案情介紹

原告蒲某等12人與被告陳某、余某均系某單位宿舍樓業(yè)主，該樓建于1994年，屬于老舊小區(qū)，居住在這里的多名業(yè)主年逾古稀，希望通過加裝電梯改善其出行，該樓棟共有14戶業(yè)主。2022年，當(dāng)?shù)赝菩袑嵤┘扔凶≌鲈O(shè)電梯工作，以蒲某等為代表的業(yè)主自發(fā)組織征求該樓棟業(yè)主增設(shè)電梯的意愿，有12戶業(yè)主同意增設(shè)電梯，蒲某等人遂向社區(qū)提出申請，社區(qū)按既有住宅增設(shè)電梯政策規(guī)定予以公示，并報住建部門審查批準(zhǔn)。

在蒲某等人組織增設(shè)電梯施工的過程中，該樓棟一層業(yè)主陳某、余某均以電梯安裝后會影響其住宅通風(fēng)、采光、房屋安全、出行，增設(shè)電梯公示不規(guī)范等為由阻擋施工，導(dǎo)致增設(shè)電梯工作停滯，經(jīng)社區(qū)組織調(diào)解未果。蒲某等人重新對增設(shè)電梯進行公示，陳某、余某向社區(qū)提出反對意見，要求變更電梯安裝位置，經(jīng)社區(qū)組織協(xié)調(diào)仍未果。蒲某等人遂訴至法院，要求判令陳某、余某排除妨礙，停止對加裝電梯工程的妨礙行為。

裁判結(jié)果

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，案涉需要增設(shè)電梯的樓棟，居住有高齡老人、身患疾病人員等，在力所能及的范圍給予他人方便，既是傳承傳統(tǒng)美德，也是法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。案涉樓棟增設(shè)電梯經(jīng)過已依法征得專有面積占建筑物總面積三分之二的業(yè)主同意，其表決程序和內(nèi)容均符合法律規(guī)定，且經(jīng)正規(guī)公示和住建部門審查批準(zhǔn)，陳某、余某對增設(shè)電梯實施阻礙的行為，既侵害了蒲某等人的合法權(quán)益，也違背了鄰里和諧、友善的宗旨。法院結(jié)合實際施工情況及公平原則，權(quán)衡各方利益，故對蒲某等12人的訴訟請求予以支持，判決陳某、余某停止對該樓棟增設(shè)電梯施工活動的妨害。

法官說法

為既有住宅加裝電梯，是惠及民生的工程，也是落實《中華人民共和國無障礙環(huán)境建設(shè)法》的重要措施。尤其對解決老年人、殘疾人等特殊群體出行困難，提升人民群眾幸福感、獲得感具有重要的作用。加裝電梯屬于改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為，屬于業(yè)主共同決定的事項，應(yīng)堅持法治原則。該樓加裝電梯事宜已經(jīng)獲得該樓棟法定比例以上業(yè)主同意，程序合法。

本案的處理兼顧了法理與人情，在加裝電梯程序合法，且加裝行為不會導(dǎo)致他人采光、通行、安全、私密等方面受到明顯不利影響的前提下，被告應(yīng)秉持崇德修睦、與鄰為善、包容互讓，以及有利生產(chǎn)、方便生活的原則，給予電梯加裝活動以便利，共同構(gòu)建和諧鄰里關(guān)系。本案的處理彰顯了司法裁判在社會治理中所起的規(guī)則引領(lǐng)和價值導(dǎo)向的作用，對維護團結(jié)互助的社區(qū)環(huán)境，營造和諧友愛的鄰里關(guān)系具有積極示范意義。

（四川 謝登虎 王進）