孟武惠

(太原理工大成工程有限公司，山西太原 030024)

1 工程概況

某建設單位為了節(jié)約投資，加快工程進度，把原有廠區(qū)內(nèi)3層廠房總高度21.9 m，總長42.48 m，總寬10.48 m的舊生產(chǎn)廠房，改造為新的生產(chǎn)、辦公廠房。改造后1層層高6.75 m;2層層高6.3 m，為設備生產(chǎn)用房;3層層高8.84 m，設置吊頂后凈高3.5 m，為辦公用房。

原有建筑物位于Ⅲ級自重濕陷性黃土區(qū)，地基處理設計采用“400 t·m的強夯能級”，施工時采用“300 t·m加大能量的強夯能級”施工，夯后土的干容重rd＞1.5 g/cm3。影響深度、消除濕陷性深度未達到設計要求，而Es·［R］基本達到設計要求。

2 監(jiān)理工作要點

1)對施工方案重點審查。

由于拆除部分構筑物，新增加部分平臺及設備基礎，需要著重對地基處理，結構荷載驗算檢測等方案數(shù)據(jù)詳細審核。由于原有舊廠房圖紙檔案資料不全，無法提供原有詳細設計資料，針對施工方案中涉及到的地基處理進行重點檢查，要求實地勘測承載力，達不到設計要求重新設計。由于涉及到結構荷載計算，如果建筑物跨距、層高變化大就必須通過專家論證，以確保結構設計、使用安全。

本工程通過有資質(zhì)的地勘單位地基承載檢測，結果地基承載力試驗數(shù)據(jù)不能滿足新設計要求，這就要求重新計算地基荷載，并進行圖紙設計。通過設計單位核算采用“灰土擠密樁”，樁徑400 mm，樁距0.8 m，正三角布孔。內(nèi)填3∶7灰土，壓實系數(shù)不小于0.97，樁頂設150 mm厚3∶7灰土墊層，從而滿足新設計辦公、生產(chǎn)廠房荷載功能需求。

2)對施工安全措施檢查。

為了保證建筑物整體穩(wěn)定性和安全性，在進行舊廠房加固改造前，拆除原有舊廠房中的設備基礎、門窗玻璃、屋面整體，盡量減少樓層荷載。搭設安全防護網(wǎng)，安全通道。同時設置專職安全員，加強對施工人員的安全教育檢查，做好安全預防防護工作。重點是對安全通道、臨邊洞口、安全支護做好安全防護檢查。對施工人員的安全防護用品配備檢查要到位。

3)對原材料、施工人員檢查。

施工現(xiàn)場使用材料主要有灰土、鋼筋、高強灌漿料，以及設備預埋件。檢查材料的合格證和抽檢檢測報告，合格后方可同意使用。

對施工人員主要檢查資格證件，特殊工種必須持證上崗。例如鋼筋焊工、腳手架搭設架子工等，必須持證上崗。

4)對構筑物舊基礎、柱、樓層施工加固監(jiān)控。

經(jīng)過設計單位核算，原設計柱、梁截面尺寸滿足不了新設計荷載要求，需要相應加大柱、梁截面尺寸。鋼筋設計要求植筋處理，原有混凝土表面必須鑿除保護層。對植筋進行拉拔試驗，合格后大面積施工。同時對植筋打孔深度，內(nèi)部雜物清理是否干凈一一進行檢查驗收確認。

5)加強旁站。

由于施工現(xiàn)場是拆除舊的，改造新的，這就要求監(jiān)理人員加大對現(xiàn)場旁站監(jiān)理檢查力度。重點對鋼筋焊接連接、植筋節(jié)點、模板支設、預埋件安裝、灌漿料混凝土澆筑、振搗等部位進行重點監(jiān)控，并做好書面記錄。

3 監(jiān)理工作經(jīng)驗

1)安全監(jiān)控作為第一個重點工作來控制，做好安全防護監(jiān)控。對舊廠房懸掛物、不穩(wěn)定物進行拆除清理，及時檢查搭設安全防護網(wǎng)、臨邊、洞口安全防護是否到位，有無遺漏點。在加強監(jiān)督施工人員進行安全教育的同時，注重現(xiàn)場安全措施落實是否到位，安全專職人員是否在崗。

2)重點部位施工方案逐一進行審核查驗。從方案的編制、經(jīng)濟性、合理性、安全性等方面入手，細致審核。重點對地基處理是否滿足設計要求，主體結構施工措施能否保證一一檢查。

3)施工過程中重點加強旁站。由于未知因素多，必須現(xiàn)場確認。例如灰土擠密樁成孔深度、壓實度檢查，植筋孔深度、雜物清理是否干凈檢查，鋼筋連接是否滿足規(guī)范，原有舊建筑物混凝土表面鑿毛是否有松散未處理等等。

4)對材料加強抽檢，檢查合格方可同意使用。主要是鋼筋、結構膠、灌漿料等材料的檢查。由于截面尺寸加大，梁、柱在原有的混凝土表面增加鋼筋混凝土。要求植筋必須牢固，鋼筋焊接滿足規(guī)范要求。

5)合理劃分工作段。由于工期時間限制，施工時間比較緊迫，利用廠房原有柱跨距，劃分3個作業(yè)段，3個工作隊，依次分為拆除舊建筑物—地基處理—鑿毛植筋混凝土澆筑施工。在做好安全防護的同時，合理流水布局，施工時間還是能夠得到保證。

6)做好資料的收集整理工作。對于方案報審、材料報驗、工序報驗、試驗檢查報告等資料及時收集歸檔。

4 結語

通過某加固改造工程，如果從經(jīng)濟角度考慮，對舊建筑物加固改造成本可控，安全防護費用節(jié)省，就是一種好方法。如果成本高，經(jīng)濟不合算，加固改造就不可行。從安全角度考慮問題，拆除加固中安全防護措施必須到位。從質(zhì)量角度解決問題，每道工序都必須認真檢查。本案例中通過加固改造施工，總體進度得到加快、總投資得到節(jié)省，因此可以拆除舊建筑進行加固改造利用。