“好房子”成了房地產(chǎn)行業(yè)的熱門(mén)話題。

一方面，人們對(duì)“好房子”提出了更高要求。近日召開(kāi)的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)，“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”“提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”“支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板”。另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)供求關(guān)系的巨大變化。消費(fèi)者的購(gòu)房觀念日趨理性，不再單純追求高回報(bào)的投資效益，而是越來(lái)越關(guān)注房子的居住屬性，這倒逼房地產(chǎn)行業(yè)朝著品質(zhì)至上的時(shí)代邁進(jìn)。

為了搶占市場(chǎng)先機(jī)，越來(lái)越多房企走上了“好房子”的探索之路。

作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭與央企地產(chǎn)排頭兵，中能建城市投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“能建城發(fā)”）由原中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司更名而來(lái)，后者曾是國(guó)務(wù)院國(guó)資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，擁有強(qiáng)大的技術(shù)集成能力。這一優(yōu)勢(shì)讓能建城發(fā)成功將綠色建筑、低碳節(jié)能、智能家居、安全防護(hù)等先進(jìn)技術(shù)有機(jī)融合，形成了一套完整、高效、智能的住宅系統(tǒng)，開(kāi)啟了地產(chǎn)與科技融合的新篇章，也為外界提供了建設(shè)“好房子”的新解法。

立足“科技力” 打造“好房子”

“好房子”不僅要環(huán)境友好，還要能提升人們的健康指數(shù)、幸福指數(shù)?！昂梅孔印睆膩?lái)不是鋼筋水泥的堆砌，而是藝術(shù)與科技的完美融合。為了護(hù)航業(yè)主的理想生活，能建城發(fā)精心雕琢每一個(gè)細(xì)節(jié)，在選材上，做到了安全性、實(shí)用性、美觀性、健康性、科技感等要素兼顧。

能建城發(fā)隸屬于中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“能建集團(tuán)”）。能建集團(tuán)是國(guó)家能源電力和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的領(lǐng)軍者，在地?zé)崮?、風(fēng)能、光伏光電等新能源開(kāi)發(fā)、利用方面經(jīng)驗(yàn)豐富、成績(jī)卓著。這些新技術(shù)如今已在能建城發(fā)旗下社區(qū)廣泛應(yīng)用，顯著提升了人們的居住幸福感。

地?zé)崮芊矫?，?dāng)前行業(yè)對(duì)“地?zé)崮堋钡拈_(kāi)發(fā)集中于200米以內(nèi)，尚處于“淺層”階段。依托中國(guó)能建集團(tuán)的雄厚實(shí)力，能建城發(fā)實(shí)現(xiàn)了200米深地?zé)崮荛_(kāi)發(fā)，既降低了能源消耗、減少了二氧化碳等溫室氣體排放量，又滿足了業(yè)主取暖、制冷、洗浴、烘干等多重需求，且不受天氣、晝夜、季節(jié)影響。

走進(jìn)能建城發(fā)旗下社區(qū)，道路兩旁的智能燈桿讓人眼前一亮。這些借助風(fēng)能、太陽(yáng)能發(fā)電的智能燈桿，不僅可以根據(jù)季節(jié)、天氣和人流量自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度，還可以充當(dāng)5G信號(hào)基站，集環(huán)境監(jiān)測(cè)、充電樁、智慧安防、智慧泊車(chē)等多種功能于一身，讓社區(qū)生活更安全、更便捷。

在位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)的中國(guó)能建大廈二期項(xiàng)目、位于上海市徐匯區(qū)的中國(guó)能建上?？偛?，能建城發(fā)立足“科技力”，打造“好房子”。得益于地源熱泵技術(shù)、光伏發(fā)電系統(tǒng)等對(duì)能源結(jié)構(gòu)的調(diào)節(jié)，該兩個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了全生命周期的低能耗、低污染、低排放的近零碳運(yùn)行，斬獲了多項(xiàng)權(quán)威大獎(jiǎng)，是各界公認(rèn)的近零碳建筑標(biāo)桿。

為了使傳熱性能不佳的玻璃達(dá)到類(lèi)似墻體的保溫效果，能建城發(fā)廣泛采用了真空度超過(guò)99%的真空玻璃。而為了讓玻璃在保溫的同時(shí)兼顧美觀，能建城發(fā)獨(dú)創(chuàng)“光伏錦石”新材料，由此，單調(diào)的玻璃也擁有了豐富的色彩和圖案。

數(shù)字互聯(lián)的時(shí)代，能建城發(fā)希望通過(guò)大數(shù)據(jù)、AI（人工智能）等智慧技術(shù)，以系統(tǒng)化、場(chǎng)景化的智能設(shè)施，為業(yè)主構(gòu)建起“聰明”的房子，讓昔日電影中演繹的未來(lái)生活，在社區(qū)中變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

通過(guò)將生活場(chǎng)景智慧串聯(lián)，一幅可觸、可感、可及的美好生活畫(huà)卷已在能建城發(fā)旗下社區(qū)慢慢打開(kāi)。

在業(yè)主通過(guò)人臉識(shí)別進(jìn)入社區(qū)之時(shí)起，能建城發(fā)將傳統(tǒng)集中式空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)為能大幅縮短室內(nèi)溫濕度調(diào)節(jié)時(shí)間的“入戶式”?！叭霊羰健笨梢砸罁?jù)預(yù)設(shè)偏好自動(dòng)啟動(dòng)制冷或制熱模式，讓業(yè)主踏入家門(mén)即可盡享舒適愜意。

在這里，生活垃圾可以被智能收集和分類(lèi)，圍繞“進(jìn)家”“居家”“離家”模式，全年齡段人群的生活習(xí)慣都能被滿足。不遠(yuǎn)的將來(lái)，“機(jī)器人進(jìn)社區(qū)”將在這里成為可能，這也將開(kāi)啟行業(yè)先河。

智慧便捷空間 引領(lǐng)美好生活

“便捷”是能建城發(fā)智慧生活的主旋律。

回家一開(kāi)門(mén)，屋內(nèi)的燈光隨之亮起，電飯煲也開(kāi)啟了自動(dòng)煮飯模式，“歡迎主人回家”；敞闊的玄關(guān)空間，是包包和車(chē)鑰匙的絕佳去處；來(lái)到客廳，寵物正在專(zhuān)屬空間開(kāi)心嬉戲，掉落的毛發(fā)已被智能清理；坐在整潔的沙發(fā)上，沉浸在已自動(dòng)調(diào)至最佳溫度，忘卻一天的煩惱……美好生活不過(guò)如此。

智慧便捷并非能建城發(fā)旗下單個(gè)項(xiàng)目的專(zhuān)利。

據(jù)悉，能建城發(fā)旗下不少產(chǎn)品線已實(shí)現(xiàn)了智能門(mén)鎖、智能燈光控制、智能溫控系統(tǒng)等智能科技的廣泛應(yīng)用。項(xiàng)目建造中也應(yīng)用了大量智能技術(shù)，如BIM（建筑信息模型）、三維可視化工具、程序自動(dòng)檢測(cè)等，有效提升了工程質(zhì)量和生產(chǎn)效率，降低了安全風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)前，能建城發(fā)已形成了入戶系統(tǒng)，包括門(mén)窗系統(tǒng)、玄關(guān)系統(tǒng)、拒聽(tīng)系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)、起居系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、空間拓展系統(tǒng)、居住環(huán)境系統(tǒng)等九大美好人居系統(tǒng)，以及八大智慧社區(qū)建造系統(tǒng)、210余項(xiàng)需注意的產(chǎn)品精工細(xì)節(jié)，成績(jī)卓著。

然而，關(guān)于“好房子”智能化的探索，能建城發(fā)并未因此而止步。

據(jù)了解，為了向高科技企業(yè)取經(jīng)，探索出一條突破常規(guī)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展新路徑，能建城發(fā)已與全屋智能賽道權(quán)威企業(yè)達(dá)成了深度合作意向，走上了行業(yè)前沿。雖然具體合作細(xì)節(jié)目前尚未披露，但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此次雙方的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將用技術(shù)和想象力為行業(yè)上下游做出示范，將“好房子”的智能化探索提升一個(gè)新高度。

越是市場(chǎng)調(diào)整期，消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品就越發(fā)“挑剔”。唯有好房子才能脫穎而出，才能經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)。在“好房子”探索方面成績(jī)顯著的能建城發(fā)，希望獲得更多購(gòu)房者青睞，實(shí)現(xiàn)企業(yè)由高增長(zhǎng)到穩(wěn)增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)變。

下一步，能建城發(fā)將持續(xù)抓樣板、立標(biāo)準(zhǔn)、建體系、強(qiáng)科技，應(yīng)用新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)，推動(dòng)建設(shè)不同面積、不同價(jià)位的“好房子”，讓人們生活更美好的實(shí)踐中，持續(xù)展現(xiàn)央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。