文/章程 方文

專賣“內(nèi)部房”的富婆

文/章程 方文

（圖/IC）

說來也真蹊蹺，從2010年5月至8月期間，上海靜安區(qū)公安分局先后接到5名受害人報案。他們眾口一詞地指控：做房產(chǎn)中介的王芳芳以幫助購買所謂“內(nèi)部房”、“打折房”的名義，騙取了他們巨額購房款，被騙總額高達650余萬元。令人氣憤的是，不僅當時曾許諾賣給他們的房屋子虛烏有，連曾經(jīng)支付給王芳芳的那一筆筆積蓄也血本無歸！

當他們察覺到自己可能陷入騙局之時，王芳芳忽然從人間蒸發(fā)了一般，電話不接、手機關(guān)閉，連她自己居住的豪華套房也過戶到了別人的名下。這些受害人惶惶不安，四處尋訪，仍是遍尋無著。最終，在杭州警方的協(xié)助之下，將她抓獲歸案。

利潤豐厚的“內(nèi)部房”

最先被王芳芳設(shè)套騙取“房款”的萬蓉，是一家旅行社導游，1993年，王芳芳參加萬蓉帶隊的旅游團，雙方開始結(jié)交。據(jù)萬蓉介紹，2004年時，萬蓉托王芳芳買過一套房子，是通過房產(chǎn)交易市場成交的，隔了一年，即2005年就拿到了房產(chǎn)證。因此，萬蓉很信任王芳芳。

萬蓉說：“我知道她從事房產(chǎn)中介交易，開著自己的‘別克君威’轎車，名下有好幾套房子，是很有些實力的。2007年4月一次閑聊時，王芳芳對我說，她準備開一家公司，還缺少20萬元注冊資金，問我能不能暫時借20萬給她，并說1個月后如數(shù)歸還。我拋掉了手上的股票，借給了她，好朋友嘛，連借條也沒要她寫。過了1個月，她沒有還我，我也沒有去催討。約摸10月份，她神秘兮兮地告訴我說，認識某出版局的人，出版局是央企單位，可以為房產(chǎn)開發(fā)商爭取到無息貸款，房子建成后，出版局從寶華房產(chǎn)公司分到了十幾套內(nèi)部房，房價要比市面上便宜將近一半，問我要不要買一套。我心動了?！?/p>

于是，王芳芳陪萬蓉到“寶華”公司所建的樓盤實地去察看，她答應(yīng)搞一套一室一廳，按內(nèi)部價每平方米1.28萬元賣給萬蓉。當時，售樓處每平方米標價為2.2萬元。王芳芳說，如果萬蓉想要的話，那筆20萬元的借款就作為這套房子的首付款。

萬蓉道：“這么便宜的內(nèi)部價，不是她幫忙，到哪里也買不到?。?1月的一天，她在我的家里簽訂了‘預售合同’。一室一廳面積64.5平方米，總價為82萬余元。合同一式四份全部給王芳芳拿走了，拿到‘寶華’公司去蓋章。至于房產(chǎn)證，要等到房子建成，那十幾套‘內(nèi)部房’一起辦妥手續(xù)后才能拿到手。我想她說得有道理，‘內(nèi)部房’自然不能按常規(guī)辦手續(xù)。后來，我問她，能不能換二室二廳？不料她滿口答應(yīng)。于是2008年1月，我們又重新簽訂了一份‘預售合同’，房屋由原來的一室一廳換成了二室二廳，面積擴大為98.16平方米，總價為125萬元?！?/p>

之后的兩個月內(nèi)，萬蓉陸續(xù)將125萬元房款全部付給了王芳芳。

“我太相信她了，付給她的房款，大多數(shù)連收條也沒叫她寫，如今只留下了一張17萬元的收條，其余轉(zhuǎn)賬單據(jù)都沒留下，現(xiàn)在一張也找不到了！”萬蓉懊悔不已。

神通廣大的“閨蜜”

在報案時，萬蓉說自己被騙走了200多萬元，還有近百萬元是虛構(gòu)商鋪買賣被騙去的。原來，在萬蓉付清了“內(nèi)部房”房款后，王芳芳又對萬蓉說，“出版局”在廣中路上有四家商鋪，都是門面房，升值空間很大，一家商鋪在100平方米上下，“內(nèi)部價”只要200萬元，只需先付100萬元，可以出租賺錢，余款以后再結(jié)。

此時，萬蓉早已把王芳芳當作好姐妹，當見那里的商鋪已經(jīng)開了飯店她有些疑惑，但聽王芳芳說“以后要他們讓出來”時，立刻打消了疑慮，決定買下其中的一家商鋪。

不久，萬蓉又就商鋪與王芳芳簽了預售合同，向一些親友借錢，直到2009年7月，100萬元全部付清。同樣，萬蓉沒有向王芳芳要過任何發(fā)票、憑據(jù)。

原來，王芳芳在鎖定行騙的目標后，事前叫那個朋友黃某先租下一套住房空關(guān)著，既不裝修、也不住人，然后陪受騙人到現(xiàn)場看房，謊稱這套房就是她通過后門搞到的內(nèi)部房。

萬蓉最終發(fā)現(xiàn)自己受騙了。當她去物業(yè)公司繳納垃圾傾倒費時，她發(fā)現(xiàn)收費單據(jù)房主一欄里，寫著一個叫鄭某的名字。這下她急了，連忙責問王芳芳，回答說是暫時掛在出版局職工的名下，以后會轉(zhuǎn)給萬蓉的。心里不踏實的萬蓉，隨后到房地產(chǎn)交易中心查詢，得知自己花125萬元“買”下來的這套住房是人家早就買下來的！

房產(chǎn)證上又見陌生人

從大量已查證的材料中，可發(fā)現(xiàn)眾多受害人與行騙人王芳芳大致存在三種關(guān)系：一是與王芳芳相處十幾年的老朋友；二是王芳芳及其父母的老鄰居；第三類一般是通過她好朋友或老鄰居介紹而“有幸”成為王芳芳的“新朋友”。

受害者高群與萬蓉是好友。通過萬蓉，她認識了王芳芳。在高群面前，王芳芳自稱自己是出版局的“辦公室主任”，說他們局是“央企”，很有實力，幫助開發(fā)商融資，開發(fā)商給他們房子供內(nèi)部職工購買，要比市場上便宜三分之一。

這么好的機會，哪能錯過？高群要求王芳芳給自己也搞一套。“隔了沒幾天，她說給我搞到了共和新路上一套新房，還陪我到現(xiàn)場看，我感到很滿意。她要我先支付30萬元‘意向金’，打到她的賬戶上，說‘內(nèi)部操作，都這樣的’。于是，我就按照她的要求，分三次5萬、20萬、5萬總共將30萬劃到了她個人的銀行賬戶。到七八月間，她與我簽訂預售合同，我發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人一欄中寫的不是我的名字，而是別人的姓名，就起了疑心。她卻輕描淡寫地解釋說，開發(fā)商在預售合同上簽字，都是虛擬的，等到正式辦證時，會寫上你高群的名字。這以后，我先后給她的賬戶上匯了99萬元，還向銀行貸款50萬元。到了10月1日那天，她把那套新房的鑰匙給了我。說年底幫我辦房產(chǎn)證，想不到如今落得個‘竹籃打水一場空’！”高群說。

高群一臉沮喪，說：“直到2010年三四月，我才發(fā)覺可能壞事了。當時房產(chǎn)證還沒有辦出來，我反復催她，她總是借故推脫。一天，王芳芳向我打聽，問我認識不認識辦出國留學的人。我忽然擔心起來，她會不會卷了我們的房款溜到國外去？記得5月4日那天，接到王芳芳前夫一個朋友的電話，說王芳芳正準備帶兩個女兒出國留學，還說她在外面欠債約1000萬元，要我們趕緊去把錢要回來。這下可把我急得團團轉(zhuǎn)，我就去問萬蓉，她遲疑地說，不會吧，她有千萬身價，有車、有幾套房子，還會騙人？但是，我還是不放心。果然，我打電話給她，打不通，手機又關(guān)機，打她老公所在公司的電話，說是‘不存在’，我真急得像熱鍋上的螞蟻，快急死了！我馬上趕到某出版局詢問，回答說他們局里根本沒這個人；又到房產(chǎn)交易中心查詢，原來這套房子是別人早已買下來的產(chǎn)權(quán)房！”

至此，高群真是欲哭無淚??！然而，為什么非到出事的時候，才想到去房產(chǎn)交易中心查詢，才想到去騙子虛擬的“單位”進行核查呢？

王芳芳被逮捕后，如實交代了自己的詐騙經(jīng)過。這個女人年僅40歲，戴著眼鏡顯得斯斯文文，看上去就如一般良家婦女可親可信。她說：“我曾經(jīng)在某知名出版社印刷廠擔任財務(wù)，因為單位不景氣，30歲出頭就不得不‘買斷’工齡回家待業(yè)了。我和第一任丈夫結(jié)婚后，生了一對雙胞胎，原先家庭和和睦睦，可是孩子出生后負擔大，沒有工作就難過了。為了賺錢，我把孩子交給父母帶，自己去房產(chǎn)公司做中介，那時候房子一路上漲，行情挺牛的，我每天帶幾撥人看房，替他們討價還價，很容易促成一套房子的交易。我所拿的傭金也不低，尤其有跳價、撈差價等竅門，賺了不少錢。我的丈夫好吃懶做，在一家旅行社工作。我發(fā)現(xiàn)他與別的女人有曖昧關(guān)系，一氣之下就離婚了。后來我遇見了搞二手車買賣的湯老板，他是離異后單身，我們很快就結(jié)婚了。最后那個中介公司因為違紀被整頓，我也就不做了。”

一些受害人迷戀于‘富婆’頭上豪華而虛幻的光環(huán)，又僥幸購得所謂‘內(nèi)部房’，一門心思鉆空子、撿便宜，結(jié)果自己賠了夫人又折兵。

瞬間蒸發(fā)的富婆

原來，王芳芳也曾風光無限。她炒房產(chǎn)、玩股票，賺了大錢，有名車、有三套房產(chǎn)也非瞎說，因而贏得一些親友的萬分艷羨。只是他們不知道，后來王芳芳不僅“炒”得血本無歸，還因此欠下巨額高利貸債務(wù)而被告上了法庭。

“我每月要還高利貸，要負擔家庭開銷，不做工作就喝西北風。為此，我曾經(jīng)到超市做過營業(yè)員，但所得工資不夠支付所有開銷，就動起了惡念，冒充房產(chǎn)中介人員急不可待地把賊手伸向自己的親友……”

據(jù)同案犯黃興交代，王芳芳在2009年3月一天，曾經(jīng)約他喝咖啡，提出讓他出面幫她借一套“寶華城”的毛坯房，然后由她去賣，事成之后給他好處費。所以他就與房東簽合同，先后幫她借了六套房子，一概由她支付租金，他只拿到好處費15000元。

經(jīng)查，王芳芳于2009年6月和12月，先后果斷地將她與湯先生名下的陜西北路的兩套房產(chǎn)出售，所得500多萬元打入了家里的賬戶，但是涉嫌的家人都強調(diào)沒有收到房款，事實上，沒有證據(jù)證明王芳芳詐騙的錢款究竟去向何處。

王芳芳前夫說：“2010年3月，王芳芳說要幫女兒辦成功到新西蘭的留學手續(xù)，保證金兩人要120萬元，她辦手續(xù)，讓我交保證金。我想她可能是騙他人的錢了，因為沒有證據(jù)，我就把她出國的消息說出去了。”

遺憾的是，一些受害人迷戀于“富婆”頭上豪華而虛幻的光環(huán)，又僥幸購得所謂“內(nèi)部房”，一門心思鉆空子、撿便宜，結(jié)果自己賠了夫人又折兵。

2010年12月22日，王芳芳被法院以詐騙罪判處有期徒刑15年，剝奪政治權(quán)利5年，并處罰金50萬元；黃興因詐騙罪獲刑有期徒刑4年，并處罰金4萬元。

編輯：靳偉華 jinweihua1014@sohu.com