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建筑屋面滲漏的原因分析及防治措施

2009-04-09 03:17:18陳譽(yù)洪溫干祥
新媒體研究 2009年5期
關(guān)鍵詞:防水工程滲漏屋面

陳譽(yù)洪 溫干祥

[摘要]屋面滲漏是建筑工程質(zhì)量通病之一,從材料選擇、防水設(shè)計(jì)、施工管理、管理維護(hù)等四個(gè)方面分析建筑屋面防水滲漏的原因,并提出相應(yīng)的防治措施,可供相關(guān)人員參考。

[關(guān)鍵詞]屋面 滲漏 防水工程

中圖分類(lèi)號(hào):TU-0文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1671-7597(2009)0310094-01

建筑屋面是經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大、最易積水的部位,屋面滲漏現(xiàn)象已成為建筑工程質(zhì)量的通病之一。

一、屋面防水出現(xiàn)滲漏的原因

根據(jù)全國(guó)80多位建筑防水工程專(zhuān)家的分析報(bào)告,在造成屋面防水滲漏的原因中,材料占32%,設(shè)計(jì)占8%,施工占45%,管理占15%。

(一)材料選擇不當(dāng)

正確地選擇優(yōu)質(zhì)防水材料是防止屋面出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵因素。

(二)防水設(shè)計(jì)不合理

1.平屋面坡度較小,落水管數(shù)量和管徑不足,若遇大雨,屋面極易排水不暢造成表面局部積水,引起防水層損壞而滲漏。2.設(shè)計(jì)人員對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不當(dāng)或未對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法詳細(xì)交代,導(dǎo)致構(gòu)造做法馬虎而出現(xiàn)滲漏。3.屋面透氣管及屋面落水管四周沒(méi)有按要求粘貼密實(shí),落水口太高。

(三)施工不當(dāng)

即使有合格的防水材料,優(yōu)秀的建筑屋面防水設(shè)計(jì),但施工時(shí)未嚴(yán)格按相關(guān)施工工藝要求完成每一道工序,造成施工質(zhì)量差,仍然會(huì)使房屋發(fā)生滲漏。

1.混凝土振搗不均勻,混凝土出現(xiàn)不密實(shí)現(xiàn)象,或因過(guò)早的上荷載導(dǎo)致混凝土裂縫。2.防水基層達(dá)不到要求,表面粗糙,起砂,強(qiáng)度不夠,粘結(jié)效果差。3.防水層的施工不均勻、拉裂、厚度不夠、氣泡、空鼓,細(xì)部處理不到位。4.成品保護(hù)差,野蠻施工,破壞了防水層。5.女兒墻和樓板中夾雜、木方、模板等未清理干凈,這些材料吸水率高,且腐爛變質(zhì),及易引起滲漏。6.不同的防水材料,施工時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足不同的施工條件方可進(jìn)行防水層施工。7.屋面結(jié)構(gòu)板和女兒墻上的裂縫,蜂窩、麻面、腳手架眼、螺絲桿洞以及漏振部位沒(méi)有得到有效處理。

(四)管理維護(hù)不到位

1.房屋管理部門(mén)無(wú)專(zhuān)人對(duì)屋面進(jìn)行定期檢查,對(duì)一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時(shí)進(jìn)行處理,導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大、裂縫擴(kuò)大、節(jié)點(diǎn)破壞,屋面滲漏。2. 屋面無(wú)人定期清掃,沒(méi)有及時(shí)疏通天溝、檐溝和排水口,導(dǎo)致屋面長(zhǎng)期積水,使防水層脫層、腐爛。3.有些屋面上增設(shè)電視天線(xiàn)、燈箱、太陽(yáng)能熱水器、廣告標(biāo)語(yǔ)牌等設(shè)施,使防水層局部受到破壞。

二、防治措施

(一)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),選用最合適的防水材料

1.首選正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品,嚴(yán)把材料采購(gòu)關(guān),杜絕假冒偽劣產(chǎn)品,進(jìn)場(chǎng)材料必須見(jiàn)證檢驗(yàn)合格。特別是防水材料進(jìn)場(chǎng),最好送往不同的兩個(gè)部門(mén)檢驗(yàn),這樣把握性更大些。2.正確選擇、合理使用防水材料是屋面防水設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵之一,最好選擇柔性涂抹材料。

(二)屋面排水設(shè)計(jì)

1.屋面排水方案選擇,排水坡度的確定。平屋面坡度結(jié)構(gòu)找坡宜為3%,材料找坡宜為2%,天溝的縱向排水坡度不應(yīng)小于1%,溝底水落差不得超過(guò)200mm,水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%。2.屋面匯水面積的確定和落水管數(shù)量,管徑計(jì)算。種植屋面不宜大于3%,蓄水屋面不宜大于0.5%,伸出屋面管道周?chē)恼移綄幼龀蓤A錐臺(tái),水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm,一根水落管的屋面最大匯水面積為加200m2,雨水流到落水口的距離不應(yīng)超過(guò)30m,以求排水通暢,防止屋面積水。

(三)施工方面

1.嚴(yán)格把好原材料關(guān),屋面工程所有的材料應(yīng)按規(guī)范要求見(jiàn)證取樣,符合質(zhì)盤(pán)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的,方可使用。2.屋面工程要做到滴水不漏,必須提高鋼筋混凝土樓板的自防水能力,確?;炷两Y(jié)構(gòu)板的密實(shí)性及控制裂縫的產(chǎn)生,提高結(jié)構(gòu)的自防水能力。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求留施工縫,并處理好施工縫。3.提高找平層的施工質(zhì)量,確保找平層的強(qiáng)度,找平層施工前,必須將鋼筋混凝土樓板清理干凈,澆水濕潤(rùn),掃漿到位。找平層要求原漿壓光,杜絕出現(xiàn)起砂現(xiàn)象,及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù),防止開(kāi)裂。4.保證防水層的施工質(zhì)量。防水層施工的前提是,基層必須平整、無(wú)起砂;不同防水材料,要求的施工條件也不盡相同,應(yīng)根據(jù)實(shí)際選擇的防水材料在施工時(shí)滿(mǎn)足其施工條件;防水層施工時(shí)要嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工,厚度、接口、細(xì)部均應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的要求。5.做好結(jié)構(gòu)層的試水和缺陷處理。施工前,首先對(duì)樓板和女兒墻上存在的缺陷進(jìn)行處理,如拉桿洞,腳手眼等,嚴(yán)格按要求塞堵好。6.加強(qiáng)卷材防水層施工。(1)基層處理:基層上涂刮基層處理劑,要求薄而均勻,一般干燥后,當(dāng)不粘手才能鋪貼卷材。(2)卷材防水層的鋪貼:一般應(yīng)由層面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接,當(dāng)屋面坡度大干10%時(shí),卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼。(3)鋪貼方法:剝開(kāi)卷材脊面的隔離紙,將卷材粘貼于基層表面,卷材要求保持自然松弛狀態(tài),不要拉得過(guò)緊,卷材鋪妥后,應(yīng)立即用平面振動(dòng)器全面壓實(shí),垂直部位用橡膠榔頭敲實(shí)。(4)卷材搭接粘結(jié):卷材壓實(shí)后,將搭接部位掀開(kāi),用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷,在掀開(kāi)卷材接頭之兩個(gè)粘接面,涂后干燥片刻手感不粘時(shí),即可進(jìn)行粘合,再用橡膠榔頭敲壓密實(shí),以免開(kāi)縫造成漏水。7.嚴(yán)格按照規(guī)范施工,認(rèn)真做好屋面細(xì)部處理:泛水、滴水、管道周邊以及其他節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工,泛水平整光滑,滴水無(wú)缺梭掉角,做到嵌縫密實(shí),表面密封處理格口頂梁和外側(cè)面事先找平及粉刷面層,否則事后難以施工,易導(dǎo)致細(xì)部滲漏水。8.加強(qiáng)施工管理,確保防水工程質(zhì)量,加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn),提高施工人員素質(zhì),加快專(zhuān)業(yè)化防水隊(duì)伍建設(shè)。

(四)在管理維護(hù)方面

房屋投入使用后,施工單位或物業(yè)管理部門(mén)必須派專(zhuān)人負(fù)責(zé)屋面管理,定期檢查、定期清理,發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時(shí)處理。嚴(yán)禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔,不得任意在屋面上堆放雜物或裝設(shè)衛(wèi)視接收器和太陽(yáng)能熱水器。每年雨季前進(jìn)行檢查清掃,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,并做出維修保養(yǎng)記錄。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述,高質(zhì)量的屋面防水,應(yīng)科學(xué)地選擇防水材料,制定出切實(shí)可行的防水工程設(shè)計(jì)方案,嚴(yán)把施工質(zhì)量管,加強(qiáng)屋面管理維護(hù),才能徹底解決屋面滲漏問(wèn)題,形成行之有效的防水系統(tǒng)。

參考文獻(xiàn):

[1]中國(guó)建筑防水材料工業(yè)協(xié)會(huì),建筑防水手冊(cè),中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2001.

[2]王玉龍,最新屋面防水的細(xì)部工法極其通病與防治,上海:同濟(jì)大學(xué)出版社,2002.

[3]薛莉敏,建筑屋面與地下工程防水施工技術(shù),機(jī)械工業(yè)出版社,2004.

作者簡(jiǎn)介:

陳譽(yù)洪,本科,廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院,助理工程師專(zhuān)業(yè):土木工程,研究方向:結(jié)構(gòu)工程;溫干祥,本科,廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院,助理工程師專(zhuān)業(yè):土木工程,研究方向:結(jié)構(gòu)工程。

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