邢海波 劉端端

0 引言

在尊重歷史觀念深入人心的今天,歷史性建筑改造再利用在文化、經(jīng)濟、生態(tài)上的優(yōu)勢已經(jīng)不置可否。如何更好的利用歷史性建筑的優(yōu)勢延續(xù)城市的文脈與人文精神,已經(jīng)越來越多的引起人們的思考。在多樣的再利用方式中,功能置換對建筑再生的成功與否常起著舉足輕重的作用,有數(shù)據(jù)顯示,美國建筑業(yè)近半的工程與功能置換有關(guān),那么研究它的優(yōu)勢與不足就顯得更為必要。究竟這種改造能否適應(yīng)現(xiàn)代化的城市建設(shè)而又不損傷我們的歷史情愫。

1 “得”——功能置換與時代的緊密結(jié)合

功能置換是城市發(fā)展的必然產(chǎn)物。時光流逝很容易造成建筑肌體、設(shè)備等老化,而隨著城市發(fā)展的需要,建筑內(nèi)部的功能因不適應(yīng)現(xiàn)代社會的發(fā)展需求而處于亞健康狀態(tài)。功能置換的出現(xiàn)恰恰實現(xiàn)了建筑由廢棄到再生的轉(zhuǎn)變,迎合了時代發(fā)展的需要。其優(yōu)點主要表現(xiàn)在以下三個方面。

1.1 提供保護新思路

人們習(xí)慣了的文物建筑“福爾馬林”式的保護方式使歷史性建筑與時代相割裂,并逐漸成為城市建設(shè)的障礙。仿古一條街就是一個例子,它們往往經(jīng)營不佳,很快就衰敗了。功能置換因其改造內(nèi)外的靈活性,改變了人們對歷史性建筑原樣保護的依賴,為歷史性建筑的再循環(huán)提供了可能,它不僅賦予建筑新的功能,對內(nèi)部空間氛圍進行調(diào)整,還使老建筑的韻味在新與舊的碰撞中得以強化。

赫爾佐格和德梅隆設(shè)計的“泰特”現(xiàn)代美術(shù)館是建筑功能置換的代表作。設(shè)計者將泰晤士河邊的廢棄的舊發(fā)電廠改造成藝術(shù)品的展示空間。設(shè)計師充分尊重原有古典建筑風(fēng)格,保留了建筑教堂般的體量和磚石肌理,內(nèi)部更新時,裸露的結(jié)構(gòu)構(gòu)件根據(jù)不同情況針對性的進行更新。適當(dāng)使用的新建材使這座建筑在保留了原有的地標(biāo)意象外,更增添了當(dāng)代感。

1.2 豐富原有功能與空間體系

由HOK事務(wù)所負(fù)責(zé)的改造項目圣路易斯聯(lián)合車站通過置換為集金融、購物、娛樂、旅館為一體的大型商業(yè)及市民中心,原有功能得到了拓展,空間得以豐富(見圖1)。曾經(jīng)的車站大廳置換為旅館的大堂和休息廳,另外原來的站房還容納了一些其他功能,如博物館、商店、會議廳、餐館、電影院等,更有帶4 000 m2人工湖的室內(nèi)公園。這次再生改造無疑是成功的,通過功能置換使瀕死的車站再次成為市民歡聚的場所。盡管手法樸實,但其廢棄的大空間置換為商業(yè)綜合體的思路為建筑遺產(chǎn)帶來了高利潤,又充分發(fā)揮了歷史建筑的商業(yè)價值,為后面的商業(yè)開發(fā)與動態(tài)保護提供了思路。如圖2所示為海亞特飯店入口處步行街。

1.3 更新與發(fā)展互動

在商業(yè)開發(fā),經(jīng)營管理方面,以更新利用養(yǎng)保護,以歷史建筑文化氛圍為賣點的做法深得人心。1994年上海市有了建筑遺產(chǎn)置換工作的半官方機構(gòu),遺產(chǎn)置換不僅給上海市政府帶來了發(fā)展建設(shè)的資金,更重要的是再利用保護了建筑遺產(chǎn),推進了城市更新。

2 “失”——功能置換與歷史記憶傳承

功能置換也有其局限性,不恰當(dāng)?shù)母脑鞎ξ幕瘋鞒?、市民記憶、歷史建筑保護等造成不可估量的影響。那么在實際改造中又有哪些方面值得注意。

2.1 功能置換與市民記憶

意大利建筑師阿爾多?羅西說過:“城市是集體記憶的場所”。表面的土地利用率誘使一些開發(fā)商過度關(guān)注市中心的地皮價值,而忽略了記憶傳承與文脈。目前上海一些區(qū)位較好的歷史街區(qū)里,低收入的居民被高收入取代是一種普遍現(xiàn)象。許多置換帶來的結(jié)果是歷史街區(qū)失去了地方性的商業(yè)和居住活動,轉(zhuǎn)而充斥著一些與傳統(tǒng)毫無關(guān)系的布景化商業(yè)。功能置換前應(yīng)抱有審慎的改造態(tài)度,為建筑遺產(chǎn)安排更高利潤回報的新功能不是發(fā)展經(jīng)濟的解決辦法,只考慮眼前的利益只會帶來更多的社會問題。

2.2 功能置換與商業(yè)開發(fā)

南鑼鼓巷是京城現(xiàn)存最完好的四合院保護區(qū)之一,以完美的“棋盤式”格局集中了各式各樣的四合院建筑形式和歷史遺存。在對南鑼鼓巷的實地調(diào)研中,九成的臨街面將老四合院的倒座、后罩房、廂房、耳房等功能置換為各類型的商業(yè)空間,從根本上改變了人們對四合院的理解。并且面對每日的參觀、吵鬧的環(huán)境,居民原有的生活氛圍也被打破,私密性得不到保證。日益泛濫的商業(yè)浪潮,正在使居住功能逐步從城市的中心地段退出,轉(zhuǎn)移到市郊。難道中國的大城市也要繼續(xù)踏上歐美國家城市中心衰退的老路,將諾大的市中心區(qū)域變成夜間無人的空城。

另外,在置換的過程中,魚龍混雜的建筑風(fēng)格改造,粗糙的改造工藝,落后的建筑修繕技術(shù),廉價的裝飾材料,使舊城街區(qū)立面歷史風(fēng)貌難以維系,背離了保護四合院的初衷。

3 得失之間——辯證的解決問題

針對以上提出的有關(guān)功能置換的問題,如能建立一個有關(guān)歷史性建筑再生的數(shù)據(jù)庫,相信在建筑界專家學(xué)者的指導(dǎo)和社會各界的監(jiān)督下,不僅可以制定出更合理的保護與再利用策略,也可以使再生走上良性發(fā)展之路。具體如下:

1)前期的普查與評估,將歷史性建筑按照年代、保存的程度、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)條件等分類登記入庫:a.歷史性建筑數(shù)量多,分散廣,調(diào)研可能需要動員全社會的力量;b.經(jīng)費籌措是難點,前期運營可來自社會的慈善捐款或開發(fā)商投資;c.專家學(xué)者指導(dǎo)評估,調(diào)查結(jié)果向社會公布;d.改造評估中分歧較大時有解決預(yù)案。2)形成系統(tǒng)后,應(yīng)以建議、監(jiān)督為重:a.資金可由數(shù)據(jù)庫為開發(fā)商帶來的資料及技術(shù)支持而獲得。b.有關(guān)部門進行監(jiān)督,防止前期調(diào)研成果被束之高閣。c.數(shù)據(jù)庫可進行拓展服務(wù),將國外的改造先進經(jīng)驗引進推廣,甚至可以專門為歷史性建筑再利用進行前期策劃,開發(fā)商也可以因此獲得更專業(yè)的建議與技術(shù)方面的支持。

數(shù)據(jù)庫建立雖然有多方面限制因素,但是如果建成,對于我國的歷史性建筑再利用是具有非凡的意義的。國外很早就有了類似的咨詢機構(gòu),我國也應(yīng)使歷史建筑保護盡早走出誤區(qū),使建筑遺產(chǎn)成為我們?nèi)粘Ｉ钪姓嬲懿豢煞值囊徊糠帧?/p>

4 結(jié)語

總的來說,功能置換手法與城市更新一樣,是歷史向前邁進的必然,它自身的特點決定了它能為現(xiàn)代化活躍的社會需求服務(wù),盡管實踐中還有不少誤區(qū),但只要把握原則,謹(jǐn)慎處理,相信隨著中國建筑設(shè)計水平和建筑技術(shù)的提高,傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧共生必將在不久的將來實現(xiàn)。

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