關(guān)注

我們制定了一個(gè)錯(cuò)誤的政策，就是房地產(chǎn)的錢(qián)，都收給地方政府，而且不納入預(yù)算，這不得了。這個(gè)錢(qián)把地價(jià)抬得那么高，絕對(duì)不是分稅制的錯(cuò)誤。地方?jīng)]少收錢(qián)。

—朱镕基清華談話(huà)

年初溫總理定下的今年1000萬(wàn)套保障房的目標(biāo)指的是“竣工”，最近已被住建部打折為“開(kāi)工”。地方政府為完成1000萬(wàn)套開(kāi)工的硬性任務(wù)，肯定會(huì)將拆遷安置房、新農(nóng)村建設(shè)、單位自建房等都算在1000萬(wàn)套保障房之內(nèi)，就算完成，也是濫竽充數(shù)。

—任志強(qiáng)

若論泡沫化，內(nèi)地樓市遠(yuǎn)比香港嚴(yán)重，這可以從兩個(gè)方面反映出來(lái)：其一是價(jià)位與購(gòu)買(mǎi)力的脫節(jié)；其二是供應(yīng)量與實(shí)際需求的脫節(jié)。價(jià)位與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)的結(jié)果，是廣大人民都買(mǎi)不起樓，社會(huì)上怨聲載道，青年人對(duì)前程難有希望。供應(yīng)與實(shí)際需要脫節(jié)的結(jié)果，是興建出來(lái)的樓宇沒(méi)有人住，造成大量空置，社會(huì)資源錯(cuò)配，寶貴的土地資源被大量浪費(fèi)。

香港只出現(xiàn)前者，后者還不至太嚴(yán)重。香港的住宅空置率只有5%，屬正常空置水平，比大陸的空置水平低很多，資源浪費(fèi)的程度不大。因此，若問(wèn)誰(shuí)的泡沫會(huì)先爆破的話(huà)，大陸應(yīng)先于香港。內(nèi)地行住宅商品化的初期，已有學(xué)者提醒政府，莫行香港那條高地價(jià)的道路，以免走入死胡同。官員對(duì)此不是不認(rèn)同，但行動(dòng)起來(lái)卻身不由己。

—施永青