1月6日，廣州少有的陰冷天氣，咖啡吧里倒是暖融融的。晚上9點半，陳樂田如約趕來接受《中國經(jīng)濟周刊》記者的采訪。他中等身材，文質(zhì)彬彬，帶著一幅寬邊眼鏡，滿面笑容，人顯得格外的平易近人，雖然他精神抖擻，但沉穩(wěn)的目光里仍有一絲掩蓋不住的倦意。外表看起來，他像一位資深學者，而不像是傳說中叱咤風云的地產(chǎn)界精英。
　　“說實在的，我不愿意面對記者，為什么非要讓大家知道那些東西是我做的呢？”他笑著告訴記者。
　　據(jù)介紹，他現(xiàn)擁有4個全資子公司，先后投資近20億元，在廣州市開發(fā)了禾田大廈、粵和居、麗景灣、廣州信息港等10個花園小區(qū)和寫字樓。其中，麗景灣兩次獲得“廣州市十大明星樓盤”稱號，禾田大廈獲得國家魯班獎。而目前正在建設(shè)中的廣州信息港，是廣東省和廣州市重點建設(shè)項目之一，是國內(nèi)僅次于北京中關(guān)村軟件高新園區(qū)的廣州天河軟件園的重要組成部分，被人們譽為“廣州的芯片”。信息港建成后，愛立信、中國國際電子商務(wù)中心、網(wǎng)易、聯(lián)想等知名IT企業(yè)的總部或華南總部將入駐其中，每年可為地方政府創(chuàng)稅收近10億元，約占廣州天河區(qū)地稅的1/10。
　　
　　出手不凡：“水中的香格里拉”
　　
　　陳樂田1964年出生于湖南益陽一個農(nóng)民家庭，童年時代，由于父母被劃為“右派”，他遭遇到了物質(zhì)生活的極度匱乏和精神上的深度創(chuàng)傷，但父親的一句話卻一直縈繞在他心頭—“一定要好好讀書，起碼要讀到高中畢業(yè)，不然你連老婆都找不到?！?br/>　　1982年，他從益陽縣一中以優(yōu)異的成績考入中山大學。1986年畢業(yè)時，他成為中大畢業(yè)生中第一批獲得哲學、法學學士雙學位的學生。
　　按當時的家庭經(jīng)濟條件、就業(yè)形勢等綜合因素來看，他完全能夠找到一份稱心如意的工作。但他并未滿足現(xiàn)狀，繼續(xù)在學海里為自己“充電”，于是他又考上了中國政法大學研究生院研究生。
　　1989年，他再次以優(yōu)異成績獲得金融法碩士學位，進入廣東銀行干部學院任教，一直做到教授身份。與此同時，他還兼任廣東省金融律師事務(wù)所律師、廣東發(fā)展銀行法律顧問等職務(wù)。
　　執(zhí)教的4年中，他除了上課，最多的事情就是和企業(yè)家打交道—給企業(yè)做法律咨詢、寫法律文書和打官司。那個時候，對于知識分子而言，工作依然很安逸。但他認為，自己還應該有一些事業(yè)上的突破。在親歷了幾個企業(yè)從無到有，從小到大的歷程后，他堅定了下海經(jīng)商的信心。
　　1994年4月，他毅然辭去公職，注冊了廣州市禾田實業(yè)發(fā)展有限公司，并借助這個平臺進入房地產(chǎn)圈子。當時，中國的房地產(chǎn)市場競爭激勵，對于剛起步的他來說，面對的是勢力雄厚的多家房地產(chǎn)大公司，壓力之大是可想而知的。
　　他回憶說，當時他有一個理念，即企業(yè)要發(fā)展，人才是關(guān)鍵。所以，他千方百計招聘和引進文化程度高、綜合素質(zhì)強的賢才，并根據(jù)個人專長和業(yè)務(wù)需要，科學分配工作崗位，做到人盡其才，才盡其用，為他們充分施展才干搭建舞臺。與此同時，建立完善公司組織機構(gòu)和各項規(guī)章制度，做到層層有人管、事事有人抓，保證了公司井然有序地朝著健康方向發(fā)展，效益節(jié)節(jié)攀升。房地產(chǎn)雖是一個廣闊領(lǐng)域，但忌諱盲目，需要揚長避短，選準骨干項目，形成“拳頭”產(chǎn)品，盡快打入并占領(lǐng)市場，通過仔細的篩選，創(chuàng)業(yè)之初的陳樂田把主攻方向放在珠江南岸的麗景灣。
　　建成后的麗景灣，花紅葉綠，山水秀美，成為廣州的標志性建筑之一，被人們譽為“水邊的香格里拉”，曾經(jīng)吸引了無數(shù)富人的眼球。至今，仍是廣州濱江路上入住率最高的小區(qū)。該小區(qū)是禾田實業(yè)發(fā)展公司的精品力作，廣州市政府授予其“廣州市1999年度最受歡迎樓盤”的稱號。
　　據(jù)了解，這是廣州第一個引入智能化管理的小區(qū)，也是廣州首個采用落地玻璃的民居建筑。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，那時候，廣州還沒有關(guān)于落地玻璃的驗收標準。以麗景灣作為案例，廣州的相關(guān)標準才開始逐步建立起來。
　　
　　獨特的發(fā)展理念：“生存下來就是進步”
　　
　　在事業(yè)的發(fā)展道路上，他自認為還沒有摔過跤。即使在政府幾次宏觀調(diào)控下，不少同行都感到被勒住脖子的時候，他仍然活得游刃有余，“這和我做人做事的定位有關(guān)?！彼f，“我不求大、不求快，只圖在穩(wěn)定中求發(fā)展?！?
　　“一個企業(yè)2003年資產(chǎn)評估70個億，到了2005年因為一筆1000萬的債務(wù)就垮掉，這樣的例子就這樣活生生地發(fā)生在身邊。讓人脊背發(fā)冷。”陳樂田說，“這個時候，你還和別人比什么呢？”
　　不少朋友認為他的發(fā)展速度太慢了，“在我看來，生存下來就是進步；只要活下來，小的會變成大的，慢的會變成快的。”他還堅持認為：一個企業(yè)和一個國家都是一樣，只有在穩(wěn)定中才能求得發(fā)展。因此，在他的商業(yè)運作中，從來沒有同時進行過兩三個項目。
　　他告訴記者，“我每賺一筆錢時都會有足夠的自有流動現(xiàn)金做支撐。否則，不管你多有智慧，多有能力，都可能會出現(xiàn)失衡的時候，底氣不足就垮掉了”?！拔颐磕暧胁簧俚臅r間在國內(nèi)游歷、取經(jīng)，也到國外去尋找靈感，然后‘定調(diào)子’——讓設(shè)計師把靈感貫徹下去。當然，更重要的是，進行市場分析、判斷和決策。”
　　2002年，時任湖南省益陽市市長的蔡力峰對他說：“樂田啊，在益陽搞一個具有代表性、革命性，改變居住理念的項目吧?！?br/>　　于是，陳樂田在2003年回到益陽，開始動工興建15萬平方米的麗景雅苑—一個參照了北美、歐洲風格的山坡別墅群，這被當?shù)厝朔Q作“一場革命”。
　　“從盈利角度看，意義不大，但對推動當?shù)胤康禺a(chǎn)的發(fā)展具有革命性的作用