摘要:“低碳”是最近幾年來的熱門議題，也是環(huán)保工作的頭號標(biāo)語。隨著人們對“低碳”的深入了解，開始放棄了原本一味的盲目跟風(fēng)，更多地理性思考如何在生活中實(shí)現(xiàn)低碳。本文借鑒低碳的有關(guān)理念,從綠色環(huán)保出發(fā)，將低碳理念融入到綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)中，尋求綠色建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，推廣綠色建筑。促進(jìn)低碳城市建設(shè)，積極號召“低碳”環(huán)保生活。

關(guān)鍵詞:低碳理念；綠色建筑；經(jīng)濟(jì)效益分析；碳排放量

1綠色建筑芻議

經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，帶動人民生活需求的加大，在這個互動過程中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)在近些年是眾所周知的，甚至一躍成為帶動我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。但是我們反觀這高速增長下的建筑模式，依然存在許多問題。首先對于我們這樣一個并不發(fā)達(dá)的發(fā)展中國家來說，傳統(tǒng)建筑業(yè)普遍存在的高投入、高消耗、高排放、低效率、難循環(huán)為代價(jià)的粗放式發(fā)展，還是非常令人擔(dān)憂的，從某種意義上,建筑業(yè)的高速發(fā)展是建立在能源消耗量大、利用率低、污染嚴(yán)重的基礎(chǔ)之上的，這樣的發(fā)展不符合國家的可持續(xù)發(fā)展道路，不適應(yīng)我們發(fā)展中國家的國情，也不是環(huán)保的建筑發(fā)展思路，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行逐步的改善。

從我國建設(shè)部的相關(guān)資料顯示，目前我國建筑能源消耗已經(jīng)接近社會總能耗的3成?，F(xiàn)有城鄉(xiāng)建筑總面積近470多億平方米，基本上都是高能耗建筑。據(jù)測算，2010年，我國大氣中SO2濃度在采暖期間是日常的六倍多，而這樣的情況如果不加以控制，預(yù)計(jì)到了2020年時，我國的建筑面積將超過1000億平方米，而此刻我們國家每年的建筑耗能將很有可能超過1.2萬億度電、4億噸煤、水、油等，而這個數(shù)據(jù)是現(xiàn)在的3倍之多?！庇纱丝磥恚覈叫璋l(fā)展適合我國國情的建筑。而綠色建筑就是在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求與環(huán)境保護(hù)的矛盾中應(yīng)運(yùn)而生的。據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的定義，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材),保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共塵的建筑。而低碳理念是在全球氣候變暖,冰川積雪減少,海平面上升等威脅到人類生存的氣候現(xiàn)象背景下產(chǎn)生的,它強(qiáng)調(diào)的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和生活方式都盡可能減少溫室氣體產(chǎn)生。

從綠色建筑和低碳理念的定義上我們可以得知，二者之間是相互呼應(yīng)的，綠色建筑在實(shí)際的應(yīng)用中也體現(xiàn)了低碳的標(biāo)準(zhǔn)。其目的也是減少消耗，保護(hù)環(huán)境。而我國在哥本哈根世界氣候大會上已經(jīng)做出鄭重的承諾，我國在2020年中國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005要降低4到5成，因此,今后的很長時間里，我國勢必將在全國范圍內(nèi)掀起建設(shè)低碳城市，倡導(dǎo)低碳生活和發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的熱潮。

2綠色建筑的實(shí)現(xiàn)原理和CO2的減排價(jià)值

我國的太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮堋⒑Ｑ竽艿?，可再生能源，資源豐富、清潔干凈、可再生性強(qiáng)，且與環(huán)境相適宜，無污染，能耗低。前面已經(jīng)提到了，我國是高能耗國家，大力提倡低能耗綠色建筑完全符合國情，這對于優(yōu)化我國目前的能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)，減排放，控污染，建設(shè)和諧社會，支撐經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展，都具有十分重大的實(shí)際意義。而具體落實(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)上，在建筑項(xiàng)目中大力提倡和應(yīng)用可再生能源，是關(guān)系到降低住宅全壽命周期成本，合理控制房價(jià)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容，也是全面建設(shè)和諧社會的必然選擇。而把減排從國民經(jīng)濟(jì)角度來分析,無論CO2減排是否能夠?qū)崿F(xiàn)商品化，進(jìn)行市場化交易管理，綠色建筑項(xiàng)目都具有推廣價(jià)值，但CO2的減排價(jià)值如能實(shí)現(xiàn)利益分割，均等承擔(dān)，公平交易，那么CO2的減排價(jià)值通過碳排放交易機(jī)制作為綠色建筑項(xiàng)目的收益才能夠真正體現(xiàn)綠色建筑在低碳背景下的實(shí)際收益情況。

3綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析

3.1傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析

在傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟(jì)效益分析中，企業(yè)將環(huán)保效應(yīng)放在經(jīng)濟(jì)效益考核中，其中包括減排帶來的效益、新能源效益、低能耗等等。其主要計(jì)算方式是將以后的現(xiàn)金收益以某一個收益率折現(xiàn)，以此來考慮收益與成本之間的比例關(guān)系。

而依照現(xiàn)在的建筑效益分析情況來看，這樣的經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算方式是無法涵蓋綠色建筑的實(shí)際有效收益的，降低了綠色建筑的實(shí)際價(jià)值，影響到了人們對綠色建筑的正確認(rèn)識，左右了企業(yè)決策人的判斷，在一定程度上，對綠色建筑的大力推廣和普及造成了不應(yīng)該的負(fù)面影響。在當(dāng)前，因?yàn)榫G色建筑的建設(shè)成本比普通的高能耗建筑要高一些，而綠色建筑長期的收益卻無法在經(jīng)濟(jì)效益分析中客觀地反映出來，而成本又相對較高，在追求利潤最大化的市場經(jīng)濟(jì)下，在急功近利的心態(tài)驅(qū)使下，很多企業(yè)忽視了長遠(yuǎn)的效益，不愿意從事綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)。由此我們也得出了一個結(jié)論，傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟(jì)效益分析方法不適用于綠色建筑的有效評價(jià)，對于綠色建筑的實(shí)施推廣產(chǎn)生了不利影響。

3.2基于碳減排價(jià)值計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益分析

綠色建筑是一個綜合的價(jià)值體現(xiàn)，“綠色”的觀念是貫穿于整個建筑的建設(shè)、使用、保養(yǎng)過程中的，從一開始材料的開采、加工、運(yùn)輸，建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程，“綠色”的觀念覆蓋于建筑物的整個生命周期；再者,“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的和諧，包括對自然光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮，目的在于為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間，并對周邊環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響；再次,“綠色建筑”強(qiáng)調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約，因而在“綠色建筑”的設(shè)計(jì)階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個環(huán)節(jié)中都存在影響碳排放的因素，當(dāng)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析中引入碳排放交易的時候，可以構(gòu)建綠色建筑單位時間內(nèi)的碳排放減少量及價(jià)值的模型。

4案例分析

溫州某住宅項(xiàng)目建設(shè)，該項(xiàng)目總占地約21.1萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約19.6 萬平方米，為別墅、花園小房、小高層的復(fù)合型小區(qū)，其室外公共照明系統(tǒng)（庭燈、草坪燈）采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。用于室外公共照明系統(tǒng)（庭燈、草坪燈），占地面積約為70050 平方米。

4.1經(jīng)濟(jì)效益分析

按小區(qū)室外公共照明負(fù)荷規(guī)劃，小區(qū)庭院燈需150 盞、草坪燈需500 盞，按規(guī)定計(jì)算得出年能耗估算比較表（表一）：

表一：室外公共照明負(fù)荷供應(yīng)方式年耗能估算

科目

建筑面積( m2)

日平均照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)( kWh)

耗能(kWh/年)

光伏發(fā)電

城市供電

庭院燈

150 盞

200 0 73000

草坪燈

500 盞

55 0 20075

合計(jì)

650 盞

250 0 93075

溫州市公共用電價(jià)格為0.8 元/kW h；而小區(qū)庭燈、草坪燈按溫州市當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格需要投資約三十萬元；而小區(qū)室外公共照明系統(tǒng)設(shè)備建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用按6元/平計(jì)算（占地面積約為70050平方米）。計(jì)算分析時不考慮價(jià)格變化因素。太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的主要設(shè)備單晶硅電池方陣的使用壽命約15年至25年，因此該分析以20 年為一個周期進(jìn)行比較。經(jīng)過計(jì)算可得出不同室外公共照明負(fù)荷供應(yīng)方式的經(jīng)濟(jì)效益比（見表二）：

表二：不同室外公共照明負(fù)荷供應(yīng)方式的經(jīng)濟(jì)效益比

項(xiàng)目 方式1

光伏發(fā)電系統(tǒng)

方式2

城市市政供電

裝置壽命(年) 20 20

設(shè)備總投資(萬元) 30 45

年運(yùn)行費(fèi)用(萬元) 0 7.5

20 年總成本(萬元) 31 195

由上表的計(jì)算結(jié)果可知：方式1比方式2在20年內(nèi)可節(jié)省成160余萬元。可見，住宅小區(qū)中的草坪燈、庭院燈運(yùn)用了太陽能光伏公共照明技術(shù)后，將會產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

5結(jié)論

經(jīng)過上面的分析，我們首先確定了綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析引入低碳理念的可行性，并借鑒碳排放交易的理念，從企業(yè)的角度出發(fā)，將碳排放量的控制和產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益引入到綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)中。將低碳的理念有效地融合到綠色建筑的實(shí)施上去，在案例中，結(jié)果分析表明綠色建筑帶來的可觀收益，而這樣的效益在傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟(jì)效益分析下是無法體現(xiàn)的，而新的經(jīng)濟(jì)效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益有一定程度的增加，從而更加真實(shí)地體現(xiàn)出了綠色建筑的實(shí)際價(jià)值。因此對該效益分析法的倡導(dǎo)和引入，可以為正確評價(jià)綠色建筑的收益提供保障，使得人們能夠更加真實(shí)地了解綠色建筑的價(jià)值，為綠色建筑的有效推廣，促進(jìn)低碳城市的建設(shè)發(fā)揮積極的促進(jìn)作用。

作者簡介：王建煌，（1972.02）， 男，浙江溫州，建筑經(jīng)濟(jì)師，本科， 辦公室副主任，研究方向：（1）建筑工程建設(shè)管理；（2）公路管理業(yè)務(wù)用房規(guī)劃；

參考文獻(xiàn)

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