江川

堅持“高起點規(guī)劃，高標準建設，高效能管理”，京濱工業(yè)園不到3年累計引進內(nèi)外資項目280余家，實現(xiàn)招商引資300億元，已初步形成了主導產(chǎn)業(yè)清晰、大項目龍頭帶動、小企業(yè)科技含量高的高速發(fā)展新格局。

作為中國高新技術(shù)園區(qū)的后起之秀，天津京濱工業(yè)園的發(fā)展可謂突飛猛進。自從2009年8月被納入天津市31個市級示范園區(qū)之后，不到3年時間，京濱工業(yè)園已匯聚了阿里巴巴、蒙牛乳業(yè)、大禹節(jié)水、一汽大眾、當當網(wǎng)、都市麗人等一大批知名企業(yè)，集聚了具有不同文化背景的優(yōu)秀人才，以及大量創(chuàng)新企業(yè)、技術(shù)和資金。截止目前，京濱工業(yè)園累計引進內(nèi)外資項目280余家，實現(xiàn)招商引資300億元，已初步形成了主導產(chǎn)業(yè)清晰、大項目龍頭帶動、小企業(yè)科技含量高的高速發(fā)展新格局。

高起點規(guī)劃

促進產(chǎn)業(yè)專業(yè)化集聚

同一類企業(yè)在特定空間上的專業(yè)化集聚是形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群的必然過程，也是新經(jīng)濟時代全球產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要規(guī)律。京濱工業(yè)園順應產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀需求，緊緊圍繞某一細分產(chǎn)業(yè)領域加快專業(yè)園建設，推動產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)、同環(huán)節(jié)的企業(yè)在空間上集聚，從而實現(xiàn)不同企業(yè)在信息、公共技術(shù)平臺、市場和人才等高端要素上的資源共享。

2010年以來，京濱工業(yè)園緊跟發(fā)展科技型中小企業(yè)的步伐，調(diào)整招商思路，按照區(qū)域和行業(yè)深化招商分工，成立2個駐外辦事處和4個招商部：一部負責北京區(qū)域并針對全國上市公司、預上市公司、股權(quán)投資企業(yè)招商；二部主攻華南市場并針對互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、動漫、電子商務、服務類外包企業(yè)招商；三部主攻西北市場并針對金融服務、大型商貿(mào)、文化、廣告類企業(yè)招商；四部主攻華北市場統(tǒng)籌樓宇經(jīng)濟并依托科技創(chuàng)新園引進科技項目，在行業(yè)上分包大型物流、運輸及服務類項目。目前，京濱工業(yè)園已引入科技型中小企業(yè)114家。例如，2011年12月引入了投資30億元的阿里巴巴、投資10億元的大禹節(jié)水；投資超億元的一汽大眾、當當網(wǎng)、AMB物流、麥特、都市麗人、世僑大廈等一大批科技含量高、發(fā)展前景好的中小企業(yè)。

京濱工業(yè)園還積極探索專業(yè)園與周邊區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的有效模式，形成在專業(yè)園發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)、在周邊區(qū)域提供配套服務的合作機制，并適當加強和提高企業(yè)進入專業(yè)園的門檻，在技術(shù)水平、產(chǎn)業(yè)定位、能耗指標、產(chǎn)出效率等方面嚴格要求企業(yè)，推動專業(yè)園可持續(xù)發(fā)展。

2011年初，應對土地資源緊張的嚴峻形勢，京濱工業(yè)園及時把招商重點從傳統(tǒng)工業(yè)型調(diào)整為總部基地型、科研孵化型、產(chǎn)業(yè)鏈延伸型、現(xiàn)代服務型，通過招商引資和發(fā)展科技型中小企業(yè)兩項工作使區(qū)域經(jīng)濟質(zhì)量和數(shù)量得到大幅躍升。

總經(jīng)理郭新華透露，在下一步工作中，京濱工業(yè)園將進一步整合載體資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過科技創(chuàng)新園載體的引領作用拉動科技型中小企業(yè)在園區(qū)的快速發(fā)展，同時全力打造科技型中小企業(yè)融資平臺，加強與孵化器專業(yè)管理團隊緊密合作，不斷推進科技型中小企業(yè)的發(fā)展壯大。

高標準建設

加強整合創(chuàng)新載體資源

在區(qū)域經(jīng)濟三年振興計劃和五年建成京津冀“金三角”產(chǎn)業(yè)新城的戰(zhàn)略目標指引下，京濱工業(yè)園制定了一系列實現(xiàn)跨越發(fā)展的舉措，最具代表性的就是戰(zhàn)略性打通了園區(qū)與廊坊市連接的區(qū)域發(fā)展通道——京濱大道，縮短了到京津塘高速口的距離，使京津冀“金三角”的區(qū)位優(yōu)勢得以顯現(xiàn)，在園區(qū)土地增值、項目引進和對外交流上發(fā)揮了重大作用。

在京濱工業(yè)園，占地面積750畝（60萬平米）的科技創(chuàng)新園正在緊張地建設中。其中占地3940平方米的會展中心已經(jīng)投入使用；占地22727平方米的科研孵化樓主體工程已完成；占地28775平方米的廠房也已投入使用。

2年來，京濱工業(yè)園基礎設施及城市功能建設累計投入11億元，所有地塊全部達到“十一通一平”：道路、綠化、景觀渠等設施全部高標準建設，智能安防系統(tǒng)實現(xiàn)園區(qū)道路節(jié)點全覆蓋，路燈、信號燈全部采用新型節(jié)能燈具，園區(qū)整體環(huán)境體現(xiàn)現(xiàn)代、大氣、美觀；為加快園區(qū)發(fā)展同步規(guī)劃建設了招商中心、科技創(chuàng)新園、總部大樓、藍白領公寓等一系列產(chǎn)業(yè)配套設施；按照“建筑風格別致、資源集約利用、環(huán)境布局精美”的城市化建設標準，啟動了郵政、消防、銀行、公交車站建設等功能性設施規(guī)劃建設；啟動了四、五星酒店、餐飲配套區(qū)、超市和娛樂功能等一系列生活配套設施的規(guī)劃建設。

與此同時，園區(qū)還成立京濱科技企業(yè)孵化器，通過孵化器的專業(yè)服務，引入扶持科技型中小企業(yè)。2011年4月與中關村合作，在原有的京濱科技企業(yè)孵化器的基礎上，共建中關村科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移（京濱）孵化基地，借助成熟孵化器管理團隊的資源優(yōu)勢和影響力，為園區(qū)引入科技型項目。

高效能管理

提升園區(qū)綜合競爭力

設施管理主要是指圍繞一定空間內(nèi)的行為主體(包括企業(yè)和產(chǎn)業(yè))的個性化需求、以提高客戶對象工作效率為目的、引入信息技術(shù)和網(wǎng)絡技術(shù)為新型工作手段的硬件環(huán)境建設與管理服務，是新時期提升專業(yè)園區(qū)綜合競爭能力的一種有效模式，也是園區(qū)升級發(fā)展的重要推動工具。設施管理主要服務內(nèi)容包括不動產(chǎn)管理、基礎設施管理、公共服務設施管理和物業(yè)管理。

京濱工業(yè)園通過專業(yè)管理提升園區(qū)設施管理水平，把設施管理與生態(tài)工業(yè)園建設緊密結(jié)合起來，按照“企業(yè)單點管理、產(chǎn)業(yè)循環(huán)管理、園區(qū)系統(tǒng)管理”的要求對企業(yè)、產(chǎn)業(yè)和園區(qū)進行分層實施。

京濱工業(yè)園深入踐行“服務他人就是發(fā)展自己”的理念，打造優(yōu)質(zhì)高效的服務環(huán)境：成立項目服務領導小組，園區(qū)總經(jīng)理郭新華任組長，公開服務質(zhì)量監(jiān)督電話，建立重點項目快速通道，杜絕一切干擾項目建設因素，確保引進項目及時落地；定期發(fā)放企業(yè)意見征求函，匯總問題，針對性舉行與職能部門的座談會，為企業(yè)排憂解難；不斷加強人才隊伍建設，引進高素質(zhì)、高學歷、創(chuàng)新性人才，定期舉行“激情、責任、創(chuàng)新、溝通、嚴謹”等不同主題的室內(nèi)外培訓課程，保證發(fā)展活力。

為積極推進產(chǎn)、學、研結(jié)合，京濱工業(yè)園積極聯(lián)系多所高等院校、科研院所，為企業(yè)搭建合作橋梁，與中科院化學所、中國石油大學、中關村等頂尖科研機構(gòu)建立了戰(zhàn)略合作聯(lián)系。

對后起之秀京濱工業(yè)園來說，世界上一流科技園區(qū)的建設經(jīng)驗值得借鑒。比如加快風險投資發(fā)展，拓寬高技術(shù)企業(yè)融資渠道。風險投資是高科技企業(yè)發(fā)展的“助推器”，它對硅谷、新竹、班加羅爾等園區(qū)的高技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展充分發(fā)揮了引擎和促進作用。尤其是硅谷，很多高科技企業(yè)巨頭都曾受惠于風險投資，比如蘋果電腦公司，Sun微系統(tǒng)公司、微軟公司、Lotus等。2011年，京濱工業(yè)園還與天津團市委合作，共建“青年創(chuàng)業(yè)小巨人成長示范園”，建立300萬元天使基金，為23家企業(yè)落實幫扶資金300萬元，幫助6家企業(yè)融資擔保2.3億元，幫助9家企業(yè)申報貼息貸款640萬元。

此外，發(fā)揮政府采購的市場拉動作用和技術(shù)促進作用也很關鍵?！靶枨罄瓌印笔歉呖萍籍a(chǎn)業(yè)化的根本動力，通過政府采購為高科技產(chǎn)業(yè)化開辟初期市場，對于促進高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是十分必要的。