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養(yǎng)老,用好“三法寶”

2023-11-06 14:11:25顏梅生
職工法律天地·上半月 2023年9期
關(guān)鍵詞:商住樓養(yǎng)老院抵押

顏梅生

為了“甩老”,少數(shù)子女將父母送入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并支付少量費(fèi)用后,便玩起了欠費(fèi)、失蹤。為避免此類情形,父母不妨用好保證、抵押、質(zhì)押“三法寶”。

父母可讓子女提供保證

【案例】生活難以自理的陳女士被女兒送進(jìn)養(yǎng)老院時(shí),就多了一個(gè)心眼:萬一女兒日后“甩老”怎么辦?于是,她讓女兒提供了一名有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、有固定住所的人承擔(dān)連帶責(zé)任,保證按時(shí)、如數(shù)繳納服務(wù)費(fèi)用。盡管3個(gè)月后這樣的情況被“不幸言中”,但陳女士的服務(wù)費(fèi)用沒有后顧之憂。

【點(diǎn)評(píng)】陳女士事先要求女兒提供保證人無疑是明智之舉。此種保證是指讓子女之外的人和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)約定,當(dāng)子女拒不繳納服務(wù)費(fèi)用時(shí),由子女之外的人負(fù)責(zé)繳納服務(wù)費(fèi)用。我國(guó)《民法典》第六百八十八條規(guī)定:“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù),也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?!苯Y(jié)合本案,正因?yàn)樗艘烟峁┝诉B帶責(zé)任保證,才使得在女兒“甩老”之后,服務(wù)費(fèi)用不會(huì)被“斷供”。

父母可讓子女提供抵押

【案例】杜某將83歲的母親呂女士送到一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并繳納一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用后,突然玩起了失蹤,甚至連一棟價(jià)值不菲的商住樓也賣給了他人。由此導(dǎo)致呂女士因沒有續(xù)繳服務(wù)費(fèi)用而不得不面臨被“甩老”。

【點(diǎn)評(píng)】其實(shí),呂女士為防止被“甩老”,可以讓兒子用商住樓抵押。這種抵押是指子女或者子女之外的人,雖然不將財(cái)產(chǎn)交給養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占有,但把財(cái)產(chǎn)作為繳納養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的擔(dān)保,明確當(dāng)子女拒不繳費(fèi)時(shí),養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。與之對(duì)應(yīng),呂女士當(dāng)初為避免后顧之憂,完全可以要求兒子用商住樓設(shè)定抵押。值得一提的是,如果用土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、林木、船舶、車輛等抵押,應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理抵押物登記(他項(xiàng)權(quán)證),否則,一旦子女或者子女之外的人事后轉(zhuǎn)移相應(yīng)抵押物,結(jié)局照樣會(huì)是“空歡喜”。

父母可讓子女提供質(zhì)押

【案例】在進(jìn)入養(yǎng)老院前,孫女士向兒子提出自己的條件,那就是將50萬元的5年定期存單交給養(yǎng)老院作為質(zhì)押,并去銀行聲明未經(jīng)養(yǎng)老院同意,不得提前支取。顯然,孫女士的目的在于萬一兒子日后“甩老”,養(yǎng)老院因?yàn)橛匈|(zhì)押在手也無需擔(dān)心欠繳費(fèi)用。

【點(diǎn)評(píng)】孫女士的做法的確可以防患于未然。此種質(zhì)押是指子女或子女之外的人把其財(cái)產(chǎn)交給養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占有,并將該財(cái)產(chǎn)作為繳納老人服務(wù)費(fèi)用的擔(dān)保。當(dāng)子女拒不履行繳費(fèi)義務(wù)時(shí),養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有權(quán)通過折價(jià)、拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償??梢杂糜谫|(zhì)押財(cái)產(chǎn)如下:匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán),專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán),等等。

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