建筑低碳化時(shí)代，居民如何選擇居所？低碳建筑將帶來怎樣的居住體驗(yàn)？社區(qū)是直接關(guān)系民生的“社會(huì)細(xì)胞”。建筑業(yè)低碳化的核心目標(biāo)是打造“綠色社區(qū)”，即通過新建低碳建筑，以及對(duì)既有建筑進(jìn)行低碳化改造和運(yùn)營，惠及居民生活的方方面面。

新建低碳建筑

隨著房地產(chǎn)行業(yè)步入低碳化時(shí)代，充分利用綠色能源和天然資源新建節(jié)能低碳建筑成為主要方向。人工智能技術(shù)蓬勃發(fā)展，創(chuàng)新性的綠色化建設(shè)方案不斷涌現(xiàn)。綠色建造技術(shù)著眼于建筑的全生命周期，在建筑工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和施工過程中堅(jiān)持以人為本，追求各項(xiàng)活動(dòng)的資源投入減量化、資源利用高效化、廢棄物排放最少化，最終達(dá)到“資源節(jié)約、環(huán)境友好、過程安全、品質(zhì)保證”的建造目標(biāo)。

低碳建筑的一大特征是超低能耗。建筑的供暖空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)能效較高，并可利用太陽能等可再生能源，使其能耗水平遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑。為達(dá)成室內(nèi)環(huán)境和能耗指標(biāo)，低碳建筑優(yōu)先采用外遮陽、節(jié)能門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫等被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)，降低對(duì)供暖的需求，從而實(shí)現(xiàn)供暖、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯等的能耗水平較行業(yè)傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)降低50%以上。

低碳建筑園區(qū)，一大特征是將“海綿城市”理念貫穿于園區(qū)設(shè)計(jì)的全過程。通過鋪裝透水磚、平路緣石，雨落管斷接等措施，避免雨水直接進(jìn)入園區(qū)的雨水管網(wǎng)。將雨水引入下凹式綠地及雨水花園進(jìn)行蓄存、凈化、下滲，實(shí)現(xiàn)雨水的可持續(xù)循環(huán)。

如果說綠色建造技術(shù)為建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，那么綠色運(yùn)營技術(shù)則為低碳建筑和園區(qū)創(chuàng)造了更大的發(fā)展空間。

在低碳建筑園區(qū)，智慧運(yùn)維系統(tǒng)對(duì)照明、空調(diào)等能耗設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)化管理，在保障舒適體感和運(yùn)營品質(zhì)的基礎(chǔ)上，根據(jù)海量數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)的應(yīng)用場(chǎng)景分類。通過分區(qū)、分時(shí)、分層的精細(xì)化管理，調(diào)整用能策略，建立分級(jí)能耗架構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)體系和水電收費(fèi)管理制度，實(shí)現(xiàn)對(duì)能源的循環(huán)利用、替代利用和高效利用。

除了住宅園區(qū)，新建公共設(shè)施也應(yīng)追求低碳化。相應(yīng)的能耗模型和人工智能產(chǎn)品可實(shí)現(xiàn)節(jié)能降本。低碳公共建筑的能源管理平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)能耗自動(dòng)統(tǒng)計(jì)、模擬能耗場(chǎng)景和制作節(jié)能模型。通過接入智能客流系統(tǒng)，可模擬在不同客流量情況下的能耗數(shù)據(jù)，并通過智能化碳排放測(cè)算工具進(jìn)行節(jié)能告警，以實(shí)現(xiàn)“碳追蹤”的自動(dòng)化、數(shù)字化。

既有建筑的低碳化改造

進(jìn)入建筑低碳化時(shí)代，提升綠色低碳水平是既有建筑改造的一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。我國各地在建筑節(jié)能改造方面都取得了一定進(jìn)展。各地結(jié)合不同氣候區(qū)、不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和自然資源稟賦，堅(jiān)持自愿、因地制宜原則，不斷推進(jìn)綠色低碳建筑改造。

我國地域遼闊，各地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不平衡，技術(shù)和建筑材料差異性較大。建筑綠色低碳化改造需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定相應(yīng)措施，形成相對(duì)合理的方案，方便居民區(qū)根據(jù)需要進(jìn)行選擇。這樣既能夠保證安全、經(jīng)濟(jì)、合理，又可以提高工作效率，推動(dòng)改造任務(wù)盡快完成。

基于以上考量，對(duì)既有建筑的墻體、門窗、屋頂、地面等進(jìn)行“菜單式微改造”成為重點(diǎn)推廣方案。即提供綠色低碳的解決方案“菜單”，讓居民區(qū)可以結(jié)合自身建筑特點(diǎn)、使用功能需求以及經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行市場(chǎng)化的自主選擇。“菜單”是多樣化、可選擇的，既有高品質(zhì)的，也有物美價(jià)廉的?！安藛问轿⒏脑臁表?xiàng)目不僅針對(duì)建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分，也針對(duì)采暖、空調(diào)和新風(fēng)設(shè)備等。

國務(wù)院《關(guān)于推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案的通知》提出，加快推廣能效達(dá)到先進(jìn)水平的用能設(shè)備。以外墻、門窗、供熱裝置等為重點(diǎn)，推進(jìn)存量建筑節(jié)能改造。對(duì)以舊家電換購節(jié)能家電的消費(fèi)者給予優(yōu)惠。上述政策為建筑“微改造”提供了政策保障，通過使用更加節(jié)能、低碳的設(shè)施和設(shè)備，助力實(shí)現(xiàn)節(jié)能降碳目標(biāo)。

取暖是我國北方地區(qū)秋冬季的重要生活需求。近年來，“清潔取暖”在多地政府工作報(bào)告中出現(xiàn)的頻率越來越高，成為建筑低碳化改造的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件較好的地區(qū)，可通過整合相關(guān)激勵(lì)政策，統(tǒng)籌推動(dòng)投資回收期長(zhǎng)的整體改造項(xiàng)目，打造綠色低碳改造樣板工程；對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)落后的地區(qū)，采取低成本保溫隔熱措施，如冬季增加門簾、加強(qiáng)外窗密封等方式；對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件一般的地區(qū)，對(duì)適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和自然資源的、經(jīng)濟(jì)適用的綠色低碳技術(shù)開展試點(diǎn)示范。例如，外墻保溫以“組合式靶向保溫”為指導(dǎo)思想，堅(jiān)持“大用大保，小用小保，不用不?！钡脑瓌t，結(jié)合室內(nèi)外裝修情況，優(yōu)先對(duì)建筑的屋頂、北墻進(jìn)行墻體保溫。

對(duì)新科技的應(yīng)用是既有建筑低碳化改造的一大亮點(diǎn)。許多社區(qū)進(jìn)一步提高了信息化、智能化水平，充分利用現(xiàn)有信息平臺(tái)，整合社區(qū)安保、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)測(cè)等數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)綠色運(yùn)營，對(duì)低碳目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)起到了一定的輔助作用。

另一項(xiàng)新技術(shù)——光伏與建筑一體化（BIPV）充分利用建筑物受光面（屋頂及墻面等）實(shí)現(xiàn)了綠色建筑與綠色能源的完美結(jié)合，具有協(xié)調(diào)、美觀、堅(jiān)固、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。居民自家屋頂光伏電板所發(fā)的電可以用到“空氣能”取暖方面，從而節(jié)省一部分電能?！翱諝饽堋鼻鍧嵄憷?，取暖效果良好。這不僅改善了人居環(huán)境，也促進(jìn)了能源系統(tǒng)的低碳轉(zhuǎn)型。

農(nóng)村建筑低碳化前景可期

近年來，建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳的重點(diǎn)是城市住宅建筑和公共建筑，各級(jí)主管部門通過規(guī)章制度約束、政策標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，取得了顯著成效。農(nóng)村建筑的低碳化改造工作相對(duì)滯后。隨著農(nóng)村居民生活水平日益提高，農(nóng)民對(duì)建筑環(huán)保、舒適等方面的要求也逐步提升。農(nóng)村建筑綠色低碳化改造，不僅有助于應(yīng)對(duì)全球氣候變化，也對(duì)提高農(nóng)村居民的生活品質(zhì)、推動(dòng)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

農(nóng)村地區(qū)多數(shù)建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻體和門窗）比較簡(jiǎn)單，熱工性能較差。針對(duì)我國北方一些農(nóng)村的相關(guān)調(diào)研表明，部分農(nóng)村建筑保溫隔熱性能不佳，采暖能耗指標(biāo)相當(dāng)于城市建筑的2—3倍，導(dǎo)致采暖成本較高。

開展綠色低碳化改造，提升農(nóng)村建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，更換高能效用能設(shè)備，既能提高能源資源利用效率，降低采暖空調(diào)能耗，助力建筑領(lǐng)域“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，又能提高農(nóng)村建筑的舒適性，優(yōu)化村民的居住體驗(yàn)。

不同氣候區(qū)在推進(jìn)農(nóng)村建筑節(jié)能改造方面均取得了進(jìn)展。

在北方地區(qū)，隨著“清潔取暖”示范項(xiàng)目的推進(jìn)，農(nóng)村建筑節(jié)能改造不論是技術(shù)路徑還是商業(yè)模式都積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。例如，河南省鶴壁市、山東省濟(jì)南市商河縣通過實(shí)施“清潔供、節(jié)約用、投資優(yōu)、可持續(xù)”策略，推廣了“只補(bǔ)初裝不補(bǔ)運(yùn)行費(fèi)”的模式；河北省保定市阜平縣實(shí)施了“農(nóng)村超低能耗農(nóng)房建筑試點(diǎn)工程”，那里的農(nóng)房白天利用陽光給室內(nèi)供暖，并將多余的熱量?jī)?chǔ)存在集中蓄熱水箱中供無陽光時(shí)供暖，當(dāng)太陽能光熱不能滿足供暖需求時(shí)，即啟動(dòng)輔助能源“空氣能”熱泵供暖，效果十分顯著。

在南方地區(qū)，四川省攀枝花市啟動(dòng)“零碳村莊”試點(diǎn)，對(duì)民居統(tǒng)一實(shí)施風(fēng)貌改造，安裝太陽能電池板，新建太陽能停車場(chǎng)等；浙江省以高質(zhì)量推廣生態(tài)友好型“光伏+”為重點(diǎn)，加快推進(jìn)農(nóng)光互補(bǔ)、漁光互補(bǔ)、水光互補(bǔ)、屋頂光伏等光伏發(fā)電規(guī)?；?xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)光電規(guī)?；_發(fā)利用。

下一階段，各地主管部門將繼續(xù)出臺(tái)指導(dǎo)支持政策。技術(shù)方將結(jié)合農(nóng)民的生活、生產(chǎn)習(xí)慣，不斷完善超低能耗生態(tài)民居建筑的設(shè)計(jì)方案，力求利用當(dāng)?shù)鼐G色能源和天然資源，因地制宜擴(kuò)大低碳建筑示范區(qū)。農(nóng)村建筑低碳化前景可期，將進(jìn)一步助力美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。