金融市場(chǎng)有一句諺語(yǔ)說，歷史給人們的最大教訓(xùn)是：人們很少?gòu)臍v史中汲取教訓(xùn)。
　　從大致的需求結(jié)構(gòu)看，目前中國(guó)所處的發(fā)展階段與日本20世紀(jì)70年代的情形大致可比。城市化速度開始放緩，一線城市的發(fā)展空間收窄，人口結(jié)構(gòu)步入老齡化階段。2011年以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正面臨中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步以來最為嚴(yán)峻的市場(chǎng)與政策環(huán)境，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)目前正逐步進(jìn)入行業(yè)洗牌與結(jié)構(gòu)調(diào)整階段，即將面臨第一次真正意義上的大調(diào)整。
　　首先，短期來看，行業(yè)和企業(yè)層面供給相對(duì)過剩的格局已經(jīng)逐步形成，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正進(jìn)入“庫(kù)存消化”階段。
　　其次，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的大調(diào)整正在發(fā)生，而調(diào)整的方式和開發(fā)商的應(yīng)對(duì)策略則可能是：1.降價(jià)； 2.布局三四線城市； 3.產(chǎn)業(yè)外資本進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)將逆轉(zhuǎn)；4.金融資本與產(chǎn)業(yè)資本的互動(dòng)將可能激發(fā)部分上市企業(yè)退市或私有化傾向；5.定位高端的開發(fā)商將以品牌和效率而非擴(kuò)張土地儲(chǔ)備來實(shí)現(xiàn)價(jià)值的提升。
　　再次，從這輪調(diào)整的宏觀沖擊看，房地產(chǎn)銷量增速已經(jīng)開始明顯下滑。
　　即使是政策階段性的局部放松也難以改變行業(yè)調(diào)整的總體方向以及分化與整合的行業(yè)洗牌趨勢(shì)。未來一年或較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生重要變化，在一系列約束政策的推動(dòng)下，房地產(chǎn)將從居民財(cái)富配置的“超配資產(chǎn)”變成“標(biāo)配資產(chǎn)”，房地產(chǎn)行業(yè)將一改過去十多年高成長(zhǎng)的趨勢(shì)性增長(zhǎng)格局，企業(yè)的成長(zhǎng)將主要來自于行業(yè)內(nèi)的分化與整合所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)效率的提高，從依賴地價(jià)與房?jī)r(jià)的上漲獲得高毛利轉(zhuǎn)向依賴綜合開發(fā)能力的提高，完成從地產(chǎn)到房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，最終成為以房產(chǎn)開發(fā)為核心的加工制造業(yè)。
　?。ㄕ幾员緯蜓裕瑯?biāo)題為編者所加）
　　
　　書架
　　《裸活時(shí)代》
　　作者：[美]戴夫·布魯諾
　　出版：吉林出版集團(tuán)有限責(zé)任公司
　　定價(jià)：28.00元
　　為了擺脫消費(fèi)主義那如同毒癮般對(duì)生命產(chǎn)生的消極影響，作者采用了一種個(gè)性的方式——拋棄繁冗的物品，只留下100樣?xùn)|西去生活。他的做法引來無數(shù)人爭(zhēng)先加入這個(gè)挑戰(zhàn)。
　　《誰都逃不掉的世界經(jīng)濟(jì)大崩潰》
　　作者：[日]朝倉(cāng)慶
　　出版：中國(guó)友誼出版公司
　　定價(jià)：29.80元
　　中國(guó)99%的白領(lǐng)及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)？為什么不擔(dān)心房?jī)r(jià)翻番傷害民生，卻擔(dān)心房?jī)r(jià)回落傷害經(jīng)濟(jì)？作者是“雷曼危機(jī)”的預(yù)言者，他在新書里試圖告訴你這些答案。
　　《官德》
　　作者：梁衡
　　出版：北京聯(lián)合出版公司
　　定價(jià)：38.00元
　　這是中國(guó)首部系統(tǒng)性講述官德的作品。官德，不僅是干部的立身之本，也是立國(guó)之基。本書用大量真實(shí)案例，圍繞權(quán)力、職守、人格等，分析當(dāng)前干部隊(duì)伍中存在的新問題、新矛盾。