黃淑芳

摘要：資金是維系建筑施工企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要要素之一，融資是解決這一難題的最根本辦法。建筑施工企業(yè)由于其性質(zhì)的特殊性，需要龐大的資金作為施工按期完成的保障。然而，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，金融資金的使用情況上也隨之發(fā)生變化，建筑施工行業(yè)在資金問題上面臨著極其尷尬局面。因此，解決建筑施工企業(yè)融資成為迫在眉睫的問題。

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)；融資；對策

一、建筑施工企業(yè)的融資分析

1.融資的定義及分類

融資主要是指企業(yè)為了維系正常的生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)而進(jìn)行的資金籌集行為。主要包括：其一，直接融資，它是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的融資形式，是以股票、債券為主要金融工具的一種融資機(jī)制。它的優(yōu)勢是資金供求雙方聯(lián)系緊密，有利于資金快速合理配置和使用效益的提高；籌資的成本較低而投資收益較大。局限是雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制多，兌現(xiàn)能力較低，直接融資的風(fēng)險(xiǎn)較大；其二，間接融資，它是指擁有暫時(shí)閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信托、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的有價(jià)證券，將其暫時(shí)閑置的資金先行提供給這些金融中介機(jī)構(gòu)，然后再由這些金融機(jī)構(gòu)以貸款、貼現(xiàn)等形式，或通過購買需要資金的單位發(fā)行有價(jià)證券，把資金提供給這些單位使用，從而實(shí)現(xiàn)資金融通的過程。它的優(yōu)勢是利用多樣化的融資工具靈活方便的滿足資金供需雙方的融資需求；金融機(jī)構(gòu)可以通過多樣化的策略降低風(fēng)險(xiǎn)，安全性較高。局限是資金的供需雙方的直接聯(lián)系被割斷，不利于供給方監(jiān)督和約束資金的使用。

2.建筑施工企業(yè)采取融資的必要性

在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的今天，建筑施工企業(yè)要實(shí)現(xiàn)發(fā)展壯大的目標(biāo)就需要大量的資金，只有以充足的資金作保障才能使企業(yè)經(jīng)營正常的運(yùn)作，資金在企業(yè)健康發(fā)展中起著決定性作用。導(dǎo)致建筑施工企業(yè)處于緊張的資金管理，不僅是同行業(yè)內(nèi)激烈競爭所引起的，同時(shí)也是由于我國目前房地產(chǎn)業(yè)迅速的發(fā)展所引發(fā)的。首先，建筑施工企業(yè)在施工過程中，購買建筑材料等所需材料需要大量的資金，且由于近幾年來，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過熱、過快使得大部分建筑材料價(jià)格發(fā)生上漲，材料費(fèi)用增高。建筑施工過程的保障活動(dòng)，比如：建筑施工項(xiàng)目的投標(biāo)、施工人員工資和工程質(zhì)保款等都要資金來進(jìn)行維持，如果沒有資金，那么建筑項(xiàng)目將無法運(yùn)作；其次，很多建筑施工企業(yè)進(jìn)行新業(yè)務(wù)拓展，更需要大量的資金來做企業(yè)的后盾。隨著建筑行業(yè)的競爭趨于激烈，使得很多傳統(tǒng)的房屋建筑業(yè)務(wù)利潤率普遍下降，為了企業(yè)能夠在未來經(jīng)營中有更好的發(fā)展，企業(yè)應(yīng)當(dāng)開拓新業(yè)務(wù)，充分利用自身資源實(shí)現(xiàn)利益最大化，這些都需要資金的輔助。最后，國家出臺(tái)的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，給建筑施工企業(yè)的融資提出了更詳細(xì)的限制，使得企業(yè)在融資方面更是難上加難，可見企業(yè)如果沒有充足的資金或較強(qiáng)的融資能力，將嚴(yán)重的阻礙企業(yè)發(fā)展。

二、建筑施工企業(yè)融資現(xiàn)狀及問題

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷深化，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策也隨之出臺(tái)，建筑施工企業(yè)所面臨的競爭越來越激烈，適應(yīng)行業(yè)環(huán)境實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展，便需要大量的融資資金，而目前絕大多數(shù)建筑施工企業(yè)在新的經(jīng)濟(jì)市場環(huán)境中表現(xiàn)得力不從心。

1.企業(yè)自有資金不足

建筑施工企業(yè)的經(jīng)營運(yùn)作及發(fā)展，主要依靠企業(yè)內(nèi)部自身的資金融資，但是，畢竟企業(yè)的資金是有限的，再加上建筑行業(yè)外部市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，使得多數(shù)的企業(yè)資金發(fā)生嚴(yán)重不足的現(xiàn)象，比如：建筑施工行業(yè)的競爭激烈造成企業(yè)利益降低、建筑材料價(jià)格上漲等，建筑施工企業(yè)完全處于被動(dòng)的狀態(tài)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，我國98%的建筑施工工程款是由建筑施工企業(yè)墊資或提供擔(dān)保的，這就使得建筑施工企業(yè)在資金運(yùn)作方面受到限制以及資金出現(xiàn)嚴(yán)重不足。

2.資金融資方式較少且融資渠道過窄

建筑施工企業(yè)的融資方式較少且融資渠道又過窄，此問題主要存在的原因?yàn)椋浩湟?，由于建筑施工企業(yè)所需要融資的金額較大，一般較小的融資渠道和方式很難滿足需求；其二，由于建筑施工企業(yè)融資后，資金歸還的時(shí)間不及時(shí)而對其融資信用造成一定的不良后果，這些都充分表明了我國建筑施工企業(yè)籌資難度大的問題。而且，目前我國對于建筑行業(yè)內(nèi)的股份有限公司上市規(guī)定有了較嚴(yán)的條件限制。公司上市從準(zhǔn)備階段到正式上市批準(zhǔn)、交易至少要三年的時(shí)間，在這期間還要耗費(fèi)大量的資金費(fèi)用，如果上市不成功，那么企業(yè)會(huì)耗費(fèi)掉大量的資金。

3.實(shí)施資金擔(dān)保困難

目前我國企業(yè)進(jìn)行資金融資的主要渠道是通過銀行實(shí)現(xiàn)的，所以為了能夠控制房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，防止泡沫經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，銀行作為建筑施工企業(yè)的主要融資渠道進(jìn)行了嚴(yán)格的融資控制資格審核，使部分企業(yè)難以得到銀行貸款資金的擔(dān)保。與此同時(shí)，建筑施工企業(yè)在銀行貸款的標(biāo)準(zhǔn)也相對較高，企業(yè)要向銀行貸款需要有高額的不動(dòng)產(chǎn)做抵押且不動(dòng)產(chǎn)按60%以下的評估價(jià)作價(jià)，并且還要有第三企業(yè)提供擔(dān)保。如果不進(jìn)行融資擔(dān)保，建筑施工企業(yè)將自身的資金全部投放到工程項(xiàng)目之中，一旦發(fā)生額外費(fèi)用需要支付，就會(huì)造成企業(yè)現(xiàn)金流動(dòng)的問題。目前，我國建筑施工企業(yè)向銀行貸款且投資失敗的主要原因是由相關(guān)法律效益的資產(chǎn)抵押或其他擔(dān)保條件不足造成的，同時(shí)，針對建筑施工企業(yè)的銀行貸款也缺乏相關(guān)的產(chǎn)品。

三、解決建筑施工企業(yè)融資問題的相關(guān)對策

1.加強(qiáng)多元化的融資方式

我國建筑施工企業(yè)缺乏多元化的融資方式，由于建筑施工企業(yè)使用的大多數(shù)資都依賴銀行貸款，且主要采用內(nèi)部融資和間接融資的融資方式，采用民間融資等其他的融資方式都相對較少，這些都明顯的制約了施工企業(yè)的發(fā)展。建筑施工企業(yè)要發(fā)展，就要具有開拓創(chuàng)新的精神，尋求、探索靈活多變的，多元化融資方式相結(jié)合，進(jìn)而推動(dòng)施工企業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。國家也應(yīng)該針對建筑施工企業(yè)的融資給予政策扶助，適當(dāng)允許企業(yè)與自然人之間的相互融資，解決企業(yè)資金短缺問題。與此同時(shí)，還可以發(fā)展互助擔(dān)保方式，企業(yè)之間實(shí)行互助擔(dān)保，將最終風(fēng)險(xiǎn)由互助企業(yè)成員共同分擔(dān)，這樣可以有效的降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)共同利益。

2.制訂有效的資金管理控制制度

因?yàn)榻ㄖ┕て髽I(yè)的資金管理處理過程相對復(fù)雜，所以建立健全行之有效的資金管理制度是建筑企業(yè)的必然途徑。其一，建立健全企業(yè)資金預(yù)算管理制度。企業(yè)的資金預(yù)算管理制度主要是為資金劃撥管理提供科學(xué)的、合理的依據(jù)；其二，建立健全企業(yè)資金劃撥管理制度。企業(yè)的資金劃撥管理制度主要是企業(yè)在能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)期收潤、固定資產(chǎn)分?jǐn)傤~等現(xiàn)金情況的基礎(chǔ)上，將資金有計(jì)劃的劃撥到預(yù)計(jì)支付項(xiàng)目上；其三，建立資金管理工作人員管理制度，讓負(fù)責(zé)資金管理的工作人員嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和操手，遵照企業(yè)資金管理工作人員管理制度要求自身，做到有章可循、有制可遵，樹立企業(yè)會(huì)計(jì)工作的優(yōu)秀形象。其四，建立資金管理評價(jià)制度。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身企業(yè)情況，制訂行之有效的自我評價(jià)體系，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部資金風(fēng)險(xiǎn)防范和最大化的優(yōu)化資金使用配置，防止占用資金或其他情況的發(fā)生，進(jìn)而提高企業(yè)資金利用率。

3.加大銀行信貸的懲罰力度

建立健全建筑施工企業(yè)的誠信信用體系，加強(qiáng)企業(yè)誠信建設(shè)。政府與銀行應(yīng)當(dāng)建立有效的防范信貸風(fēng)險(xiǎn)措施，放寬貸款政策，加大信貸的處罰力度，借此即可以為建筑施工企業(yè)提供資金供給，又可以加強(qiáng)建筑施工企業(yè)的信用意識(shí)，建立各企業(yè)信用記錄，并對記錄進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)公開，對逃避銀行債務(wù)的建筑施工企業(yè)必嚴(yán)懲不貸。

四、總論

建筑施工企業(yè)在推動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路上占據(jù)著重要的地位，由于受到自身行業(yè)發(fā)展和外部環(huán)境的影響，造成了建筑施工企業(yè)融資難的問題，對其應(yīng)當(dāng)采取積極的、全方位的解決措施。建立健全建筑施工企業(yè)相關(guān)融資方面的法律法規(guī)，為建筑施工企業(yè)融資提供方便、快捷、合理的依據(jù)。而作為建筑施工企業(yè)自身，要堅(jiān)持創(chuàng)新精神，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展制定規(guī)劃。

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