香港新政對(duì)內(nèi)地赴港投資定居有無影響?——正反方PK戰(zhàn)

正方觀點(diǎn)：香港投資移民持續(xù)熱，新政仍難阻內(nèi)地人赴港

2010年，圍繞香港樓價(jià)高漲原因的猜測(cè)紛至沓來，有很多香港人都認(rèn)為是內(nèi)地有錢人把香港房?jī)r(jià)推高了，因此，香港特區(qū)政府連出新招，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，其中取消投資房產(chǎn)定居計(jì)劃、征收額外印花稅，這兩條對(duì)內(nèi)地以定居為目的的買家以及內(nèi)地短炒客影響的確很大。然而，雖然此前投資定居計(jì)劃中選擇投資房地產(chǎn)的比例已超過五成，但從近期的情況來看，新政仍然難阻內(nèi)地人到香港的買房熱。

澳德華移民專家表示，投資定居是一種剛性需求，內(nèi)地人士即使不能直接置業(yè)定居，也會(huì)通過其他渠道買房，所以這項(xiàng)政策對(duì)抑制香港的樓價(jià)其實(shí)沒有太大作用?，F(xiàn)在香港特區(qū)政府調(diào)高定居標(biāo)準(zhǔn)，將門檻提升至1000萬港元，意味著申請(qǐng)赴港定居人士的經(jīng)濟(jì)實(shí)力更強(qiáng)了，那么他們需要買房子的時(shí)候完全可以直接選擇購買。

人民幣持續(xù)升值為內(nèi)地客赴港購房相當(dāng)于打了八五折優(yōu)惠，有位投資人士舉例稱，假如貸款100萬港元，在香港月供是4500港元左右，而在深圳就要6000多元人民幣。與此同時(shí)，人民幣的持續(xù)升值也意味著內(nèi)地客在香港供樓的數(shù)目以后可以越供越少。

反方觀點(diǎn)：香港剔除房地產(chǎn)項(xiàng)目，大陸投資移民數(shù)量驟降

過去兩年豪宅炒風(fēng)蔓延到中下價(jià)樓宇。面對(duì)熾熱的樓市，港府去年10月收緊投資移民條件，把投資門坎由650萬元一下子調(diào)升至1000萬元，而且從認(rèn)可投資工具種類中剔除物業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)入境事務(wù)處昨天發(fā)表的數(shù)據(jù)，去年頭三季每月平均收到570宗投資移民申請(qǐng)，到11月急跌至不足200宗。

正方觀點(diǎn)：驟降只因之前大幅“透支”了日后申請(qǐng)，回升將指日可待

政府廢除買樓置業(yè)的投資移民作用后，新申請(qǐng)投資移民來港者急跌，并不等如本港失去對(duì)投資者的吸引力。

在新措施公布前幾個(gè)月，社會(huì)上已經(jīng)有不少提高投資移民門檻的討論，要求停止買樓可移民，為樓市降溫。在這期間，不少人已經(jīng)聞風(fēng)先動(dòng)加快申請(qǐng)步伐。因此，11月的急跌，是因?yàn)橹耙呀?jīng)大幅“透支”了日后的申請(qǐng)而已，12月已經(jīng)略為回升，需要一段時(shí)間回復(fù)正常步伐。

至于這項(xiàng)措施對(duì)樓市的影響，不可能像十一月的打擊炒賣措施般立竿見影，原因是新措施生效前收到的申請(qǐng)不受影響，“趕及尾班車”的申請(qǐng)人，可以待入境處原則上批準(zhǔn)他們的申請(qǐng)后，在半年內(nèi)作出有關(guān)投資。去年頭10個(gè)月申請(qǐng)逾6000宗，比前年全年多達(dá)八成，只要當(dāng)中買樓投資比例不變，未來數(shù)月對(duì)豪宅仍然有相當(dāng)數(shù)量的需求。

此外，日后透過買股票和債券來港的投資移民，在港居住，一樣有可能買樓。

移民香港的三種途徑

從幾年前的娛樂圈明星、體壇健將移民香港，到今日富商、中產(chǎn)階層也紛紛奔赴東方明珠，香港移民項(xiàng)目的吸引力可見一斑。香港作為國(guó)際金融貿(mào)易中心，被評(píng)為“全球經(jīng)濟(jì)自由度”最高的地區(qū)，因此也吸引著眾多的投資者來港投資定居。移民香港的途徑大致可分為以下三種：

第一種途徑：投資移民

香港特區(qū)行政會(huì)議在2003年3月31日的會(huì)議上，建議制定政策，允許那些把資金帶來香港，但并不在港參與經(jīng)營(yíng)任何業(yè)務(wù)的人士(即“資本投資者”及其配偶和未成年子女，可來港居留。

香港特區(qū)政府于2003年9月30日宣布，該計(jì)劃(即“資本投資者入境計(jì)劃”、于當(dāng)年10月27日起接受申請(qǐng)。根據(jù)該計(jì)劃，符合條件的投資者，按計(jì)劃在香港購買不低于650萬(現(xiàn)已提高為1000萬)港元的房地產(chǎn)(2010年10月已停止)或金融資產(chǎn)，其本人及其受養(yǎng)人便會(huì)獲準(zhǔn)在港居留，并且在連續(xù)通常居港不少于七年后，便可依法申請(qǐng)成為香港永久居民。

適合香港投資移民計(jì)劃的人士：

a、外國(guó)國(guó)民(阿富汗、阿爾巴尼亞、古巴和朝鮮的國(guó)民除外)；

b、澳門特別行政區(qū)(澳門特區(qū)居民)；

c、中國(guó)籍而已取得外國(guó)永久性居民身份的人士；

d、無國(guó)籍但已在外國(guó)取得永久性居民身份，并持有確實(shí)可以重新進(jìn)入該國(guó)的文件的人士；

e、臺(tái)灣居民。

資格準(zhǔn)則投資者必須符合以下準(zhǔn)則，才有資格根據(jù)本計(jì)劃申請(qǐng)來港：

a、已年滿18歲；

b、在提出申請(qǐng)前的兩年，擁有不少于港幣1000萬元的凈資產(chǎn)；

c、在向入境處遞交申請(qǐng)書前的六個(gè)月內(nèi)，或在申請(qǐng)獲入境處原則上批準(zhǔn)后的六個(gè)月內(nèi)，把不少于港幣1000萬元投資在獲許投資資產(chǎn)類別(存款證投資除外，這類投資必須在申請(qǐng)獲入境處原則上批準(zhǔn)后的六個(gè)月內(nèi)作出)：

d、在香港及其居住地沒有不良記錄；

e、能證明有能力支持自己及受養(yǎng)人的生計(jì)和提供住所，而無須依賴在香港獲許投資資產(chǎn)所帶來的任何收益、工作入息或公共援助。

獲許投資資產(chǎn)類別投資者可投資于下列一種或多種金融資產(chǎn)：

A、股票：以港元交易的香港證券交易所上市公司股票。

B、債券：以港元為單位，包括由以下機(jī)構(gòu)發(fā)行或全面保證的定息或浮息工具和可換股債券一一香港特別行政區(qū)政府、外匯基金、香港按揭證券有限公司、地鐵有限公司、九廣鐵路公司、香港機(jī)場(chǎng)管理局，以及其它指明的由香港特別行政區(qū)政府全資或局部擁有的法團(tuán)、機(jī)構(gòu)或團(tuán)體；或上文A項(xiàng)所指的公司。

C、存款證：由《銀行業(yè)條例》訂明的認(rèn)可機(jī)構(gòu)發(fā)行的港元存款證。存款證在購買時(shí)須距離到期日不少于1 2個(gè)月(購買日期須在入境處原則上批準(zhǔn)投資者參與計(jì)劃之后。這類票據(jù)到期時(shí)，應(yīng)換成距離到期日不少于12個(gè)月的存款證或其它獲許投資資產(chǎn)類別的資產(chǎn))。

D、后償債項(xiàng)：由認(rèn)可機(jī)構(gòu)按《銀行業(yè)條例》附表3第3(k、和3(m、段發(fā)行，并以港元為單位的后償債項(xiàng)。

E、合資格的集體投資計(jì)劃：入境處將于網(wǎng)頁公布并定時(shí)更新本計(jì)劃合資格的集體投資計(jì)劃名單的資料。

第二種途徑：技術(shù)移民

香港入境事務(wù)處宣布：由二00六年六月二十八日起，接受“優(yōu)秀人才入境計(jì)劃”申請(qǐng)。該計(jì)劃是香港特區(qū)政府二零零五年施政報(bào)告所公布的一項(xiàng)新措施，旨在吸引內(nèi)地及海外的優(yōu)秀人才來港發(fā)展。

該計(jì)劃設(shè)有配額限制并采用計(jì)分制。每年的名額初步訂為1，000個(gè)。甄選將定期進(jìn)行，將名額分配予最優(yōu)秀的申請(qǐng)人。獲批準(zhǔn)的申請(qǐng)人無外語要求，無須在來港前先獲得本地雇主聘任，亦無須在港投資，并可根據(jù)現(xiàn)行的受養(yǎng)人政策，申請(qǐng)帶同其配偶及18歲以下未婚及受養(yǎng)的子女來港。在連續(xù)通常居港不少于七年后，便可依法申請(qǐng)成為香港永久居民。

第三種途徑：家庭團(tuán)聚

香港將出臺(tái)新政策，內(nèi)地一些配偶可優(yōu)先移民香港。香港政府就移民制度制訂計(jì)分制方面的工作已接近完成，移民申請(qǐng)將以家庭為單位，除團(tuán)聚理由外，年齡、性別、學(xué)歷、職業(yè)等都將是計(jì)分項(xiàng)目。

香港出生率持續(xù)偏低，預(yù)計(jì)未來的人口補(bǔ)充主要來自新移民，在現(xiàn)有單程證制度引入計(jì)分制，成為香港人口政策的關(guān)鍵。

報(bào)道稱，香港政府注意到近年愈來愈多的單身市民在內(nèi)地結(jié)婚，內(nèi)地配偶明顯較有學(xué)識(shí)。財(cái)政司長(zhǎng)梁錦松迎娶中國(guó)“跳

水皇后”伏明霞就是一例，透過計(jì)分制，這些“優(yōu)質(zhì)”配偶便可優(yōu)先來港。

新一代兩地通婚，有不少像梁錦松那樣的專業(yè)人士，他們的配偶也相對(duì)有學(xué)識(shí)，若實(shí)行計(jì)分制，除夫妻團(tuán)聚理由外，學(xué)歷、專才等都會(huì)有分加，按分?jǐn)?shù)高低安排次序，他們的配偶便可優(yōu)先移居香港。

優(yōu)勢(shì)逐個(gè)數(shù) 香港投資定居的幾大誘惑

香港作為國(guó)際大都會(huì)，可以包容世界各地的專才，一直是不少海外資金投資熱點(diǎn)。香港與中國(guó)內(nèi)地的金融交易在過去幾年迅速增長(zhǎng)；中國(guó)銀行(香港)是香港的第二大銀行，僅次于香港匯豐銀行集團(tuán)；在中國(guó)內(nèi)地開設(shè)的香港銀行數(shù)目日益增加；香港是中國(guó)內(nèi)地主要的融資中心。香港投資居留具有巨大的吸引力，其吸引力在于：

1．主要金融中心

亞洲第三大股票市場(chǎng)

全球第十二大銀行中心

全球第七大外匯市場(chǎng)

2．主要國(guó)際貿(mào)易中心

全球最自由的經(jīng)濟(jì)體系

全球最具競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)濟(jì)體系第十七位

全球第十大商品貿(mào)易實(shí)體

3．簡(jiǎn)便的商業(yè)登記

香港是世界上注冊(cè)公司較簡(jiǎn)便的地區(qū)之一，只要擁有合法的身份證明檔，一人也可以注冊(cè)有限責(zé)任公司。

4．自由的貨幣管理機(jī)制

香港沒有實(shí)施外匯及現(xiàn)金提現(xiàn)管制，資金可以自由進(jìn)出和提現(xiàn)。港元與美元實(shí)行聯(lián)系匯率機(jī)制，因此港元在商業(yè)交往中廣泛使用。

5．寬松的人口政策

香港近年來，人口的自然增長(zhǎng)率接近0，因此，政府從未制定限制生育政策。

6．容許保留原居住國(guó)民身份

香港政府并未要求獲準(zhǔn)居留人士取消原居住國(guó)民身份，因此，在獲準(zhǔn)香港居留后仍可保留原居住國(guó)居民的身份，并可從事原有的工作。

7．高素質(zhì)和世界承認(rèn)的學(xué)歷

香港作為中西文化的交匯點(diǎn)，其學(xué)校沿用西方的教育模式，中、英教育并存，學(xué)生從幼兒園已開始學(xué)習(xí)英文。近年來，隨著移民的增多，政府陸續(xù)開辦移民學(xué)生適應(yīng)班，方便學(xué)生適應(yīng)香港的學(xué)習(xí)環(huán)境。

8．購物及美食天堂

香港素有東方之珠美譽(yù)，萬象姿采，閃爍繽紛。香港亦有購物天堂之稱，國(guó)際商業(yè)匯聚，外國(guó)很多商品都可于香港購買，種類繁多，定能滿足你的購物欲望；另外，香港不只是購物天堂，亦是美食天堂，除了中、西美食外，更有日、泰、韓、法、意等等，應(yīng)有盡有。

9．自由的進(jìn)出境管理

居留獲批準(zhǔn)后，當(dāng)局簽發(fā)居留證和居民臨時(shí)身份證，憑證可在香港居住和工作；持香港身份證滿七年，即成為香港永久居民。持香港永久居民身份證，可申請(qǐng)“香港特別行政區(qū)護(hù)照”，憑特區(qū)護(hù)照可享受包括德國(guó)、法國(guó)、西班牙等西歐神根協(xié)約15國(guó)在內(nèi)的40多個(gè)國(guó)家免簽證人境待遇，且免簽證的國(guó)家還將繼續(xù)增加。

10．優(yōu)越的福利

香港的社會(huì)福利及醫(yī)療保障系統(tǒng)完善，各項(xiàng)配套齊全，公立醫(yī)院對(duì)廣大民開放，在成為永久居民后，還享有失業(yè)救濟(jì)金，強(qiáng)制性公職金和老人長(zhǎng)者津貼等社會(huì)福利。

11．交通便利

香港海陸空交通十分方便，海路60分鐘可抵達(dá)澳門和拱北關(guān)口；陸路方面，內(nèi)有多種交通工具及配套設(shè)施以供選擇；香港航空業(yè)亦相當(dāng)發(fā)達(dá)，并與泰國(guó)、韓國(guó)、日本、菲律賓等多國(guó)通航。便利的交通給投資者帶來極大的方便。

香港投資定居 魅力體現(xiàn)之相關(guān)資訊

資訊一：

越來越多內(nèi)地企業(yè)以香港為平臺(tái)拓展國(guó)際業(yè)務(wù)

香港特區(qū)政府投資推廣署署長(zhǎng)賈沛年16日在一家內(nèi)地運(yùn)動(dòng)品牌香港旗艦店的開幕活動(dòng)上表示，越來越多的內(nèi)地企業(yè)開始利用香港的營(yíng)商環(huán)境，以香港作為拓展國(guó)際業(yè)務(wù)的平臺(tái)。

擁有“迪士尼運(yùn)動(dòng)”品牌內(nèi)地總代理權(quán)的特步國(guó)際控股有限公司，16日在香港九龍灣開設(shè)一家“迪士尼運(yùn)動(dòng)”產(chǎn)品的旗艦店，這也是其在港開設(shè)的第三家專賣店。該公司主席兼行政總裁丁水波表示，拓展香港市場(chǎng)是走向國(guó)際的重要步驟。特步計(jì)劃利用香港優(yōu)越的地理位置和良好的全球運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，把分銷網(wǎng)絡(luò)拓展至新興市場(chǎng)，包括中東和東南亞國(guó)家。

賈沛年表示，越來越多的內(nèi)地企業(yè)開始利用香港的營(yíng)商環(huán)境，以香港為平臺(tái)拓展國(guó)際業(yè)務(wù)，投資推廣署將積極協(xié)助企業(yè)，為其立足香港、邁向國(guó)際提供支持和幫助。

投資推廣署是特區(qū)政府專責(zé)促進(jìn)外來直接投資的部門，服務(wù)于在港開展或拓展業(yè)務(wù)的企業(yè)，包括越來越多的內(nèi)地企業(yè)。該署會(huì)針對(duì)個(gè)別行業(yè)和企業(yè)需要，免費(fèi)提供實(shí)用信息和專業(yè)支援。

資訊二：

內(nèi)地赴港考生畢業(yè)留港就業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯

香港教育學(xué)院協(xié)理副校長(zhǎng)盧成皆在蘇州說，內(nèi)地赴港考生畢業(yè)后留港就業(yè)具有明顯優(yōu)勢(shì)。

盧成皆在近日在蘇州舉行的“泛長(zhǎng)三角地區(qū)與香港地區(qū)高等教育峰會(huì)”上表示，“內(nèi)地赴港考生畢業(yè)后三分之一赴歐美高校深造，三分之一留在香港，另有三分之一回內(nèi)地就業(yè)?！?/p>

他說：“內(nèi)地學(xué)生畢業(yè)后，在香港的就業(yè)率普遍較高”。以香港教育學(xué)院為例，在目前已畢業(yè)的內(nèi)地學(xué)生中，有一半左右選擇留在香港工作，就業(yè)率達(dá)100％。這些畢業(yè)生主要在香港中小學(xué)擔(dān)任教師，平均月薪達(dá)19000港幣。

據(jù)介紹，香港教育界正在推行“兩文三語”教學(xué)政策，即中文、英文和普通話、粵語、英語，內(nèi)地學(xué)生在普通話方面具有明顯優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，內(nèi)地學(xué)生的英語能力總體上并不比香港學(xué)生差，在應(yīng)聘教師時(shí)優(yōu)勢(shì)明顯。

除了教育行業(yè)外，內(nèi)地畢業(yè)生在香港企業(yè)中也很受青睞。“由于目前很多香港企業(yè)與內(nèi)地業(yè)務(wù)往來頻繁，因此他們更希望聘用一些有內(nèi)地生活背景和文化背景的職員?！北R成皆說。

資訊三：

全球金融中心排名香港稱霸亞洲

最新全球金融中心排名公布，香港位列第三，位處倫敦及紐約之后，香港的最新排名較3月時(shí)跳升一級(jí)，超越新加坡。多個(gè)內(nèi)地城市的得分亦見上升，首次納入統(tǒng)計(jì)范圍的深圳，全球排名第五，上海排名第十，北京則列第二十二。

調(diào)查由英國(guó)一機(jī)構(gòu)進(jìn)行，上半年調(diào)查的全球七十五個(gè)金融中心，其中五十九個(gè)城市得分都上升，反映主要金融城市已逐漸走出金融海嘯的陰影。

報(bào)告又顯示，上海的金融中心排名，躍升二十五位，上升到第十位。北京排名亦升到第二十二。受訪者并一致看好亞洲，最為看好的市場(chǎng)包括上海、深圳及香港。