王野　陶斌

【摘 要】本文主要介紹了裝飾裝修工程造價管理的特點，分析了當(dāng)前裝飾裝修工程造價管理中存在的問題，并在此基礎(chǔ)上提出了加強(qiáng)裝飾裝修工程造價管理辦法和成本控制對策。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修工程；造價

一、建筑裝修工程的概念

建筑裝修工程就是在建筑物成形后，由建筑裝修公司按照業(yè)主的要求，對建筑物的空間部分進(jìn)行再設(shè)計和再施工的過程，一般來講，建筑裝修工程可以被劃分為前期裝修和后期裝修，前期裝修指的是建筑物施工完成后對建筑物進(jìn)行的粗裝修，前期裝修一般由土建承包商來完成，費用花費少，后期裝修指的是在前期裝修完成后，根據(jù)業(yè)主的特殊要求，對建筑物內(nèi)部進(jìn)行的高檔裝修，后期裝修一般是由建筑裝修公司來完成，花費的費用比較多，但是裝修效果好，能夠體現(xiàn)業(yè)主的個性化需求【1】。建筑裝修工程是整個建筑工程的收尾之作，同時建筑裝修工程所耗費的資金相對來講也比較多，建筑裝修工程對于提高業(yè)主的生活質(zhì)量和生活滿意度起著至關(guān)重要的作用。

二、裝飾裝修工程造價管理的特點

1、應(yīng)認(rèn)真分析、審核建筑施工設(shè)計圖

一般裝飾裝修工程項目都必須依附于某一個具體的建筑施工工程，在土建工程的結(jié)構(gòu)主體上才能進(jìn)行施工。因此在進(jìn)行裝飾裝修工程造價管理以及成本控制時，首先必須全面評估建筑施工圖以及主體結(jié)構(gòu)圖。否則若在建筑結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)完工后，再進(jìn)行相應(yīng)的對照檢測和修整，肯定會使成本費用增力口。

2、受到新材料、新工藝的影響較大

目前，人們對裝飾裝修工程的需求和要求越來越高，導(dǎo)致裝飾裝修市場的新材料、新技術(shù)、新工藝活動十分活躍。尤其是一些比較高檔的裝飾裝修材料和先進(jìn)的技術(shù)，被廣泛應(yīng)用于各種建筑裝飾裝修工程施工中，導(dǎo)致裝飾裝修工程造價預(yù)算也發(fā)生了根本性的變化，對裝飾裝修材料、設(shè)備的采購能力以及裝飾裝修工程造價管理水平提出了更高的要求，過去傳統(tǒng)的裝飾裝修工程造價預(yù)算并不適用于現(xiàn)代化的施工工程設(shè)計要求【2】。

3、單方面的裝飾裝修工程造價幾乎超過了土建工程項目

目前，我國的建筑裝飾裝修工程的工期較短、涉及的范圍較廣、內(nèi)容較繁瑣，而工程設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低。因此在實際的施工過程中，施工作業(yè)缺乏一定的組織性、有序性和規(guī)范性，進(jìn)而增加了造價成本。同時目前我國的裝飾裝修工程施工主要以手工作業(yè)為主，因此在人力上投入的成本較高，裝飾裝修工程的造價最終可能會超過建筑工程的土建項目。

三、建筑裝飾裝修工程造價存在的問題

1、建筑裝修公司的素質(zhì)參差不齊

正是由于建筑裝修工程的巨大利潤空間，吸引了越來越多的人成立建筑裝修公司，但是，這些建筑裝修公司的施工隊伍的素質(zhì)是參差不齊的，有一部分人和公司通過鉆空子等不規(guī)范的行為來獲取暴利，這樣嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的利益。有一部分建筑裝修公司沒有自己的專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)的施工設(shè)備，更有甚者，有些建筑裝修公司都沒有屬于自己公司的施工隊伍，這些不規(guī)范的行為導(dǎo)致了建筑裝修工程的施工質(zhì)量得不到保證，消費者的利益得不到保證，導(dǎo)致建筑裝修市場秩序混亂。

2、裝修材料的問題

市面上有很多制作和銷售建筑裝修材料的廠商，造成了市面上建筑材料的品種多、規(guī)格多，同時價格差異也大，有些時候是同一個品牌的產(chǎn)品，就有可能是不同規(guī)格的，甚至有可能是假冒偽劣產(chǎn)品，這些不是專業(yè)人員是很難識別出來的，裝修材料的質(zhì)量得不到保證，有些時候裝修材料是施工單位代為購買，在這個過程中可能會出現(xiàn)施工單位吃回扣的現(xiàn)象，而且購買的裝修材料等額質(zhì)量得不到保證，造成業(yè)主花更多的錢但買更差的東西的情況出現(xiàn)。因此，建議業(yè)主在購買建筑裝修材料時，一定要在正規(guī)的渠道購買，并且咨詢專業(yè)的技術(shù)人員，從而保證建筑裝修工程的施工質(zhì)量。

3、施工的隨意性大

施工之前應(yīng)該先設(shè)計出施工的圖紙，施工的圖紙是由建筑裝修公司根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計的，當(dāng)建筑裝修公司缺乏有資質(zhì)的設(shè)計人員的時候，設(shè)計出的圖紙根本不能滿足施工的要求，導(dǎo)致施工的隨意性大，缺乏有效的控制，當(dāng)裝修之后的建筑不能夠滿足業(yè)主的最初設(shè)想時，就需要返工，導(dǎo)致資金的浪費和大額投入，最終使得建筑裝修工程的造價提高，不能和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，給建筑裝修工程行業(yè)的健康發(fā)展埋下了隱患【3】。

4、政府的管理相對滯后

建筑裝修工程行業(yè)發(fā)展迅速，但是行業(yè)發(fā)展并不規(guī)范，缺乏政府的有效管制，建筑裝修行業(yè)需要一整套嚴(yán)格完整的管理制度和體系，以此保證建筑裝修行業(yè)的健康發(fā)展，避免出現(xiàn)建筑裝修工程的造價得不到控制的現(xiàn)象。

四、控制建筑裝修工程的造價提出幾點建議

1、提高建筑裝修公司的市場準(zhǔn)入門檻

通過提高建筑裝修公司的市場準(zhǔn)入門檻，剔除掉一些不具備資質(zhì)的公司，杜絕渾水摸魚的情況發(fā)生，此外還可以通過市場經(jīng)濟(jì)的競爭法則淘汰一部分素質(zhì)不高的施工隊伍。當(dāng)施工隊伍的素質(zhì)提高了，才能切實保證建筑裝修工程的施工質(zhì)量，才能有效控制建筑裝修工程的造價，保障業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。這就是通過提高施工隊伍的素質(zhì)來有效控制建筑裝修工程的造價。

2、嚴(yán)格控制裝修材料的質(zhì)量

由于現(xiàn)在我國的建筑材料行業(yè)的市場準(zhǔn)入門檻并不高，政府對建筑材料市場的管理并不嚴(yán)格，從而導(dǎo)致有一批素質(zhì)不高的生產(chǎn)商和銷售商投機(jī)取巧，制作和銷售假冒偽劣裝修材料【4】?；谝陨线@種情況，特提出以下策略，可以由值得信任的建筑裝修公司或業(yè)主成立一個起監(jiān)督作用的小組，在定制裝修材料和使用裝修材料時進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督，不給不法商家鉆空子的機(jī)會，確保使用的裝修材料是安全環(huán)保的產(chǎn)品，保障業(yè)主的身體健康和經(jīng)濟(jì)利益。這便是通過監(jiān)督作用來有效控制建筑裝修工程的質(zhì)量和造價。

3、建立成本管理體系

建筑裝修市場和裝修材料市場的發(fā)展非常迅速，裝修材料的推陳出新非?？?，其各種材料的價格變化也很快，因此，需要成立一個小組，及時了解和掌握市場信息，建立起一整套的成本管理體系，通過對裝修材料市場信息的了解與分析，最終形成好幾套采購方案，從中選擇最佳的方案去執(zhí)行，從而達(dá)到控制成本的目的。這便是通過完善體系來有效控制建筑裝修工程的造價。

4、加強(qiáng)對可控制費用的控制

在建筑裝修工程的施工過程中，有一些成本屬于可控制費用，比如人工費用，明確人工費的多少，定額支配每個人工的費用，避免費用支出不明確的情況發(fā)生，加強(qiáng)對可控制費用的控制，是控制建筑裝修工程造價的一個非常有效的手段。

5、政府完善管理制度和相應(yīng)法律

俗話說：“沒有規(guī)矩，不成方圓。”科學(xué)的積極的制度的建立，能夠保證良好的秩序，促進(jìn)發(fā)展。建立一個良性的管理制度系統(tǒng)，對于監(jiān)督和管理建筑裝修市場有著積極作用，利用完善的制度和法律整治建筑材料市場中的不法商戶，并且可以利用完善的法律和制度管理和整治施工隊伍內(nèi)部的蛀蟲【5】。因為市場的發(fā)展是日新月異的，因此，管理制度也要及時更新，廢除那些不符合發(fā)展形勢的制度，及時修訂和完善適合管理需要的、統(tǒng)一的制度。

結(jié)束語

總而言之，建筑裝飾裝修工程涉及的內(nèi)容比較廣泛，其中建筑裝飾裝修工程造價控制直接關(guān)系著整個工程的發(fā)展，因此，在進(jìn)行工程造價管理以及成本控制時，應(yīng)首先應(yīng)選擇合理的工程投標(biāo)報價方法，深入市場調(diào)研，明確投資總目標(biāo)，合理計算施工成本，加強(qiáng)工程造價管理，進(jìn)而使業(yè)主和施工單位達(dá)到雙贏的局面。

參考文獻(xiàn)：

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