèn)為該房改房屬于其個(gè)人所有，顯然是不成立的。在涉及房改房的分割中，原則上，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，一律屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果一方能夠舉出足夠的證據(jù)，證明該房改房的取得完全是利用個(gè)人的福利因素取得，與對方?jīng)]有任何關(guān)系，且沒有影響對方享受房改房福利政策的，可以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（榮凱）