吳輝

盡管經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)襲來(lái)，但2012年全球辦公樓總體租用成本仍平均增長(zhǎng)了2.1%，美洲地區(qū)以5. 2%的年度增幅遙遙領(lǐng)先，亞太地區(qū)為2.6%。而歐洲、中東和非洲地區(qū)由于受到歐洲大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)衰退的影響，優(yōu)質(zhì)辦公樓租用成本同比下滑0.4%?？傮w上，全球有74個(gè)市場(chǎng)的租用成本上升，37個(gè)市場(chǎng)下降，22個(gè)市場(chǎng)維持不變。

世邦魏理仕首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷蒙德·托特博士說(shuō)：“由于受到歐洲債務(wù)危機(jī)、新興市場(chǎng)增速放緩及美國(guó)‘財(cái)政懸崖引起的普遍不確定性等因素的影響，全球辦公樓市場(chǎng)的復(fù)蘇在過(guò)去一年中有所減緩。但供不應(yīng)求的市場(chǎng)環(huán)境、對(duì)于優(yōu)質(zhì)辦公樓的強(qiáng)勁需求以及有限的新增供應(yīng)量等因素，仍繼續(xù)推高了全球許多優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)的租用成本?！笔腊钗豪硎嗽谧粉櫫巳?33個(gè)市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)辦公樓的租用成本的基礎(chǔ)上，制作出了10大租金最昂貴的市場(chǎng)榜單。其中，香港的中環(huán)地區(qū)寫(xiě)字樓租金最貴，位列第一；倫敦西區(qū)位列第二；東京位列第三。

香港中環(huán)地區(qū)下跌了27.23美元/平方米

位列全球最貴寫(xiě)字樓榜首的是香港（中環(huán)地區(qū)），總體租用成本達(dá)到每年每平方米2651. 24美元，比半年前的2678.47美元/平方米下降了27.23美元/平方米。

倫敦西區(qū)下跌了3.66美元/平方米

倫敦西區(qū)以總體租用成本每年每平方米2 3 6 6 . 0 9美元，奪得全球最貴寫(xiě)字樓榜眼，比半年前的2369.75美元/平方米下降了3.66美元/平方米。

日本東京上漲了116.04美元/平方米

日本東京的總體租用成本為每年每平方米2123.47美元，比半年前2007.43美元/平方米上升了116.04美元/平方米。

北京中央商務(wù)區(qū)上漲了45.1美元/平方米

北京中央商務(wù)區(qū)租金以每年每平方米1990.85美元，位列榜單第4。相比2012年上半年1945.75美元/平方米，上漲了45.1美元/平方米。

印度新德里上漲了463.83美元/平方米

印度首都新德里康諾特廣場(chǎng)中央商務(wù)區(qū)的總體寫(xiě)字樓租金漲幅最為驚人，從1509. 26美元/平方米漲到1973.09美元/平方米，上升了463.83美元/平方米。

北京金融街上漲了163.49美元/平方米

在北京，除了CBD商務(wù)區(qū)的寫(xiě)字樓位列最貴寫(xiě)字樓租金榜，金融街也以每年每平方米1932. 94美元，位列該榜單第6名。相較半年前1769.45美元/平方米，這期間漲了163.49美元/平方米。

香港西九龍地區(qū)上漲了165.88美元/平方米

在全球最貴寫(xiě)字樓租金TOP 10榜單上，除了香港西區(qū)位列NO1外，香港的西九龍地區(qū)以每年每平方米1874.38美元在榜單中占據(jù)名次。相比半年前1708.50美元/平方米，上漲了165.88美元/平方米，漲幅不小啊。

俄羅斯莫斯科上漲了13.89美元/平方米

在全球最貴寫(xiě)字樓租金TOP 10榜單上，歐洲地區(qū)除了位居第二的倫敦西區(qū)，排名靠前的還有莫斯科，總體租用成本為每年每平方米1860.28美元，比半年前的1846.39美元/平方米上升了13.89美元/平方米。

倫敦市中心城區(qū)上漲了2.69美元/平方米

除了英國(guó)倫敦西區(qū)外，倫敦市中心地區(qū)租金以每年每平方米1418.30美元也擠進(jìn)了全球最貴寫(xiě)字樓租金TOP10榜單，比半年前1415.61美元/平方米上升了2 .69美元/平方米。

巴西圣保羅下跌了158.02美元/平方米

在拉美地區(qū)，圣保羅的辦公樓租用成本為每年每平方米14 0 0 .11美元，仍舊是最昂貴的市場(chǎng)，在全球最貴寫(xiě)字樓租金TOP10榜單上排名第十。相較之前1558.13美元/平方米，半年間下跌了158.02美元/平方米。