焦集瑩

由于生意持續(xù)冷清，在中關村鼎好、海龍兩大電子賣場，大批商戶撤柜，留下的商戶則紛紛要求降租。面對這種局面，海龍、鼎好等電子賣場都將降租“救市”。2008年12月18日，中關村海龍電子城副總裁夏文軍透露，“重點商戶可以達到60％的降租幅度?！?/p>

商家結成聯(lián)盟要求降租金

記者日前走訪賣場發(fā)現(xiàn)，海龍、鼎好二三層的散貨配件柜臺，顧客數(shù)量看不出與以往有多大區(qū)別，同時也基本沒有空出的柜臺。在6層以上的實體店鋪，平均每層都有至少1.2家的店面已經(jīng)清場，或者貼上了“出租”的字樣。記者從鼎好、海龍?zhí)帿@得的數(shù)據(jù)證實，目前中關村主要賣場都已經(jīng)出現(xiàn)了5％以上的柜臺空置率。

在鼎好電子城的3層，多家鋪面貼出了“出租”、“合作”字樣，一個店主說，與人合租柜臺可以降低成本。

另一些在電子城角落處已經(jīng)搬空的柜臺則貼著“已遷××柜臺。”商家表示，由于同層內大量柜臺空置，他們趁機換租到位置更好的柜臺。也有商家干脆撤柜或改行，一些商戶表示，撤離中關村后，他們將尋找租金低廉的寫字樓入住。

“2008年下半年的銷量比去年同期下降了一半左右”，在中關村最大的電子城鼎好一層，專營尼康、佳能、富士等知名相機的經(jīng)銷商告訴記者，如果不降低租金，他們將考慮離開這里到其他店面中去發(fā)展。而在海龍電子城，一些商戶已經(jīng)紛紛達成了陣線聯(lián)盟，強烈要求海龍集團降低租金。海龍被迫降租5％－60％2008年下半年以來，奧運運輸管制、單雙號限行、金融危機等因素，使得海龍、鼎好等賣場人氣慘淡，鑒于這種局面，海龍電子城制定了“救市計劃”。

海龍電子城副總裁夏文軍表示，救市計劃分為三部分，首先就是直降租金?！懊總€樓層降租情況不一樣，幅度從5％到60％不等?！毕奈能娬f，他們將選擇操作規(guī)范、市場占有率高、影響力大的鋪面重點扶持。其次，海龍將首次改變租金年收的方式，明年租金將改為按季度或者6個月收取，減少占用商家現(xiàn)金流。

此外，海龍集團2009年計劃增加整體宣傳投入，市場內的收費廣告位將被騰出，改做客流引導服務。夏文軍稱，“針對中關村常見的拉客、欺客現(xiàn)象，我們已經(jīng)與所有電子城內經(jīng)營的經(jīng)銷商溝通并簽訂了保證協(xié)議，對他們引導消費者和促銷的方式等一一做了約定，如果今后再觸犯這些協(xié)議，我們將跟政府相關部門一起進行處理和處罰?！?/p>

鼎好電子城業(yè)務總監(jiān)李忠晉2008年12月18日接受采訪時表示，鼎好根據(jù)一期、二期生意好壞的情況制定出了不同的降租方案，“有的是5％，有的是20％，這里面很難有一個平均的幅度統(tǒng)計出來?！?/p>