北京房地產(chǎn)近幾年的火爆形勢(shì)，讓渴望不渴及的近鄰津門房地產(chǎn)商們急紅了眼。

好風(fēng)憑借力。進(jìn)入2004年，天津房地產(chǎn)每平方米近1000元的價(jià)格爆漲，讓京津兩地的地產(chǎn)巨頭們摩拳擦掌。市面上關(guān)于天津房地產(chǎn)的傳言一時(shí)間甚囂塵上。天津的房地產(chǎn)形勢(shì)真的是箭在弦上了嗎？天津的房?jī)r(jià)還有多少上漲空間？到天津投資房地產(chǎn)果真能賺錢嗎？

由今晚報(bào)社、英才雜志社聯(lián)合舉辦的“首屆天津房地產(chǎn)創(chuàng)新論壇”，3月25日在津激情開場(chǎng)。由張寶全、張雷、李長(zhǎng)山、張民耕領(lǐng)銜帶隊(duì)的京城地產(chǎn)大鱷與天津同行們面對(duì)面“陽(yáng)謀”。

天津市人大常委會(huì)副主任王德惠

今年天津市房地產(chǎn)投資要達(dá)到250多個(gè)億，市場(chǎng)的需求量也很大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要用創(chuàng)新的思維去開發(fā)，去建設(shè)。

天津市建委副主任張順民

這次市政府已經(jīng)把房地產(chǎn)業(yè)作為天津市的六大支柱產(chǎn)業(yè)之一。我們希望通過此次論壇找到政府、開發(fā)的企業(yè)和老百姓三方的利益共同點(diǎn)。

天津市建委房管處處長(zhǎng)劉翠喬

從我們目前的市場(chǎng)來(lái)看，就是購(gòu)銷兩旺。從2月底到現(xiàn)在，房地產(chǎn)的投資完成了19.6億，比去年的同期增長(zhǎng)了23％；銷售額完成了66.6億，增長(zhǎng)了151％。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊慎

城市由于建設(shè)上、規(guī)劃上的因素，造成政府不滿意，交通堵塞，布局不合理，生產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量降低等諸多問題，根本原因在我們的整體規(guī)劃滯后。表現(xiàn)在一是根本沒有規(guī)劃，二是規(guī)劃滯后。

天津市建委房管處處長(zhǎng)劉翠喬

第一樹立創(chuàng)新意識(shí)，第二強(qiáng)調(diào)信譽(yù)創(chuàng)新，第三我認(rèn)為創(chuàng)新要時(shí)尚的創(chuàng)新，更多的強(qiáng)調(diào)我們?cè)诮ㄔ旆课莸钠焚|(zhì)上。

北京今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全

我覺得創(chuàng)新并不是一個(gè)新興的環(huán)節(jié)，是市場(chǎng)發(fā)展、生存一個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)非常重要的元素。我個(gè)人認(rèn)為創(chuàng)新他是鑒建于情況的改變。創(chuàng)新也是未來(lái)價(jià)值的發(fā)現(xiàn)。但是我覺得創(chuàng)新過程最重要的是觀念的創(chuàng)新。

我們?cè)?21文件出臺(tái)一個(gè)半月以后，提出了賣房信貸，也就是從拿到消費(fèi)許可證到供應(yīng)這一段期間，銀行不能跟賬。這可能是我們中國(guó)解放以來(lái)金融市場(chǎng)真正第一個(gè)面向大眾的投資工具。

天津紅 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)夏慈濤

創(chuàng)新對(duì)于房產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，有兩種方式：一個(gè)是管理，一個(gè)是經(jīng)營(yíng)。從模式來(lái)說，包括：

知識(shí)和信息的創(chuàng)新；誠(chéng)信、決策的創(chuàng)新；方法創(chuàng)新。但這些都涉及到一個(gè)理念和核心價(jià)值觀的問題。

當(dāng)代集團(tuán)董事長(zhǎng)張雷

從產(chǎn)品定位和客戶定位這個(gè)角度，我們用了大量的科技成果，引進(jìn)了或開發(fā)了大量科技的產(chǎn)品來(lái)應(yīng)用到我們的住宅項(xiàng)目開發(fā)中。

天津泰達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)孔繁昌

任何的創(chuàng)新都是受當(dāng)時(shí)的時(shí)代，當(dāng)時(shí)的地域這方面的局限，任何的創(chuàng)新都只能領(lǐng)一帶風(fēng)騷。但是我們盡量的做一些百年業(yè)績(jī)這些都是很難的事情。

創(chuàng)新需要繼承。創(chuàng)新就是批判，我們的創(chuàng)新就在前人積累的成果上。

太合環(huán)球房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)李長(zhǎng)山

從完善城市功能的角度，去設(shè)立自己的項(xiàng)目，成功性會(huì)更大。因?yàn)檫@樣的項(xiàng)目具有惟一性，既然有惟一性，就帶來(lái)不可競(jìng)爭(zhēng)性。

天津房地產(chǎn)開發(fā)總公司總經(jīng)理李光照

創(chuàng)新不是空中樓閣，不是我們曇花一現(xiàn)的創(chuàng)新，要經(jīng)受住歷史的考驗(yàn)。

新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售及市場(chǎng)總監(jiān)阮志彪

創(chuàng)新不光是房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任，包括政府部門、普通市民也要投入其中。

天津龍都置業(yè)投資集團(tuán)有限公司辦公室主任李國(guó)梁

我們?cè)趪?guó)有資本和民營(yíng)資本的聯(lián)姻上做到了創(chuàng)新。

銀信集團(tuán)董事長(zhǎng)張民耕

我認(rèn)為創(chuàng)新就是在學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上投入，學(xué)習(xí)是創(chuàng)新的基礎(chǔ)，創(chuàng)新多走一步是先鋒，多走三步就成先烈了。

我覺得天津地產(chǎn)，用四個(gè)字來(lái)說就是：令人羨慕，這個(gè)令人羨慕就是說他的現(xiàn)狀，他的發(fā)展趨勢(shì)。現(xiàn)在我看就是天時(shí)地利人和的問題。天津該起飛，輪也輪到天津了。