樓市進(jìn)入下調(diào)周期

日前，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布了其對(duì)100個(gè)城市房?jī)r(jià)全樣本調(diào)查報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)城市降價(jià)項(xiàng)目繼續(xù)增加。以“招保萬(wàn)金”等大型知名房企為首的開(kāi)發(fā)企業(yè)將更多樓盤(pán)價(jià)格調(diào)低，且降幅有明顯擴(kuò)大趨勢(shì)。如上海保利葉語(yǔ)均價(jià)從19000元/平方米調(diào)低至17000元/平方米，同時(shí)將交房標(biāo)準(zhǔn)由毛坯升級(jí)為精裝；杭州青楓墅園2月打出6997元/平方米的團(tuán)購(gòu)均價(jià)，而此前該樓盤(pán)均價(jià)在11100元/平方米左右。

調(diào)查顯示：2012年2月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8767元/平方米，環(huán)比1月下跌0.30%，其中27個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，72個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。27個(gè)城市中環(huán)比1月漲幅居前十位的城市是：淮安、連云港、包頭、株洲、江門(mén)、蕪湖、日照、銀川、宜昌、石家莊。除淮安、連云港、包頭和株洲4個(gè)城市外，其他6個(gè)城市漲幅均不超過(guò)1%。環(huán)比跌幅居前的十個(gè)城市是：常熟、廊坊、三亞、溫州、菏澤、江陰、無(wú)錫、常州、鞍山、金華，跌幅均較上月繼續(xù)擴(kuò)大。其中，常熟、廊坊跌幅超過(guò)2.5%。

總體來(lái)看，2月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)第6個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅是2011年9月開(kāi)始下跌以來(lái)最高水平，且價(jià)格下跌范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，超過(guò)七成城市出現(xiàn)一定幅度的下降。同比2011年2月百城住宅價(jià)格上漲0.93%，漲幅較上月縮小0.78個(gè)百分點(diǎn)，是自2011年8月以來(lái)的最低漲幅。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，從目前數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市明顯已經(jīng)進(jìn)入了下調(diào)周期。（陳桂龍）

喬治費(fèi)歇爾一如既往地支持“潔凈水源”慈善基金

3月22日，在“世界水日”之際，喬治費(fèi)歇爾重申其對(duì)“潔凈水源”基金會(huì)的堅(jiān)定承諾。

2012年是喬治費(fèi)歇爾“潔凈水源”基金創(chuàng)立10周年，致力于緩解世界安全潔凈飲用水不足，它已在世界范圍內(nèi)援助了將近100個(gè)供水項(xiàng)目，為世界上50個(gè)國(guó)家的20萬(wàn)人帶來(lái)了安全潔凈的飲用水。在過(guò)去的十年里，基金會(huì)前后為潔凈水項(xiàng)目投入了700萬(wàn)瑞士法郎（約合人民幣4900萬(wàn)元）。喬治費(fèi)歇爾精心挑選需要資助的項(xiàng)目，并讓當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c進(jìn)來(lái)，共同促進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施與持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。“喬治費(fèi)歇爾將一如既往地支持‘潔凈水源’基金，因?yàn)槲覀兊纳x不開(kāi)水。同時(shí)，作為該領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者，我們將義不容辭地為潔凈水項(xiàng)目做出積極的貢獻(xiàn)。”喬治費(fèi)歇爾CEO Yves Serra先生說(shuō)。

在中國(guó)，GF“潔凈水”基金先后投入數(shù)百萬(wàn)人民幣，更新并鋪設(shè)新的管路系統(tǒng)，為生活在偏遠(yuǎn)山區(qū)的人民帶來(lái)了潔凈飲水。（張光明）

北京春季房展“四大龍頭”房企集體缺席

每年春秋兩季的房展會(huì)都被看作是樓市走向的風(fēng)向標(biāo)。今年北京的春季房展于4月5日至4月8日在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心舉行。目前已確定參展的項(xiàng)目依然分為北京項(xiàng)目、外省市度假地產(chǎn)、海外地產(chǎn)三大部分。總價(jià)較低的小戶(hù)型樓盤(pán)、普通住宅項(xiàng)目成了本次展會(huì)的重點(diǎn)。不過(guò)，萬(wàn)科、保利、招商、金地這四大龍頭房企的集體缺席，讓人們感到今年樓市的前景不容樂(lè)觀(guān)。

根據(jù)四季房展組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)，此次春季房展北京部分除了紅山世家、璽源臺(tái)、會(huì)城國(guó)際3個(gè)核心城區(qū)項(xiàng)目外，其余均為四環(huán)外的住宅項(xiàng)目，并且半數(shù)以上都以小戶(hù)型為主。其中朝陽(yáng)板塊表現(xiàn)最為突出，包括鴻坤?花語(yǔ)墅、首開(kāi)?國(guó)風(fēng)上觀(guān)、中國(guó)鐵建?花語(yǔ)城等多個(gè)項(xiàng)目參展。均價(jià)2.3萬(wàn)元/平方米的江南山水更是準(zhǔn)備在展會(huì)期間推出六套南北朝向的特價(jià)房，準(zhǔn)現(xiàn)房特價(jià)為19999元/平方米。此外，通州的老盤(pán)天時(shí)名苑也將在展會(huì)期間推出13套78平方米的一居，一次性付款95折，總價(jià)為150萬(wàn)。

對(duì)此，北京房展組委會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東表示，除了這兩個(gè)項(xiàng)目外，還有不少樓盤(pán)打算在房展會(huì)期間推出限時(shí)特價(jià)房，折扣價(jià)格在普遍在8折和9折左右，這樣的優(yōu)惠正是市場(chǎng)和政策博弈的結(jié)果，由于剛剛閉幕的兩會(huì)傳遞出樓市繼續(xù)嚴(yán)控的信號(hào)，參展的開(kāi)發(fā)商也希望通過(guò)折扣搶抓剛性需求。

鄭向東強(qiáng)調(diào)，目前北京市場(chǎng)的新盤(pán)上市量每月不足20個(gè)，供應(yīng)量的不足使得參展項(xiàng)目在數(shù)量上達(dá)不到2009、2010年時(shí)的高峰，不過(guò)，由于中國(guó)鐵建、首開(kāi)等大型房企都帶來(lái)了旗下多個(gè)項(xiàng)目參展會(huì)，使得參展的樓盤(pán)更傾向于首次和改善型置業(yè)。