王斌　李超　金志剛

鄂州市房地產交易所（中心）是鄂州市最大的專業(yè)房地產交易市場和服務窗口，中心內設房屋產權登記、房地產轉讓、抵押、租賃、房屋面積測量、住房擔保、危房鑒定、評估、銀行、稅務等16個辦事窗口，年均辦件4萬余萬件，接待服務對象12萬余人次，交易額達20多億元，為鄂州市經濟建設和社會發(fā)展作出了積極的貢獻。中心先后被授予全國房地產市場管理先進達標單位、全省建設系統(tǒng)先進單位、湖北省青年文明號、湖北省三八紅旗集體、湖北省工人先鋒號、全市十佳文明誠信示范窗口、全市最佳文明單位、市行政服務中心紅旗窗口單位、人民滿意基層站所等榮譽稱號。

一、打造文明和諧窗口

鄂州市房地產交易所（中心）自運行以來，始終保持了秩序井然，流程通暢。實現(xiàn)年辦件4萬件無差錯，年接待12萬人次無事端，打造了一個名副其實的和諧窗口。

房地產工作涉及部門多、對象廣，層次復雜，營造和諧的服務環(huán)境尤為重要。對此，該交易中心一方面注重內部機制的和諧，堅持“五個統(tǒng)一”：即統(tǒng)一市場化物業(yè)管理、統(tǒng)一信息資源共享、統(tǒng)一辦事流程、統(tǒng)一工作要求、統(tǒng)一獎懲辦法。嚴禁各唱各的調、各吹各的號，形成步調一致、高速運轉的統(tǒng)一整體；另一方面更加注重人與環(huán)境的和諧，堅持以民為本，在大廳內為市民準備了辦事、休息桌椅、簽字筆、飲水機等便民設施，在冬夏兩季，開放中央空調，使前來辦事的市民和群眾感受一份方便和溫馨。

鄂州市房地產交易所（中心）在服務大廳醒目位置設立了電子大屏幕、電子觸摸屏、公示牌和宣傳欄，做到“七公開”：即公開政策法規(guī)、公開辦事程序、公開規(guī)章制度、公開收費項目、公開收費標準、公開收費依據、公開投訴電話。還印制了各類《辦事須知》、《便民卡片》及《服務指南》等宣傳畫冊，大大廳制作了房產證辦理流程圖、收費一覽表等8個宣傳展版，使辦事群眾一看便知、一問便知、一查就懂。為加強監(jiān)督，該中心還設立了意見箱、意見簿，通過此舉及時了解群眾的訴求，同時設立并公布監(jiān)督電話，以積極的態(tài)度，時刻接受人民群眾的監(jiān)督。

二、創(chuàng)新開展特色服務

鄂州市房產局交易中心始終堅持“手續(xù)從簡、把關從嚴、時效從快”和“一事無二趟”的原則，并按照《房屋登記辦法》的相關要求，結合單位實際，簡化手續(xù)，提高效率，實行房地產交易、權屬登記“一體化”管理、“一條龍”服務。原來辦理一件業(yè)務要跟三、四個部門，填寫10余張表格，等候十天半個月才辦完?，F(xiàn)在只要資料齊全，只填寫一份表格，交給一個收件窗口就可辦畢，5-7個工作日即可領證。徹底改變了辦事手續(xù)繁瑣、程序復雜、環(huán)節(jié)較多的局面，解決了市民跑路多、辦事難的問題，贏得了市民的一致好評。

為支持我市項目建設、園區(qū)建設和幫扶特困群體，該中心在房地產交易大廳開辟了綠色通道，創(chuàng)新開展延時服務、預約服務、上門服務等特色服務，每周六實行工作人民輪崗值班制，真正做到便民、為民、利民。該中心根據需要，經常集中業(yè)務精、素質高的工作人員組成專班，加班加點、急事急辦、特事特辦，大力推行“服務零距離”，為我市經濟建設和社會發(fā)展作出了積極貢獻。

三、電子政力促管創(chuàng)新

結合房產工作需要，鄂州市房地產交易所（中心）將信息化建設和電子監(jiān)控引人到管理過程的各個環(huán)節(jié)，著力打造“數字房產”。建設房產信息系統(tǒng)，整合房產信息資源，進一步完善了鄂州住宅與房地產信息網。開多上公示、網上投訴、辦事指南、表格下載、信用檔案等功能，實現(xiàn)網上辦公、以圖管房。

與此同時，該中心建立完善電子監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)三大功能：第一功能是監(jiān)控交易大廳工作場景，全方位監(jiān)督工作人員服務態(tài)度和服務行為；第二大功能是監(jiān)控辦事流程，對辦事程序、辦事時限等方面設置報警功能，進行全程監(jiān)控；第三大功能是客戶評價系統(tǒng)，客戶通過評價器對工作人員的服務態(tài)度和服務質量作出滿意、基本滿意和不滿意的三種選擇，系統(tǒng)實行監(jiān)測和統(tǒng)計客戶的評價意見，領導可以隋朝通過系統(tǒng)了解客戶對每位工作服務質量的滿意程序。通過這些現(xiàn)代手段，可以簡愛、客觀、公正、快速地實現(xiàn)對員工服務質量的優(yōu)劣評價和績效管理。