摘要：提出在工程設(shè)計(jì)階段實(shí)施全壽命周期成本管理模式，基于全壽命周期成本理論，重點(diǎn)分析了影響工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的各因素，主要包括總體規(guī)劃、平面布置、建筑物的高寬比以及建筑材料選擇等。為設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)合理選擇設(shè)計(jì)方案提供了有價(jià)值參考。
　　關(guān)鍵詞：工程設(shè)計(jì)，成本管理，全壽命周期成本
　　中圖分類號(hào): F221文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3791(2011)06(b)-0000-00
　　工程設(shè)計(jì)階段成本管理，就是在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，采用一定的方法和措施把工程的造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理充分體現(xiàn)了事前控制的思想。由于設(shè)計(jì)的每一筆每一線都是需要投資來實(shí)現(xiàn)，所以在沒有開工之前，把好設(shè)計(jì)關(guān)尤為重要，為了避免施工階段不必要的修改，減少設(shè)計(jì)洽商造成的工程造價(jià)的增加，應(yīng)把設(shè)計(jì)做細(xì)、做深入。一旦設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制不能實(shí)現(xiàn)，就必將給后續(xù)階段的造價(jià)控制帶來很大的負(fù)面影響。
　　1建筑設(shè)計(jì)
　　1）總體規(guī)劃
　　總體規(guī)劃是對人的活動(dòng)行為在空間環(huán)境中加以組織的結(jié)果?？傮w規(guī)劃的合理性就是要提高建筑空間的使用效率，發(fā)揮建筑空間的最大潛能。所以，合理高效的總體規(guī)劃一方面要處理好建筑物與外部環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，另一方面要充分利用空間，達(dá)到節(jié)約土地資源的目的?？臻g的高效性主要指建筑物的內(nèi)部功能是否具有合理清晰的組織，各個(gè)組成部分之間的聯(lián)系是否方便合理，采用的形式是否與空間的高效性相抵觸。一般建筑布局有集中布置和分散布置兩種。采用那種形式較合適，除了要考慮建筑物的功能要求、地段的具體條件以及建筑物本身的經(jīng)濟(jì)性以外，還應(yīng)考慮用地的經(jīng)濟(jì)性。一般來說，集中布置要比分散布置節(jié)約用地。但是在地形條件不宜集中布置或因?yàn)楣δ堋⑿l(wèi)生、分隔以及結(jié)構(gòu)等要求不能解決時(shí)，則應(yīng)根據(jù)具體情況靈活布置。如果總體規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，可以大大降低土地的使用費(fèi)用，最大限度地利用土地，各功能不同的又相互聯(lián)系的單體，其組合的合理性將影響到實(shí)體施工的費(fèi)用及項(xiàng)目建成后的運(yùn)行成本。如:連接各單體工程的施工道路和規(guī)劃道路的利用，各單體之間的公共空間、綠化空間的互補(bǔ)，水電暖通信等的共享，將直接影響到建設(shè)工程造價(jià)的高低和建成后的使用成本。
　　2）建筑的平面布置
　　在建筑中，墻體所占比重大，是影響造價(jià)的主要原因之一，衡量墻體比重大小，常采用墻體面積系數(shù)(墻體面積/建筑面積)。盡量減少墻體面積系數(shù)，它與建筑平面布置、層高、單元組成等均有密切關(guān)系。合理加大建筑進(jìn)深，減少外墻長度能減小墻體面積系數(shù)，這是降低造價(jià)提高經(jīng)濟(jì)效果的主要措施之一。在相同建筑面積時(shí)，建筑的平面形狀不同，住宅的建筑周長系數(shù)(即每平米建筑面積所占外墻長度)也不同。它按圓形、正方形、矩形T形的次序依次增大，即外墻面積、墻身基礎(chǔ)、墻身內(nèi)外表面裝修面積也依次逐漸增大。但由于圓形建筑施工復(fù)雜，施工費(fèi)用較矩形增加20%-30%，故其墻體工程量的減少不能使建筑工程造價(jià)降低，而且用戶使用不便。因此，一般都設(shè)計(jì)成矩形和正方形，既利于施工，又能降低成本、使用方便。在矩形建筑中，又以長:寬=2:1為佳。因?yàn)榻ㄖ镌黾拥揭欢ǔ潭?，就要設(shè)置伸縮縫，這要增加造價(jià)，所以一般住宅單元以3-4個(gè)住宅單元，房屋長度60-80m較為經(jīng)濟(jì)。在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下，加大住宅進(jìn)深，即采用大開間，對降低工程造價(jià)有明顯效果。單體平面結(jié)構(gòu)布置的合理性更為重要，直接影響單體項(xiàng)目的工程造價(jià)。如某院校教學(xué)樓設(shè)計(jì)采用了大量的獨(dú)立連廊，連廊最大寬度6m，最小寬