<小產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)清理>：隨著國(guó)土資源部日前明確表示凡是小產(chǎn)權(quán)房不予確權(quán)登記,不受法律保護(hù)，并宣布將要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題突出的城市開(kāi)展試點(diǎn)清理。這個(gè)困擾中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，困擾中國(guó)社會(huì)多年的問(wèn)題，似乎看到了解決的希望，而小產(chǎn)權(quán)房去留問(wèn)題也由此產(chǎn)生眾多猜測(cè)。

葉檀（知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員）：要讓民眾不對(duì)小產(chǎn)權(quán)房動(dòng)心，表明政府的公正立場(chǎng)，有兩個(gè)辦法：一是在小城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，允許進(jìn)城的農(nóng)民以類似于鄉(xiāng)村造房的低廉價(jià)格得到城市住房；第二個(gè)辦法是在征地過(guò)程中給予農(nóng)民以與市場(chǎng)土地溢價(jià)一半的征地補(bǔ)償，讓農(nóng)民失去建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的動(dòng)力。

鄒曉云（國(guó)土部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師）：如果地方政府認(rèn)可其補(bǔ)繳相應(yīng)款項(xiàng)后，可以轉(zhuǎn)為合法。前提條件是土地供應(yīng)規(guī)劃要進(jìn)行調(diào)整，政府允許其占用新增建設(shè)用地指標(biāo)。

李開(kāi)發(fā)（經(jīng)濟(jì)學(xué)家）：我的想法如果用簡(jiǎn)單直白的語(yǔ)言去表達(dá)，一是小妾的兒女也是人；二是不能讓弱勢(shì)群體再受傷害；三是合理的出生與不合法的多生須立法；四是新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)如何發(fā)展要有章法；五是經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)刻要顧全大局不要忙里添亂。

徐紹史（國(guó)土資源部部長(zhǎng)）：今年如不清理小產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快后，問(wèn)題的蔓延將進(jìn)一步加速，范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。今年國(guó)土資源部將要重點(diǎn)打好6場(chǎng)硬仗，將清理小產(chǎn)權(quán)房列為重中之重。

嚴(yán)金明（中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院副院長(zhǎng)）：僅采取沒(méi)收、強(qiáng)制拆除、停建和斷水?dāng)嚯姷取碌拇胧?，無(wú)法從根本上解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

杜躍平（律師）：根據(jù)目前的法律，小產(chǎn)權(quán)房是不受到法律保護(hù)的，因此如果國(guó)家要做“轉(zhuǎn)正”試點(diǎn)，必須在制度上對(duì)其進(jìn)行照應(yīng)和救濟(jì)，確保試點(diǎn)有章可循。同時(shí)，還要兼顧社會(huì)效應(yīng)。

蔡繼明（清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任）：在符合土地規(guī)劃的前提下，集體土地和國(guó)有土地應(yīng)“同地、同權(quán)、同價(jià)”。土地制度的安排應(yīng)有助于城市化進(jìn)程，“同地、同權(quán)、同價(jià)”能夠保護(hù)農(nóng)民的利益，能夠加快推進(jìn)城市化。

陳國(guó)強(qiáng)（中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)）：到底試點(diǎn)清理意味著對(duì)過(guò)去已有小產(chǎn)權(quán)房的寬容還是“一刀切”不清楚。有些人抱著僥幸心理，誤以為已有的小產(chǎn)權(quán)房身份會(huì)合法化，有些小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)商可能也會(huì)這樣引導(dǎo)市場(chǎng)。

陳云峰（中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)）：政府在小產(chǎn)權(quán)房清理的政策執(zhí)行上一直久拖不決，應(yīng)找到一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)格地區(qū)分過(guò)去和將來(lái)，這是非常迫切的問(wèn)題。

顧云昌（中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)）：雖然小產(chǎn)權(quán)房的確不合乎法律規(guī)定，但客觀上已經(jīng)有不少住戶入住，如果連根拔起必然會(huì)觸碰很多人的切身利益，所以清理工作必須分層次、視情況謹(jǐn)慎推進(jìn)。