本澳經(jīng)屋的轉售制度，即16年禁售期后，在向政府補差價后能否流入普通商品房市場買賣，引起了社會激烈爭論。首先我們要明白，本澳的社會房屋，只是申請人在一段困難的時期，政府以極其低廉的租金出租給其使用，當申請人生活改善后要還給政府。經(jīng)屋的屬性是免卻房屋地價的特殊市場商品，正因為上述緣故，所以申請人在登記向政府購買特別優(yōu)惠的經(jīng)屋商品時須接受資產(chǎn)審查，並應設立收入上下限，而且規(guī)定長達16年的禁售期，期滿後如出售，需向政府補繳地價的差價。由於經(jīng)屋是帶有一定福利特徵的市場商品，是已經(jīng)把房屋產(chǎn)權登記在購買人名下的物業(yè)單位，所以當全部的限制條件解除后，進入公開市場流轉十分正常。如果社會上真有意見對處於相對弱勢的廣大經(jīng)屋業(yè)主如此苛求，要規(guī)定經(jīng)屋16年后不準進行公開買賣，試問，最近二、三十年，澳門有那麼多的土地不是經(jīng)由公開拍賣，而是經(jīng)由所謂的廉價批地取得的？這種不包含土地成本，又以繳付極低廉的溢價金取得的土地上建造的房屋，在公開市場銷售，又有誰提出過對這種建築物和房屋設立買賣或轉售限制，又有誰大聲疾呼要求發(fā)展商售樓時須向政府繳清地價的差價？所以對同類事物的雙重標準，怎麼能不使社會上的弱勢階層覺得有成為澳門的二等公民感覺呢？我認為輪候經(jīng)屋者進行入息審查是合理的，但考慮到澳門的通貨膨脹因素，二人家庭的月收入上限應該放寬