黃亮

摘要：建筑工程項目的管理是一個系統(tǒng)的管理，不同的階段，管理的關(guān)注點和重點也有所不同，能夠?qū)⒐芾砉ぷ鞅M量前置和加強，往往會收到事半功倍的效果。本文作者用自身經(jīng)歷的實際案例，論述了在建筑工程項目全過程管理中加強設計階段管理的重要和產(chǎn)生的成效對整個工程項目的影響。

關(guān)鍵詞：建筑工程；設計；管理；成效

中圖分類號：TU721+.2 文獻標識碼：B 文章編號：1674-3954（2013）21-0207-02

1 前言

隨著社會的不斷進步，科學技術(shù)和科學管理的理念在建筑行業(yè)中的不斷進步和發(fā)展，對建筑工程項目管理要求的提高，工程管理的概念也由原來的分階段的施工管理逐步推進到工程項目的全過程管理，管理內(nèi)容及階段都有不同程度的前置和延伸，同時將不同階段、不同內(nèi)容和不同重點的管理匯集成一個系統(tǒng)的管理鏈條，使整個建筑工程項目能夠按照“安全、實用、經(jīng)濟”的原則完善全過程的管理，以達到確保工程質(zhì)量、提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。工程設計階段的管理是施工階段的前置。本文作者通過下述案例的實際操作，對加強工程在設計階段的管理，研究和解決相關(guān)的關(guān)鍵問題，所產(chǎn)生的影響和成效，在工程項目全過程管理之中的重要性進行了初步的探討，作者本人當時是下述案例中工程建設項目開發(fā)建設單位（業(yè)主）方的項目技術(shù)負責人、總工程師，全程參與了該工程項目從策劃、勘察、設計、施工等階段的全過程管理。

2 工程概況

深圳市“時代財富大廈”工程，是由深圳市財富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，東南大學建筑設計研究院深圳分院設計，深圳市九州建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理，四川華西集團下屬中國華西企業(yè)有限公司總承包施工。本工程位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心地段的福華三路與金田路交匯處東北角，是一棟高54層的集商場、辦公、商務及配套服務功能為一體的高智能化、自動化、節(jié)能環(huán)保的超高層商業(yè)辦公樓，是一座超B級高度的超高層建筑。

本工程建筑防火等級設計一級，抗震設防烈度設計Ⅶ度，人防工程等級設計6級，工程占地面積6799.8m²，總建筑面積107990.95m²，總高度210.2m，地上54層，地下3層，裙樓4層，地下3層分別用作人防、停車庫、設備用房等，裙樓用于商業(yè)、配套服務等功能，塔樓的5層、21層、37層、50層為避難層，其余各層為辦公用房，屋頂設置直升機停機坪，基坑深度14m，采用人工挖孔樁基礎，工程結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架雙核心筒結(jié)構(gòu)體系（勁鋼柱加強），外墻用鋁合金Low-E雙層中空玻璃幕墻為主、干掛石材幕墻和鋁合金板材幕墻為輔組成維護結(jié)構(gòu)。工程開工時間為2004年9月10日，竣工時間為2007年11月2日。

3 結(jié)構(gòu)設計優(yōu)化問題

一般的建筑結(jié)構(gòu)設計，設計師重點考慮的是如何保證結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能的滿足，對經(jīng)濟性的考慮不是太重視，而建設單位重點考慮的是如何在確保結(jié)構(gòu)安全的前提下節(jié)約投資、方便施工、降低工程造價的問題，如何協(xié)調(diào)解決這些問題，我們做了成功的嘗試。本工程由于是超B級高度的超高層建筑，建筑體型設計塔樓標準層結(jié)構(gòu)平面為風車狀長方形，單體東西長75.4m，南北寬27.0m，長寬比為2.8，初始的結(jié)構(gòu)設計方案是考慮用鋼結(jié)構(gòu)體系，我們與設計師們共同對方案進行了比較及評估，一致認為該方案造價太高、施工難度太大，終被否決。后來結(jié)構(gòu)采用框架——雙核心筒結(jié)構(gòu)體系，因為建筑功能布置的限制，主樓部分在Y方向設置有兩個狹長的核心筒，在中心部位與縱向剪力墻連成整體，考慮到結(jié)構(gòu)的抗震需要和建筑功能要求的框架柱截面不宜過大，在框架柱內(nèi)設置型鋼加強，最后選擇了鋼筋混凝土框架（型鋼芯柱）——雙核心筒結(jié)構(gòu)體系。該結(jié)構(gòu)體系在進行超限審查時，也得到了評審專家們的充分肯定，但同時也給我們提出了很多修改和優(yōu)化的意見，為此，我們確定由專人跟進負責結(jié)構(gòu)設計優(yōu)化工作，并專門聘請了專業(yè)水平較高的專家擔任結(jié)構(gòu)設計顧問，在顧問老師的指導和設計師們的共同努力下，經(jīng)過對本工程在豎向、多種荷載以及小震、中震、大震等不同地震作用下，不同部位及不同結(jié)構(gòu)構(gòu)件的屈服情況進行了多次反復的計算和比較，同時也采用了不同的方法進行驗算和判別分析，找出了結(jié)構(gòu)首先產(chǎn)生屈服的部位和構(gòu)件，也進一步分析了在地震作用力繼續(xù)增大時，結(jié)構(gòu)構(gòu)件屈服的發(fā)展和延伸破壞的部位，從而明確了結(jié)構(gòu)應加強的部位和構(gòu)件，采取了有針對性的結(jié)構(gòu)型鋼加強措施，取消了原結(jié)構(gòu)剪力墻、框架梁內(nèi)設置的型鋼和按軸壓比限值不需要的框架柱內(nèi)的型鋼，需要用型鋼加強的框架柱也由原來的42層減少至24層結(jié)構(gòu)，由于型鋼芯柱的施工難度較大，工程造價較高，通過這樣的結(jié)構(gòu)設計優(yōu)化處理，不但提高了工程結(jié)構(gòu)的抗震安全性和合理性，同時降低工程施工的難度、加快施工進度，節(jié)省工程造價約800多萬元，設計優(yōu)化管理產(chǎn)生了可觀的經(jīng)濟效益和社會效益。

4 幕墻設計優(yōu)化問題

本工程建筑設計的外立面外墻維護結(jié)構(gòu)是以鋁合金Low-E雙層中空玻璃幕墻為主，輔以干掛石材幕墻和鋁合金板材幕墻組成，在進行幕墻深化設計之初，建設方就已經(jīng)針對幕墻的深化和優(yōu)化設計明確提出了“外立面美觀、實用安全、節(jié)能環(huán)保、健康的、創(chuàng)新的”設計管理理念，同時，由建設方組織了設計、生產(chǎn)制造、施工安裝等各方管理及技術(shù)人員組成的幕墻專業(yè)研究小組，對整棟大廈的幕墻工程的設計、制造和安裝施工等問題進行了較為深入的研討，并對本地和外地的一些同類工程幕墻的設計做法進行了比較，明確了我們幕墻設計的突破點和創(chuàng)新點——設計使用鋁合金幕墻橫梁通風器。我們知道，鋁合金玻璃幕墻要做到保溫隔熱、采光節(jié)能的功能，可以通過采用雙層中空Low-E玻璃來實現(xiàn)，但室內(nèi)外空氣的流通普遍的是采用開啟窗扇來實現(xiàn)，開啟窗扇的形式對于超高層建筑來說存在以下幾個問題：①開關(guān)窗的操作不夠方便；②存在高空墜物的安全隱患；③窗扇的開或關(guān)不可能統(tǒng)一整齊而影響建筑外立面的美觀；④遇狂風暴雨惡劣天氣時忘記關(guān)窗易造成室內(nèi)財物的損壞。針對解決這些實際問題，研究小組經(jīng)過多次反復的計算和試驗，我們設計生產(chǎn)出了鋁合金幕墻橫梁通風器，該通風器經(jīng)申報國家知識產(chǎn)權(quán)局，獲得國家實用新型專利證書，專利號：ZL200620014455X。該通風器是一種建筑用幕墻橫梁通風器，安裝在鋁合金玻璃幕墻的橫梁上，它包括幕墻橫梁組件和通風器組件。橫梁組件由上、下兩片橫梁用方通和U型角碼連接，通風道不需要加工就自然形成，極大地節(jié)約了成本；通風器組件由大、小兩對對稱的1/4同心圓弧葉片組成，圓弧葉片兩端固定在兩個塑膠開關(guān)裝置上，當操縱開關(guān)時，可使大、小兩對圓弧葉片通過他們的中心線的重合和錯位90°，來實現(xiàn)通風和關(guān)閉的功能。建筑物室內(nèi)外的空氣流通需要有個通道，我們的幕墻裝上這種通風器后，可以根據(jù)使用者的需要來控制通風量的大、小，操作簡便，無需插電，安全可靠，節(jié)能環(huán)保，防塵防蟻，隔音防噪且外形美觀，徹底解決了高墜的安全隱患，使建筑外立面保持整齊美觀，即使在風雨天氣忘記關(guān)閉時也不會造成雨水進入室內(nèi)而損壞財物。使用這種通風器，在當時深圳的高層建筑中尚屬首例，實現(xiàn)了自主呼吸、自由換氣的玻璃幕墻，達到了實用、安全、經(jīng)濟、美觀的目標。

5 空調(diào)設計優(yōu)化問題

對于一座商業(yè)辦公大廈，按建筑設計及使用要求配套有商業(yè)、商業(yè)服務、辦公等功能，大廈的空調(diào)設計也是一個要重點考慮的問題。在我們南方地區(qū)，空調(diào)主要是考慮制冷的需要，傳統(tǒng)的做法是使用大型的水冷式中央空調(diào)機組，進行集中、統(tǒng)一的供冷模式，采用傳統(tǒng)模式的中央空調(diào)會存在以下問題：①制冷機組耗能大，由于商業(yè)部分與辦公部分在工作時間上的差異及對空調(diào)需求量的差異，會造成能耗的巨大損失或不能滿足使用要求；②缺乏使用需求的靈活性，由于是集中統(tǒng)一的供冷，在下班時間或節(jié)假日辦公部分無供應空調(diào)，影響使用；③機組設備機房及管道井占用建筑面積較大，降低建筑使用率；④機組設備及管道的維護保養(yǎng)費用過高等。解決上述問題的研究過程，就是設計優(yōu)化的過程。我們經(jīng)過與設計師們的反復研討，并進行多次考察同類建筑的空調(diào)設計，從功能性、經(jīng)濟性、靈活性等多方面進行了分析比較，最后確定采用的空調(diào)方案是：除商業(yè)裙樓部分用一臺小型水冷式中央空調(diào)機組外，其余塔樓辦公部分全部采用風冷式智能變頻多聯(lián)中央空調(diào)，該空調(diào)系統(tǒng)的最大優(yōu)點是節(jié)能、環(huán)保、舒適、靈活，可以分層、分區(qū)、分段、分單元獨立控制，可按需求24h靈活使用，節(jié)能降耗、智能管理、控制先進、運轉(zhuǎn)寧靜、維護保養(yǎng)簡單費用低等。大廈塔樓每層均設有兩個獨立的新風進風口和排風口，結(jié)合玻璃幕墻的通風器，真正實現(xiàn)了防病防污、健康生態(tài)的建筑室內(nèi)空間環(huán)境。

6 結(jié)語

建筑工程項目全過程管理是一個科學的管理系統(tǒng)，管理階段及內(nèi)容越前置，對工程項目的整體效益影響就越明顯，很多工程項目的事例也可以證明，設計階段的管理，是工程管理中不可輕視的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強在這個階段的管理協(xié)調(diào)，是工程項目能否實現(xiàn)安全性、實用性、經(jīng)濟性的重點工作，是工程項目能否取得顯著的經(jīng)濟效益和社會效益的重點工作，也是建筑工程項目全過程管理中的重點工作。