在本輪由美國次貸危機(jī)引發(fā)的國際金融危機(jī)中，全球經(jīng)濟(jì)哀鴻遍野，唯有中國經(jīng)濟(jì)一枝獨(dú)秀。政府在國際、國內(nèi)的名望和聲譽(yù)空前高漲，國人對(duì)政府解決社會(huì)性突發(fā)問題的能力充滿信心。然而面對(duì)高房?jī)r(jià)，政府似乎顯得有點(diǎn)無力：目前國內(nèi)房?jī)r(jià)跨越式快速爆漲，從一個(gè)城市傳遞到另一個(gè)城市，百姓叫苦不迭，國家出臺(tái)了一套又一套穩(wěn)定價(jià)格的政策，均未起到立竿見影的效果。9月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的《8月百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》表明：今年8月，在被研究的100個(gè)城市中，仍有56個(gè)城市住宅平均價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲。這一數(shù)據(jù)的出爐，擊碎了無數(shù)國人“中國樓市拐點(diǎn)將現(xiàn)”的夢(mèng)想和觀點(diǎn)；同時(shí)亦表明，現(xiàn)行政策包括截止目前為止最為行之有效的號(hào)稱“最嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購令”在內(nèi)，調(diào)控力度仍然有待加強(qiáng)。
　　衣、食、住、行是人的基本生存需求。對(duì)於一個(gè)國家來說，則是關(guān)乎每一位公民基本生存保障的四駕馬車。任何一駕馬車脫了韁繩，公民都將面臨生存危險(xiǎn)！很顯然，我國目前在“住”這事情上出現(xiàn)了嚴(yán)重問題！房?jī)r(jià)就象一匹脫了韁的野馬，無論政府出臺(tái)什么措施和手段，都暫時(shí)無法令它回歸到安全可控的范圍。而老百姓的承受能力已經(jīng)接近或達(dá)到極限了！9月15日，央行公布的第3季度在全國50個(gè)城市進(jìn)行的2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示：對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平，有75.6%的居民認(rèn)為“過高，難以接受”。據(jù)2010年《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》統(tǒng)計(jì)，截止2009年底，中國城鎮(zhèn)人口總數(shù)為62，186萬人。而新《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》出臺(tái)以后，月收入高於3500元（扣除“三險(xiǎn)一金”后）的個(gè)人所得稅納稅人減至約2400萬人，不到城鎮(zhèn)人口總數(shù)的4%。數(shù)據(jù)表明，我國廣大城鎮(zhèn)居民收入普遍偏低。與之相對(duì)應(yīng)的，就是連許多二、三線城市的房?jī)r(jià)，都已漲到一、二萬元每平方。有人說，我國住房的絕對(duì)價(jià)格雖然不是世界最高的，但房?jī)r(jià)收入比已達(dá)到全世界最高水平?！獙?duì)於政府而言，這不是一個(gè)值得自豪的評(píng)價(jià)。
　　那么，究竟是什么原因使得政府所出臺(tái)的宏觀調(diào)控政策屢屢失手呢？一是國內(nèi)高通脹下，人民幣升值及負(fù)利率吸引大量的熱錢和國外資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)。二是炒樓團(tuán)的投機(jī)運(yùn)作及上升趨勢(shì)引起的市民跟風(fēng)投資（多見於短期內(nèi)三套房以上的購買者）。在國際炒家和國內(nèi)炒家的不斷壯大、兩相配合下，中國樓市被越托越高，越炒越火，超出了國民購房需求者的真實(shí)經(jīng)濟(jì)水平。三是政策出臺(tái)力度不夠，“限購令”并未在全國普遍鋪開；同時(shí)政策本身存在漏洞，給投機(jī)分子可乘之機(jī)。一些城市限購后，限購城市的購房需求和大量資金被擠壓到未限購城市。未限購城市房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)開始蔓延，漲幅暴漲，成交量暴增，明顯超過地方政府今年的價(jià)格控制目標(biāo)。8月全國百城房?jī)r(jià)過半數(shù)上漲，說明樓市房?jī)r(jià)整體上漲壓力依然巨大。另外，“限購令”由各地方政府分別出臺(tái)，政出多門，不夠統(tǒng)一，有些地方并未真正體現(xiàn)中央意圖。如，一些城市出臺(tái)的“限購令”不限制贈(zèng)予父母的房產(chǎn)套數(shù)，不排除投資客通過無限次將住房贈(zèng)與父母來不斷買賣房屋獲利的可能。
　　也許，政府還被過去“一管就死，一放就亂”的思維模式所干擾，無法立下花大力氣整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。另外，還有一個(gè)很大的顧慮在於：近幾年來，地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的增加值對(duì)GDP的貢獻(xiàn)很大，政府也許是擔(dān)心，一旦統(tǒng)死地產(chǎn)業(yè)，會(huì)否影響GDP的增長(zhǎng)？
　　專家指出：從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來看，2007年，全國商品房銷售面積約7.6億平方米，其中商品住宅銷售面積約6.9億平方米；2008年，全國商品房銷售面積約6億平方米，其中商品住宅銷售面積約5億平方米；2009年，全國商品房銷售面積約9.4萬平方米，其中商品住宅銷售面積約7.2億平方米。從最瘋狂的2007年、2009年與最低迷的2008年的銷售數(shù)據(jù)來分析，6.9億與7.2億可以說明中國住宅消費(fèi)的潛力；而5億則可以說明中國住房消費(fèi)的剛性需求。從市場(chǎng)供求關(guān)系看，隨著中國城市化的進(jìn)程，每年約有1%的人口從農(nóng)村遷移到城市。意味著每年進(jìn)城人口有約1000萬到1500萬，其需求算一半的話，也需要500萬-750萬套住房，而又根據(jù)2009年全部住宅竣工量約為700萬套，2010年約為710萬套計(jì)算，即使“限購”了，少了改善需求，沒了投資投機(jī)需求，總供應(yīng)量依然存在巨大缺口。那么，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景依然光明，這種顧慮似乎有些多余。
　　再來看看，地產(chǎn)投機(jī)投資商方面情況又如何呢？2011年8月中下旬，媒體傳出溫州樓市“崩盤說””，但后來發(fā)現(xiàn)是夸大其詞。溫州樓市雖然低迷，但并未出現(xiàn)恐慌，溫州人仍然在房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ふ腋嗤顿Y機(jī)會(huì)。有人證實(shí)，溫州投資商其實(shí)從未離開過樓市，在樓市調(diào)控和實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的雙重壓力下，他們只是在投資的物業(yè)類型、區(qū)域和方式上做了調(diào)整。據(jù)知情人士透露，他們的應(yīng)對(duì)方式如下：一、從限購城市轉(zhuǎn)移到未限購的城市。8月百城未限購城市中，房?jī)r(jià)暴漲、成交量暴增的現(xiàn)象，大部分屬於他們的杰作。二、在限購城市借用他人的身份證繼續(xù)炒房。由於各地購房手續(xù)非常簡(jiǎn)單，只要有錢，用不同身份證即可買到多套住房。而且由於他們是專職炒房者，樓價(jià)托高后即轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，不用擔(dān)心日后有人拿著身份證跟他們爭(zhēng)奪產(chǎn)權(quán)。據(jù)悉，現(xiàn)在炒樓團(tuán)成員手里每人都揣著幾十張甚至上百張身份證，跟他們以往每人在同一座城市買幾十套房炒樓沒有任何區(qū)別。三、循環(huán)操作。將手中房源用不同身份證買了賣，賣完再買。在限購城市，由於異地買房每人每城只能擁有一套，當(dāng)手中有房時(shí)，無法用同一個(gè)姓名買到第二套房；但一旦房子脫手，這個(gè)人在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心的記錄上，就沒有房產(chǎn)記錄了，於是又可以再買一套，循環(huán)不止。“限購令”對(duì)他們來說，基本形同虛設(shè)。
　　一名香港上市公司的執(zhí)行董事對(duì)朋友說，最近他被溫州炒樓團(tuán)請(qǐng)到溫州吃飯，一頓飯居然吃掉一百多萬元，他感慨：內(nèi)地人太有錢了！太奢侈了！
　　管中窺豹，可見一斑。我們可以看到：房產(chǎn)投機(jī)商們已經(jīng)從樓市中賺取了多么巨額的利潤？他們手中可供操作的資金，有多雄厚？——房子在他們眼中，依然是最具暴利的商品，炒房仍然是他們賺錢最快的手段！ “限購令”難不倒他們！
　　對(duì)於擁有一套住房的家庭來說，房子是生活的必需品，是生存是的工具，沒有它一家人就得露宿街頭，流離失所！對(duì)於坐擁三四五套住房的家庭來說，房子已經(jīng)成為奢侈品、裝飾品，成為保值升值以及顯示成功、炫耀富有的標(biāo)志！而對(duì)於房產(chǎn)投機(jī)商（包括開發(fā)商）們來說，房子則是他們集體操作、囤貨居奇、快速暴發(fā)，將中國無數(shù)家庭幾代人積蓄了一輩子的錢全部掏進(jìn)自己口袋里的工具！
　　土地和住房是一個(gè)國家全體公民共同擁有的資源，每一位公民都應(yīng)享有居住的權(quán)利！如果個(gè)人和家庭沒有能力解決住房問題，那么政府就得承擔(dān)起替他們解決的義務(wù)——這是一個(gè)國家一個(gè)政府存在的根本意義和價(jià)值所在！所以，越發(fā)達(dá)的國家社會(huì)福利就越好，越發(fā)達(dá)的國家，國人的衣食住行就越能夠得到滿足。如果到了一個(gè)國家大部分人的基本生存需求得不到滿足的時(shí)候，社會(huì)動(dòng)亂就會(huì)開始——這是整個(gè)社會(huì)要求更換一個(gè)可以替民眾解決基本問題的政府而產(chǎn)生的自發(fā)運(yùn)作！對(duì)於一個(gè)負(fù)責(zé)任的政府而言，百姓的“衣食住行”是他們無論付出何等代價(jià)，都愿意且必須去解決的問題！9月14日，溫家寶總理在世界經(jīng)濟(jì)論壇2011年新領(lǐng)軍者年會(huì)(夏季達(dá)沃斯論壇)上說：我們所做的一切都是為了讓全體人民生活得更好，這是檢驗(yàn)我們一切工作的標(biāo)準(zhǔn)。同月稍早，哈爾濱市委書記蓋如垠表示：為建設(shè)保障房，政府愿賠（投入）100個(gè)億。
　　
　　中國本就地少人多，對(duì)於當(dāng)前國情來說，土地房產(chǎn)屬於緊缺走俏資源。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房?jī)r(jià)的高低關(guān)系到十三億人的安身立命！房子不是金子，不是古董，不是玩家們愛炒多高、愛賣多貴都可以任由它去的事情！如果說，那些房產(chǎn)泡沫榨干了平民的血汗，那些國內(nèi)外投機(jī)、投資商們擠占了平民的居住資源，導(dǎo)致國家需要為他們擦屁股、平衡兩者間的關(guān)系而投入更多的公共支出來建設(shè)更多的保障房，那么，造成這個(gè)局面的他們，是不是應(yīng)該為國家多作些貢獻(xiàn)呢？——誠然，近幾年房地產(chǎn)行業(yè)為中國的GDP增長(zhǎng)作出了一些貢獻(xiàn)（不包括炒房者）；但是，我們必清醒地看到：這種貢獻(xiàn)是不可持續(xù)發(fā)展且不能任其隨意發(fā)展的！因?yàn)椋?dāng)連三線城市的房?jī)r(jià)都漲到一、二萬元的時(shí)候，房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了大部分人的實(shí)際購買水平。當(dāng)房子貴到只有少數(shù)高收入人群才買得起的時(shí)候，它就失去了生活必需品的身份，淪為奢侈品——然而它又確實(shí)是生活必需品，老百姓沒它活不下去！如果任由房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，房地產(chǎn)會(huì)將整個(gè)社會(huì)大多數(shù)人（房奴）幾十年以后的錢（按揭）全都吸干，這時(shí)候，房?jī)r(jià)與其相關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)要素之間的關(guān)系就會(huì)發(fā)生嚴(yán)重扭曲，當(dāng)這種扭曲加劇到無法平衡，就會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)供求關(guān)系的徹底破裂：資金枯竭、市場(chǎng)崩潰，房地產(chǎn)業(yè)硬著陸。到那時(shí)，GDP也怕增長(zhǎng)不下去了吧？美國就是前車之鑒！此外，尤其要警惕的是進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱錢，當(dāng)中國房?jī)r(jià)發(fā)展到無法再高，無利可圖，或世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇到有新的增長(zhǎng)點(diǎn)可供投資的時(shí)侯，熱錢的集體逃頂就是中國房災(zāi)的開始。而后果，是要由中國人來買單的！
　　要怎樣才能將房?jī)r(jià)控制在中國人真實(shí)的購買力范圍以內(nèi)呢？專家指出，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響最大的三個(gè)關(guān)鍵因素就是：銀行信貸、土地和稅費(fèi)。
　　我們就此三點(diǎn)來進(jìn)行分析：第一、銀行信貸：最近幾年，信貸政策已經(jīng)過多次調(diào)整，國家在逐步收緊貨幣供給，提高信貸門檻，但效果我們已經(jīng)看到：暫時(shí)還沒達(dá)到壓縮房地產(chǎn)投資規(guī)模的目的。由於銀行并非國家機(jī)關(guān)，它也需要利潤生存。一方面是銀行業(yè)務(wù)量多面廣，法律約束性不強(qiáng)，執(zhí)行力度易打折扣；另一方面來說，再加大調(diào)整力度的話恐怕會(huì)影響到銀行自身利益以及經(jīng)濟(jì)總量。因此，這方面可操作的空間所剩不多。第二、土地方面：由於土地關(guān)系到地方財(cái)政收入，所以無論中央怎么調(diào)控，地方政府自有算盤。不能公開支持房地產(chǎn)，便在暗中支持，這也是中央調(diào)控成為“空調(diào)”的一個(gè)重要原因。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，保障房建設(shè)、相關(guān)教育、城市建設(shè)費(fèi)用均需要土地收入來支撐，地方政府并不會(huì)因此放棄土地財(cái)政，預(yù)計(jì)未來4個(gè)月全國范圍內(nèi)還將出現(xiàn)集中供地的盛況。第三、稅收：稅收本身就具有宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控功能，稅收杠桿本來就是國家用於調(diào)整不合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段，棄之不用是舍近求遠(yuǎn)。稅收是中央政府最適合采取并且用了一定會(huì)行之有效的方法。因?yàn)榱⒎?quán)在中央，執(zhí)行起來一步到位，還可防止銀行或地方政府陽奉陰違或曲解中央意圖。同時(shí)，由於稅收涉及到經(jīng)辦人及經(jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)自身的法律責(zé)任，一旦開征，就不易受到各方利益干涉，避免拉扯。用稅收政策來調(diào)控房?jī)r(jià)，不但能使政令暢通，執(zhí)行到位，還可繞開各方干預(yù)，忠實(shí)有效地貫徹中央意圖。我們說，這是最好調(diào)控的手段！
　　那么，稅收要如何收才能達(dá)到“限購”的意圖呢？稅種、稅率又該如何設(shè)置呢？
　　呼聲最高的是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權(quán)所有人所繳納的一種稅，即：只要你有房子，就要按房產(chǎn)的原值一次性減除10%-30%后的余值乘以稅率計(jì)算繳納稅款（本文不討論從租計(jì)征的情況）。從稅種設(shè)計(jì)來說，它屬全面覆蓋形稅種：即哪怕你一家?guī)卓跀D在一間20平方米的小房子里居住，只要房子屬於你，就要繳納房產(chǎn)稅。這對(duì)於中低收入家庭來說不公平。中國目前的現(xiàn)狀是中低收入家庭居多，占城鎮(zhèn)居民總數(shù)的96%，國家對(duì)他們連個(gè)人所得稅都免征了，反過來要他們交房產(chǎn)稅？不現(xiàn)實(shí)，也說不過去！從另一個(gè)角度來說：1.2%的房產(chǎn)稅稅率對(duì)於有心炒樓或囤房的人來說，是九牛一毛，根本起不到遏制買房的實(shí)際作用！——這也許就是房產(chǎn)稅雖然討論了很久卻遲遲無法開征的重要原因！
　　另一種看法，是呼吁開征資本利得稅。對(duì)於房產(chǎn)買賣來說，大致就是當(dāng)產(chǎn)權(quán)人將手中的房產(chǎn)賣出時(shí)，對(duì)房產(chǎn)增值部分按一定的稅率征收稅款的稅種。但這個(gè)提法受到不少人的反對(duì)：因?yàn)橛行┤藶榱吮Ｖ担蛩阗I下許多房子放個(gè)三五年等升值。而資本利得稅的納稅時(shí)間在於房產(chǎn)售出的時(shí)間點(diǎn)，也就是說，要等個(gè)三五年后才能對(duì)其征稅。納稅時(shí)間的滯后性使這種方法無法在第一時(shí)間遏制買房行為，剎住跟風(fēng)潮流，立即進(jìn)入消除樓市泡沫的階段。而且，該稅種保證了房產(chǎn)持有者只有在賺錢的時(shí)侯才需要繳稅，等於是稅收零風(fēng)險(xiǎn)。稅種設(shè)計(jì)過於柔和，不適於應(yīng)對(duì)眼下樓市的亂象。反對(duì)者認(rèn)為：亂世應(yīng)用重典！這個(gè)方法還不如 “限購令”！我們也認(rèn)為：資本利得稅屬於境外稅種，由於我國目前還沒有現(xiàn)成、成熟的法典可以依據(jù)，如果現(xiàn)在開始研究，到討論出臺(tái)，需要時(shí)間，遠(yuǎn)水救不了近火；而如果倉促出臺(tái)，由於國情和各方面條件不同，難免會(huì)有考慮不周的地方，容易畫虎不成反類犬。這個(gè)方法暫緩考慮。
　　本人認(rèn)為，最現(xiàn)實(shí)最適宜的方法：是在現(xiàn)有的、已經(jīng)實(shí)施了的且擁有較多的操作經(jīng)驗(yàn)和工作平臺(tái)的稅種的基礎(chǔ)上，作一些延伸或改良，以達(dá)到遏制超需求買房行為的目的。買過房子的人都知道，辦理房產(chǎn)證之前要先繳納契稅。如果延伸“限購令”的思想，對(duì)已購買多套住房的人征收高額契稅，而對(duì)其它購房者按原稅率征收，問題不就迎刃而解了嗎？
　　中央應(yīng)修正《契稅法》，在原規(guī)定基礎(chǔ)上作個(gè)補(bǔ)充規(guī)定：即對(duì)下列三種情況按房?jī)r(jià)的50%或100%征收“特別契稅”：1、在戶口所在地買房的，從第三套開始；2、異地及外國人買房的，從第二套開始；3、雖然沒有達(dá)到上述兩個(gè)條件，但在買房之前三年內(nèi)，已經(jīng)在全國各地買賣房產(chǎn)交易次數(shù)超過5次（有炒房嫌疑）以上的；符合任一條件的，均應(yīng)征收“特別契稅”。征收期：十年。該稅的征收以產(chǎn)權(quán)人自行申報(bào)為基礎(chǔ)，在申報(bào)納稅的同時(shí)，須提供以下資料（在全國房產(chǎn)登記信息未聯(lián)網(wǎng)的情況下）：
　　1、本市房產(chǎn)登記中心提供的本人和配偶擁有的住房套數(shù)和三年內(nèi)交易次數(shù)證明；
　　2、戶口所在地（或原籍）房產(chǎn)登記中心提供的本人和配偶擁有的住房套數(shù)和三年內(nèi)交易次數(shù)證明；
　　3、配偶戶口所在地（或原籍）房產(chǎn)登記中心提供的本人和配偶擁有的住房套數(shù)和三年內(nèi)交易次數(shù)證明；
　　4、結(jié)婚證、本人和配偶身份證、本人和配偶戶口本等。
　?。ㄋ栀Y料在此只例舉一個(gè)大致方向，具體規(guī)定可研究后再行細(xì)化增減。）
　　同時(shí)，大力推行全國房產(chǎn)登記中心信息聯(lián)網(wǎng)。當(dāng)全國信息聯(lián)網(wǎng)后，只須本市房產(chǎn)登記中心即可提供其與配偶在全國的購房信息。
　　對(duì)多次買賣和擁有多套住房者開征“特別契稅”，50%或100%的稅率基本可以遏制市民和炒家們買房的欲望，達(dá)到“限購”的目的。此外，還可以彌補(bǔ)“限購令”顧及不到的地方。如，在“限購”城市，一旦被一些不法分子蒙混過關(guān)，騙購到超過限購數(shù)額的房產(chǎn)辦證后，“限購令”便沒法補(bǔ)救了；而征收“特別契稅”時(shí)，即使當(dāng)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)，在征收環(huán)節(jié)少繳了稅款，當(dāng)全國房產(chǎn)登記信息連網(wǎng)（或經(jīng)舉報(bào)及發(fā)函協(xié)查）后，稅務(wù)稽查環(huán)節(jié)仍然可以對(duì)此進(jìn)行稅款補(bǔ)征。震懾力和完善性大大提高。還有是新增了對(duì)符合條件三的人群征稅，打擊了借身份證多次買賣炒房的行為。因?yàn)橐坏┗檠a(bǔ)稅，稅款繳納人是身份證的主人。國家可以在各電視報(bào)章媒體大力宣傳強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，身份證的主人會(huì)為了保護(hù)自身利益而不愿再將身份證借出。這是稅收立法比“限購令”優(yōu)勝的另一個(gè)地方。“特別契稅”的高稅率幾乎完美地達(dá)到了“限購”的目的，又沒有對(duì)普通民眾買房造成影響。另外對(duì)於錢多得花不完、實(shí)在想多買幾套住房、或是對(duì)中國房地產(chǎn)實(shí)在很有信心的人來說，只要他們?cè)敢饨欢悾ㄟ@是彌補(bǔ)他們擠占了平民的居住資源），一樣可以多買房。還免除了“限購令”限制公民購物自由的垢病。對(duì)於炒樓團(tuán)來說，他們操作一次，就有一大筆資金回歸到國家手里，用於保障建設(shè)，這也是國家制衡熱錢和行業(yè)暴富的一種有力手段。
　　有人擔(dān)心，中國的稅負(fù)已經(jīng)夠高了，再征收這樣一種高額的“特別契稅”，會(huì)不會(huì)引起社會(huì)不滿？我們說不會(huì)！因?yàn)槊餮廴艘豢淳椭溃哼@只是國家通過稅收來調(diào)節(jié)公共資源合理分配的一種手段，稅收收入并不是此稅種出臺(tái)的真正目的，政府并不指望通過此稅種來增加稅收收入，政府希望的是此稅種收不到一分錢！它開征的最大目的是為了遏制房地產(chǎn)過熱，民眾盲目跟風(fēng)或炒作買房。等十年以后地產(chǎn)業(yè)回歸到正常運(yùn)行軌道，“特別契稅”隨時(shí)可以停征。說到底，它不過是一種稅收化、法律化了的“限購令”，而又比“限購令”來得完善和有效。國民會(huì)對(duì)稅負(fù)產(chǎn)生不滿的情況是諸如個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅一類的普適性稅種，而對(duì)於這種只對(duì)擠占了資源的富人征收的“特別契稅”，大部分國人是一定會(huì)舉雙手雙腳贊成的！實(shí)施以前，可將該稅種討論稿拿到網(wǎng)上全民公投。
　　也有人說，一旦實(shí)施了這樣嚴(yán)厲的稅收措施，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)受到嚴(yán)重打擊。但眾所周知，地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)過熱了，它在中國已經(jīng)創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)不該發(fā)生的奇跡：看看樓市曲線，看看溫州炒樓團(tuán)，看看住房空置率，就該知道國際熱錢為什么會(huì)被吸引到中國房地產(chǎn)中！地產(chǎn)業(yè)不能再熱了，再熱會(huì)釀成災(zāi)難！而且中國也不可能只靠一個(gè)產(chǎn)業(yè)獨(dú)撐大旗，百花齊放才是真正的繁榮。正如國家住建部政策研究中心主任陳淮說的：“不用說如果……中國的產(chǎn)業(yè)會(huì)垮掉，絕對(duì)不會(huì)有這樣的事。”“開發(fā)商能適應(yīng)這個(gè)環(huán)境就好好活著，覺得不行就金盆洗手退出江湖?！蹦菚r(shí)候，產(chǎn)業(yè)調(diào)整的春天將會(huì)來臨！