上海房管局原副局長受賄千萬受審

2月21日，上海市住房保障和房屋管理局原副局長陶校興涉嫌受賄案，在上海市第二中級人民法院開庭審理。公訴人指控陶校興受賄財(cái)物共計(jì)人民幣1045萬余元。

陶校興生于1951年3月，原系上海市房屋土地資源管理局副局長，上海市政府機(jī)構(gòu)改革后任市住房保障和房屋管理局副局長。2010年11月，陶校興因涉嫌受賄被刑事拘留，同月被執(zhí)行逮捕。

上海市人民檢察院第二分院公訴人在法庭上指控，1998年9月至2010年8月期間，陶校興先后接受孫鎮(zhèn)躍等人請托，利用直接分管土地利用管理等職務(wù)便利，幫助上海興躍房地產(chǎn)投資有限公司等單位獲取地塊，用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并先后收受孫鎮(zhèn)躍等人以及上海順恒實(shí)業(yè)有限公司、上海尊顯實(shí)業(yè)投資有限公司賄賂的現(xiàn)金、手表、商鋪等財(cái)物，合計(jì)價(jià)值人民幣1045萬余元。

北京房價(jià)連續(xù)7個(gè)月漲幅放緩

北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)2月21日發(fā)布年度公報(bào)。公報(bào)顯示，去年本市CPI漲幅低開高走，全年增長2.4%，其中菜價(jià)上漲超過了24%；備受關(guān)注的房價(jià)自去年5月份開始逐步走穩(wěn)，同比漲幅逐月小步回落，至12月落至6.3%。

廣州部分重點(diǎn)地區(qū)住房租金漲幅超過20%

廣州市房管局日前公布《2010年廣州市房屋租金參考》，全市樓梯樓租金上漲6.28%，電梯樓租金上漲3.41%，中心城區(qū)樓梯樓租金漲幅9.64%，電梯樓租金漲幅5.86%。按全市租金水平及樓價(jià)均價(jià)計(jì)算，出租一套房屋77年才回本。本報(bào)抽取全市30大二手屋苑租金及售價(jià)，對比其2010年1月和12月租金，從數(shù)據(jù)可見，30個(gè)指標(biāo)樓盤中26個(gè)樓盤去年租金漲幅在10%以上，其中10個(gè)樓盤的租金漲幅達(dá)20%或以上。大部分品牌小區(qū)租價(jià)跑贏全市租金升幅平均水平。

青島：限購令發(fā)表后出現(xiàn)零成交

據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)字顯示，自“限購令”實(shí)施以來，青島市內(nèi)7區(qū)樓市成交量持續(xù)低迷，5天的成交量不足1月份一天的成交量。2月9日、11日市內(nèi)四區(qū)出現(xiàn)了“零成交”。

武漢未滿5年的“二手房”交易實(shí)行全額征稅

繼對購買第二套房實(shí)施嚴(yán)厲“限購令”之后，武漢決定從近日起，對購買5年內(nèi)的“二手房”實(shí)行全額征稅。

據(jù)武漢市房地產(chǎn)交易管理中心介紹，從2月17日起，在武漢購買5年以內(nèi)的普通住房將不再享受差額營業(yè)稅，改為以房地產(chǎn)辦理時(shí)間為界定點(diǎn)，按5.8%的稅率全額征收營業(yè)稅。

從2010年1月1日開始，武漢實(shí)行的政策是，個(gè)人購買不足5年的非普通住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，按買賣差額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房，免征營業(yè)稅。

西安地價(jià)漲幅驚人

京滬一線城市的地價(jià)已經(jīng)企穩(wěn)，“新國八條”剛剛開始實(shí)施，二線城市卻正在接連創(chuàng)造出驚人漲幅。

僅僅半年前，萬科在西安長安區(qū)所拿地塊，樓面地價(jià)還僅為616元，而1月30日，西安萬科以7.4億元的代價(jià)再度在地段相仿的長安區(qū)置地，粗略計(jì)算樓面地價(jià)已達(dá)2120元。

按照官方統(tǒng)計(jì)，2010年西安住宅地價(jià)同比上漲23.37%，但當(dāng)?shù)亻_發(fā)商稱，由于供應(yīng)的地塊日趨偏于遠(yuǎn)郊，成交均價(jià)并不能反映實(shí)際地價(jià)漲幅，“地段相仿的地塊價(jià)格上漲幅度，實(shí)際上要遠(yuǎn)高于這個(gè)數(shù)字，價(jià)格翻倍是很普遍的情況”。

香港獲評亞洲最宜居城市

英國獨(dú)立機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(Economist Intelligence Unit，簡稱EIU)2月21日公開發(fā)布“全球最宜居城市”調(diào)查，就全球140個(gè)主要城市進(jìn)行評分。香港在眾多城市中排名31位，但已稱冠亞洲地區(qū)，緊隨其后的是新加坡(51位)。

EIU稱，香港與新加坡因其強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，加上政治與治安的穩(wěn)定，且在城市基建及文化多元化方面均有出色表現(xiàn)，故得以領(lǐng)先亞洲其他城市。這次調(diào)查綜合了各城市的安全系數(shù)、醫(yī)療福利、文化與環(huán)境、教育及基建進(jìn)行評分，綜合得分在80分以上的城市被視為是“最宜居的城市”，全球共有64個(gè)城市獲得80分以上。

中國內(nèi)地方面，有8個(gè)城市入選，北京市、天津市及蘇州市當(dāng)選為內(nèi)地最宜居城市前三甲，其他5個(gè)入選城市包括上海、深圳、廣州、大連及青島，8個(gè)城市同樣被EIU列為第二級別的城市。(宗彤)

北京首個(gè)“限房價(jià)、競地價(jià)”商品房年內(nèi)預(yù)售

北京市房山區(qū)住保辦主任王偉濤介紹，本市首個(gè)“限房價(jià)、競地價(jià)”地塊——限價(jià)12500元/平方米的房山區(qū)長陽鎮(zhèn)6號地中小套型商品住房項(xiàng)目，將于年內(nèi)開始銷售。該項(xiàng)目開發(fā)單位中鐵建有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，長陽鎮(zhèn)6號地項(xiàng)目目前已打完地基，只待有關(guān)部門公布購房人群資格，便可進(jìn)行預(yù)售。

去年5月，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地被中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以14.6億元的總價(jià)拿下，樓面地價(jià)為6095元/平方米，建筑面積23.95萬平方米，其后命名為“長陽國際城”。掛牌文件規(guī)定該地的銷售限價(jià)均價(jià)為12500元/平方米，而且戶型面積上限定為中小套型。

根據(jù)標(biāo)書要求，該地塊建成商品房銷售對象將優(yōu)先用于滿足擁有北京市戶口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型購房需求，具體銷售對象將按屆時(shí)政府出臺的有關(guān)政策執(zhí)行。

業(yè)內(nèi)人士當(dāng)即表示，該地塊雖然限制了銷售價(jià)格和戶型面積，也算“兩限”，但不同于以往的“兩限房”，首先對購房者戶籍、家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值沒有嚴(yán)格限制，另外對再次轉(zhuǎn)讓沒有嚴(yán)格限制。

北京常住總?cè)丝谄?020年控制目標(biāo)

北京人口規(guī)?？焖倥蛎?城市運(yùn)轉(zhuǎn)壓力空前。目前的人口規(guī)模已經(jīng)接近甚至超過北京環(huán)境資源的承載極限。

截至2009年底，北京市實(shí)際常住人口總數(shù)為1972萬人，已經(jīng)突破了國務(wù)院批復(fù)的《北京城市總體規(guī)劃(2004年-2020年)》所確定的到2020年北京市常住人口總量控制在1800萬人的目標(biāo)，更大大突破了北京“十一五”規(guī)劃末常住人口1625萬人的控制目標(biāo)。

目前的人口規(guī)模已經(jīng)接近甚至超過北京環(huán)境資源的承載極限，致使水、電、氣、熱、煤的供應(yīng)常年緊張，特別是水資源短缺已經(jīng)到了十分嚴(yán)重的程度，糧、油、蛋、菜、奶等生活必需品絕大部分靠從外埠調(diào)入，穩(wěn)定保障供給的難度很大。

在北京市今年的政府工作報(bào)告和北京市“十二五”規(guī)劃綱要中，均旗幟鮮明地提出對人口進(jìn)行總量控制，并提出了基本原則和思路。

相關(guān)人士透露，這次調(diào)控既針對戶籍人口也針對流動(dòng)人口，既強(qiáng)調(diào)總量控制也強(qiáng)調(diào)優(yōu)化結(jié)構(gòu)“直面難題，力求實(shí)效”。

64歲的陳新年與愛人劉舒拉在自己親手挖出的地下室內(nèi)。為了應(yīng)對高房價(jià)，并讓老婆、女兒過得好一點(diǎn)，當(dāng)過煤礦掘進(jìn)工的陳新年60歲退休后自己動(dòng)手，用兩年時(shí)間在自家棚戶屋6米以下挖出一間10平米左右的房間及幾條巷道。這里至今已使用了2年之久，成了一家避暑納涼、抵御嚴(yán)寒的好去處。鄭州市房管局已派人前往棚戶區(qū)挨戶調(diào)查，并發(fā)放申請廉租房辦事指南。房管局工作人員表示，如果陳新年夫婦符合廉租房申請條件，可以簡化辦事程序，盡快幫助他們住上廉租房。（武仲林 攝 / 報(bào)道）