紀(jì)飛　汪文博

【摘 要】隨著城市化進程的加快，城市人口不斷的增多，因而城市住宅小區(qū)建設(shè)也處于空前的高漲時期，如何才能滿足人民居住的需求是建筑設(shè)計人員關(guān)注的焦點。基于此，本文就高層住宅小區(qū)的建筑設(shè)計進行分析與研究。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；住宅小區(qū)；建筑設(shè)計

引言

高層住宅小區(qū)，由于建筑的高度比較高，因此具有許多低層建筑不具備的特殊性，近些年來，由于人口的壓力越來越大，高層住宅小區(qū)的重要性受到了廣泛的關(guān)注，其建筑設(shè)計方面的問題也引起了普遍的重視。高層住宅小區(qū)在建筑設(shè)計方面，具有非常明顯的特色，設(shè)計過程也具有不確定性，尤其是其安全性能更是重中之重。基于此，科學(xué)合理地對高層住宅小區(qū)進行建筑與設(shè)計，已經(jīng)成為了社會發(fā)展的客觀要求。

一、高層住宅小區(qū)設(shè)計理念

考慮到近幾年城市發(fā)展和設(shè)計理念的轉(zhuǎn)變，研究資源、經(jīng)濟和政策的綜合性，從環(huán)境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設(shè)計。環(huán)境設(shè)計應(yīng)與時俱進，在符合時代發(fā)展，追求人與自然的和諧共處，共享和有效的社會資源的協(xié)調(diào)，為新建筑的出現(xiàn)和相關(guān)設(shè)施環(huán)境的改善。形式的建筑空間設(shè)計的核心，簡單的平面設(shè)計成一個序列的空間組合，空間，公共機構(gòu)必須持有的不僅是人的活動，也為了更好地促進公眾的活動，所以我們應(yīng)該可以接受這些空間變?yōu)橐粋€有意義的和有價值的變化空間。文化設(shè)計在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，文化設(shè)計應(yīng)緊隨時代性、民族性，且與地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。一個好的建筑外觀往往成為一個地區(qū)和城市的標(biāo)志。效益設(shè)計是住宅建筑設(shè)計的最終歸屬。效益設(shè)計首先從實用效益出發(fā)，兼顧社會效益和經(jīng)濟效益。

二、高層住宅小區(qū)的整體戶型設(shè)計

（一）管網(wǎng)的架設(shè)設(shè)計

高層住宅小區(qū)，由于絕對高度比較高，因此其排水以及供電的管網(wǎng)設(shè)計方面存在著比較大的難度，管網(wǎng)設(shè)計規(guī)劃不科學(xué)，往往會導(dǎo)致高層住宅小區(qū)的排水不順暢，影響住戶的正常生活秩序。首先，在高層住宅小區(qū)的管網(wǎng)設(shè)計與架設(shè)的過程當(dāng)中，廚房與衛(wèi)生間這些需要經(jīng)常用水的地方的管道設(shè)計，應(yīng)該采用豎向管道，并設(shè)置集中的管道井，同時在豎向管道的操作后臺設(shè)置寬度為1m的管線區(qū)。

此外，由于高層住宅小區(qū)的的層數(shù)一般都比較多，如果當(dāng)管道出現(xiàn)堵塞或是漏水問題的時候，往往需求到下一層里面去進行維修，這在很大程度上，對下一層住戶造成了不便與影響，因此，在高層住宅小區(qū)的建筑設(shè)計過程當(dāng)中，盡量將所有的管道都集中安裝在同一層樓里，合理部署，一旦出現(xiàn)問題，可以在本層內(nèi)進行維修，提高了維修的效率，也降低了對其余住戶的影響。

（二）人性化設(shè)計，注重居住質(zhì)量

據(jù)調(diào)查，愿意居住在較高層數(shù)的人們占參與調(diào)查人數(shù)的73%，在大多數(shù)人的心目當(dāng)中，樓層的層數(shù)越高，意味著居住質(zhì)量也就越高，居住環(huán)境也就越舒適。

事實上，樓層的高低與居住的質(zhì)量沒有必然的聯(lián)系。但是，高層住宅小區(qū)由于層數(shù)比較高，因此在進行建筑設(shè)計的過程當(dāng)中，必須要注意秉持“以人為本”的設(shè)計原則，首先要注意住宅的采光問題，根據(jù)現(xiàn)場的現(xiàn)實情況，合理安排窗口以及門口的朝向，保證日常的采光能夠滿足住戶的要求；最后，要注意高層住宅小區(qū)的隔熱問題，樓層數(shù)高，尤其是在陽光猛烈的天氣里，樓層會直接受到陽光的照射，導(dǎo)致室內(nèi)溫度急劇升高，影響住戶的居住質(zhì)量，在實際的設(shè)計過程當(dāng)中，應(yīng)考慮比如安裝隔熱板等方法，落實高層住宅小區(qū)的隔熱問題。

（三）公共使用部位的建筑設(shè)計

高層住宅小區(qū)的公共部位主要指的是電梯的部位，由于樓層較高，住戶步行上下樓非常不實際，因此電梯部位的建筑設(shè)計顯得尤為重要。通常情況下，高層住宅小區(qū)的每一層，都應(yīng)該設(shè)置有一定面積的大堂空間，以方便住戶。在電梯的建筑設(shè)計方面，電梯的門口，以直面大堂的入口為最佳，方便住戶搭乘電梯，同時在電梯的位置選擇方面，盡量保證在大堂的任何一個角度都能看到電梯的的具體位置。此外，高層住宅小區(qū)的公共使用部位還包括公共走道，部分開發(fā)商，為了最大限度地提高經(jīng)濟效益，往往會將公共走到設(shè)置得過窄，不僅對住戶的日常出行造成不便，還留下了安全隱患，因此，走道寬度與位置都要進行科學(xué)的規(guī)劃，合理地設(shè)計，消除安全隱患，方便住戶的日常出入。

三、住宅小區(qū)空間設(shè)計的策略

（一） 空間組合設(shè)計

在住宅設(shè)計中，建筑使用功能作為設(shè)計的一個主導(dǎo)方面，確實對其空間組合與外形構(gòu)造的發(fā)展具有一定的推動作用，但是，建筑空間形式的創(chuàng)新也可能改善建筑的使用功能，一種新的空間形式的出現(xiàn)（或被設(shè)計出來），已包含著其對既有功能要求的適應(yīng)和滿足，同時還可能會反過來促使建筑功能要求朝著新的高度或方向發(fā)展。在住宅設(shè)計中，因使用功能要求不同而可能導(dǎo)致的空間形式變化主要包括以下幾方面：

1.尺寸

客廳（起居室）通常是一家人生活、起居、休閑、娛樂的主要場所，其尺寸應(yīng)設(shè)置為相對最大值，住宅建筑相關(guān)的最低面積尺度分析表明，其有效使用面積應(yīng)在12m2以上才能滿足基本的家具布置和生活活動要求；相對而言，衛(wèi)生間在住宅居室中僅需配置必要的衛(wèi)生設(shè)施和預(yù)留相應(yīng)的使用空間，但其為最小的有效使用面積也不應(yīng)低于1.2m2；臥室和廚房也均規(guī)定了相應(yīng)的最小有效面積，雙人臥室應(yīng)不小于10m2，單人臥室應(yīng)不小于6m2，廚房有效使用面積在4m2以上可保證基本的操作要求。

2.形狀

室內(nèi)各個隔間因其功能要求不同，對形狀的要求也就不同，如居室應(yīng)盡量方形或圓形設(shè)置，若設(shè)置太狹長，會導(dǎo)致家具布置欠靈活且令人不舒適，而廚房既使相對狹長一些也不影響其使用功能的正常發(fā)揮。

3.朝向

為爭取適量的陽光直接照射但又避免烈日長時間暴曬，以及房間窗外的環(huán)境關(guān)系，應(yīng)根據(jù)房間的性質(zhì)進行合理布置。在戶型配置時，針對南北朝向的住宅，應(yīng)盡量在南向布置一個或更多的臥室。

（二）內(nèi)部空間的組織與處理——戶型配置

住宅建筑中功能對于空間形式的規(guī)定性，也即要求住宅建筑的空間組合設(shè)計必須滿足住戶的基本使用功能的要求。隨著人們生活居住水平的提高，現(xiàn)代住宅戶型結(jié)構(gòu)也正朝向適用性和舒適性發(fā)展，戶型配置也越發(fā)多樣化，戶型面積不斷增大，且必須體現(xiàn)室內(nèi)各分隔區(qū)間不同用途的功能合理組合的要求，如臥室、客廳、飯廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、陽臺等各分隔區(qū)間的布局應(yīng)具有適用性、靈活性、舒適性的特點，滿足“私密性強、公私分區(qū)、動靜分開、潔污分開”等要求。

（三）潔污、廚衛(wèi)分離

過去的廚衛(wèi)設(shè)計時經(jīng)常為廚衛(wèi)中使用的上下水管道能夠集中容易處理，多數(shù)將衛(wèi)、廚設(shè)置在隔壁相鄰位置，能節(jié)省一定的投資，其后果是后期使用時長期處于潔污混雜的局面。

所以，在建筑功能設(shè)計中，應(yīng)注意將潔污、廚衛(wèi)分離，避免使用時潔污混雜的現(xiàn)象。

（四）動靜分開

客廳、餐廳、廚房通常是“人多口雜”、流通性大的地方，而臥室則要求相對安靜，二者在設(shè)置時應(yīng)盡量做到動靜分開。

結(jié)束語

經(jīng)濟的快速發(fā)展，加快我國城市化進程中，土地的人均占有率減小高層建筑的高層住宅建筑設(shè)計，蓬勃發(fā)展的環(huán)境，空間和交通等，成為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要趨勢。但高層住宅設(shè)計中不應(yīng)盲目的、機械的砌體不思考，在當(dāng)前的城市化建設(shè)的發(fā)展趨勢來看，建筑設(shè)計方法和原則，應(yīng)充分考慮到居住環(huán)境，經(jīng)濟，空間，布局，環(huán)境保護等各種因素，高層住宅區(qū)環(huán)境，系統(tǒng)分析，使會議目前的生活與生活需求的前提下，居住區(qū)的設(shè)計，可以使人們在單調(diào)的鋼筋混凝土達到一個更高層次的精神生活和社會生活的要求，實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

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