張峰

【摘 要】 建筑質(zhì)量控制是房建工程的關(guān)鍵，在建筑施工過程中，質(zhì)量監(jiān)理控制工作占據(jù)著極為重要的地位。為了確保施工質(zhì)量監(jiān)理工作的正規(guī)化。筆者通過本文重點分析了房屋建筑監(jiān)理工作中存在的問題，提出有效防御措施，促進(jìn)我國房屋建筑工程的發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】 施工監(jiān)理；質(zhì)量控制；問題分析

監(jiān)理在建筑工程建設(shè)中起到了非常重要的作用，監(jiān)理工作的本質(zhì)不僅保證建筑工程質(zhì)量管理而且對建筑質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。因為質(zhì)量管理和控制工作貫穿到整個房屋建筑施工的過程中。房屋建筑監(jiān)理工作的好壞，直接對房屋建筑安全、使用情況產(chǎn)生影響。

建筑工程質(zhì)量直接影響著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生命財產(chǎn)安全以及社會的和諧穩(wěn)定。建筑監(jiān)理是確保房屋建筑工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，只有確保房屋建筑工程質(zhì)量工作，才能保證房屋建筑未來的使用質(zhì)量。但是建筑監(jiān)理涉及范圍較廣、內(nèi)容較多，所以針對現(xiàn)階段監(jiān)理工作中仍舊存在的問題加以分析，提出合理的解決和預(yù)防措施，最終完善監(jiān)理工作制度，最大程度上保證房屋使用質(zhì)量、國家、人民生命財產(chǎn)安全。

一、房屋建筑監(jiān)理的重要性

從施工安全的角度來看一個房屋建筑的好壞直接影響到一個工程的質(zhì)量。對于質(zhì)量管理和控制來說這是一門比較繁瑣的工作因為監(jiān)理工作之間貫穿到整個房屋建筑施工的過程中。對于一個好的房屋建筑監(jiān)理來說，它直接從房屋建筑的可行性研究開始，一直到房屋建筑的結(jié)束都起到了重要的作用而且隨著新的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的實施無疑對監(jiān)理工作提出更嚴(yán)格甚至苛刻的要求。

從價值方面考慮，個好的房屋建筑監(jiān)理不僅能保證整個施工的安全實施而且能夠?qū)ㄔO(shè)單位的人力物力的投入起到一個控制作用因此一個好的房屋建筑監(jiān)理對于房屋建筑來說是必須的并且能夠通過房屋建筑監(jiān)理實現(xiàn)更為安全保證、優(yōu)質(zhì)管理和低廉投入。

對于我國建筑施工過程中工程量，勞動所占投資的計算在施工中工程量、所需要的資金，都應(yīng)該有一個科學(xué)、合理的擬定。作為建設(shè)監(jiān)理的任務(wù)是投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制所以一定要清楚地知道每一項工藝和材料的實際價值從定每一項施工項目的投資價值。在投資預(yù)算上要有規(guī)范合理的定額用于建筑的投資監(jiān)控管理，所以細(xì)部的工程施工和特殊工藝施工都只能在現(xiàn)場根據(jù)實際工作來認(rèn)定。

二、房屋建筑質(zhì)量控制存在的問題

1.法人行為意識不規(guī)范

就現(xiàn)階段來說，建筑市場、建筑企業(yè)法人行為相對混亂，主要表現(xiàn)為幾個方面：行政干涉過多，直接違反房屋建設(shè)操作流程，例如出現(xiàn)工期篡改，不但限制工程進(jìn)度，還無法保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量；法人工程質(zhì)量管理意識薄弱、管理上懈怠、責(zé)任機(jī)制不完善；由于建筑資金匱乏，所以直接產(chǎn)生運作問題以及不合理壓降下降，同時產(chǎn)生承包方墊資以及建筑工程脫款等情況，最終引發(fā)工程成本質(zhì)量、管理質(zhì)量下降；進(jìn)行招標(biāo)的過程中，常出現(xiàn)違規(guī)操作問題，例如虛假招標(biāo)、直接發(fā)包，造成工程設(shè)計水平不足、監(jiān)理隊伍素質(zhì)差等問題，為房屋工程的實施帶來隱患。

2.房屋建筑質(zhì)量控制監(jiān)理市場的不合理。

現(xiàn)階段的房屋建筑質(zhì)量控制監(jiān)理市場還不規(guī)范成熟，主要表現(xiàn)為無證上崗、利用假證上崗造成這種現(xiàn)象的原因是對于監(jiān)理市場的監(jiān)管工作不合理缺乏必要監(jiān)管手段，以及不良利益鏈的誘發(fā)。

3.施工程序不規(guī)范。

由于個別的資歷比較低的施工單位、監(jiān)理單位承接大型工程造成在施工過程中，質(zhì)量的管理不夠鎮(zhèn)密監(jiān)理單位的低資歷造成對于質(zhì)量把關(guān)的松弛現(xiàn)象的發(fā)生。以及相應(yīng)的法人意識不健全等現(xiàn)象造成房屋建筑質(zhì)量控制存在大量的問題。

4.監(jiān)理制度涉及范圍局限

房屋建筑監(jiān)理直接決定整個房屋工程的使用質(zhì)量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準(zhǔn)備工作、施工階段以及施工后等等，但是監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，如果未對此現(xiàn)象進(jìn)行合理改變，將直接影響到房屋建筑監(jiān)理的未來發(fā)展。

我國對于建筑的新建、建筑的樣式越來越重視，因此材質(zhì)的好壞直接影響到建筑的價值，通常監(jiān)理人員在現(xiàn)場施工管理工作在工程質(zhì)量控制上也提出自己一些經(jīng)驗的認(rèn)識嚴(yán)格要求自已更好地完成建筑的修建。目前，建筑施工的要求和質(zhì)量監(jiān)控的措施我國還未擬定規(guī)范性的強(qiáng)制性的條文和規(guī)范的施工規(guī)范因此在施工中就得必須熟悉傳統(tǒng)的施工法則實事求是地規(guī)范自己。作為監(jiān)理，要對監(jiān)理的施工項目有明確的價值定位，把控好所監(jiān)控的項目，有了一定的文化的理解意識就有助于監(jiān)理在過程中不致流失方向。換句話說加今的建筑施工項目不再是單純的施工，現(xiàn)在審美的觀念是愈來愈重要了。

三、房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制

1.工程前的監(jiān)理工作。

1）是在施工過程中要考慮到監(jiān)理部門對于整個房屋建筑施工的影響。首要任務(wù)是加強(qiáng)資質(zhì)的審查制度對于將要進(jìn)行的監(jiān)理的人員要檢測其是否具有相應(yīng)證件、相應(yīng)證件是否達(dá)到某種要求，從根本上杜絕資質(zhì)低、無證的現(xiàn)象發(fā)生，從源頭把關(guān)建筑材料的質(zhì)量。對于建筑材料來說，它的好壞決定了一個房屋建筑工程的安全性能。建筑材料的質(zhì)量是建筑工程的基礎(chǔ)，其質(zhì)量直接決定了整個建筑工程的質(zhì)量。因此在建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場之前要把好建筑材料關(guān)。

2）是在施工前應(yīng)該及時做好準(zhǔn)備工作。專業(yè)人士研讀圖紙，設(shè)計方案，基本規(guī)劃，財務(wù)的投入等多多參考專家的意見。以工程施工主體結(jié)構(gòu)為主線，對各個分類的工程進(jìn)行細(xì)致的研究，綜合施工方的組織設(shè)計和意見，防治在施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時將前期意見列出交給施工方早日達(dá)成合適的設(shè)計方案和合理的監(jiān)理計劃。

2.施工中的監(jiān)理對于房屋質(zhì)量的控制。

在施工過程中對于先前監(jiān)理工作存在的體系問題進(jìn)行必要的整治莊要體現(xiàn)在以下幾個方面技術(shù)管理能力不足、質(zhì)量管理能力不足、人員素質(zhì)相對較低等。對于這些問題要不斷加以完善。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1）是完善監(jiān)理體系強(qiáng)化監(jiān)理人員工作管理意識增強(qiáng)自身責(zé)任意識。對于監(jiān)理人員來說要對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行必要的教育培訓(xùn)。

2）是對于監(jiān)理中出現(xiàn)的質(zhì)量隱患、質(zhì)量不到位和操作不規(guī)范的現(xiàn)象要確保第一時間予以發(fā)現(xiàn)并及時整改，嚴(yán)厲杜絕質(zhì)量隱患。

3）是加大監(jiān)理力度?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的實施對于監(jiān)理人員動力和壓力并存因此應(yīng)加大監(jiān)理對工程的監(jiān)管力度，并嚴(yán)格落實。

4）是更新監(jiān)理理念。隨著我國現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對于建筑市場來說度化依然更加快速各種情況層出不窮因此對于監(jiān)理人員的監(jiān)理理念要及時更新從而保證監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。

3.施工結(jié)束后的監(jiān)理。

房屋建筑施工后的質(zhì)量監(jiān)理控制，主要從四個方面展開。事后驗收：很顯然施工后的驗收工作，能夠及時發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患，并下發(fā)工程暫停令，監(jiān)督施工單位的整改工作。同時，配合相關(guān)管理單位所提出合理化方案，進(jìn)行問題處理。不但能夠保證房屋建筑預(yù)期工程質(zhì)量，還保證了工程進(jìn)度。重要部分重點監(jiān)理：每一個工程都存在相對重要的分部工程，所以在進(jìn)行驗收時，要以施工工藝、操作要求進(jìn)行流程圖的畫出和標(biāo)注。規(guī)范施工順序，一旦發(fā)生事故即刻明確事故原因。對于發(fā)生的質(zhì)量事故，要提出合理化方案，只進(jìn)行實質(zhì)性處理，避免對事故原因的強(qiáng)調(diào)，以此增加施工單位、施工人員對監(jiān)理人員的好感意識。監(jiān)理本職工作：評估完畢工程總體質(zhì)量后，要及時提交評估報告；審核施工單位所上交的技術(shù)檔案和竣工報告；在竣工報告上，簽署具體的監(jiān)理意見；同時將具體的驗收情況，在竣工驗收會議中進(jìn)行報告；相關(guān)單位的管理工作人員，均在竣工驗收書上進(jìn)行簽字。

四、結(jié)束語

房屋建筑質(zhì)量的好壞直接對房屋的安全甚至某個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要的影響，因此，加強(qiáng)房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制勢在必行。監(jiān)理工作的必要性出發(fā)，針對房屋建筑的質(zhì)量控制提出切實可行的觀點，最大程度地保證房屋質(zhì)量安全從而在一定程度上保證人民人身財產(chǎn)的安全。

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