[摘 要]本文利用2010年“長(zhǎng)株潭”城市群內(nèi)農(nóng)戶遷居意愿的實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)和訪談結(jié)果，分析了農(nóng)戶居住空間行為的動(dòng)力機(jī)制，認(rèn)為壓力和引力兩種力量農(nóng)戶居住空間行為演變過(guò)程中共同發(fā)揮作用，而且還利用了調(diào)研數(shù)據(jù)與消費(fèi)理論模型對(duì)理論分析進(jìn)行了論證。然后分別從土地利用方面、公共政策方面和村鎮(zhèn)布局規(guī)劃方面提出一些看法和建議。

[關(guān)鍵詞]居住空間 消費(fèi)模型 動(dòng)力機(jī)制

一、引言

目前，農(nóng)戶居住空間行為變化及影響并沒(méi)有引起人們足夠的重視，相關(guān)學(xué)術(shù)研究明顯不足。從現(xiàn)有的文獻(xiàn)看，僅有少數(shù)學(xué)者如李伯華、曾菊新（2008）研究了農(nóng)戶居住空間問(wèn)題，呼吁過(guò)從村鎮(zhèn)微觀主體空間行為的視角重新審視城市化發(fā)展道路。國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界關(guān)于居住空間行為的研究主要集中于城市區(qū)域，長(zhǎng)期以來(lái)，經(jīng)濟(jì)學(xué)、地理學(xué)、社會(huì)學(xué)等不同學(xué)科領(lǐng)域的學(xué)者都把城市化居住空間行為關(guān)注的焦點(diǎn)，取得了頗為豐碩的研究成果。

但是國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)界對(duì)農(nóng)戶居住空間行為研究不多，相關(guān)的研究成果較少，而且國(guó)外關(guān)于居住空間行為的研究是在后城市化背景下進(jìn)行的，相關(guān)理論和實(shí)踐成果不一定適合中國(guó)國(guó)情?；诖?，本文試圖在國(guó)內(nèi)外學(xué)者的研究基礎(chǔ)上，以湖南“長(zhǎng)株潭”城市群地區(qū)為例，以調(diào)查問(wèn)卷和實(shí)地考察為依據(jù)，研究快速城市化進(jìn)程中農(nóng)戶居住空間行為演變的動(dòng)力機(jī)制，為推進(jìn)“長(zhǎng)株潭”城市群建設(shè)和“兩型社會(huì)”建設(shè)提供理論指導(dǎo)，為解決快速城市化過(guò)程中出現(xiàn)的各種空間問(wèn)題提供理論參考。

二、研究選擇與數(shù)據(jù)獲取

1.區(qū)域選擇

“長(zhǎng)株潭”城市群位于湖南省東北部，包括長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市，是我國(guó)京廣經(jīng)濟(jì)帶、泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部，城市群總體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力強(qiáng)勁。當(dāng)前“長(zhǎng)株潭”城市群城市化進(jìn)程加快，“兩型社會(huì)”建設(shè)的步伐提速，整個(gè)長(zhǎng)株潭地區(qū)已經(jīng)進(jìn)入快速城市化階段。因此，本文選取“長(zhǎng)株潭”城市群為案例研究對(duì)象，以2010年7月~9月期間對(duì)“長(zhǎng)株潭”城市群內(nèi)農(nóng)戶的實(shí)地調(diào)查問(wèn)卷數(shù)據(jù)和訪談結(jié)果作為分析依據(jù)，以期探索出快速城市化地區(qū)農(nóng)戶空間行為演變的一般規(guī)律。

2.數(shù)據(jù)獲取

本文采用的主要調(diào)查方法是訪談?wù){(diào)查法和問(wèn)卷調(diào)查法。根據(jù)城市綜合實(shí)力的不同，并基于長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三個(gè)城市的發(fā)展現(xiàn)狀及農(nóng)戶分布情況，課題組抽取樣本采取了如下原則：（1）考慮到長(zhǎng)沙市主城區(qū)的五個(gè)區(qū)主要是城市居民而農(nóng)戶相對(duì)較少，因此主要對(duì)長(zhǎng)沙市的外市區(qū)、縣進(jìn)行調(diào)查；（2）株洲、湘潭城市化水平與長(zhǎng)沙相比有差距，對(duì)于其主城區(qū)仍采取抽樣選取，但通過(guò)合并抽取的方式，抽取樣本量較少；（3）株洲、湘潭外城區(qū)農(nóng)戶樣本數(shù)據(jù)的抽取原則，以人口和縣區(qū)面積考慮要素。調(diào)查問(wèn)卷共發(fā)出300份，問(wèn)卷回收253份，回收率為84.3%，實(shí)際有效問(wèn)卷225份，有效率為88.9%.調(diào)查問(wèn)卷總體反映了農(nóng)戶實(shí)際的意愿，樣本性質(zhì)良好，可以作為數(shù)據(jù)和信息來(lái)源.。

三、農(nóng)戶居住空間行為演變的動(dòng)力機(jī)制

農(nóng)戶居住空間行為演變實(shí)質(zhì)上就是農(nóng)戶從原來(lái)的居住地向周邊地區(qū)遷移的過(guò)程，因此農(nóng)戶遷居的動(dòng)力機(jī)制實(shí)際上就是農(nóng)戶居住空間行為演變的動(dòng)力機(jī)制（李伯華、曾菊新、2008）。農(nóng)戶從有遷居意愿然后到該遷居行為發(fā)生過(guò)程中必然存在一定的驅(qū)動(dòng)力，根據(jù)調(diào)查研究表明壓力和引力這兩種力量是農(nóng)戶居住空間行為演變的驅(qū)動(dòng)力（表1）。

表1農(nóng)戶居住空間行為演變的動(dòng)力機(jī)制

Tab 1Dynamic mechanism of households residential space behaviors evolution

1.農(nóng)戶居住空間行為的壓力分析

農(nóng)戶遷居的壓力首先源自于個(gè)體需求。雖然“長(zhǎng)株潭”城市一體化之后，該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，農(nóng)戶的人均收入也有很大的提高，但是農(nóng)戶的遷居觀念還是受傳統(tǒng)意識(shí)的影響很深。主要表現(xiàn)為以下兩個(gè)方面，一是大部分農(nóng)戶還擁有比較嚴(yán)重的封建迷信思想。他們認(rèn)為有些祖宗的東西是不能亂動(dòng)，不然就會(huì)影響本族的“風(fēng)水”，就像這宅基地，不到萬(wàn)不得已，是不能讓別人動(dòng)的。所以很大部分農(nóng)戶是不容許別人侵占自家的地基的。二是很多農(nóng)戶也還擁有“樹(shù)挪死，人挪活”的思想觀念，蓋房子應(yīng)該選擇新的宅基地，這樣可以擺脫很多自家以前的晦氣，可以給整個(gè)家庭帶來(lái)好運(yùn)。

家庭因素、居住環(huán)境狀況和住房質(zhì)量的好壞都在一定的程度上影響了農(nóng)戶遷居行為的發(fā)生。在現(xiàn)代農(nóng)村生活中，隨著家庭人口的增長(zhǎng)和家庭結(jié)構(gòu)的小型化的發(fā)展，空間較小的原居住地就越來(lái)越不能滿足新家庭對(duì)居住空間的要求，從而使得大部分農(nóng)戶會(huì)選擇重新獲取新的宅基地并在此之上建立自己的住房。再加上現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕女性把有沒(méi)有新房作為嫁或不嫁的前提條件，這也迫使很多家里有到了適婚年齡兒子的農(nóng)戶負(fù)債也要建新房或是裝修原有的舊房。

居住環(huán)境的惡化一般也是農(nóng)戶遷居行為發(fā)生的動(dòng)力。農(nóng)戶對(duì)現(xiàn)居環(huán)境的滿意程度一般反映了農(nóng)戶當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)感知和期望的差異程度。調(diào)查的結(jié)果顯示農(nóng)戶對(duì)目前的居住環(huán)境滿意度的總體評(píng)價(jià)為非常滿意的占6%，滿意的農(nóng)戶占18%，一般的占32%，不滿意的占30%，很不滿意的占14%。非常滿意的主要是一些新搬遷的新戶主，而不滿意的原因主要集中在交通不便、子女上學(xué)不方便、環(huán)境污染、看病就醫(yī)的條件不好、環(huán)境污染等方面。農(nóng)戶由于對(duì)當(dāng)前居住環(huán)境不滿意會(huì)表現(xiàn)出較強(qiáng)的遷居意愿（表2），從而也會(huì)使其選擇在原來(lái)宅基地上新建房屋的可能性明顯降低。

表2 不同滿意度農(nóng)戶的居住空間選擇統(tǒng)計(jì)表（2010）（N=225）

Tab 2 Statistics of households residential space choice with different satisfaction levels

居住密度大、居住空間小和住房質(zhì)量差這些也是農(nóng)戶選擇遷居的原因。有些村莊院落，由于開(kāi)始時(shí)缺少規(guī)劃和設(shè)計(jì)，房屋建設(shè)的比較密集，而且房屋的建筑材料也不是很好，從而顯得整體的村莊效果不但較擁擠而且較為破舊。而且有些村落由于位置的原因，村民人均耕地較少，很難滿足現(xiàn)有的空間居住需求。

2.農(nóng)戶居住空間行為的引力分析

在這里所指的引力因素指的是能夠吸引農(nóng)戶進(jìn)行遷居的各種主觀、客觀和制度等方面的影響因素。首先農(nóng)戶收入水平的提高為其居住空間行為的發(fā)生創(chuàng)造了良好的物質(zhì)條件。當(dāng)前，城市化進(jìn)程在不斷加快，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度也在不斷健全，大量的農(nóng)戶開(kāi)始在非農(nóng)行業(yè)付出自己的勞動(dòng)，使得其收入的來(lái)源也不局限于農(nóng)業(yè)，而是日趨多元化。根據(jù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果表明，該調(diào)查地區(qū)農(nóng)戶的主要經(jīng)濟(jì)收入的來(lái)源是外地打工收入、養(yǎng)殖家畜和種植經(jīng)濟(jì)作物，而支出方面，除了日常的開(kāi)支與小孩的教育費(fèi)用，其它的絕大多數(shù)都是用來(lái)新建或者是改善住房條件。再通過(guò)進(jìn)一步的統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)不同收入群體的農(nóng)戶遷居的意愿也有區(qū)別的，低收入群體的農(nóng)戶的遷移意愿不是很強(qiáng)，而且這其中的很大一部分農(nóng)戶一般會(huì)選擇在原地新建或是改擴(kuò)建，選擇在交通便利的地方重新建設(shè)新房的很少。而中高收入群體的農(nóng)戶表現(xiàn)出的遷居意愿就很強(qiáng)，空間移動(dòng)的范圍較大，能力也更強(qiáng)。此類中大部分的農(nóng)戶都選擇在交通便利或環(huán)境較好的地方重新建設(shè)新房。

農(nóng)戶對(duì)精神層面的追求也是其產(chǎn)生遷居行為的引力因素。如果是新建住房的話，農(nóng)戶就能夠按照自己的喜好來(lái)重新設(shè)計(jì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)等，這能在很大程度上滿足其個(gè)性化的空間要求。房屋外表大氣與內(nèi)飾精美等情況一般能表現(xiàn)出其主人的身份和地位，在當(dāng)?shù)啬芷鸬捷^好的標(biāo)桿作用，可以在一定程度上滿足農(nóng)戶攀比與炫耀的心理需求。

管理制度的缺失也是農(nóng)戶發(fā)生居住空間遷移行為的引力因素。在如果政府缺乏對(duì)農(nóng)村的土地管理，造成引起宅基地價(jià)格較為便宜，這會(huì)大大地減少了農(nóng)戶的遷移成本。如果從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)分析，農(nóng)戶必然是在一定收入預(yù)算約束條件下做出自身的遷移決策。在這里，我們假設(shè)農(nóng)戶的所有收入的開(kāi)支分為兩個(gè)方面：一是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)宅基地，一是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)其他，那么在宅基地價(jià)格正常和政府對(duì)土地管理到位的情況下，AB即為農(nóng)戶的收入預(yù)算線， 即為農(nóng)戶消費(fèi)的宅基地面積，但是在實(shí)際的農(nóng)村集體土地的監(jiān)督管理過(guò)程中，農(nóng)戶在信息的獲取方面相對(duì)來(lái)講具有優(yōu)勢(shì)，因而當(dāng)其預(yù)計(jì)政府在土地的監(jiān)管方面力度較弱時(shí)，農(nóng)戶會(huì)在有限的資源條件下，想出各種辦法盡量占用更大面積的建房用地。再加上農(nóng)村的土地歸集體所有，只需要支付相對(duì)較少的使用費(fèi)，這也使得農(nóng)戶更傾向于占用更大的宅基地。在這情況下，農(nóng)戶的預(yù)算線會(huì)由AB移至AC,從而農(nóng)戶消費(fèi)的宅基地面積變?yōu)椋?），這表明農(nóng)戶在消費(fèi)其它物品不變的情況下，其不用付出很大的成本就可以消費(fèi)更大面積的宅基地。并且由于農(nóng)村普遍缺乏村莊規(guī)劃，只要農(nóng)戶自身經(jīng)濟(jì)情況容許，其遷居的自由度相對(duì)較大，宅基地的審批較為容易，一些農(nóng)戶為了盡可能的擴(kuò)大居住面積，甚至不惜占用農(nóng)田（見(jiàn)圖）。

圖 農(nóng)戶宅基地消費(fèi)曲線

Fig 1 Consumption circle of households resident base

區(qū)位優(yōu)勢(shì)同樣是農(nóng)戶遷移的重要引力因素。通常農(nóng)戶在做遷移決策的時(shí)候會(huì)充分考慮預(yù)算遷移成本與預(yù)期遷移后的收益，作為一個(gè)理性的經(jīng)濟(jì)人，只有當(dāng)成本小于收益時(shí)，才會(huì)真正的進(jìn)行遷移。而且區(qū)位優(yōu)勢(shì)不但可以節(jié)約交通成本，出行也方便，更重要的是它帶來(lái)獲利的機(jī)會(huì)比較多（如可就近在居住地或附近做點(diǎn)生意）。此外，新居地良好的居住環(huán)境（包括良好的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境）也是吸引農(nóng)戶遷居的引力因素。

四、結(jié)論與政策建議

本文利用2010年“長(zhǎng)株潭”城市群內(nèi)農(nóng)戶遷居意愿的實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)和訪談結(jié)果，分析了農(nóng)戶居住空間行為的動(dòng)力機(jī)制，認(rèn)為壓力和引力兩種力量農(nóng)戶居住空間行為演變過(guò)程中共同發(fā)揮作用，而且還利用了調(diào)研數(shù)據(jù)與消費(fèi)理論模型對(duì)理論分析進(jìn)行論證。并且得出了以下幾個(gè)觀點(diǎn)：一是在快速城市化過(guò)程中，農(nóng)戶居住空間行為的演變是其必然會(huì)出現(xiàn)的結(jié)果。在快速城市化進(jìn)程和新農(nóng)村建設(shè)的影響下，農(nóng)戶的思想觀念受到了很大的影響，對(duì)待空間的態(tài)度也產(chǎn)生了很大的變化。在內(nèi)外環(huán)境的壓力與引力的雙重作用和影響下，農(nóng)戶居住空間行為必然會(huì)發(fā)生巨大的改變，這種改變必定會(huì)打破原有的傳統(tǒng)的居住模式，并在動(dòng)態(tài)變化過(guò)程中去重新尋求新平衡點(diǎn)；二是對(duì)農(nóng)戶居住空間行為，應(yīng)進(jìn)行合理有效的引導(dǎo)。農(nóng)戶的空間居住行為的演變?nèi)绻患右院侠硪龑?dǎo)的話，會(huì)出現(xiàn)很多違規(guī)的問(wèn)題，這樣不僅浪費(fèi)了土地資源，而且還會(huì)對(duì)鄉(xiāng)村人居環(huán)境甚至是村鎮(zhèn)布局產(chǎn)生不好的影響。因而在尊重農(nóng)戶意愿的基礎(chǔ)上，再合理引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)戶的居住空間行為是十分必要的；三是應(yīng)該運(yùn)用多項(xiàng)措施全方位地引導(dǎo)農(nóng)戶居住空間行為。首先應(yīng)做好村鎮(zhèn)規(guī)劃工作，應(yīng)全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)發(fā)展與區(qū)域發(fā)展，特別應(yīng)加強(qiáng)鄉(xiāng)村道路與村鎮(zhèn)公路的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。采取一定的措施吸引和鼓勵(lì)有條件的農(nóng)戶向中心村鎮(zhèn)遷移。其次應(yīng)做好基層的管理工作，著重提高鄉(xiāng)村基層民主水平，提倡村民自我管理和自我服務(wù)，樹(shù)立和加強(qiáng)農(nóng)戶的主體與參與意識(shí)，最后，應(yīng)合理利用經(jīng)濟(jì)杠桿和現(xiàn)代技術(shù)與制度約束部分農(nóng)戶居住空間膨脹行為。

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