李慶峰

【摘 要】滲漏問題一直是建筑施工中常見的問題，它直接影響到人們的居住質(zhì)量。因此，一定要做好建筑工程施工中的防滲工程施工，這樣才能保證建筑的整體質(zhì)量。文中主要分析了建筑外墻滲漏的成因并針對此制定了解決方案。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏施工；監(jiān)理

引言

在現(xiàn)代化的施工過程之中， 如何有效的實(shí)現(xiàn)對高層住宅滲漏的問題的防治，一直以來都是施工過程中的難點(diǎn)，并且也是研究的重要項(xiàng)目。 在最近幾年的高層住宅施工過程中，建設(shè)施工的主體責(zé)任方以及施工的監(jiān)督管理方都對滲漏的問題引起了高度的重視， 并且在實(shí)踐中采取了相對應(yīng)的對策實(shí)現(xiàn)了對質(zhì)量通病的有效控制，取得了不錯的成果。 在今后，高層建筑防滲漏同樣是施工中的重點(diǎn)問題，相關(guān)施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)從建筑的外墻施工堯屋面施工以及衛(wèi)生間施工等多個(gè)不同的環(huán)節(jié)實(shí)施全方位的改進(jìn)，在真正意義上實(shí)現(xiàn)對質(zhì)量的控制， 實(shí)現(xiàn)對整個(gè)施工技術(shù)的全面發(fā)展。

一、建筑工程外墻裂縫和滲漏形成原因

1、外墻施工過程中沒有采取有效封堵

措施處理預(yù)留洞。 開展建筑外墻的施工時(shí)，常常會產(chǎn)生由于加固穿墻螺桿模板和懸挑外腳手架上面采用的懸挑結(jié)構(gòu)或者構(gòu)件穿墻等施工技術(shù)的原因，促使外墻上面出現(xiàn)大小不一的預(yù)留孔洞，若沒有給予這些預(yù)留孔洞足夠的重視，便可能使建筑的外墻層和保溫層產(chǎn)生裂縫，進(jìn)一步發(fā)展、蔓延下去便會出現(xiàn)滲漏情況。

2 外墻抹灰層未能做好裂縫防控

開展建筑外墻部分的施工，尤其是某些高層建筑的外墻施工工作時(shí)，往往會出現(xiàn)由于施工方未能很好的把握好整體建筑物的豎向測量精度而導(dǎo)致建筑的外墻抹灰層在找平工作時(shí)，某些區(qū)域的打底厚度太大；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，極易產(chǎn)生空鼓、龜裂、結(jié)構(gòu)不良等現(xiàn)象，由此就會使外墻抹灰層產(chǎn)生開裂的情況。

3、外墻施工中沒有采取有效措施處理基層砌體

開展建筑外墻的施工工作時(shí)，一定要做好基層砌體方面的施工，可是在實(shí)際施工時(shí)，往往會由于采用的砌體砌筑砂漿粘灰率不足，砂漿不飽滿，特別是豎向灰縫， 再加之收縮性強(qiáng)、 強(qiáng)度小，密實(shí)度差；有時(shí)某些砌體還可能由于濕潤工作進(jìn)行的不夠徹底使其與施工要求不一致。

4、外墻施工中采用的面磚未能采取有效防滲漏措施

外墻施工過程中，墻面產(chǎn)生滲漏問題主要是由于面磚空鼓、勾縫不密實(shí)，有了較小的空隙，雨水等液體便會沿著這些縫隙流入外墻，還可能流進(jìn)砂漿的裂縫和灰縫空隙的“空鼓囊”內(nèi)。如果裂縫通道的毛細(xì)虹吸作用吸進(jìn)的水分，被內(nèi)墻面的疏松粉刷層吸附和積聚，便會產(chǎn)生虹吸現(xiàn)象，積水極易附著在墻體內(nèi)部。

二、建筑工程外墻應(yīng)采取的防滲漏施工監(jiān)理措施

1、監(jiān)督有關(guān)施工部門采取有效處理預(yù)留洞現(xiàn)象

建筑外墻工程在正式開展抹灰施工作業(yè)前，需要仔細(xì)檢查一遍外墻的墻身，然后將所有預(yù)留洞找出來，并認(rèn)真督促相關(guān)施工單位做好封堵工作。假如局部部位有平整度偏差較大的現(xiàn)象出現(xiàn)，就可按照 1 ：3 的比例配制水泥砂漿并將其作為找平層，給予找平，如果找平層太厚，就要采取分層找平的方法防止裂縫的出現(xiàn)，如有必要還要借助鋼筋網(wǎng)或者網(wǎng)格布等多種抗裂材料將抗裂效果提升上來，進(jìn)而保證預(yù)留洞封堵得以密實(shí)有效，進(jìn)而有效避免滲漏問題的出現(xiàn)。

2、監(jiān)督有關(guān)施工部門采取有效措施控制好抹灰層

要想完美的控制裂縫，當(dāng)務(wù)之急就是保證抹灰層的施工質(zhì)量，因?yàn)槟ɑ覍拥氖┕べ|(zhì)量直接影響著建筑物整體的裂縫問題。施工監(jiān)控過程中要認(rèn)真督促各施工單位開展施工作業(yè)時(shí)要保持均勻的操作力度，砂漿的含水率要盡可能適中，這樣才不會有開裂和掉灰現(xiàn)象出現(xiàn)。

3、監(jiān)督施工單位采取有效措施處理好基層砌體

一般而言，墻體砌筑徹底完成需要較多的次數(shù)，因?yàn)橹挥斜ＷC足夠的次數(shù)，才能從最大程度上降低出現(xiàn)沉降縫的可能性。應(yīng)該努力避免外墻施工中問題的出現(xiàn)，或者在出現(xiàn)之后要予以迅速、徹底的處理，這是出于保證外墻平整度的需要。

4、監(jiān)督施工單位采取有效防治措施處理面磚鑲貼問題

①施工前要采用清水把面磚浸泡 2h～3h，隨后拿出晾到陰干或者內(nèi)濕外干便可；

②施工人員要采取一些刀灰將其涂抹到面磚的背面，這樣做有助于增強(qiáng)面磚的粘結(jié)度；

③最后為了避免施工作業(yè)結(jié)束后仍然會出現(xiàn)開裂問題，就要采取澆水方法對其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，這樣才能保證不會有質(zhì)量問題出現(xiàn)。

5、監(jiān)督施工單位還應(yīng)處理好混凝土施工環(huán)節(jié)工作

為了確?；炷潦┕べ|(zhì)量，需要對大體積混凝土施工過程進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)察，其中，對大體積混凝土的配制工作的監(jiān)察尤為必要和重要，因?yàn)榇篌w積混凝土的配制工作隊(duì)整個(gè)工程的施工質(zhì)量可以說是起著決定性的作用，若要做好監(jiān)督與控制工作，個(gè)人認(rèn)為，需要做好以下幾個(gè)方面 ：

①相關(guān)人員一定要控制好混凝土的配合比，以最大程度的減少表面滲漏情況的發(fā)生。通常要經(jīng)試驗(yàn)確定最合理的混凝土配合比，并要綜合考慮各方面的影響因素，以和防滲要求一致。

②要保證所使用的混凝土原材料的高質(zhì)量?，F(xiàn)今混凝土的種類繁多，他們的防滲作用也是千差萬別的，因此一定要根據(jù)施工實(shí)際和施工人員的能力來確定。

③要控制好防水劑和防滲劑的使用量，以保證所澆筑的混凝土有較強(qiáng)的抗?jié)B性，通常添加劑應(yīng)在混凝土攪拌過程中加入。

④混凝土的攪拌應(yīng)該引起重視。砂、水泥、碎石、水泥、砂進(jìn)行拌合之前，要按照目前的順序進(jìn)行添加，一旦順序錯亂。將起不到其固有的作用，還有可能使建筑工程存在安全隱患，為了避免不必要的麻煩和損失，要嚴(yán)格按照這種順序添加原材料，如果在攪拌時(shí)發(fā)現(xiàn)材料的濕度不夠，所以可以添加一定量的水進(jìn)行稀釋。如果攪拌時(shí)間不夠充分，或者攪拌機(jī)中得不到攪拌的死角中的材料都會影響水泥混凝土的結(jié)實(shí)度，還要保證各種材料組成的混合體質(zhì)地均勻、顏色相同。

⑤對每一個(gè)施工工序都要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，尤其是施工過程中的各個(gè)施工環(huán)節(jié)。

⑥要控制好所使用的混凝土的強(qiáng)度。待立管堵洞工作完成后，一定要保證混凝土強(qiáng)度與標(biāo)準(zhǔn)一致，做到這些才能使建筑物整體的防滲性能大大增強(qiáng)， 避免雨水等液體流入墻內(nèi)。

6、嚴(yán)格監(jiān)督養(yǎng)護(hù)工作的開展

混凝土養(yǎng)護(hù)作為后期工作，也是十分有必要做好的。由于混凝土受到自身因素和外界因素兩方面的影響，而且混凝容易發(fā)生斷裂情況，所以混泥土養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)運(yùn)而生。如果混凝土發(fā)生斷裂情況，就應(yīng)該仔細(xì)觀察其危害性有多大，根據(jù)裂縫的實(shí)際情況對出現(xiàn)的裂縫實(shí)行修補(bǔ)，修補(bǔ)材料的選擇需要恰當(dāng)、合理，以這種方法解決混凝土的斷裂情況。

總而言之，為了降低建筑物出現(xiàn)滲漏的概率，保證建筑物的質(zhì)量，使其使用更長的年限，促進(jìn)混凝土施工技術(shù)的發(fā)展，降低混凝土受到的自身因素和外界因素的影響等各種問題，做好養(yǎng)護(hù)方面的工作不但不容忽視，還應(yīng)該引起高度重視。

結(jié)束語

綜上所述，建筑物的質(zhì)量直接關(guān)系到居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量，而且還與建筑企業(yè)的信譽(yù)和品牌直接掛鉤，所以保證建筑物質(zhì)量是建筑企業(yè)建筑施工的工作中心。

而建筑工程防滲漏施工直接關(guān)系到建筑物質(zhì)量，由此可見其地位和重要性的不一般。所以，防滲漏施工監(jiān)理工作必須得到重視，相關(guān)技術(shù)必須得到創(chuàng)新和發(fā)展，這是當(dāng)前建筑行業(yè)所共同面臨的重要課題之一。也只有這樣才能提高建筑物的防滲漏水平和建筑物的質(zhì)量，并且可以提高建筑企業(yè)的信譽(yù)和品牌，提高我國現(xiàn)代建筑的質(zhì)量和安全性，從而為我國建筑行業(yè)未來的發(fā)展博得更好的前景。

參考文獻(xiàn)：

[1] 農(nóng)新生，陸漢鋒 . 淺談高層建筑外墻外保溫工程的施工監(jiān)理[J].商品與質(zhì)量，2012（S2）

[2] 杜發(fā)記 . 地下室防水設(shè)計(jì)問題的若干思考[J].中小企業(yè)管理與科技 （上旬刊） ，2013（4）

[3] 李濤 . 論新形勢下我國建筑工程施工監(jiān)理存在的問題及其對策 [J]. 才智，2012（22）

[4]農(nóng)新生，陸漢鋒 .淺談高層建筑外墻外保溫工程的施工監(jiān)理 [J].商品與質(zhì)量，2012（S2）：290.