劉 然

北京四方工程建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 北京 100143

在當今社會，人們的生活質(zhì)量不斷提高的同時，對建筑物的質(zhì)量也提出了更高的要求，這就促使建筑單位追求更先進的建造技術(shù)和建造方法，從而提高建筑的質(zhì)量，而防滲建造技術(shù)就是其中一種，它能夠保證建筑物的質(zhì)量，滿足人們對建筑物的防水性的需要[1]。因此，在今后的建筑領(lǐng)域中，建筑企業(yè)應該重視對防滲漏技術(shù)展開研究和分析，充分了解建筑滲漏產(chǎn)生的原因，學習和掌握最新施工方法，從而提高建筑產(chǎn)品的整體質(zhì)量水平，豐富人們對高質(zhì)量建筑的體驗感。

1 談建筑工程中防滲漏施工的重要性

滲漏是住宅建筑中常見的一種質(zhì)量問題，它對住宅建設(shè)造成了許多不利的影響，具體來說有以下幾方面：

1.1 住宅建筑的可靠度

住宅建筑的可靠度是滲漏問題所產(chǎn)生的最主要原因，也是最危險的條件。在長時間的環(huán)境影響下，房屋建筑某些構(gòu)件的承載能力、穩(wěn)定性將顯著降低，造成構(gòu)件銹蝕、開裂、不規(guī)則沉降等現(xiàn)象，影響房屋的總體安全與可靠度，嚴重威脅著房屋使用者的生命與財產(chǎn)安全[2]。

1.2 對建筑美感的影響

建筑外墻滲漏是建筑工程中經(jīng)常遇到的問題。隨著墻面滲漏問題的產(chǎn)生，還會在墻面內(nèi)表面產(chǎn)生黑色霉斑、墻皮開裂、墻面粉化等問題，這些都會對建筑的美感造成很大的影響。

1.3 對住戶日常生活的沖擊

在現(xiàn)代化的建筑物中，存在著數(shù)量龐大的電力線路與裝置，當建筑物產(chǎn)生滲漏問題時，很容易引起電力線路或裝置與其的不良接觸，從而引起裝置失效，進而引發(fā)更大的安全事故。所以，在建筑工程項目的建設(shè)過程中，要強化對防滲漏施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，并嚴格遵守工藝標準展開標準化的施工，這樣就可以明顯地提高建筑物的防滲漏能力，防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)，進而將上述的不良效果給排除掉，給用戶提供一個更加舒適、安全的居住環(huán)境。

2 房屋出現(xiàn)滲漏問題的常見部位

2.1 外墻

在一棟建筑里，墻壁承受了很大的壓力，所以墻壁對填充物的強度要求也是很高的。然而，在現(xiàn)實施工建設(shè)過程中，大部分住宅的外墻填充材料均為水泥砂漿或空心石，其承載力低、綜合性能難以滿足要求，且在施工時極易造成墻體破損[3]。在具體的施工中，要鋪建管道，要在墻面上打孔，要在墻面上進行其它的基礎(chǔ)施工，如果墻面不能承載這些施工作業(yè)內(nèi)容，就會使得墻面內(nèi)部產(chǎn)生裂縫，進而造成外墻滲漏。另外，由于長期受風雨侵蝕，墻內(nèi)填充材料受到侵蝕，在一定程度上也會產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

2.2 廚衛(wèi)

廚房與衛(wèi)生間是最易出現(xiàn)滲漏的部位，也是建筑項目需要關(guān)注的重點部位。因其自身的使用特點，在施工過程中需要注意防潮、防油、防水等方面的問題，因此對材質(zhì)、技術(shù)等方面的要求也很高。通常情況下，因為管道的鋪設(shè)和混凝土的施工的不正確，容易造成衛(wèi)生間和廚房的滲漏問題。此外，材料的選擇和工藝的選擇也會造成后期的質(zhì)量問題[4]。若不能針對廚衛(wèi)的特點，選用適當?shù)慕ú?，則極易造成這兩處開裂，而開裂后則極易造成滲漏問題。在實際的建筑施工過程中，應根據(jù)國家規(guī)定為廚房和衛(wèi)生間設(shè)置防水，如果不符合該規(guī)定，或者施工搭接的厚度不足，則極易發(fā)生滲漏問題。

2.3 屋面

屋面滲漏是建筑工程項目中非常關(guān)鍵的一環(huán)，它是房屋最外層的部分，如果不能進行適當?shù)夭贾锰幚?，將會對建筑的功能和壽命產(chǎn)生很大的影響。在施工期間，必須保證屋面防水性能達到日常維護要求。造成屋面滲漏的因素多種多樣，具體表現(xiàn)為：在工程實踐中，許多建筑工人忽視了對屋面的日常修補，致使屋面防水材料失效；有些建筑企業(yè)所選用的建筑材質(zhì)不符合標準，也很容易造成屋面滲漏[5]；在建筑工程中，如果不注意對防水材料的銜接性、密封進行良好的管理，將會造成建筑物滲漏；若樓面排水孔堵塞，則雨后樓頂積水，也是造成樓面滲漏的重要因素；建筑物的屋面上常常會生長一些雜草，而對屋面的清潔工作又常常被建筑的工人和居民所忽視，久而久之，就會對屋面的防滲層產(chǎn)生損害，在使用的時候，就會很容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象[6]；另外，有些建筑公司在進行建筑設(shè)計時，沒有設(shè)置排水口，而且斜坡的設(shè)置不合理，也會造成屋面滲漏。

2.4 門窗

一般建筑的門窗都有滲漏現(xiàn)象，因此，在進行建筑防滲漏相關(guān)工作時，必須先對門窗進行封閉，一些施工人員在施工過程中沒有嚴格遵守規(guī)范，沒有對門窗進行嚴密的封閉，就會出現(xiàn)滲漏問題。在我國，由于經(jīng)濟和社會的持續(xù)發(fā)展，對房屋建筑的質(zhì)量和功能的重視程度日益提高。許多家庭為了讓房子看上去更加漂亮，更加符合自己的美學，會在門窗上隨便開洞，這樣的做法并不滿足國家的規(guī)范要求，而且會對建筑的防滲漏性能造成一定的影響。

3 房屋建筑工程滲漏原因

3.1 建筑設(shè)計原因

建筑工程的設(shè)計人員在進行規(guī)劃的時候，對于防滲漏設(shè)計，可能會產(chǎn)生疏忽錯漏、設(shè)計不到位等問題，同時由于技術(shù)不合理，或是在實際操作過程中，出現(xiàn)差錯等問題的產(chǎn)生，都會使得出現(xiàn)滲漏問題的可能性增加，從而造成房屋建筑的質(zhì)量較差，居住體驗感不強。通常來說，在進行建筑設(shè)計的時候，首先要保證建筑的結(jié)構(gòu)是穩(wěn)定的，而且要滿足標準的建筑設(shè)計規(guī)范，然后還要注意目標地點所在的地理和氣候條件，以免在施工過程中，由于濕度的原因，造成混凝土的凝固沒有達到理想的結(jié)果，從而使得最終的建筑的強度與預想的標準有很大的差距。在施工過程中，不能忽視內(nèi)部和外部的影響，不然將會導致施工過程中出現(xiàn)一些細微的問題影響整體的質(zhì)量。

3.2 建筑施工原因

目前，我國的建筑施工企業(yè)數(shù)量眾多，施工企業(yè)的施工質(zhì)量良莠不齊，許多企業(yè)對于施工過程以及相關(guān)工作人員的管理不嚴格，操作都不規(guī)范。而且一些企業(yè)的建設(shè)質(zhì)量較差，很多項目在完工之后都會發(fā)生大小不一的建筑滲漏問題。由此也可看出，若不嚴格地控制施工作業(yè)，將會引起一系列的滲漏問題。此外，對于一些技術(shù)水平較高的工人來說，如果缺乏責任心，對防漏工作不夠重視，同樣會造成防漏問題。

3.3 建筑材料原因

建筑材料對建筑物的防滲性能起著關(guān)鍵作用。在選擇建筑建材時，建筑建材的防滲能力是一個較為重要的指標。如果建筑材料的防滲能力達不到標準，在施工過程中就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。另外，由于目前建筑框架結(jié)構(gòu)的整體防水能力很弱，如果建材不滿足有關(guān)標準，勢必會出現(xiàn)建材不達標而導致樓房滲漏的情況。

4 防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的應用

4.1 墻體防滲透技術(shù)

在實際的建設(shè)過程中，尤其在建造建筑物的外墻時，要對預留孔進行重點關(guān)注，預留孔的處理不當，會增加建筑滲漏的幾率。在工程的最后階段，必須將預留的孔洞進行填平，這是一個不可忽略的環(huán)節(jié)。但若是填充的方式不對，或者材質(zhì)不對，就會出現(xiàn)滲漏。在建造墻面的時候，要嚴格遵守施工程序，防止?jié)B漏。在具體的操作過程中，要對橫向和豎向的裂縫進行合理的劃分，并要對其進行彌補和完善（選用石灰材料）。尤其要指出的是，在進行補縫的時候，要對裂縫的尺寸進行適當?shù)目刂?，假如豎向裂縫過大，就會引起橫向泥漿灌滿裂縫，因此要在源頭上規(guī)避這一問題。在進行建筑施工前，要想獲得良好的施工效果，首先要對磚塊進行浸泡，以提高其濕潤度，從根源上防止將水泥灰中的水分吸收，導致水泥灰開裂，增大滲漏的幾率。此外，在建筑建造的過程中，要遵循建筑規(guī)范，確保正確的施工次序，將多種措施結(jié)合起來，既要確保施工的效果，又要提斜坡和弧線的設(shè)置的合理性，以此來提高項目的質(zhì)量。實際情況顯示，若未對斜坡及弧線進行明確的設(shè)計，將會造成雨水的積聚，進而引發(fā)滲漏的現(xiàn)象。通過前面的分析可以看出，建筑的防滲透問題牽扯到多方面的因素，如果要保證建筑的防滲漏效果，就要根據(jù)建筑不同部分的施工以及功能特性，對滲水的狀況進行科學的分析，并根據(jù)其嚴重程度，采用有針對性的防滲措施。在建筑結(jié)構(gòu)中，墻體是最容易發(fā)生滲漏的部位。在此基礎(chǔ)上，有必要針對其外部的滲透性采取防范手段。在實際的建設(shè)過程中，要與實際情況相聯(lián)系，對建材進行科學的選用，以保證建材在嚴酷的氣候條件下，能夠保持其性能的穩(wěn)定性，并且不會發(fā)生變形和脫落。要做到這一點，就必須從源頭上對建材的品質(zhì)進行嚴格的管理，以達到最大限度地防止墻面滲漏的目的。在實際的工程中，對于墻體的防水處理，要加強對水泥、石灰等原材料的管理，確保墻磚的原料強度，在工程實踐中，要根據(jù)特定的比例來搭配各種原材料，嚴格地進行整個工程的全程監(jiān)控，防止發(fā)生錯誤。同時，對材料的強度進行科學的檢測，并在施工過程中，安排工作人員進行巡查，通過這樣的方法，可以及時的發(fā)現(xiàn)問題，并將問題反饋給各級人員，及時進行解決。

4.2 門窗防滲透技術(shù)

在房屋建筑中，門窗的滲漏問題也是較為普遍的，所以做好這方面的防滲漏施工技術(shù)也是很有必要的。在門窗的施工中，要對其進行嚴格的施工管理，保證其滿足施工規(guī)范的要求，并對門窗的密封性進行檢測，特別是對門窗的接縫進行密封處理。門窗接縫密封最主要的部位是門窗與墻面的接頭，該部位的密封要配合施工和防水作業(yè)，由于要對窗體與窗戶的距離進行合理的控制，一般都要控制在50mm之內(nèi)。在進行門和窗的安裝時，要按照規(guī)范的規(guī)定，讓彼此的接頭更為高效，從而防止接頭部位的滲漏。此外，也要注意門窗部分的排水，確保雨水可以順暢地排出，不會往建筑里漏。

4.3 屋面防滲透技術(shù)

屋面工程的建造比較復雜，它是建筑的關(guān)鍵部分，在建造屋面的過程中，平屋面面板是一個非常關(guān)鍵的施工步驟，要做好防滲漏的準備，以利于它起到保溫、隔熱的效果。屋面中間平面屋面的防滲漏問題應得到建筑工人的高度關(guān)注。尤其是在屋面上，雨水槽及滲漏洞等位置，更容易發(fā)生滲漏問題。所以，在建筑工程中進行混凝土澆注時，既要注意其質(zhì)量，又要注意其整體與連續(xù)性。之所以要重視連續(xù)性，是因為在澆筑混凝土時，要保證其不被外力影響，這在很大程度上能夠保證泄漏技術(shù)的高效實施，降低泄漏的幾率。此外，整體性就是要保證在澆注時不出現(xiàn)漏漿、蜂窩等現(xiàn)象，對混凝土進行均勻的攪拌，能夠有效地改善建筑抗?jié)B性能。在施工過程中，應對屋面的斜率進行適當?shù)恼{(diào)整，以減少屋面的積水，避免雨水對屋頂建筑材料的侵蝕。

4.4 廚衛(wèi)防滲透技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是建筑在使用中與水接觸最多的地方，所以這一部位的防滲漏施工必須要做好，不然很容易造成建筑滲漏。在進行施工的時候，要按照施工圖紙的有關(guān)規(guī)定，選用高品質(zhì)的施工材料，在設(shè)計的時候要在圖紙上清楚地反映出管道鋪設(shè)的位置和長度，在施工正式啟動之后，要對振動的數(shù)量和質(zhì)量進行嚴格的控制，還要對混凝土密度的變化進行密切的注意，要確保整個結(jié)構(gòu)的密度都是一致的，不然就會產(chǎn)生軟化泡，從而導致某個部位的強度下降，從而造成滲漏[7]。

4.5 地下室防滲透技術(shù)

在地下室的施工中，施工人員要格外重視土層的施工，要及時清理土層的松動，為以后的混凝土施工打下堅實的施工基礎(chǔ)[8]。此外，也要做好地下室的防水工作，防止地下水發(fā)生泄漏，只有把地下室的防滲漏工作做好，這樣才能讓地下室的作用充分的體現(xiàn)出來，所以，在地下室的施工過程中，必須要強化防滲漏工作。

總的來說，在進行施工時，最主要的就是要找出防滲透施工的突破口，工作人員要把自己對應的工作做好，對每個環(huán)節(jié)都要進行細致的檢查，同時要有一個認真負責的工作態(tài)度，把所有的工作都做好。不僅要檢驗工程是否符合要求，而且要對每個符合要求的項目進行驗收。在進行施工的過程中，工作人員不能倉促行事，因為那樣有可能會造成更大的損失，還會產(chǎn)生更多的問題。因此，施工人員必須按照規(guī)定與要求來進行施工，將每天的工作量定好，既不能過多，也不能過少。員工們還必須具備某種創(chuàng)新性的素質(zhì)，這樣才能不斷提升他們的工作效率，從而提升建筑的品質(zhì)。

5 結(jié)束語

做好建筑工程中的防滲漏工作，是人們擁有良好的居住環(huán)境所必須具備的條件。在建筑工程的建設(shè)過程中，防滲漏工程也起著舉足輕重的作用。加強防滲漏作業(yè)，不但可以保證建筑的質(zhì)量與安全，而且可以有效地延長建筑本身的使用壽命。因此，各工作單位在防滲漏工作上要保證質(zhì)量，對材料的選擇要嚴格把關(guān)，同時要加強工作人員的技術(shù)水平與專業(yè)素養(yǎng)，保證工作效率。