人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春近日接受采訪時(shí)表示，人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院基于明年對(duì)地產(chǎn)的調(diào)控政策會(huì)持續(xù)加碼，國家貨幣政策會(huì)全面轉(zhuǎn)向的判斷，通過對(duì)房地產(chǎn)商收支軌跡以及資金鏈惡化情況的預(yù)測，認(rèn)為從企業(yè)財(cái)務(wù)的角度，明年房價(jià)會(huì)下降１５％－１８％，這里面包括隱性降價(jià)。
　　他說，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈惡化，解決的辦法無外減支、開源兩條。由于現(xiàn)在政ZoMdgteu6/g80Lrpaxs4zg==策收緊，企業(yè)減少支出只能靠少拿地，但是這又對(duì)企業(yè)的中期戰(zhàn)略不利。于是企業(yè)最終會(huì)選擇降低價(jià)格，大幅放量銷售以回籠資金的辦法。 但是劉元春認(rèn)為，房價(jià)的回調(diào)不會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)崩盤風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)椤凹词姑髂攴績r(jià)下降２０％，也不過是回到了２００９年７、８月份的水平，對(duì)企業(yè)的盈利狀況并無根本影響?！?
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