郭宇明

玉泉慧谷，是清華科技園分園建設(shè)、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)的典型，它是清華科技園品牌管理輸出模式的首創(chuàng)。玉泉慧谷的成功，開啟了清華科技園打造科技園界“希爾頓”的品牌之路。玉泉慧谷，也是四季青鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的典型，它一方面實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)業(yè)提升，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也解決了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，提升了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的素質(zhì)，是高科技、高文化與社會(huì)主義新農(nóng)村和諧結(jié)合的典型。園區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)們要在這個(gè)模式基礎(chǔ)上打造出世界一流的國(guó)際新媒體基地。

創(chuàng)新合作模式：清華科技園牽手玉泉慧谷

2004年5月8日，四季青鎮(zhèn)與清華科技園正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。玉泉慧谷更名為清華科技園·玉泉慧谷，成為清華科技園在北京的第一個(gè)也是惟一一個(gè)分園，為玉泉慧谷的發(fā)展掀開了嶄新的一頁(yè)。

在海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)玉泉農(nóng)工商公司黨總支書記兼總經(jīng)理張泉看來，玉泉慧谷與清華科技園牽手既是巧合也是必然。一個(gè)偶然的聚會(huì)，一次無意間的談話，促成了基層農(nóng)村與高科技園區(qū)的跨世紀(jì)合作，“當(dāng)時(shí)我們正好坐在一起聊起來這個(gè)事，發(fā)現(xiàn)越聊想法越接近，這樣就開始實(shí)施和運(yùn)作了?，F(xiàn)在看來是一個(gè)英明的決策。”

在2002年前后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在政策、成本等方面的一系列優(yōu)勢(shì)基本上都喪失了，四季青鎮(zhèn)要發(fā)展，面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。當(dāng)時(shí)四季青鎮(zhèn)黨委和政府強(qiáng)行啟動(dòng)了玉泉慧谷這一個(gè)項(xiàng)目，籍此來調(diào)整四季青鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。資金可以借過來，但是管理模式、管理理念無處可借，從來沒有搞過科技園的農(nóng)村最缺少的也就是這些東西，正當(dāng)玉泉慧谷遇到發(fā)展瓶頸時(shí)，清華科技園適時(shí)出現(xiàn)了，讓玉泉慧谷的發(fā)展方向頓時(shí)明朗起來。

玉泉慧谷和清華科技園的合作于是水到渠成，玉泉慧谷出土地、出房子、出勞動(dòng)力，清華科技園出品牌、出理念、出管理模式，這樣清華科技園·玉泉慧谷的內(nèi)涵和理念就不斷豐富起來。清華科技園的領(lǐng)導(dǎo)層很了解自身的優(yōu)勢(shì)，對(duì)清華科技園與玉泉慧谷合作后的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)有很強(qiáng)的意識(shí)：“清華科技園有清華大學(xué)的品牌、人才和資源，有政府的關(guān)注度?？赡苕?zhèn)政府在這些方面還是缺乏的，但是它有土地、房子和勞力，但這只是勞力。通過玉泉慧谷與清華科技園的結(jié)合，高端和低端的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，勞力就變成人才，土地和房子也就構(gòu)成了科技園，成為企業(yè)服務(wù)的平臺(tái)?！?/p>

這次成功牽手，也牽出了一個(gè)社會(huì)主義新農(nóng)村的典型。清華科技園入駐玉泉慧谷，最顯而易見的效益是帶動(dòng)了玉泉慧谷的招商，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的快速提升，同時(shí)為解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)提供了一種新的模式，并在思想、文化、經(jīng)濟(jì)意識(shí)等方面對(duì)四季青鎮(zhèn)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。清華科技園也從中探索出品牌管理輸出的分園建設(shè)模式。清華科技園要打造科技園界的“希爾頓”，玉泉慧谷是一個(gè)很好的開始。

創(chuàng)新發(fā)展方向：聯(lián)手打造國(guó)際新媒體基地

2005年9月8日中關(guān)村科技園區(qū)海淀園管委會(huì)正式將“國(guó)際新媒體基地”授予清華科技園。9月29日，清華科技園·玉泉慧谷建園一周年之際，國(guó)際新媒體基地正式落戶清華科技園·玉泉慧谷。

一個(gè)農(nóng)村轉(zhuǎn)變而來的科技園如何能夠承接國(guó)際新媒體這么一個(gè)高端的高科技產(chǎn)業(yè)？啟迪控股股份有限公司總裁助理、北京華清科建投資發(fā)展有限責(zé)任公司總經(jīng)理秦君很自信地告訴記者：“有清華科技園的品牌和理念，有四季青鎮(zhèn)黨領(lǐng)導(dǎo)的意識(shí)和思想，加上我們整個(gè)團(tuán)隊(duì)的努力和奮斗，打造世界一流的國(guó)際新媒體基地指日可待。”

一開始，清華科技園·玉泉慧谷并沒有明確的園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，招商并沒有很強(qiáng)的針對(duì)性。隨著北京奧林匹克轉(zhuǎn)播公司、北京聯(lián)合網(wǎng)視文化發(fā)展有限公司等一批具備相當(dāng)實(shí)力的文化傳媒企業(yè)的入駐，園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的思路進(jìn)一步拓寬，管理模式更加成熟，清華科技園·玉泉慧谷開始逐步確立自己多媒體產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)的定位。秦君認(rèn)為“我們首先要實(shí)現(xiàn)玉泉慧谷實(shí)現(xiàn)一定的入駐率，但我們不能僅僅滿足于眼前的利益而固步自封，這一點(diǎn)四季青鎮(zhèn)的領(lǐng)導(dǎo)與我們的理念是一致的，我們可以有比較大的自主權(quán)來調(diào)整這個(gè)定位和每一步的實(shí)施，選擇經(jīng)過我們市場(chǎng)細(xì)分以后的客戶，讓我們能夠按照清華科技園的理念和模式來管理玉泉慧谷?！睆埲獣浀难劢缫卜且话闳四鼙?，他多次告訴記者：“只要是為園區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，如何進(jìn)行定位，是定位為新媒體，還是定位為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，還是定位為什么，只要有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，我們可以犧牲部分的眼前利益?！?/p>

清華科技園領(lǐng)導(dǎo)與四季青鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)之間一貫的默契與信任，讓園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)很快做出決策：對(duì)玉泉慧谷的定位進(jìn)行調(diào)整，把新媒體產(chǎn)業(yè)確定為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并且在招商過程中有引導(dǎo)性地選擇新媒體產(chǎn)業(yè)企業(yè)，形成了一定的集聚規(guī)模。到2005年9月時(shí)，園區(qū)內(nèi)新媒體類型的企業(yè)占到了企業(yè)總數(shù)的30%，形成了一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)聚集。因此，當(dāng)中關(guān)村科技園區(qū)海淀園管委會(huì)將“國(guó)際新媒體基地”授予清華科技園時(shí)，玉泉慧谷很自然成為承接這個(gè)牌匾的最好選擇。清華科技園的領(lǐng)導(dǎo)們直到現(xiàn)在還對(duì)當(dāng)時(shí)的決定津津樂道：“這個(gè)專業(yè)性的牌子放在玉泉慧谷這邊非常合適，從物理空間上和入園企業(yè)的科技理念上，包括清華科技園當(dāng)時(shí)想在它的附近做一個(gè)專業(yè)園的期望，國(guó)際新媒體基地這個(gè)牌子放在我們這里便于它的資源輸出，這很直接。同時(shí)清華科技園·玉泉慧谷也有這樣的條件?！?/p>

清華科技園對(duì)玉泉慧谷寄予厚望，他們的目標(biāo)是把清華科技園·玉泉慧谷打造成海淀區(qū)獨(dú)具特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)。從確定園區(qū)定位開始，清華科技園·玉泉慧谷整個(gè)團(tuán)隊(duì)就齊心協(xié)力把清華科技園·玉泉慧谷發(fā)展成把高科技、新文化相結(jié)合為核心競(jìng)爭(zhēng)力的數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)策源地。以專業(yè)性孵化器和孵化器集團(tuán)為核心打造國(guó)際化、生態(tài)型的國(guó)際新媒體基地，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)界在新一輪全球化浪潮中從“中國(guó)制造”走向“中國(guó)創(chuàng)造”，全力打造世界一流的國(guó)際新媒體基地。

經(jīng)過一年多的發(fā)展，清華科技園·玉泉慧谷已經(jīng)初步形成了文化傳媒類企業(yè)聚集的態(tài)勢(shì)，成為孕育新媒體文化人才的搖籃。說起園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，秦君很是看好：“從前期的自發(fā)聚集到后來的主動(dòng)引導(dǎo)，現(xiàn)在我們新媒體類的企業(yè)有10多家，其中有5家是鉆石類的企業(yè)。這些新媒體的企業(yè)主要涉及的行業(yè)是IPTV（網(wǎng)絡(luò)電視）、手機(jī)電視、多媒體的非線性編輯、數(shù)字信號(hào)的轉(zhuǎn)播、移動(dòng)設(shè)備的存儲(chǔ)、列車多媒體，我們未來還會(huì)圍繞這些新媒體類的企業(yè)開展新媒體類的人才培訓(xùn)，還有影視后期制作這方面的工作。我預(yù)期到2009年的時(shí)候，至少有三家企業(yè)會(huì)在納斯達(dá)克上市。”

趕著國(guó)際新媒體基地創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大發(fā)展這么好的勢(shì)頭，清華科技園·玉泉慧谷二期也即將興建，一期二期建下來一共將近20萬(wàn)平米。秦君自豪地告訴記者：“園區(qū)一定要形成規(guī)模，一個(gè)好的園區(qū)如果沒有達(dá)到一定的規(guī)模是不成氣侯的，它無法形成產(chǎn)業(yè)聚集，也無法實(shí)施發(fā)展的長(zhǎng)期戰(zhàn)略，清華科技園·玉泉慧谷二期給園區(qū)進(jìn)一步發(fā)展、產(chǎn)業(yè)聚集提供了很好的空間環(huán)境，并迅速聚集大量的人才和相關(guān)企業(yè)。估計(jì)這二期58000平方米很快會(huì)招滿的?！睂?duì)于把清華科技園·玉泉慧谷打造成世界一流的國(guó)際新媒體基地，清華科技園的領(lǐng)導(dǎo)和四季青鎮(zhèn)政府都很看好。